他有套市值800万的房，结果前妻和现任吵起来了，都要在房产证上加自己娃的名字，怎么办？丨新闻早茶
生活提醒 雷阵雨突袭广州 请注意防雷防雨
今天早晨一场雷雨，把很多人从被窝里惊醒。这几天一直都会是雨雨雨雨的节奏，上班一定要带伞哦！ 据广州市气象台预测：预计今天上午上班高峰期，广州市区多云间阴天，有雷阵雨，局部雨势较大，气温28到30℃；广州市其他各区多云间阴天，有雷阵雨，其中白云、花都、从化、番禺雨势较大，25到31℃，吹轻微的偏南风。
头条 对一般老百姓来说，房子往往是家中最重头的财产。房产证（不动产证）上的名字，也看得格外重。 宁波的张先生最近和记者说起自己的烦恼事：自己名下有套市价800万元的房子，最近前妻和现在的妻子都要求把孩子的名字加上去，家里闹得鸡飞狗跳。
案例 两任妻子吵着要给自己孩子加名字& 事情是这样的。 张先生2015年买了套房，地段好，面积大，这两年赶上了房价上涨也是蹭蹭蹭地涨价，目前市场价在800万左右。张先生买下这套房子时，房产证上只有他一个人的名字。 张先生2012年和前妻协议离婚，财产等都分割妥当，当时3岁的儿子小丁归孙女士抚养。2016年底，张先生和现在的妻子孙女士结婚，今年年初生了个女儿。前阵子，孙女士和老公提出：“这套房子是你和我结婚前买的，属于你的婚前财产。如果哪天离婚了，我什么都分不到，我没安全感。我也不图房产证加我的名字，即使加了，还是你婚前买的。我只希望把女儿的名字加上去，让女儿有份保障。”“我没答应也没拒绝，可是，爸妈把这个消息告诉了前妻，让她来跟我闹，要把儿子的名字也加上去。”张先生苦恼地说，老人家跟前妻关系好，又有重男轻女的传统观念，更看重孙子。前妻也很强硬，说都是亲生孩子，为什么加女儿的就不加儿子的？如果不加儿子名字，以后就让孩子别认这个爹。于是，家里为加名字的事情吵得天翻地覆。
说法 前妻和现任的要求都可以拒绝 “张先生的这套房子是和前妻离婚后，和现在妻子结婚前独自购买的，属于他的个人财产，他享有全部所有权。”浙江甬旺律师事务所董旭东律师说，在法律层面，张先生完全可以拒绝前妻和现在妻子要求把孩子名字加到房产证上的要求。
他介绍到，人们常说的房产证上加名字，在法律上讲是“增加房屋的共有权人”。怎么增加房屋的共有权人呢？按照目前的法律规定有三种方式：赠予、买卖、析产登记，其中析产登记仅限于夫妻之间。张先生要在房产证上加孩子名字的话，在法律层面是“房产权赠与”，需要办理相关的赠与手续。具体的份额可以再约定，可以是共同持有（持有人之间份额相同），也可以约定份额持有。具体办理手续的话，要先走公证程序。“张先生碰到的事情挺特殊的，一套房产要加上和前妻、现在妻子所生孩子的名字，我们还没碰到过。”鄞源公证处的工作人员说。他告诉记者，如果张先生选择把房屋的部分产权赠与孩子，需要办理一系列手续。首先，要到公证部门办理房屋的赠与公证，再办理一些税务等方面的手续，最后到不动产登记部门申请，把孩子的名字增加上去。需要注意的是，房屋赠与公证费为房产估价的1%，是笔不小的费用。如果张先生把估价800万的房子中50%的产权赠与给孩子，手续要4万。对孩子来说，房屋的产权通过赠与途径获得，相当于初置于成本为零，日后卖出可能还要涉及个人所得税等问题。 提醒 “娃娃房”要再转让、抵押很麻烦 “两个母亲的心情在一定程度上可以理解，都希望保障孩子的权益。案例中，在房产证上加孩子的名字，对两个孩子而言，几乎只有好处，没有坏处。”浙江尚甬律师事务所律师陈翔说，“对孩子而言，从父亲处受赠了房产的份额，是纯利益所得，且价值不菲，几乎没有坏处。当然，孩子可能以后成年买房时，会因为名下有这套房产，不能算是首套房，受到限购、限贷等政策的影响。