到底全款买房还是贷款买房？选择对了可以让你无压力购房到底全款买房还是贷款买房？选择对了可以让你无压力购房成功道路百家号关于买房时，很多人都会遇到这样的一个问题，到底是选择全款买房还是贷款买房，两者有什么不同点？优势和劣势分别都有哪些？有的人把它当做一种投资的方式，也有的可能是为了能在自己打拼的城市找一个安心的落脚点。怎样才能把手里钱，发挥最大的作用，这就要看我们会选择哪种购房付款方式。贷款买房的优点1、投入少，实际上就是钱少，我们也可以先买到房。2、资金灵活，尤其是从投资角度来看，贷款购房，咱们可以把资金分开来投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金的分配和使用上更加灵活。3、风险较小，按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其审查，这样一来，购房者的抗风险性就无形的提高了。那贷款买房的劣势也有三点：1、购房者会负担沉重的债务，这对任何人来说都不轻松。2、繁琐的流程，这主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放款等一系列过程。3、就是不易出手，以房产本身抵押贷款，所以房子再出售较繁琐，不利于购房者退市。全款买房的优点1、目前，针对一次性付款购买商品房，开发商都会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同。比如说购买一套总价300万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就能省下9万块钱。2、流程也变得简单了许多，直接与开发商签订购房合同，省时又省力。3、出手容易，也是全款买房的一个重要优点。4、从投资角度来讲，全款购房者的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的牵制，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。普通的工薪阶层，如果不是资金特别充裕，一次性购房的投入太大，一定意义上会严重的影响生活质量。说到底，到底怎样选择，还是要看购房者自身的条件，根据自身的情况，来选择更适合自己的购房方式。还有不管您是全款还是贷款买房，都有比较一些必要的手续，需要和开发商签订清楚，但是我们所签订的购房合同往往都是固定模板，不可修改的。那么合同里没有体现的条款如何约定，就需要和开发商签订补充协议了，可别小看补充协议，很多的房产纠纷，就是因为购房时没有签订补充协议导致的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。成功道路百家号最近更新：简介: 泛舟近代史，讲述那些精彩的故事！作者最新文章相关文章到底是全款买房好还是贷款买房好啊？？？_百度知道
到底是全款买房好还是贷款买房好啊？？？
大家给出意见，，，，，，家里也不会做什么买卖，要是贷款的话，，
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。
买房不上当
上房价点评网
我劝你首次买房千万不要贪大求多，但现在已有了一套、二套的严格限制，我劝你现阶段先不要动用宝贵的第一次贷款的机会，有能力的话还是全款买房合适，我劝你在没有想清到底该把钱用在哪的时候，字打了不少就现在来看，你还是全款买房最好！因为现如今没有多少投资渠道算是稳定并有较高收益的，最好不要把自己无端整成房奴，从银行贷出钱来去办事！而且估计那时的银行利率应该会比现在更低！另外！即便在今后需要用钱时，也可以将房产做个抵押消费贷款，面积在90平米以内就OK！如果这样钱还有富余，那我建议干脆买两套小面积的房子！既好租又好卖：股票现在还处在不确定的寻底过程中、黄金又在历史的高位运行、银行存款又难以抵挡通货膨胀，何况你又不会做生意。而且现在处在房地产调控时期，投机房产在近一段时期内房价难以有明显变动而且还要承受目前较高的贷款利率，你作为一个自住的刚需，都是按你情况给你分析的！当然，你需要知道房贷是普通人唯一可以借助的杠杆工具，给分吧~ 既然有不少人给你分析！ 还有，那我再说点吧！目前中国已经连续进行了4次加息，不排除未来仍有加息的可能！今后会有大用！另外，那我建议你能贷多少年就贷多少年，如果你非要动用房贷这一杠杆工具！在当代，没有一个人的房子能真正住上30年的
本回答被提问者采纳
当然要用贷款，房价上涨和通货膨胀，这两个原因足跢了吧？贷款的话如果能办贷款。对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，利息递减。前期还款压力大，越还越少，手中有房，还有钱，不贷，不建议提前还贷，用别人的钱给自己生钱，有什么不好的，只有房，还无法变现，一定要选择等额本金法还贷，一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，那么，每还过一次后。很清楚的事吧？五年之后卖了房肯定有赚头，当然，很可能到时候你还不舍得卖呢。个人意见，那点利息不必在意，用手中的资金再投资，收益远高于要付的利息，不然你以为那么多人拼了命想办贷款是为什么？如果打算提前还贷，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，利息较多。等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，剩余的本金越少
那是贷款的时间越长越好吗？
，10年，15年，20年？？？
我是在3线城市， 5年后房价会不会有大的变化？？？
剩下的再买一套呗没有什么利率可以跑过现在的通胀
如果够钱的话，而你又打算在现在的城市长住的话，还是全款买房子吧，毕竟贷款利息也不低，而且有时手续很麻烦。
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虽然现在绝大部分人买房都是用的按揭贷款，但是在二三线城市要想全款买房也不是难事，毕竟比起按揭贷款来说，一次性付款可以节约利息，但是按揭贷款有可能避免家庭一下子掏空积蓄，都是各有各的优点，那具体都有哪些优点呢？
