外地人在三亚买房攻略有哪些？wefisjsa外地人在三亚买房需要满足以下这些条件:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)。
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)。
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款。
7、购房者的户口本。
8、身份证。
9、婚姻状况证明。
10、银行半年以上的流水账。资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对您有帮助!
更多回答琳晟紫轩您好，在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。而且在海南买房要注意五证是否齐全，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
少校_qq首先看您是买一手房还是二手房
1.如果是一手房，直接联系看房，然后有合适的， 就拿身份证签购房合同(基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了)然后刷卡就可以了。至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您(所以很简单，只要有身份证和银行卡就可以
2. 如果是买二手房
就联系三亚的房产中介(因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实)然后有看中的也是一样谈价格， 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。
希望我的回答可以帮助到您
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三亚买房能落户吗？我国五大买房落户城市
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买达到一定标准的成套,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。尽管各地具体实施办法有所不同，施行购房入户政策的城市政府，都旨在进一步完善我市市场政策，切实加强建设。
也是热门购房落户城市之一。以下是投资和购房入户政策实施办法，来看看买房落户都有些什么要求吧。 为了确保在我市实施“投资和购房入户”的政策，根据《三亚市关于盘活房地产存量若干规定》，制定本办法。 第1条本办法适用对象为在本市投资或购房的行政事业单位、企业和个人。 第2条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用或方式付款的购房者，需付清后才能享受“购房入户”待遇。 第三条 投资本市福利事业、公益事业、教育事业的投资者，其投资额在人民币40万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币20万元，增加城镇户口1人入户。 第四条 投资本市基础建设、开发性农业、工业项目的投资者，其投资额在人民币80万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币30万元，增加城镇户口1人入户。 第五条 投资本市旅游业的投资者，其投资额在人民币160万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币80万元，增加城镇户口1人入户。 第六条 因投资或购房而入户者，属城镇人口的每人收城市建设增容费500元，属农业人口的每人收城市建设增容费2000元。 第七条 因投资或购买住宅商品房而取得入户的指标不得转让、买卖。取得入户指标的购房者将商品房转让时，新的购房者不得再享受购房入户的优惠政策。 第八条 三亚市经济合作局是审核、确认投资真实性及投资入户资格的主管机关；三亚市土地房产管理局是审核、确认购买住宅商品房真实性及购房入户资格的主管机关。 第九条 所有住宅均应采用统一编号的合同签订，并由三亚市管理所加盖确认章。 第十条 符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续；符合购房入户条件的购房者，须持有关购房证明文件（房地产、购房入户证明书）及，并有在市政府指定银行出具的付购房款凭证，经市土地房产管理局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续。属农转非的同时到粮食部门办理粮食。公安部门和粮食部门在受理后一个月内办完入户和粮食迁移手续。 第十一条 本办法自颁布之日起施行。本市以前实行的有关规定与本办法不符的，以本办法为准。
附：五大热门购房落户城市 1. 购房入户政策：在核心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。 2. 购房入户政策：非南京户口人士，在南京购买超过房产即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。 3.武汉 购房入户政策：在武汉核心城区购买面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产，在远城区购买面积不低于90平方米且总价不低于30万元的房产，可以办理入户手续。 4.苏州 购房入户政策：在市区购买75平方米以上房产且取得房屋所有权证3年以上，在苏州工作3年以上并缴纳社保，则允许购房者本人、配偶及未成年子女办理入户。 5.杭州 购房入户政策：目前杭州的老城区已经取消购房入户政策。但是杭州的其他区域还可以办理，要求如下： 上城区、钱江新城：购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上； 下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)：购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上； 经济开发区：购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的。