但相比受赠的利益所得，负面影响很小。”如果碰到极端情况，张先生意外身亡且没有遗嘱的话，那房子上有没有加孩子的名字，直接影响到孩子的继承份额。比如，房子中没有加和前妻所生儿子的名字且没有遗嘱的情况下，儿子要和其他继承人一起按法律规定的份额继承这套房子，如果继承人多的话，份额很小。其他继承人包括了张先生的其他子女、配偶、父母等。如果儿子的名字已经写在房产证上，那在各种情况下，房产的这部分份额始终属于他，且不影响他继承房产的其他部分。陈翔介绍，对张先生加了孩子的名字，可不是只是房产证上加个名字，给前妻和现任妻子一些安全感这么简单的事。“有个很明显的变化是，本来，张先生独自享有房子的处置权。一旦加了孩子的名字，要处置这套房产，无论是出售、抵押给银行贷款都非常困难。”他解释道，《民法》规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”&如果在房产证上写了未成年的子女名字，将来要将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦，因为父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果未成年子女出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。 延伸阅读 房产证写未成年孩子名字弊端多 普通家庭不建议以孩子名义买房
现实中，为了规避限购政策，担心夫妻失和，想给孩子多一份保障等因素，也有一些父母会以未成年孩子的名义买房，或者在房产证上加孩子的名字。 对此，陈翔的建议是:“房产证写未成年孩子名字弊端多，普通家庭不建议以孩子名义买房。”他分析到，首先，会影响贷款。工薪阶级买房大多需要贷款，如果写上孩子名字，在银行贷款和公积金贷款时都会受到严重影响。记者了解到，镇海一对夫妻此前花120多万买了一套二手房，付了50万首付，计划70万走公积金贷款。为了给女儿多一份保障，5岁女儿的名字也写在了房产证上，且女儿占40%，夫妻各占30%。办理公积金贷款时，却被告知因未成年的女儿是房屋共有人，不能办理公积金贷款。后来，经公证处公证并且办理房屋抵押后，房管中心才他们办理了46万的公积金贷款，女儿40%份额部分仍旧不能办理公积金贷款。其次，父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。这在现实生活中很难实现。另外，如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷，因为孩子名下的房产份额不能作为夫妻共同财产来分割。实践中，这样的法律纠纷可不少。此外，如果房子以未成年人一人名义购买，那买房时不能申请银行贷款，只能一次性付清。孩子成年后购房时，也可能受到首套房等政策影响。&& 来源：宁波晚报（nbwanbao） 本地 ?【2017广州《财富》全球论坛推介会今日在伦敦举行】今日，由《财富》杂志主办的“2017广州《财富》全球论坛推介会”在英国首都伦敦举行。这是今年以来第11场广州《财富》论坛全球路演活动。来自英国的世界500强企业及行业领军企业代表将与广州企业代表开展圆桌对话。通过与伦敦的交流合作，广州不仅可以更紧密地与英国联系在一起，开展双向投资和贸易，还可以大量吸收金融创新经验，提升金融业发展水平。 ?【农林下路广药附医将更新改造】广州又一地处中心城区的大医院将进行更新改造。昨日下午，2017年度广州市地区规划及城市设计专业委员会第一次会议召开，表决通过了广东药科大学附属第一医院地块控制性详细规划。