物业费交纳期限延后　物业公司称不能降费_网易新闻
物业费交纳期限延后　物业公司称不能降费
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　　园丁花园小区业主委员会认为，物业按每平方米0.6元收费过高，于是贴出通知要求业主暂不交物业费。4月8日，小区物业公司停止一切物业服务，物业管理全部瘫痪。4月11日19时，在有关部门协调下，小区物业公司恢复了服务。但按照协议，如果业主在13日还交不齐50%以上的物业费，物业公司还要停工。
　　本报讯 （记者 碧霄 实习记者李兴盛）13日，业主委员会表示，业主要求物业费降到每平方米0.5元；物业公司则认为，如业主坚持这样，只能弃管。
　　4月11日23时，园丁花园业主委员会代表孙先生告诉记者，业主委员会以及部分小区业主经讨论，认为物业公司服务不到位、收费过高，同时，按照规定召开全体业主大会需要提前15天通知的规定，两天内让50%业主交纳物业费不可能。
　　4月13日，业主委员会李主任说，由于时间紧迫，12日和13日两天没能和所有的业主沟通，也没贴出交费通知。他表示，很多业主认为物业费应该降到每平方米0.5元，目前正和物业公司协商。为了应付随时会突然停止的服务，业主委员会已成立了一个30人的自愿自保小组。
　　该小区物业公司宋经理说，按照4月11日的协议，今天如果物业费交不到50%我们就停业。但是通过这两天和业主委员会沟通，了解到两天交齐物业费也存在一定困难，故服务暂照常进行，但条件是业主委员会在14日通知所有的业主交纳物业费。对于业主委员会要求物业费降到每平方米0.5元，宋经理表示不可能，他说，每平方米0.6元物业公司都难以维持正常运转，每平方米少于0.6元物业公司只能弃管。《保安撤走园丁花园敞门了》
本文来源：新文化报
责任编辑：王晓易_NE0011
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物业公司交房的时候是什么流程
物业把特定的房交付给业主的过程叫做物业交房。物业交房和一般我们说的交房区别在于它是一种站在物业角度的的行为过程，即以物业的视角和处理模式来对待交房这一程序。物业交房是物业工作的重要开始，由于事务繁琐交房过程中容易出现差错，因此物业对交房需谨慎严格对待，切不可马虎大意。物业交房分工(1)接待组：负责接待业主，处理后勤事务。(2)材料准备组：准备《房屋验收记录》等所需材料。(3)签约组：负责核对业主身份，与业主进行签约洽谈。(4)收楼组：负责带领业主进行楼房验收，并填好验房记录。物业交房流程物业交房是物业工作开始的重要环节，物业交房一般经过以下流程。　　1. 接待业主，登记签到，缴纳费用。　　物业负责核实业主信息并且登记签到。对于受委托来的委托人，要查验委托人身份并查看委托书，之后请业主结清房屋尾款及其他有关款项。　 &2. 分发或展示文件并解释说明。　　物业分发或展示给业主三证一表一书。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。向业主进行疑惑解答。　 &3. 带领业主验收房屋。　　物业工作人员带领业主参加房屋验收，携带验收记录本，记录验收活动过程并记录下需要进行房屋修补的部分。　　4. 请业主签署房屋交接书，发钥匙。　　若房屋无质量问题，可请业主签署房屋交接文件、发放钥匙并登记;如果出现房屋质量问题，或业主不满意，需要协商，经双方达成一致后另约再次收楼时间。　　5. 归纳整理。　　上报需要修补的房屋的验收报告，存档业主缴纳资料，核对需收费用金额。物业交房注意事项　　(1)核实是否是业主本人。若不是业主则必须提供业主本人的书面委托。　　(2)按程序顺序进行办理。经办人在办理项目结束后，填写交接单，把交接单和所签材料传到下一程序，避免忙中出错甚至丢失业主材料。接受人必须经过检查上道程序无误后才能接着办理下一道。　　(3)收楼组验房时要记录详细的验房流程。对出现质量问题的部分做详细记录，同时简单检查下房屋质量，发现有需要维修的，及时通知相关单位，验收成功后，交予办公室存档。　　(4)交房结束后。物业成员应仔细核实材料以免有漏缺，对文档进行归纳整理和详细统计记录。需要维修房屋的尽快解决维修问题，入住的业主安排入住，为下一项工作做好准备。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323物业费的缴纳没有规定的时间，而是遵照您买房时签订的《前期物业服务合同》中的条款多久缴纳。您应该有一本《前期物业服务合同》，看看那里写的时间，如果不一致，您可以提出异议，走法律途径。装修保证金一般是可以退的，也可以跟物业协商，不私自改动的话应该可以不交，或者做出书面承诺。
按规定物业费多长时间缴纳一次从物业公司拿新房钥匙合法吗
次一年,以后可以半年。虽不合理但已成为行业潜规则,必须联合起来方可解决。###一般收楼时预交三个月管理费做为管理处的启动资金。之后就每个月交了。###物业费一般是按月、季、年支付,不知道你是哪儿的,如果是北京的话,按照《北京市物业服务收费管理办法》第十六条规定“物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用,但不得一次性预收一年以上(不含一年)的物业服务费用”。如果你不是北京,也可以找一下当事的物业服务收费管理办法。###首先告诉你,物业这样做不仅不合理,还违法。1、房屋交付是开发商交付,物业只是接受开发商的委托代为交付,物业公司没有权利要求购房人先交物业费等其他费用再交付房屋。2、物业费的缴纳频次各个省份有不同的规定,但没有强制性规定,属于协商的范畴,一般不允许一次性收取一年以上的物业费,除非业主自愿。3、
