Sina Visitor System京东进军房地产！继马云进军房地产之后京东也来凑热闹，房地产依旧炙手可热万达错了吗？
　　房地产行业一直都是大佬们关注的焦点，前段时间因为万达宣布退出房地产引起了轩然大波都在猜测是不是要降价了。但是马云有进军了租房界，今日京东宣布进入房地产行业发展。大佬们这是要搞事情啊，那么房地产行业到底是怎么样的发展趋势呢？万达退出房地产是对是错呢？
　　京东进军房地产&&京东发展房地产
　　有市场消息称，京东已正式成立房地产业务部，开始布局房产电商平台。该消息未得到京东官方确认，但是京东已于近日成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作，任房产业务部总经理。此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中，京东还在多个求职网站上发布了招聘信息，营销推广、运营经理等多个房地产业务方面的工作岗位虚席以待。京东地产部门的招聘信息已说明，京东在该领域早已布局。
　　据知情人士透露，京东此次涉足房地产，重点内容为房产电商平台的搭建，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下。其中，发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环。所谓POP是指Platform Open Plan，即平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。
　　曾伏虎表示，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。&另外，家是消费的起点，京东想在这方面多做一些事情。&
　　曾伏虎如是说，我们会从新房入手，未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。早在2014年双十一，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。，京东推出千套特价房，其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。
　　京东进军房地产&&马云进军租房界
　　马云提出了一个新的概念，就是以后都要租房，租房比买房合适，为什么这么说，马云的意思是讲，租房以后也花不了你多少钱，而且就算是你买房了，房子的使用权也就是几十年而已，所以说在未来你买房子，亏的就是你！以后都是租房的时代，租房比买房划算，你买房使用权也只有几十年！这些话还是有一定依据的，毕竟马云是一个商人，还是有很高的商业头脑的。
　　其实，现在也有很多年轻人，是非常想得开的，为什么要背负那么多年的房贷呢？他们宁愿选择租房这种方式，其实在别的国家，可能早就有这种趋势，可是我们国家不一样，我们认为买房子还可以留给孩子，还可让它增值，让以后自己的孩子少奋斗几年，这种思想根深蒂固在很多中国人的思想里。
　　其实，在另一方面，国家也在出行政策，就是说，一定要杜绝炒房者，不是用来住的，不是用来炒的，而且为了维持房地长行业的稳定，以后炒房的情况还是会发生的吗，但是还是会受一定限制的，并且政府还会鼓励民众租房，所以说到底未来会怎样，我们还是应该静观其变。毕竟还是在我们自己的手里。
　　马云是一个成功的商人，但是商人最注重的是自己的利益，对于马云自己来说，这可能对于他来说是一个赚钱的大好时机，可是这对于我们来说这真的是一件好事吗？所以说，这就需要我们自己来思量了，如果是你的话，在未来的大趋势来的话，你会选择买房还是会选择租房子呢？
　　京东进军房地产&&万达退出房地产
　　竖日，万达官方微信发布了一条信息：万达彻底告别了房地产！大步走上轻资产之路。轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去，轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
　　按照万达的说法，&万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂&。而网友最关心的是万达退出房产是不是一种楼市的风向标，预示着房产的崩盘前奏？这种担心不是毫无根据的，万达董事长作为靠房产发家的英雄人物，在房产事业摸爬滚打30年，自然对楼市有着超人的敏锐嗅觉，犹记得他的豪言壮语，但是随着万达的彻底退出而烟消云散了，那么万达的退出是不是预示房价要大跌呢？
　　从年初就一直看到关于大城市二手房市场降至冰点的新闻，配合网络舆论，房产似乎到了岌岌可危的地步，但是冷静分析，你会发现，那么所谓降到冰点的城市房价最惨也就是维持原价，有些还处于上涨的状态；而万达的房产收入虽然逐步下降，但是也有很稳定的占比，只能说，万达退出房产在下一盘很大的棋。
　　王健林是个生意人，我们都知道，无利不商，中国很多城市的房产处于一个瓶颈期或者说是制高点，基本没有多大的爬升点了，作为一个精明的商人，王健林早就看出这一切，所以他一直在为万达转型做准备，可以说，万达的退出房产不是突发事件；很简单，挣不到大钱又费事，那就转型；我们只看到了万达的退出，却没看到万达依旧掌握着酒店的管理权，万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者；
　　不得不说老王很精明，开始靠商标品牌赚钱，当起了甩手掌柜，国内有很多生产企业生产的是美国的专利产品，人家美国专利持有者什么都不用干就可以抽提成，而万达，要的就是这样，这也是老王最近在下的一盘大旗！
　　至于房价，可以这样说，未来中国房价一定会降，但是可能是5年后，可能更久，至少，不是现在，因为，中国存在很多一边说房价太高一边买房子的人，是我们自己推高了房价。而万达对于中国房价的影响可以忽略不计。