根据规划，地处农林下路的广药附属医院将进行更新改造，拆除院内大部分建筑，新建建筑最高达100米。更新改造后，地块的总建设量增加一倍，由此带来的交通压力如何解决备受规委会专家关注。 ?【洛溪大桥将有全封闭声屏障】备受关注的洛溪大桥拓宽工程近日已进行了环评报告技术评审，记者从建设单位了解到，为了降噪防尘，洛溪大桥南侧引桥将采用专业吸隔声板材料，构建全封闭声屏障，以大大提升降噪效果。 ?【出售个人信息3500万条男子获刑4年】短短9个月时间里，广州一名男子非法获取的个人信息竟然超过3500万条，并且获取的个人信息还十分“全面”和“精准”，其中甚至包括中学生的个人信息，涉及考生的姓名、身份证、家庭住址、家长联系方式、个人兴趣爱好等。记者昨日获悉，涉案男子郭某因出售、非法提供公民个人信息达3500万条，情节特别严重，一审被广州市天河区法院判处有期徒刑4年、罚金1万元。 ?【生物医药项目落户最高奖励1亿元】近日，广州市发展改革委牵头会同市有关部门编制了《广州市生物医药产业发展五年行动计划（年）》（征求意见稿），公开征求社会公众意见。根据征求意见稿，到2021年，广州生物产业规模实现5000亿元；同时，广州出台多条政策措施扶持生物医药产业，对新落户的企业和项目，最高或奖励1亿元。
?【番禺新造曾边村回迁房动工】昨日，曾边村回迁安置区动工仪式举行，预计三年后，曾边村870多户群众就可以入伙新房。今年1月，曾边村整村征拆搬迁工作完成，4月27日，思科（广州）智慧城首期项目在曾边村开工建设。如今，回迁安置区也动工建设了，项目一切进展顺利，这也让村民心里更加踏实了。 要闻
?13日，中华人民共和国和巴拿马共和国建交。巴拿马共和国政府承认世界上只有一个中国，即日断绝同台湾的“外交关系”。 ?教育部昨日公布，2017年高考网上咨询将于本月22日至28日在“阳光高考”信息平台上举行，教育部直属高校、大多数跨省招生的本科院校将在线回答问题。
?民政部昨日表示，为解决“村霸”和宗族恶势力问题，将从加强村委会换届选举指导监督、加强村财产管理等四个方面发力。 ?《2016年中国知识产权发展状况报告》昨日发布，2016年我国共受理发明专利申请133.9万件，同比增长21.5%，连续6年位居世界首位。
?2018年，中国将发射嫦娥四号月球探测器抵达月球背面，探测器将搭载“月面微型生态圈”，进行人类首次月面生物实验，试种土豆并饲养蚕。
?北京市政府13日通报，2016年北京市PM2.5年均浓度较2012年下降23.7%，2017年治理大气污染，北京将着力落实“散煤改清洁能源”等十项硬举措。
?美国华盛顿特区和马里兰州检察长12日联名对总统特朗普提起诉讼，控告他收受外国政府利益数以百万美元计，是“史无前例地违宪”。白宫称这一诉讼具有党派政治动机。
?在昨晚举行的2018世界杯亚洲区预选赛十二强赛第八轮比赛中，中国男足客场2:2战平叙利亚男足，进军决赛圈仅存理论上的可能。 ?2016-17赛季NBA总决赛昨日落下帷幕，金州勇士主场 129-120击败克利夫兰骑士，以总比分4-1夺得总冠军。 社会 ?13日，光大金融租赁股份有限公司与中国商飞公司签署了30架国产大飞机C919的订单。至此，C919国内外用户数量达到24家，订单总数达到600架。
?我国首款时速160公里CRH6F城际动车组近日在浙江投入试运营，该动车组兼具高速动车组和地铁车辆优势，具有“快起快停、快速乘降、乘坐舒适”等优点。
?《新华字典》APP日前上线，完整收录第11版字典纸书内容，但免费版每天只能查2个字。APP开发方表示，因涉及版权及软件开发等问题，所以要付费。
?北京朝阳两名男子为争共享单车，将一名骑车的10岁男童从后面撞倒在地并碾轧腿部。朝阳警方昨日通报，两名黑龙江籍嫌疑人刘某和马某因寻衅滋事罪已被刑拘。
