天灾房子倒塌之后，房贷还要还吗_百度知道
天灾房子倒塌之后，房贷还要还吗
我有更好的答案
视情况而定，可依合同法不可抗力因素对抗之。像火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等等都属于是不可抗力，对于这种情况我国的法律明确表示，可以解除贷款合同。但是需要经银行部门严格的筛选确定才行，因为不可抗力造成的合同不能履行的，可以免除部分或者是全部的责任。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　4月20日，四川雅安市发生了7.0级大地震，相信是中国人都知道了。死里逃生，全身上下的财产就只剩下身上的一条内裤了，幸好捡了条命回来。在D和ZF的关怀下，至少有件衣服穿了，不至于裸奔。但我的房子没了，泪奔啊！！！居然还奇葩的收到银行的月供通知书，房都没了，还还啥子的房贷啊？！LZ是还好，还有条命，要是连命都没有了的呢，还啥毛子的月供呀！
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：16次 发图：1张 | 更多
　　各位老少爷们来说说，这是啥子道理哦？
　　如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。————律师说的
　　正常，你至少还剩下一条内裤呀，在这个不正常的过度里，你是要还的
　　@冰霜影 　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵
　　晕了。。。。这个。。。。。。。。。哎。。默哀。。
　　默哀中，不过你还是有机会的。
　　怎么说呢。法律的不完善吧。没办法啊
　　貌似雅安市区没有受灾吧。灾区是雅安的乡。银行也给农村瓦房提供房贷了吗？楼主上图，否则就没有小jj。
　　房产有火险的一般，地震险的有没？
　　买房需谨慎啊~~哎
　　@泡泡糖楼
11:07:00　　如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。————律师说的　　-----------------------------
　　@泡泡糖楼
11:07:00　　如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。————律师说的　　-----------------------------　　哪个律师说的？
　　是房子做抵押你怕啥
　　就算歉收也得交租子 就看这个黄世仁谁来做
　　没有楼房震塌的报道，楼主人品不好！
　　这是两回事，你欠银行贷款在先，地震发生在后，银行也有自己的规矩。
　　我就想知道这都地震了楼主哪来的心思发帖呢？　　而且，在哪找来的电脑上网？？？　　骗回复，无耻
　　@冰霜影 1楼
10:50:00　　各位老少爷们来说说，这是啥子道理哦？　　-----------------------------　　中国特色吧，还能说什么呢？自己命苦，不能怨政府啊……跑路吧
　　你还还什么啊 直接不用还了
到时让银行直接收你房子去.这还问?
　　同情楼主，楼主的意思是叫银行帮你兜了因地震引起的房子损失？但是银行凭什么要承担这个损失呢？
　　借钱，又弄丢了。不用还呀？
　　@yzsuccess 5楼
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　严重的有道理，强烈地顶起！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　不是你的罪，怪上帝
　　这应该属于不可抗力吧，合同自动解除
　　抱抱楼主
　　如果不还贷款，银行是不是要强制收回抵押的房产？
　　这属于不可抗力因素.......................
　　银行正常上班了？
　　你不交房租银行就把房子收回去，然后再卖出去。是不是这样的
　　确实哦，地震了就剩下个人了，哪里有钱还月供啊。这个也要纳入国民生计工程，让他们开个十*大来讨论一下。
　　你欠国家的必须分文不少！国家欠你的，那是你的义务。　　而谁是国家的代表喃？　　权贵阶层！　　这个就是中国特色的社会主义！　　老百姓受灾了，可权贵们发财的机会到了！
　　银行把储户的钱贷款给你买房子。你房子地震坏了。不还银行钱。银行也就无钱给储户。结果储户倒霉。要知道银行的钱是储户的存款
　　@yzsuccess 5楼
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　对，这个主意好。
　　你借了我1000元钱，去买了个手机，还没回家呢手机就掉了，你于是来找我，说：不好意思啊！我手机掉了，你的1000元钱我就不还了。　　房贷和这个道理基本一样。不要说天灾，贷款合同里的免责已经专门有相关说明。很多人不仔细看合同的。
　　中国现在还没有个人破产法，银行是旱涝保收　　不过断供的话，银行好像也没有太好的办法，如果一大批人一起来的话，银行起诉难道全都起诉关起来不成？　　不过今后有很长一段时间会贷不到款
　　这就相当于你从银行借来钱把钱给开发商了，你欠银行的。但是开发商的楼却说倒就倒了，这真是一笔糊涂帐
　　@冰霜影 你只能叫开发商赔偿你的损失，银行贷款是免不掉的，再怎么说，房屋在地震中受损，是因为开发商卖给你的房子质量不行，按照房屋70年使用权这个条款，开发商应该对房屋保用70年负责。
　　找开发商去
　　@yzsuccess 5楼
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　赞同。
　　不懂得
　　放心吧，我们重庆已经支援你们啦！到处都在全款，包括我院！你们的美好家园指日可待啦!