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按Ctrl+Enter发送& &海南购房八大好处 六大最具升值潜力楼盘推荐海南购房八大好处 六大最具升值潜力楼盘推荐日来源：楼盘网责任编辑：hnfxw　一、最好的休闲度假地： 　海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地；巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8℃冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等；海南五星级酒店30家，高尔夫球场遍布全岛二十多处，独有的山、海、湖景高尔夫球场独具特色；海南拥有丰富的地热资源已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区；海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
　二、度假、养老的第二居住地： 　海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。 　三、令人向往的“口腹天堂”： 　海南岛、是中国面积最大的四季果园，保你吃得更绿色更新鲜。在海南您可吃遍山珍海味，吃海鲜：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的；鲍鱼、鱼翅、梅花参更是极品中的极品；海南的山珍绝不亚于海鲜，肥沃的河谷五指山拥有5000多种珍奇野生动植物，吃山珍：鸭吃跑的、羊吃窜的、菜吃野的，更有海南四大名菜……，真是吃不尽的甘甜，尝不完的鲜美，海南是名副其实的口腹天堂。
　四、品质至上的人居环境： 　海南岛空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉。
　五、交通便利，天涯咫尺： 　粤海铁路通道开通，琼州海峡火车轮渡船、桥、港联合调试结束，日中国铁路第六次大提速，届时将实现24小时海口直通北京、上海，2008年实现80分钟海口直达三亚。海口已挤身国内十大航空港；美兰、凤凰两大国际机场，已开通国内国际各大城市多条高密度航线。
　六、快速发展的海南经济： 　除旅游经济的蓬勃发展外，在保护生态环境的基础上，政府注重培育一批长远发展的支柱型产业，坚持“大企业进入、大项目的带动”战略，投资600亿元以上的项目就有十个；“十一五”期间海南将建成中国海洋运输、石油、医药的重要基地。
　七、令人瞩目的发展前景： 海南以其良好的投资环境和得天独厚的生态资源吸引着世人的眼球。十一五期间，海南计划投入5000多亿元全力改造海南基础设施，树立中国唯一生态省。1、华人商业巨头李嘉诚、李泽楷父子将在海南投资1000亿，其中200亿元用于在海南建设世界上最豪华的超七星级酒店，其豪华程度将超过世界目前最豪华的迪拜“伯瓷”酒店。⒉上海家化也表示要投资1000亿元在三亚海棠湾，开发67平方公里的亚洲旅游度假胜地。⒊香港霍英东集团也筹划将在三亚投资400亿元。 　八、国内房产最具升值潜力的区域： 　海南房产是中国旅游房产最具投资潜力的区域，大批避寒过冬的候鸟型人群，以及钟情于海南度假投资的时尚白领，和社会成功人士的一致看好，海南正以一流的人居环境而成为国内、国际人士理想的第二居住地。旅游房产升值空间巨大，现在正是购房置业的最佳时机。
　小编为大家推荐几个最具升值潜力的楼盘，给大家一个参考： 　推荐一、阿罗哈（详情 户型 相册 问答 团购）
　阿罗哈销售热线：9　最新动态：项目一期三栋高层公寓为准现房出售，项目折后起价15000元/平，均价为18000元/平，户型面积为78-176㎡观海公寓，户户通透，含4500元/㎡的精装，拎包入住。二期户型62-160㎡ 硬装，每户均设有按摩池。
阿罗哈鸟瞰图
　只有闭上眼，才看不见海的阿罗哈是由林志玲代言的浪漫度假地产，位于海南清水湾，北纬18°的热带地理位置以及一线无敌海景产权酒店、观海公寓、浪漫地中海迷你别墅营建的超级浪漫的氛围，美景、美宅、浪漫度假氛围让所有来到此地的人生成更多的多巴胺，这里绝对是求婚不可多得的理想场所。 　推荐二、（详情 户型 相册 问答 团购）
　陶然湾销售热线：3　最新动态：公寓起价14390元/平方，均价19000元/平方（一次性付款享受92折，每平含2500元的装修标准，实现拎包入住）；洋房均价26000元/平方（每平含3000元的装修标准，拎包入住）；别墅均价43000元/平方。预计2014年12月交房。
陶然湾鸟瞰图
　陶然湾项目北侧毗邻著名的珠江南田温泉景区，西侧为白马岭山脉，南侧为热带生态芒果园，东侧为规划路。整个南田片区已经被政府规划为热带风情温泉旅游城，分布有6大农业观光园(芒果园、人参果园、槟榔园、椰子园、咖啡和可可园、橡胶园)可供旅游度假参观。园林景观由著名设计机构加拿大WLK禾力美景负责设计，东南亚风格，结合三亚热带特点，配合禅意养生的主题，按照一轴、三核、多带的结构设计。
　推荐三、海韵陵河假日（详情 户型 相册 问答 团购）
　海韵陵河假日销售热线：1　最新动态：项目5号楼现推出45.8㎡特价房源，独享8折优惠，5号楼已于8月份精装交房，特价房源不多，请大家抓紧机会啦！
陵河假日鸟瞰图
　陵水海韵陵河假日地处北纬18度以南，属热带岛屿性季风气候，素有“天然温室”“热作种植宝地”之美称，境内海岸线长达57.5公里，著名的香水湾、清水湾、土福湾自北向南点缀其上，全县共有吊罗山国家森林公园、南湾猴岛、分界洲岛、椰子岛、高峰温泉等旅游景点17处。蜈支洲岛，南田温泉，国家海岸海棠湾，解放军301医院等都位于三亚和陵水之间，未来总投资50亿的海洋主题公园也已落户陵水黎安港；自然条件优越，交通便利的陵水厚积博发，正着手打造陵水河两岸的陵水新城。
　推荐四、（详情 户型 相册 问答 团购）
　鲁能三亚湾销售热线：1 　最新动态：目前美丽五区推68平精装一房和94平的精装南北通两房。目前总起价120万，均价23000元/m，全款85折，分期9折，按揭95折。别墅现房，买完即可交房，公寓预计日交房。
鲁能三亚湾鸟瞰图