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马云携“大数据”杀入楼市，看他如何改变地产业？
&&& 本文首发于微信公众号：功夫财经。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
文 | 跪求流量的小师妹
　　刚刚与央妈联手在移动支付上布了“玲珑棋局”的又杀入了楼市，8月9日一则“杭州联手阿里打造智慧住房租赁平台”的消息引起了广泛的关注。据相关部门披露，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台进行签约。该平台的建立是继“租购同权”、“共享房产”后的又一地产业大事件，Jack Ma口中“8年后房子如葱”真的要实现了吗？
　　你以为马云刚入局？幼稚！
　　当你还在猜测“8年后房子如葱”的含义时，马云早已利用“大数据”进入到市场了。据芝麻信用的信息显示，自2015年至今，通过信用免押金方式租房的人数已经达到了600多万。目前，你可以在、、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市的长租或短租公寓使用信用租房。其中最有标志性的是今年3月29日，支付宝携手蘑菇租房正式推出免押金租房的服务。
　　对于国内的租房者甚至是买房者来说，信息不对称是他们面临的最大风险。阿里也看到了这种用户痛点，并利用自己的平台和大数据优势将这一风险降到最低。这正好与国家对于“租购并举”的大方向不谋而合。此次推出的“智慧住房租赁平台”具有以下七大亮点：
　　实人认证：人脸识别等黑科技将确保中介、房东、租客均是真实身份。
　　全方位核验：借助阿里自有数据和住保房管局的数据，对房源信息进行全方检查。
　　一站式服务：除了管理之外，平台还通过与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口备案、居住证办理、公积金提取等一系列便民服务。
　　评价系统：在鼓励租赁主体自觉履约、规范租赁行为的前提下，建立租让方的信用体系。
　　信用体系：为租房过程中的每一方建立信用档案，让市场更加的透明。
　　网上支付：通过网上支付技术实现涉及费用的线上支付流程，让资金更安全。
　　多通道在线预约：简化签约流程，提升效率和用户体验。
　　尽管此次的合作仅局限于租赁市场，但这仅仅是为之后的二手房交易甚至是新房交易在打基础。按照以往阿里的做法来看，房产租赁市场将发生翻天覆地的变化。事实上，Jack Ma之所以说出“8年后房子如葱”，是因为他已经进入了房地产市场并开始颠覆它。
　　马云不擅长“重资产”的地产业？天真！
　　也许你仍然不愿意相信Jack Ma要在房地产市场大动拳脚的事实，那你知道今年的双十一小镇就要在帝都开业了吗？你又知道不知道阿里仅在武汉江夏就圈走了村里2200亩土地？你仅知道今年顺丰与阿里的互撕惊动了政府，却不知道日他们联通其他主要物流企业建立了菜鸟网络公司。
　　在阿里巴巴的上市招股说明书里，关于地产的资料就高达几百页，均与菜鸟网络有关。如果不是早前万科高调进入物流地产（参与收购普洛斯）的话，我们这些吃瓜群众到现在还不知道这是未来地产业的发展方向之一呢。当然，你会觉得物流地产最终还是服务于物流，这与阿里的电商属性吻合。那我们再来看看，连都放弃的和文娱地产吧。
　　据资料显示，天猫小镇位于北京四季花海景区，占地18万平方米，森林绿化率高达74.5%，距离北京市区仅需2-3小时车程。具有区位优势的天猫小镇瞄准了3亿中产的崛起，和他们对于城市周边休闲度假游的旺盛需求。如果说这个特色小镇的1期更多的是满足住宿需求的地产，那么2期的热气球馆和滑雪场则令休闲度假地产的想象空间更大。当然，在这个小镇的很多细节和运营理念上仍然有很大的电商属性（商品的展示和售卖）。但这只是依附于这个特色小镇之上的部分，并不影响其本身旅游地产的本质。
　　面对这么多的证据，你还敢说马云不擅长“重资产”的地产业吗？就像他自己说的那样：“阿里巴巴不会搞房地产，但会以新技术助房企升级发展。”Jack Ma正在把王健林们眼中的“重资产”变为“轻资产”。
　　马云正在用“新技术”改变房地产格局
　　马云曾经说过：“银行不改变，我们就来改变银行。”从目前的状况来看，他已经将其实现。尽管“无现金”刚刚被点名批评了，但实际上几乎每个人都不再带现金出门了，这就是马云口中的“新金融”。
　　而现在，马云正在借助“新技术”来颠覆房地产行业。也许这并不能在短时间之内解决高房价的问题，但是按照“新金融”的进展来看，这个时间应该不会太长。当王健林们急于出售“重资产”寻求转型的时候，Jack Ma正在用“新技术”将“重资产”变轻。
&&& 文章来源：微信公众号功夫财经
（责任编辑：崔晨 HX015）
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店主：赔钱甩卖马云所害！这个锅真的该由马云来背！
来源：QQ快报 &责任编辑:小易 &
最近一段时间以来，有一部分商家在处理自家滞销产品时，竟然开始公开打出马云的旗号。这次的商家是一位集市处理鞋子的商家，只是这样的标语实在是不怎么地道：赔钱甩卖，马云所害！能想出这样的标语来为自己拉客也真是让人佩服！不久之前也有人打出类似的旗号来处理自己的秋裤，不过做的更好，还用马云的名来给自己招代理。这就委实过分了！马云创立阿里巴巴的最初目的就是让天下没有难做的生意。没有货源，阿里巴巴提供批发平台；没有实力开店，淘宝提供开店平台。马云让做生意的门槛降低了，人人都可以参与进来！同样，参与的人多了竞争也就激烈，想在其中脱颖而出也就更加的艰难。而实体店曾经坐等顾客上门送钱的方式也就间接不适应这个市场环境了，钱就变得难挣。对于消费者而言却是最大的受益者。对于“赔钱甩卖马云所害”这个锅，你认为该马云来背吗？
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