?因专业世界史被认定不是历史学，一女硕士在山西吕梁事业单位招聘中被取消面试资格。吕梁市政府日前回应，已责成市人社局恢复有关考生面试资格。
?重庆万州一车主因接听电话，未按规定给一辆运送伤员的救护车让行，还在变道过程中影响了救护车通行。警方通报，对车主汪某某罚款300元，记5分。
?网传陕西靖边六中多名女生在厕所轮番扇一女同学耳光的视频，靖边县教育局昨日通报，给予校长、副校长党内警告处分，责令参与掌掴学生家长和学生向受害人道歉。
?近日网传三兄妹翻墙进入湖南一动物园，5米外有7只老虎。警方回应，3人称是误入动物园而非蓄意逃票。民警批评教育后，3人补票。
?成都一些小区被曝对晚归居民收取1-3元不等的开门费。小区回应，门卫下班后无开门义务，费用由门卫和居民协商。律师表示，小区收开门费违反业主出入自由规定。
?四川简阳一女子因感情纠纷跳入沱江轻生，民警王林跳入水中救援，不料女子不断挣扎拒绝施救，王林在水中奋力托住女子，众人终将女子救上岸。
?辽宁丹东46岁的农村初中教师于海龙从10年前开始捡垃圾，并将卖废品的钱都捐了出去。有人说他有损教师形象，“有病”。于海龙表示，教师怎么就不能捡垃圾？我没病。
?10余年来，宁夏银川80后夫妻刘鑫和周翠合计献血3.59万毫升，还发动同事、亲戚等加入无偿献血队伍，其中坚持10余年的就有50多人。 6月13日微博热点Top 5 TOP 1 人民日报： 【巴拿马宣布：与中国正式建立外交关系！】当地时间12日晚上8点，巴拿马总统胡安&卡洛斯&巴雷拉在国家电视台全国新闻联播节目上正式宣布，巴拿马共和国与中华人民共和国建立外交关系。
网友热评：
@东极冰凌：国强我强！ @Simon苏蒙：第一反应巴拿马有啥好吃的可以进口 TOP 2 机工战略： 朋友在高铁二等座上看到,中国工程院首批院士刘先林院士，测绘仪器国产化的积极倡导者，两次国家科技进步一等奖，中国创造的践行者，帮国家节约上千万外汇，为了做好一场报告，七十八岁高龄在二等座椅上仍然笔耕不辍 ，向刘院士学习、致敬[good][good]
网友热评：
@葱香炒馒头：这才是民族之魂，共和国脊梁 @mosuing：那些令我们无比敬佩的老科学家们[爱你] TOP 3 中国足球队: #长风破浪会有时# 在潮湿闷热的马六甲，背水一战的国足将士已经拼到最后一刻，遗憾2-2战平叙利亚。透过这场战斗，我们还是看到了国家队未来的希望。队员们打出了坚定的信念，挥洒了拼搏的汗水，面对强敌团结奋战。接下来的路途也许更加艰难，但我们不会放弃任何机会。感谢所有球迷与合作伙伴的风雨相随，让我们继续并肩战斗，长风破浪会有时！
网友热评： @阿岳的羊年洋洋洋：剧情跌宕起伏 看球有风险 随备救心丸 @耿直OvO：下一个四年 我们等你[心] TOP 4 人民网 &： 【空姐准妈妈挺大肚拍毕业照 别人的毕业照[二哈]】去年，在上大三的潘红莉被航空公司录取成为空姐，随后顺利结婚、怀孕。毕业季，22岁的潘红莉再回母校拍摄毕业照，怀孕7个月的她站在姐妹中满脸幸福。闺蜜们还准备了母婴用品作为礼物，让毕业照多了几分可爱、温馨。(四川新闻网)
网友热评： @分手之后你还好么：同样是95年的，我还是空巢老人，让我情何以堪。 @朴觅轩：同为22 我还在玩王者荣耀
广州日报：【男子痴迷数学沦为低保户 & 父母：坚信我儿研究能出成果】曾是考入哈工大的“天才少年”，却因痴迷数学半生，无妻无业沦为低保户的53岁浙江男子刘汉清，近日引来不少质疑。但其已年逾七旬的父母表示，始终相信，儿子研究一定出成果！尽管刘家在村里条件最差，刘父刘母还得外出打工和拾荒贴补家用...