　　@yzsuccess
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　@xhdsgs 40楼
21:11:00　　赞同。　　-----------------------------　　那以后也不能贷款了吧
　　@鑫鑫医者仁心 42楼
21:36:00　　放心吧，我们重庆已经支援你们啦！到处都在全款，包括我院！你们的美好家园指日可待啦!　　-----------------------------　　你心地真善良，好医生加油
　　别还了，银行是做生意的，生意失败了自然要赔。
　　@冰霜影 1楼
10:50:00　　各位老少爷们来说说，这是啥子道理哦？　　-----------------------------　　这还不简单？你不还月供，让银行来收房子！
　　肯定有房屋抵押吧，你直接跟银行说房子我不要了，顶多就是信用受点损失！
　　你去对银行说 我不还的 房子你拿去吧
嘿嘿。。。www.gouwu6688.com
好多宝贝，可以看看
　　楼主就剩一条内裤了在哪里上的网呢？难道灾区这么快就把免费网吧都建好了？
　　@yuwena 38楼
20:53:00　　@冰霜影
你只能叫开发商赔偿你的损失，银行贷款是免不掉的，再怎么说，房屋在地震中受损，是因为开发商卖给你的房子质量不行，按照房屋70年使用权这个条款，开发商应该对房屋保用70年负责。　　-----------------------------　　+1
　　@冰霜影
　　一直想知道这种情况下到底怎么办？？？？
　　这个可怎么办呢
　　@yuwena
20:53:00　　@冰霜影
你只能叫开发商赔偿你的损失，银行贷款是免不掉的，再怎么说，房屋在地震中受损，是因为开发商卖给你的房子质量不行，按照房屋70年使用权这个条款，开发商应该对房屋保用70年负责。　　-----------------------------　　@竹呀呀 50楼
22:08:00　　+1　　-----------------------------　　就是啊，比如你贷款买了商品，结果商品出了质量问题没扛住标示的最高电压，比如抗8级电压结果7级就烂了，差点把人给电死了，你还有权利叫厂家赔偿你的人生伤害，，，
　　@冰霜影 如果你是用房产抵押换的贷款，可以让银行回收你的房产嘛
　　@yzsuccess 5楼
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　有道理啊，可以吗？
　　@飞翔的兔子1975 49楼
22:03:00　　楼主就剩一条内裤了在哪里上的网呢？难道灾区这么快就把免费网吧都建好了？　　-----------------------------　　楼主只剩下一条内裤啦，连手机都没有，借了一个阿兵哥的手机上天涯的
　　@欢乐男 9楼
17:59:00　　貌似雅安市区没有受灾吧。灾区是雅安的乡。银行也给农村瓦房提供房贷了吗？楼主上图，否则就没有小jj。　　-----------------------------　　没有东西拍照呀!!