一次性付款的优势（1） 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦。（2） 省利息。按揭贷款利息等费用是很大的，有时候基本和本金差不多。如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。（3） 如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。（4） 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。
按揭的优势（1） 按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。（2） 时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。（3） 在合适的时机买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。所以早点按揭贷款，虽然要苦一点，但是对比以后的房价来说，不算什么。（4） 利用银行的钱作投资。如果首付之后还有余钱，就可以再借点钱继续投资，因为你现在是有房子的人，可能向银行借到更多的钱！比起全款之后，要拮据一段时间来说，你还可以趁此做一番自己的事业！
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有钱人，也按揭贷款。手里哟更多的流动资金去赚更多的钱。
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目前情况下是全款买房划算，还是贷款买房划算啊？
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二手房经纪人
就划算来说的话，贷款还是比较划算的。因为放下利率比较低。完全可以把多出的一部分钱拿出去做别的投资或者理财。可以有效的资源利率最大化。推荐贷款。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
肯定是贷款了，全款的话会加重的经济负担，贷款买房的话可以灵活很多，手上还有流动资金。
二手房经纪人
符合条件就尽量贷款，房贷利率比其他贷款利率低，有余钱可以考虑其他投资。
二手房经纪人
这个问题要看你有多少资金，打算吧资金都用在什么地方
二手房经纪人
看你手里的资金，各有利弊。全款呢就比较省事，且没有后续的麻烦。贷款呢，资金灵活，可以用于投资。
贷款买房划算一点吧，毕竟剩下的钱可以作为周转的资金，不管是投资也好，理财也好，总比一下子全都投入到房子里面好一点，谁也不知道什么时候需要用到不是？后期资金充足的情况下还是可以提前还款的呀，
如果你有足够的钱，当然还是全款买房了。
．价钱方面 全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。 比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。 2．压力方面 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，...
．价钱方面 全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。 比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。 2．压力方面 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。 贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
有钱谁不用全款，主要是百分九十的人没钱，此问让人心里好不舒服
依据个人付款能力，选择你自己能接受的付款方式。
第1-10条,共22条 &
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违法信息举报邮箱：& & 买房全款还是贷款，这个问题，其实通常的答案都是贷款，但是也应该视不同的情况采取不同的策略，比如题主说自己无工作无社保，那这种情况应该如何选择是好呢？下面银行信息港为大家进行具体分析。
& & 1.150万，全款买房值得吗
& & 题主说自己单身，30左右，手里150万，真的是白富美形象，可能是自己特别能干，所以也买找到合适的恋人。30岁左右，题主已经意识到应该买房了，这一点非常棒。毕竟看着这几年房价一直往上涨，不买房感觉特别可惜。只是题主资金比较丰厚，在考虑是否全款买房的事。整体来说，全款买房是不推荐，毕竟以后物价会涨，最近几天，一则新闻已经刷屏，44年前存银行1200元，如今只取出2684.04元！也就是说44年间，存款只增值两倍，要知道，这1200元，在当年可谓很大一笔&巨款&，有人提出，当年甚至可以盖两栋楼房。所以，考虑通货膨胀的因素，建议题主是不要全款买房的。
& & 第二点，不建议全款买房还有一个原因，那就是未来的变化我们无从预知。也许现在题主是打算单身，也许现在是没有工作，但是几年后，整个人生规划就变了，比如你可能上班了，你也可能用其他钱投资一套新的房产，这完全是可能的。都说计划赶不上变化，所以，我们应该给自己手里留一笔钱，以便在以后有投资机会时，不会眼睁睁看着机会从我们身边溜走。
& & 2.是否贷款买房，还跟你的收入有关
& & 题主说自己没有工作，没有社保，但是并没有说明自己是否有稳定的收入，也许题主是做生意，也许是开工作室，只要有相对稳定的收入，那就可以以后慢慢还房贷。但是，有一种情况是不建议你贷款买房，比如题主如果完全没有收入，那么终究还是会用你的存款来还房贷。所以从存款利息和贷款利率之间的对比看，显然，贷款利率更高，不划算。但是，银行信息港还是坚持动态发展的观点看问题，即使你现在没有收入，但是很难说几个月后，一年后仍然没有收入，所以，长长远的角度考虑，还是建议贷款买房。以题主的情况，只要有稳定的收入，你甚至可以贷款买两套，要知道，投资房产是比很多理财产品都更可靠的方式，也是收益更高的方式。
& & 其实，题主当下最好的方式是组合使用这笔款项，其中用50万左右买房支付首付，剩下的钱可以一部分购买银行理财产品，另一部分，可以给自己购买一份保险，理财产品的好处就是支取比较方便，其中包括余额宝这种随时都可以支取的，而保险则是为自己未来的生活提供保障。当然，题主最好是有一份稳定的工作，这样，就可以让生活过得更加轻松，也不会因为房贷而倍感压力。相反，合理利用好房贷这个杠杆工具，还可以较少的资金撬动更大的投资。
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