& &2016房产契税新政策：哪些房产可以享受契税减免？2016房产契税新政策：哪些房产可以享受契税减免？日来源：楼盘网责任编辑：duansheng哪些房产可以享受契税减免税? 一、房产契税新政策根据《中华人民国契税暂行条例》(国务院令第224号)第六条：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一)、事业单位、社会团体、房产契税新政策军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(二)城镇职工按第一次购买公有住房的，免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
(四)财政部的其他减征、免征契税的项目。”
第七条：“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、房产契税新政策免征的税款。”
二、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、房产契税新政策经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)：
“(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
(六)对个人购买经济适用住房，在税率基础上减半征收契税。房产契税新政策”
三、根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的：
“一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。三、关于实施范围市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部。本通知自日起执行。” 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域朝阳绿园二道宽城南关经济技术开发区高新技术开发区净月旅游开发区汽车经济技术开发区南部都市经济开发区其他区县价格<input name="group[price]" type="radio" value="上<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房大家都在搜：
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2017购房契税新政策有哪些?
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2017购房契税新政策有: 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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房屋契税的计算方法为: 房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 地方政府规定2016契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。...
房屋契税的计算方法为: 房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 地方政府规定2016契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2016契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
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契税新政策2018年是怎么规定的？内容是什么？
我在今年的国庆节就要跟我的女朋友结婚了，现在我们已经订好了结婚的场地，但是我现在还没有能力给我的女朋友一套房子，所以我就四处借了一些钱终于凑够了房屋的首付，现在我要去办理手续了，听说办理过户手续的时候还需要交呢，请问一下契税新政策2018年是怎么规定的？内容是什么
提问者：wl1432***时间： 19:29:52地点：2个回答
你好,2018新政策规定:对个人购买家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
你好，按照现行，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，房产契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，按照4%征收。
答：买房契税征收标准，你需要看具体的情况，契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员...
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答：你好，有限的。我国契税政策一直执行的是3%~5%的浮动契税税率制度，全国各个地方...
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答：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通...
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答： 你好，按照现行的契税政策个人购买住房实行差别化税率。对于个人购买家庭第二套改善性
答： 您好，关于三套房的税收新政策有如下规定：
１、契税的计税依据为不动产的价格。２、
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答： 你好，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)
答： 房产新政规定：“房地产交易环节契税政策方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭
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回答：前面是4年，后面是每年一审
回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
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回答：您好！有风险，请慎重考虑。
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回答：你好，双方有没有协议？协议是怎么约定的？必要时可以诉讼。
回答：你好，你们之间有没有签订合同，有没有证据证明你付了１２万？
回答：你好，这种情况一般不属于。
回答：你好，如果你工作已经满十年，可以要求公司签订无固定期限劳动合同，公司坚持
回答：你好，一般厂方无责任，尽快报案吧。
回答：你好，如果工厂有没医疗保险，则没有责任。
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梁静飞律师
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2015房屋契税
2015房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2015房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。那么2015房产契税新政策是什么？
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户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收
2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。
你了解购房契税吗？你知道购房契税有哪些优惠吗？应该如何计算？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。对于广大的购房者来说，这都是不可避免的问题，建议您提前了解一下。
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2015购房契税新政策
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石家庄目前二套的契税征收标准是140平以下的按过户价的百分之三征收!140平以上的契税还是按过户价的百分之四征收!目前没有调整的消息!
契税的缴纳还跟房子的单价有关，这个各地的规定会有所不同。一般售楼小姐告诉的是对的，契税可以自己到税务部门交，售楼处不会多收。一般情况下是签订购房合同后的一个月内缴纳，否则才交迟纳金。个人觉得按揭办下来才去交契税会好些，以免按揭办不下来浪费钱啊。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房地产契税优惠新政变化：购房者到底能减多少
作者：伟业我爱我家研究院
　　2月19日，财政部、国家总局、住房城乡建设部三部门联合下发《关于调整交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，自日起执行。不过北上广深暂不执行第二项契税优惠政策及营业税优惠政策。
　　伟业(,)集团副总裁表示，219新政主要是对针对二三线城市出台的一次强有力的财税政策，目的在于去库存。新政在契税方面不再以90平米和140平米去划分三档，而只以90平米为界限，分两个档次降低契税，简化了原有的征税标准。营业税上则是扩大了二三线城市已满两年住房的免征范围，不再区分普通住宅与非普通住宅，只要满2年则一律免征。虽然北上广深并不能享受此次政策的大部分优惠，但购买140平米以上大户型首套住宅的契税则有降低，这对一线城市豪宅的销售来说是个利好消息。
　　各城市住房交易税收在新政前后的变化具体如下：
　　1.契税方面
　　如果是购买首套房，无论北上广深还是其他城市，只有在购买140平米以上的首套住房时，契税才会有变化，从3%减半至1.5%，140平米以下则与以前保持一直。
　　以一套150平米、总价300万元的首套住房为例，以前需要缴纳契税9万元，现在只需4.5万元。
　　如果是购买二套房，北上广深则完全与以前一致，没有政策变化，维持3%的契税。而在其它城市，90平米以下与以前一样是1%，90-140平米则由3%降至1%，90平米以上由3%降至2%。
　　以购买一套80平米、总价160万的二套房为例，以前需要缴纳契税4.8万元，现在只需1.6万元，减少了67%。
　　以购买一套110平米、总价220万的二套房为例，以前需要缴纳契税6.6万元，现在只需4.4万元，减少了33%。
　　2.营业税方面
　　只要住房未满两年，则政策与以前完全一致，无论那座城市，也无论是普通或非普通住宅，均征收全额的5.5%。
　　如果是已满两年的普通住宅，政策与以前同样一致，免征营业税，不论城市。
　　如果是非普通住宅，北上广深依旧征收5.5%差额的营业税，其它城市新政后全部免征。
（责任编辑：党思欣 HO003）
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