　　@没有人懂陈永仁 18楼
18:47:00　　我就想知道这都地震了楼主哪来的心思发帖呢？　　而且，在哪找来的电脑上网？？？　　骗回复，无耻　　-----------------------------　　手机也可以上网啦，这是撒子话哦，希望别下雨，真想冒死回去把我的银行卡拿回来
　　@荆楚豪侠 28楼
19:50:00　　这属于不可抗力因素.......................　　-----------------------------　　银行说啦 ，就算是死咯，也得我的继承人来还哟，神马世道呀
　　@我是忘忧绿茶 26楼
19:32:00　　抱抱楼主　　-----------------------------　　握个爪
　　找开发商要，要不了，就起诉，豆腐渣工程。
　　@缺心眼的 16楼
18:35:00　　没有楼房震塌的报道，楼主人品不好！　　-----------------------------　　是这些媒体只知道拍些吸引眼球的，LZ穿裤衩的相片幸好没被拍到，LZ蹲着的。拍房屋可能会比较敏感啦，现在房地产质量问题多多，怕一不小心摔了国家的脸子吧，真有倒塌的
　　@缺心眼的
18:35:00　　没有楼房震塌的报道，楼主人品不好！　　-----------------------------　　@冰霜影 63楼
09:34:00　　是这些媒体只知道拍些吸引眼球的，LZ穿裤衩的相片幸好没被拍到，LZ蹲着的。拍房屋可能会比较敏感啦，现在房地产质量问题多多，怕一不小心摔了国家的脸子吧，真有倒塌的　　-----------------------------　　那什么也别说了，上你家房子的照片。
　　@泡泡糖
11:07:00　　如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。————律师说的　　-----------------------------　　@重出天生2012 13楼
18:13:00　　哪个律师说的？　　-----------------------------　　国晖律师事务所
韦用文律师
　　不是按揭买房有买保险吗？你可以去找保险公司赔啊
　　可怜的楼主
　　@忘情海湾 66楼
09:48:00　　不是按揭买房有买保险吗？你可以去找保险公司赔啊　　-----------------------------　　我买房怎么没有看到有保险的？
　　房子不要了，让银行收回吧
　　地震是不可抗力。这贷款肯定得继续，开发商建筑商是盖房子的、盖好了卖给你了就是你的了、这事找不了开发商建筑商；银行是借钱给你办事的、更管不了你了否则银行全破产了；理性分析是这样的哈、不要盲目的骂人没有同情心啊...无关法律制度的事哈...只能指望国家发善心补偿点什么了。
　　@托纳托雷 69楼
10:31:00　　房子不要了，让银行收回吧　　-----------------------------　　这个方法可以一试，无力偿还上缴抵押物品——房子塌了，砖土啥的应该还在原地。
　　@yzsuccess
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　@啤酒瓶与烟灰缸 23楼
19:13:00　　严重的有道理，强烈地顶起！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　你们可以试试，除非你这辈子都不会再和银行打交道了！　　你一旦这么做了，你以后不要再想贷款了，不要再想办信用卡银行卡了，甚至你做生意只能现金往来，拿工资只能拿现金，不然一旦银行知道你有钱，会去查封扣押的，不要低估银行的要钱能力！
　　@荆楚豪侠
19:50:00　　这属于不可抗力因素.......................　　-----------------------------　　@冰霜影 60楼
09:28:00　　银行说啦 ，就算是死咯，也得我的继承人来还哟，神马世道呀　　-----------------------------　　麻烦你学学继承法再来说！
　　@yzsuccess 5楼
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　这样可以吗、？
　　借了个可以拍照的手机上下图，上完图还给人家　　
　　不知道过多久时间才有手机用了，全身上下就一条裤衩是属于我的
　　@yzsuccess
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　@啤酒瓶与烟灰缸
19:13:00　　严重的有道理，强烈地顶起！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　@xihuanzu2012 73楼
11:15:00　　你们可以试试，除非你这辈子都不会再和银行打交道了！　　你一旦这么做了，你以后不要再想贷款了，不要再想办信用卡银行卡了，甚至你做生意只能现金往来，拿工资只能拿现金，不然一旦银行知道你有钱，会去查封扣押的，不要低估银行的要钱能力！　　-----------------------------　　听您这么一说，我又觉得很是有道理啊，这下可真为难了啊！！！！！！！！
　　两个疑问：
　　1、房屋没了，抵押权还在不在？
　　2、房屋没了，贷款还要还的话，该怎么还?