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的确要缴纳的 有物业合同。
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房子拿钥匙要了物业费,隔段时间装修又要交物业费吗
不错###那是装修押金吧!不用重复交物业费###不用###除非你交的物业费不够或过期,否则可不用交。
未拿钥匙的新房,要交暖气费和物业费吗
应该也是交了###也只是要了，
新房未拿钥匙,要交暖气费和物业费吗
也是要交了，###只要办理如伙就要交管理费,暖气都没用交什么啊###正常来说签定合同后是应该你自己负责交的,但是你没有交,开发商会先交,但是开发商会等你办完手续,付完费用才会交房子给你,所以到头来还是你自己付。###签了合同,交房就需要承担这些费用###正常下是不用的,不过当时你跟开发商是怎么签的合同。###不用###需要交的,签了合同起 这套房名义上就属于你的了,开发商是不会自己交的###应该不需要吧,那应该是开发商的问题啊。 具体的要根据小区物业的具体要求来走，你可看看小区其他像你这样的用户是怎么办的。###不办入住暖气费要交的,前两年必须交.物业费就不知了 正常来说签定合同后是应该你自己负责交的，但是你没有交，开发商会先交，但是开发商会等你办完手续，付完费用才会交房子给你，所以到头来还是你自己付。###我是为了某些任务来的###
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舒心的装修让生活更美好物业管理费怎么交？什么时候缴纳？(北京链家网)
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物业管理费怎么交？什么时候缴纳？
提问者：18*******51&
时间： 15:15:30 &
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物业费是业主为了享受公共服务而进行的缴费。物业管理费怎么进行缴纳？根据不同的小区，不同的物业将会有不同的规定，至于物业费的缴纳时间，一般是从交付之日开始计算缴纳的。
一、物业管理费怎么进行缴纳？
1．物业费交纳，根据《物业管理条例》明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。
2．如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，因此不管是否住人，都需要按每户进行计算。
3．一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的。当然物业管理费可按年交，也可按月交。而一般规定物业管理公司不得一次性预收多年的物业管理费。
4．高层住宅的首层住户，应该交纳电梯的运行维护管理费。
5．物业管理费用的标准，应以房屋使用管理维修公约或售房合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。
以上就是物业管理费缴纳的过程中经常会出现的一些问题，关于物业费什么时候缴纳，物业费缴纳的金额，物业费缴纳的条件等等。如果遇到上述问题，希望该文能对读者有所帮助。
物业费一般按照房本建筑面积征收，XX元/平米/月，物业公司一般一次收取一年的费用，即：面积单价12，去物业缴费，缴费时间每个物业公司都不一样，多数物业公司在10月左右收取物业费，即在供暖前收下一年的物业费。
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物业管理费一般都是去小区物业管理处缴纳，可刷卡或现金，大多数物业都是预收一年得物业管理费。
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我们物业公司要收取取暖费，但是写了几个领导都不满意，麻烦各位大师们帮我修改下。原文如下：
各位业主：
为了保证小区冬季的正常供暖，物业公司开始收取今年的取暖费用，具体事宜如下：
一、根据供热公司的要求，居民用户取暖费按照每平米25元收取。
二、请各位业主在指定时间内交费，由物业公司代收代缴。
三、根据供热公司相关规定，小区缴费率需...
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各位业主： 今年煤炭、人工、水费上涨剧烈，尽管公司加强管理，削减了不少开支，仍不能保持盈亏平衡。为了保证小区冬季的正常供暖，物业公司开始收取今年的取暖费用，具体事宜如下：
-----关于传达供热公司取暖费用收取的事宜各位业主：
寒冷的冬天即将到来,为了保证小区冬季的正常供暖，我物业服务中心受供热公司委托收取今年的取暖费用，具体事宜如下：一、根据供热公司的要求，居民用户取暖费按照每平米25元收取。二、请各位业主在指定时间内交费，由物业服务中心代收代缴。三、根据供热公司相关规定，小区缴费率需达到90%以上，方可进行供暖。我物业服务中心为广大业主考虑，与供热公司沟通后达成每栋楼缴费率70%以上，即可进行供暖。缴费率未达到70%的楼宇，将不予供暖并不收取取暖相关任何费用。四、缴费时间截止到日。五、我物业服务中心将对每栋楼的缴费情况予以张贴公布。六、收费方式：现金缴纳收费时间：7:30--16:00缴费地点：物业服务中心
望广大业主相互转告,以免错过缴费时机，造成暖气不能按时开启。
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