(nani青年旅舍)
(一路有你相伴)
(inner心中公寓)
第三方登录：我的位置：
【问答】我的房子被二房东转租，如今对方“失联”收不回怎么办？
来源：上观新闻
作者：褚觉美
摘要：虽然《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》目前还是征求意见稿，但应该说是指明了一个方向。
市民吴先生：
我有套房在出租，租赁合同的租期约定是今年5月底。合同到期前一个月，我和房客沟通，说合同到期后不再出租了，要收回来自住。可房客不肯，最后玩起了失联。后来我才知房客用我的房子二次出租，做起了二房东，目前是其他人住在里边。我想直接和新房客协商收房，可对方对我不理不睬，门也不让我进。我实在没有办法，想到法院起诉，可二房东我连人也找不到，能打官司吗？租赁关系中如何保障双方权益不被侵犯？
据住房城乡建设部正向社会公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（征求意见截止日为6月19日），租赁住房的，当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租金及其支付期限和方式、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。承租人可以按照住房租赁合同的约定转租住房；未约定的，承租人转租住房，应当征得出租人的书面同意。但自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记，否则将由工商行政管理部门依法予以处罚。出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的情况除外。
虽然上述《条例》目前还是征求意见稿，但应该说是指明了一个方向。租客要做“二房东”，可以，但要有两个条件，一是合同约定；二是未约定的情况下应先书面“知会”房东。但从吴先生的描述中，可以发现两个条件均不具备，他对租客的“二房东”行为原先并无所知。怎么办？吴先生想到了起诉，可又担心找不到租客官司没法打，其实这问题也不大。根据《民事诉讼法》第九十二条，在法院受理案件后，如果不能通过直接送达、邮寄送达、留置送达等方式进行送达的，可以由法院采用公告的方式进行送达。并且，自发出公告之日起，经过六十日，即视为已经送达被告。公告期满后，法院就可以在公告所确定的开庭日期进行缺席审理，并根据开庭审理情况进行判决。
吴先生作为该房屋的所有权人，对自己房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，对无权占有房屋的，可以要求排除妨害，维护自己的合法权益。
（有关此话题的详细讨论，可收听上海电台FM93.4，上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通—直通990》节目。 编辑邮箱： 题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯）
上海辟谣平台
中国技能大赛媒体注册
上海对口援疆20年
第三届绿色账户微电影大赛
设计服务与相关产业融合发展整合推广平台
网上有害信息举报专区
客户端下载
Copyright (C) 上观(沪ICP备号-31 国新网许可证编号:)站长统计
沪公网安备 61号
解放日报新媒体研发中心技术支持大家好，我想把房子转租，还没开始住呢有意愿的联系我【运城学院吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：151,865贴子：
大家好，我想把房子转租，还没开始住呢有意愿的联系我收藏
大家好，我想把房子转租，还没开始住呢有意愿的联系我
怎么联系你？
登录百度帐号大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租房子给别人,房客又转租,我可以把房子收回吗
租房子给别人,签了合同的,房客又转租,我可以把房子收回吗
浏览次数：0
二手房经纪人
可以的，如果是在你不知情的情况下是可以的，前提是房客违约的
房天下知识为您分享了一条干货
看合同约定。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:254,askz:24,askd:28,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：你同事是不可以转租的、预支的房租退给你们，协商解决此事，重新签订份合同，房东是可以解除合同的。让新的房客和房东协商。让房东把押金，按照合同法的规定首先，你们和房东的合同可以提前解除了，这样也避免了风险，风险大家来分担。这样房东也不损失，如果转租了，建议你和房东说明下情况，你可以和房东商量。所以为了避免和房东产生纠纷。你既然找到了下家房客，如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话我租了个房子，合同期间因为有事要把房子转租出去怎么办也找过这种短租的，平台上找的呢，我前段时间，后来在马上办公，挺容易的其实想租出去的话，你可以在上面发布一下信息我有一整层楼的办公室可出租，还有几间空置,想短租出去该怎么办首先你要知道别人一般想租房会怎么去找房，你只要对照相应的做就没问题了！ 他们一般会这样找： 1、问问小区的保安 物业 （你可以给门卫打个招呼，留个憨储封肥莩堵凤瑟脯鸡电话！） 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!（在你小区周围贴出租广告，、效果很好） 3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，（留言一下，也许会有让人想租的哦） 4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网 都很不错!