因为楼主只剩下一条内裤了，捡条命都不错了。因地震引发的特殊法律难题
　　@冰霜影 76楼
11:23:00　　借了个可以拍照的手机上下图，上完图还给人家　　　　-----------------------------　　这是新闻图片，而且是平房。你又说谎，没劲透了。
　　怎么可能！按揭时有一强制条款，大概内容就是你出钱为房子买保险受益人是银行！如遇上不可抗拒原因房子没了，银行就会得到保险公司理赔的！！
　　@忘情海湾
09:48:00　　不是按揭买房有买保险吗？你可以去找保险公司赔啊　　-----------------------------　　@泡泡糖楼
10:01:00　　我买房怎么没有看到有保险的？　　-----------------------------　　按揭都必须买保险的，这是银行要求必须的，你可以去查一下，呵呵
　　我的是公积金贷款的，没有看到呀？
　　@冰霜影
11:23:00　　借了个可以拍照的手机上下图，上完图还给人家　　　　-----------------------------　　@缺心眼的 80楼
12:18:00　　这是新闻图片，而且是平房。你又说谎，没劲透了。　　-----------------------------　　你这个人真是疑心太重，前面不是有一栋倒塌的楼房吗，不管是真是假，你可以有侦探精神，但这个话题还是很值得讨论的，至少我本人选择相信
　　天啊！这可怎么办呀？我的虽然是经适房，但也不便宜嘞，万一倒塌了，真不想活了
　　对楼主表示深深的同情，但当红十字会的捐款箱子放我面前时，我真不想捐款，我宁愿捐给路边的乞丐，没办法，0信任
　　@yzsuccess
17:41:00　　@冰霜影　　叫银行把房子没收吧，就直接说供不起，不要房产证了，呵呵　　-----------------------------　　@啤酒瓶与烟灰缸
19:13:00　　严重的有道理，强烈地顶起！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　@xihuanzu2012
11:15:00　　你们可以试试，除非你这辈子都不会再和银行打交道了！　　你一旦这么做了，你以后不要再想贷款了，不要再想办信用卡银行卡了，甚至你做生意只能现金往来，拿工资只能拿现金，不然一旦银行知道你有钱，会去查封扣押的，不要低估银行的要钱能力！　　-----------------------------　　@啤酒瓶与烟灰缸 78楼
11:26:00　　听您这么一说，我又觉得很是有道理啊，这下可真为难了啊！！！！！！！！　　-----------------------------　　这可怎么办呀，找开发商重建是不可能的，开发商唯利是图，不可能去当菩萨的
　　@冰霜影
11:23:00　　借了个可以拍照的手机上下图，上完图还给人家　　　　-----------------------------　　@缺心眼的
12:18:00　　这是新闻图片，而且是平房。你又说谎，没劲透了。　　-----------------------------　　@泡泡糖楼
14:19:00　　你这个人真是疑心太重，前面不是有一栋倒塌的楼房吗，不管是真是假，你可以有侦探精神，但这个话题还是很值得讨论的，至少我本人选择相信　　-----------------------------　　我没怀疑啊，我是直说是新闻图片，因为我以前看过，前面这个到的是平房啊，你自己看不出来说我干嘛？你愿意选择相信，我不做人为意愿，我只单说图片啊。
　　你本来就是疑心太重，图片到处都有，楼主可以在天涯发，也可以到其他网站发，很正常的
　　看了这帖子，LZ赶紧翻箱倒柜的找购房合同，居然没有因为不可抗力照成房屋倒塌，该谁负责，明显就是购房者买单，这里可以说火星语不 RQQR@%#@4!@$@#%#$^#25@%#@4!@$@#%#$^#25
　　房子震塌了贷款还得还 　　市民关注震后生活雅安当地银行称无“政策”各大银行合同均无此项财产保险地震不能保 　　近日，雅安地震牵动了无数人的心，目前家园的重建已经逐渐开始，但雅安的“房奴”还面临着一个更为残酷的现实问题，“房子没了，贷款还在”。 　　记者上午咨询了雅安当地多家银行发现，就房贷问题，都没有相关“延期”或“优惠”政策。也就是说，“房奴们”眼下，得为一所“不存在”的房子继续还房贷。 　　灾后问题 　　房子震塌了银行贷款还要还 　　“灾后还房贷”问题成为雅安人民的关注焦点。今天上午，记者连线雅安当地的多家银行，中国农行雅安市城厢、花滩、宝兴等多家营业所和中国建行雅安市大渡河支行的工作人员表示，对于房屋倒塌后究竟是否需要继续偿还贷款一事，目前没有最新政策。 　　