　鲁能o三亚湾新城o 美丽MALL位于鲁能o三亚湾新城美丽城中央核心区。地处三亚湾海岸线的核心地段，号称亚洲第一大道的“椰梦长廊”——三亚湾路与连通凤凰国际机场的机场路交汇处，是三亚城市发展的桥头堡和三亚旅游线路的第一中转站，未来价值不可估量。
　推荐五、庄园丽都（详情 户型 相册 问答 团购）
　销售热线：2 　最新动态：公寓起价8300元/平，均价9000元/平，含2000元/平的精装修。项目主推40-89平米的公寓、174平米的联排别墅、109—121平米的迷你别墅和86平米的空中别墅四种类型。
庄园丽都鸟瞰图
　庄园丽都项目是海南闽庄园房地产开发有限公司鼎立开发的集商业和高端住宅为一体的旅游房地产项目，项目秉承“闽庄园”地产品牌基因，把保亭独有的温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。项目位于海南省保亭县西环路东侧，迎宾路北侧，交通区位优势明显。毗邻黄道婆主题热带雨林公园、海航迎宾馆酒店、凤凰公务员小区、农垦花园小区、沁园小区，10分钟生活圈内聚集了农贸市场、银行、超市、酒店、车站等生活配套设施，是保亭县城内不可多遇的开发热地。
　推荐六、野奢世界（详情 户型 相册 问答 团购）
　销售热线：1　最新动态：项目目前正在进行土地平整，预计明年年底交房。项目一期野奢和园内部认购中，主推58平和88平两种户型，目前两种户型样板间开放中。
野奢世界鸟瞰图
　野奢世界2000亩自然野奢恢弘版图，毗邻省道s305,向东距离保亭县城仅3公里；未来规划海榆中线高速及保海高速，实现保亭首席门户身份。三大空间构筑野奢度假板块，三期滚动开发，涵盖花园洋房、湖景公寓、温泉酒店、养生会所、沿湖风情商业街、热带雨林世界野奢旅游度假景区等生态养生综合国度，以黎峒原乡野奢之意，打造国际一流野奢旅游度假目的地、海南原生态旅游新地标、国家海岸后花园。倘若旅居于此，天然湖、自然果林，处处原乡雨露，黎峒探源溯踪，仙踪自然乡野，集山水情趣；达观七仙山峰大美，浅山之上，邂逅天然养生上境。奢享舒心养性间多重的浪漫与私密，胜似天工开物之时，万物资始，厚德载物。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域天涯区吉阳区海棠区崖州区陵水乐东保亭五指山万宁东方临高海外房产价格1万-2万2万-3万3万-4万4万-5万5万以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：三亚买房都有哪些好处_百度知道
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。外地人在三亚购房攻略 三亚周边县城买房适合养老吗
在这个物价飞涨的年代，唯有工资保持着不变的姿态。说到住，三亚人可是深有体会。三亚这个美丽的海滨城市，让人只是看一眼就能爱一生。不少旅客都有想在三亚买房的心思，形成了一个特殊的群体——“候鸟式旅居客”。然而在三亚购房也并不是可以任性着来，有不少事项需要你知晓。今天我来为大家讲解外地人在三亚购房攻略，希望能够给你带来参考价值!
在这个物价飞涨的年代，唯有工资保持着不变的姿态。说到住，三亚人可是深有体会。三亚这个美丽的海滨城市，让人只是看一眼就能爱一生。不少旅客都有想在三亚买房的心思，形成了一个特殊的群体&&&候鸟式旅居客&。然而在三亚购房也并不是可以任性着来，有不少事项需要你知晓。今天我来为大家讲解外地人在三亚购房攻略，希望能够给你带来参考价值!
外地人在三亚购房攻略
选择三亚的房地产有何考虑?
(1)三亚位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。三亚繁华而舒适。
(2)开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
(3)离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。
(4)回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。
(5)交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。
三亚跟海口的天气有哪些差异?
都是滨海城市，不缺乏海边风情，天气制约着两个城市的差别，海口时常下雨，冬天阴雨连绵，非常潮湿且寒冷，三亚阳光明媚，气温适中，对风湿病的老人来说是个养身的好地方。
在三亚买房要注意什么?
1、选择适合的地段。影响价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求&高尚地段&而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。
2、没有十全十美的房子。想要买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。
3、做好财务安排。部分家庭在买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。
4、清楚自己的需求。购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。
三亚周边县城买房子适合老年人养老?
答：用于父母养老的房子。我们要关注几个因素：
(1)生活。买菜，油、盐、米、醋是否在活动的范围内;
(2)医院。是不是近的地方就有救急的地方，不超3公里;
(3)交通。一旦有紧急事，是否能快速到达主要城市;
(4)娱乐。是否有老人活动解闷。
另外，我们要评估几个要素：
(1)空气。空气是否达到要求;
(2)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。
(3)温泉。是否需要温泉，需要的可能性有多大。
(4)海边。是否需面对大海，大海大概占什么样的比例。
编辑总结：以上就是外地人在三亚购房攻略 三亚周边县城买房适合养老吗的相关知识介绍，办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
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