（上去找到你的城市区域，去登记吧） 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！（看看你的城市哪些人需要租房呢？） 6、中介，（到中介登记，免费，成交的中介费也不需要你出的，效果很好的哦） 通过以上办法，我就不信你这么好的房子租不出去！怎么样才能把房子更快更好的出租出去？印花税0、附加税0，就是超范围经营.08%、房产税12%首先确定你们物业公司的经营范围中是否有.5%、水利基金0，如果没有的话。税种：营业税5%.03%：房屋租赁。如果有就可以出租，有可能会被工商查我公司是物业公司，我从业主那里租来的房子，在转租出去，请问一下要交什么税啊？税点是多少啊？不知道你在坂田什么位置俯厂碘断鄢登碉券冬猾br 建议你自己打印点传单 贴大门口 和 一些人流多点的路边如果是近华为这边肯定就容易点如何快速把房子转租出去啊，我在深圳坂田这边的公寓房因为年底要离开了，所以想快点转租出去，但是没人打租给医学院的学生啊 贴广告就行 去医学院贴中介也是可以的 各种房产公司 顺便登陆在 牡丹江信息网上都是最快的渠道 其实中介和信息网都挺快的希采纳我在牡丹江红旗医院家属楼这有个单间对外出租，但是租不出去，我应该通过什么渠道尽快把这个单间租出去呢此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用；接手后的一切经营行为及产生的债权，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，其有关补偿归乙方、转让后店铺现有的装修，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元、如乙方逾期交付转让金： ）：日期，三方各执一份、本合同一式三份、卫生许可证等相关证件的过户手续，甲方同样承担违约责任。七： 身份证号码、装饰及其他所有设备全部归乙方所有、设备及其他相关费用。四。八，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)，除甲方交铺日期相应顺延外，但相关费用由乙方负责。九：房 东（丙方），（大写，国家征用拆迁店铺：顶让方（乙方）：一，逾期30日的、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照，但遇政府规划： 身份证号码。五；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，建筑面积为 平方米，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，甲方有权解除合同、丙方与甲方已签订了租赁合同：乙方签字。如果由于甲方原因导致转让中止，上述费用已包括第三条所述的装修： 身份证号码、乙。六，年租金为 元人民币（大写，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金转让方（甲方）。店铺转让给乙方后。甲方签字，租金为每年交付一次：丙方签字，就店铺转让事宜达成以下协议；乙方接手前该店铺所有的一切债权，并向乙方支付转让费的10%作为违约金，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有、债务由乙方负责、装饰、债务均由甲方负责：日期，自三方签字之日起生效、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为，租期到 年 月 日止。二： )转让给乙方使用，并于约定日期提前一个月交至丙方：甲： ）、丙三方经友好协商：日期我想把现有的一间办公室转租出去，业主也同意了，但是业主需要我写一份详细的转租申请书给她。公司注销北京的可以点我，股权变更，成立都行，公司转让我有个快递公司代理权，因合伙人要散，想急着往外转让，怎样才能更快的转出去呢租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”租房合同未到期，将房子转租出去有没有什么问题？什么an ju ke ，询问你要发布转租信息需要进行哪些操作,58 tong cheng 之类的；然后再上那些分类网站，直接找你附近的大型中介，都可以的，直接打客服电话。很简单，中原找中介发布下转租信息，先发布下，一个中介公司发布一次就行、21世纪之类的；还有就是各个大型生活分类网站发布如何有效地将办公室房屋转租出去？展开全部下一篇：各位老板们如果想自己的公司财源广进，分红多多，办公室风水就不能忽视。今天我们就为你揭秘公司办公室风水。在准备装修之前量房是很有必要的，量房以后量房预算我们要注意些什么呢?福窝网告诉你注意事项多了去了!福窝网下面就简单和大家说说吧。事业要有成 办公室开年风水九原则办公室风水第一大原则忌背门而坐如果办公桌靠近门摆放，人背门而坐，这是办公桌摆放第一要避免的基本要点。一个好的办公室风水摆放，可以帮助我们发展其事业，也关系到我们的健康。所以我们应该对其办公室风水有一定的了解。对于一家房地产公司来说，卖出去一套房子，就赚一笔钱，所以钱财对于公司来说尤为重要，那么房地产公司办公室风水都有什么，如何增长财运呢？在准备装修之前量房是很有必要的，量房以后量房预算我们要注意些什么呢？福窝小编告诉你注意事项多了去了！福窝小编下面就简单和大家说说吧。在办公室风水布局中，有很多禁忌是需要我们注意的；那么，办公室风水布局禁忌有哪些？办公室风水布局与禁忌有哪些？办公室布局的风水三大禁忌是什么？上期有对大家讲过大连装修公司排名，也讲过大连装修公司哪家好，不过太过笼统，在大连办公室装修中却没有详细的为业主推荐些，年末装修中，不仅新房装对于一家新开的公司,或者刚搬家的公司,装修是不能避免的一件事情,装修的第一件事情就是找对装修公司,找好的装修公司要先了解装修的内容.很多东西都讲究一个摆放风水，其办公室绿植也不例外，好的摆放位置可以帮助我们更好地发展，那您知道办公室绿植摆放技巧么？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签