网友热评： @晨孟戚：梦想固然重要，有时候也要考虑实际情况考虑亲人。 @郭志勇：他和他父母开心就行，幸福感不是人人相同的
一分钟速览身边事
更多精彩内容 请阅读今日《广州日报》 来源：广州日报&&大洋网&新华社 人民日报 央视新闻 &新浪微博 &各大媒体电子数字报& 编辑：广州日报全媒体我妈拒绝房产证上加上老婆，丈母娘用了一招让我添上名字全款买房
【读者来信求助：】相信很多家庭在结婚的时候遇到过各种各样的问题，礼金问题，买房问题，当然基本上我们站的立场都是以自家的利益为中心。我结婚的时候，开始的时候还在跟我妈商量，到底是全款，还是付个首付，然后买一辆车，当时老婆家里本来说不计较，只要有个房子立足之地就行了，但是丈母娘就表明态度买房子必须要添上她女儿的名字，要不然不行。而我妈这边又是坚决不行，我妈觉得房子是自己花钱买的，凭啥要添上别人家女儿的名字，我也是左右为难，后来我们决定的就是付首付，然后买一台差不多的车，我觉得把一般嫁女儿，只要有房有车礼金到位应该不会怎么反对吧，但是没想到丈母娘却是执拗的让我加上老婆的名字。后来僵持不下，丈母娘找到我和我妈说，礼金可以只要2万，车子可以我来买算是陪嫁，但是房子就要全款买，还有一个选择是不加我女儿名字可以，但是以后的房贷我女儿没有义务还，礼金当然不能少，最低也要8万，也不会买车子算是陪嫁。当听到这个选择的时候，估计所有人都会觉得肯定要选第一个啊，感觉是自己赚了，然后我妈也就同意了，后来就张罗着结婚，买房加上了老婆的名字，车是老婆的陪嫁，她家买的一辆十几万的车。虽然不是很贵，但是在我们这个家庭已经不错了，但是我全款买房的钱却是拿了我家所有的积蓄，还问别人借了钱。现在想想，我妈总觉得亏了，觉得娶了个老婆花了这么多钱，还觉得老婆家的陪嫁少了，我该怎么劝我妈呢？她总是动不动就提这个茬儿，弄的老婆都很尴尬。【新城回复：】你妈也是搞笑，一般结婚大多都会在证上写上媳妇的名字，而你丈母娘都能做到这个地步，还陪嫁了辆车，还不是赚到了？你妈有什么不高兴？要不你让你妈拿八万的礼金出来？再买个车，房子写你的名字，自己还？是不是傻了？所以结婚就是在一起生活，没必要考虑那么多，本就是自家人在一起过日子，不离婚，房子就是不动产，管它填谁的名字呢。难不成你妈怕你离婚，她来分房子的一杯羹？其实你丈母娘之所以明确让你添上她女儿的名字，就是因为他怕你离婚，至少房子还能给她女儿一个保证，不至于万一离婚的话，一无所有太难看。你只用明确告诉你妈，你不会离婚，好好的和气分析一下利弊。.
泰安2017最新限购政策
阅读下一篇我妈妈一个人独立有套住房，房产证上是她一个人的名字，现在加我的名字(女儿)，需要缴纳多少税费。_百度知道
我妈妈一个人独立有套住房，房产证上是她一个人的名字，现在加我的名字(女儿)，需要缴纳多少税费。
我有更好的答案
所以不建议采用赠予过户，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，只能按买卖交易过户办理，任何其它情况都不能加名，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算除夫妻关系可以加名外，过户税费3%），买方：契税1.5%。你妈妈可以把房产的几分之一份额过户给你.5%（房产证大于5年的免）。过户的话办赠予费用最低。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给你。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%
采纳率：95%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我现在有一套房产，证上是我一个人的名字，要加上我女儿的名字可以吗？（女儿已成人）。要通过什么手续。_百度知道
我现在有一套房产，证上是我一个人的名字，要加上我女儿的名字可以吗？（女儿已成人）。要通过什么手续。
证上是我一个人的名字，要加上我女儿的名字可以吗我现在有一套房产。要通过什么手续？（女儿已成人）
我有更好的答案
可以到房管局办理赠与变更就可以了。
我是说增加上去
你增名就是赠与。
你增名就是赠与。
为您推荐：
其他类似问题
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
我是离了婚的，现在又结婚了有一套房子想把女儿的名字加上，但是女儿又结婚了要些什么手续
我是离了婚的，现在又结婚了有一套房子想把女儿的名字加上，但是女儿又结婚了要些什么手续
律师回复区
[VIP+版主]
你好，直接去房产管理部门办理过户手续，该房子是女儿的个人财产
您好，直接到房管局办理
直接办理过户手续即可
需要做一份协议，证实你只是赠与你女的
建议签订赠与协议，仅赠与你女儿，
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1954人
今日回复问题：11811个
相关法律咨询
标签：结婚
标签：结婚婚假
标签：结婚配偶
相关文章推荐
共帮助过3499人
共帮助过3575人
共帮助过4647人
共帮助过3375人
共帮助过2967人
最新法律咨询
01-01 08:00
01-01 08:00
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师