震区的这个房贷问题，近期也成为京城市民的讨论热点。 　　今天上午，记者又分别询问了北京多家银行。其中，中国农业银行和中国工商银行的银行信贷部的工作人员，在查询了贷款合同后，均称，按照现有的贷款合同，上面并没有特别标出遇自然灾害或是不可抗力情况下减少或是免除还贷义务，也就是说房屋塌了，贷款还得继续偿还。 　　对于这样的规定，农行的工作人员解释称，银行提供贷款后，不能根据贷款人房屋使用期限决定还款。 　　对于这样的解释，不少市民觉得十分憋屈，“家都没了，拿什么还贷。”还有一些市民建议称对于自己的房屋等财产，应该提早上保险，这样能避免重大的损失。 　　能否保险 　　火灾暴雨都能“保”地震无法赔 　　对于震后房屋倒塌、财产损失等问题的出现，保险公司是否能顺利赔偿也成了大家的疑问。 　　记者今天上午对于财产保险的事情询问了中国平安保险和中国人寿保险公司，据两家保险公司介绍，目前财产险中都包括房屋受损赔偿，赔偿类型包括火灾受损、暴雨受损、装修受损等问题，其中每年需要交25-100元的费用，最多可以获取100万元的赔偿。 　　但这些房屋保障的险种，却偏偏排除了地震和海啸两种自然灾害情况下出现的房屋问题，也就是说地震后的损失不在各类保险的赔付范围内。 　　“这种特大自然灾害属于不可抗力，不能进行投保。”工作人员解释称，地震等特大自然灾害的赔偿可能会超出公司赔偿能力，所以一般不能对其进行投保。 　　律师建议 　　地震、海啸损失市民自担房屋有问题可找开发商 　　对此，北京明科律师事务所郑洪涛律师介绍，根据我国《民法》中的规定，对于财产物品风险的承担，应由财产所有权人承担而非获有抵押权人承担，所以对于地震、海啸等意外发生后，这方面的损失一般还是由市民自己承担。 　　但在地震时，如果普通商品房屋出现了严重塌毁，购房的市民可以根据购房合同中的抗震等级进行评估，如果未达到抗震等级，购房居民可以向开发商进行索赔。
　　狗日的
　　又不是本人震塌的，干嘛要赔钱？
　　谁知道你是真是假哦
　　@冰霜影 　　你借了别人二十万，然后发火灾钱都被烧了，再然后就不用还了？
　　看电视我感觉地震中倒塌的房子基本都是老房子，这类房子银行基本不给发贷款的
　　@某种情怀 6楼
17:46:00　　晕了。。。。这个。。。。。。。。。哎。。默哀。。　　-----------------------------　　房子是抵押物，现在你不还，叫银行直接收走抵押物好了。以前的月供，只当房租了
　　@冰霜影 76楼
11:23:00　　借了个可以拍照的手机上下图，上完图还给人家　　　　-----------------------------　　骗子！！！！！
　　想知道，如果你就是不还，是不是要把你牢里？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房子因地震倒塌了，还需要继续还房贷吗？_北京论坛_爱卡汽车移动版
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明确的结论——必须还！房子倒了，但是人还在，这钱肯定是要换的。因为这钱和房子没有直接的关系，房子只是抵押物，抵押物没了不代表钱不用还。如果你在银行存了100万，而地震把当时你存钱银行震塌了，是不是银行就可以不还你钱了？到目前为止我还没有看见哪个保险为不可抗拒力量导致的损失做保。通俗的说你为了买房找银行贷款（借钱），银行可是真金白银的把钱借给你了，你用房子做抵押。房子只是抵押物，而你和银行是债务关系，不能因为你房子没了跟银行就没关系。那么，有没有什么情况可以不用偿还呢？当然有！如果购房者在地震中死亡，那么购房者利用银行贷款购买的房屋将自其死亡时变为遗产，由购房者的继承人依法继承。如果购房者的继承人放弃继承，那么其对于购房者银行的贷款可以不负偿还责任。我们应该是一个合同的诚信社会，应该具备最起码的契约精神，欠债还钱天经地义，这是做人的底线，房子价值归于零了就不还贷款，房子价值涨了会多给银行钱吗？阮子文：因地震倒塌的房子不应再偿还房贷【滨州吧】_百度贴吧
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阮子文：因地震倒塌的房子不应再偿还房贷收藏
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确实是个现实问题啊！
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