买套民房，对方有房产证和土地证合一，土地证能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 16:54 标签： 房产证和土地证
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我买了一套单位的房子,有房产证没有土地证,能过户吗?
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你好,建议咨询房管局了解。
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我买了一套拆迁安置房,有国有土地证和房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗?需要多少土地转让金呢?
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你买的应该是经济适用房，因为安置房是不允许买卖的。如果是经济适用房是有土地出让金的，不知道你是哪个小区，还有当时房东买下来的情况，所以无法给你估算价格
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可以过户。属于经济适用房，交完土地出让金，那么你的土地证性质是出让（商品房)。每个地方收费不一，你可以咨询一下所属区域的土管局或当地的中介公司。
可以过户，但是你要交土地出让金，看你当地的收多少不过最好的话就先咨询当地房管局
可以过户，土地出让金按比例收取，各地比例不一，最好咨询当地房管局或中介公司
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违法信息举报邮箱：买的单位房，没有土地证只有房产证，能过户吗_百度知道
买的单位房，没有土地证只有房产证，能过户吗
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买的二手房在办理房产过户手续时。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。二手房交易将受影响。只有房产证没有土地使用权证
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只有房产证没有土地证可以过户吗
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你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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、你既然有房屋所有权证，也会有土地的信息，比如地号，你自己仔细看一下产权证。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地！不过我还没见过有房产证、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），而没有土地证的情况。‍4、如果不是我说的房地统一管理的情况、一般情况下，这样你的产权证上会有房屋的信息。2，上面的就不要参考了，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！3，说明你们那的土地和房屋是统一管理的
本回答被网友采纳
您好！你好!没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的.望采纳
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