房价暴涨为何商铺却无人问津 都是电商闹的？
我的图书馆
房价暴涨为何商铺却无人问津 都是电商闹的？
辽宁运钞车劫案轰动全国。媒体报道称，9月7日，辽宁省大石桥中国农业银行的一辆运钞车被车上的4名工作人员劫持，车上运载有3500万元现金，嫌犯当晚被捕。被抓的嫌犯即某金融押运公司运钞车司机李绪义。警方消息显示，犯罪嫌疑人李绪义，男，35岁，系营口某押运有限公司聘用的合同制司机。9月7日，李绪义驾驶运钞车与另外四名押运员从营口市农业银行提款3500万元人民币运往大石桥市农业银行。在进入大石桥市星河国宝小区路段时，李绪义持疑似手枪（自述为玩具手枪，警方正在核实）抢走人民币600万元。李绪义为啥要铤而走险，干起抢劫运钞车的勾当呢？原来他是被逼急了。2013年6月李绪义购买了某开发商开发的学府家园小区两个门市，面积分别为81.58平方米和78.68平方米。由于资金紧张，被告向原告承诺，先给付45万元，尚欠52万元，并约定按月息2分付利息。其后，李绪义又支付了5万元，但其余47万元迟迟未能给付。于是开发商就把李告上了法庭。法庭上，李也承认了事实，但说自己在外面有欠账没有要回来，所以没法支付买门市的剩余款项。李某在外面还有啥生意和业务，以至于有欠账没要回来呢？查询工商信息得知，大石桥市学府家园小区，有一家“大石桥市金洋洗车行”，经营者也叫“李绪义”。不过，目前无法得知此李绪义是否彼李绪义。如果两个李绪义是同一个人，那么是否可以想象一下：李某在经营洗车行过程中有业务欠钱没要回来，加上现在经济不太景气，洗车行这行也不太好做。李某决定进入楼市，买俩门市作为投资，可是又没法全款买，只好先欠着。本来打算把在外面的欠账要回来之后，再补交房款，谁知欠账要不回来，这边又被开发商告上了法庭。两下里一夹击，于是乎……李某为了两个门市而铤而走险。然而他不知道的是，现在投资门市商铺，完全是背时而动。前不久，北京望京SOHO大量商铺空置。杭州和几年前相比，不少二手商铺不仅没涨，价格跌去20-30%的比比皆是。商铺为何不景气，哥分析有以下几个原因：1· 近些年商业地产严重过剩。2· 电商对商铺的打击无疑是巨大的，影响最明显的就是服装业。现在商业地产投资业内的一个共识是，目前来看做餐饮、育儿类的商铺相对是最保值的。2015年前9月北京市社会消费品零售总额为7399.7亿元，同比增长6.3%。而网上消费的涨幅则更为快速，网上零售总额同比增长38.8%至1270.9亿元。3· 在未来，制造工厂和大数据商会直接面对个人，再加上一个移动支付和物流，跟商铺都没有关系。尽管商铺的行情在不断下跌，然而一线城市的房价却在不断飙涨。然而前不久，社科院却发布报告称，2017年房价将全面下滑！这是真的吗，到底咋回事？关注哥的微信公众号：kancaige，并回复“房价”。
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢　　银行信息港财经10月31日讯：近日，人民币现最大贬值，对我国楼市的影响已经开始显现。楼市政策的出现很多城市的房价遭到限制，2016年中国房价还会上涨吗?中国房价未来十年的走势如何?下面盘点未来十年中国楼市的十大趋势。
　　1.城市之间房价差距将更大
　　由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，城市发展中的&马太效应&将日益明显。
　　过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，&三大&是北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)及其周边城市;&三小&是郑州(楼盘)、长沙(楼盘)和&厦门(楼盘)+泉州(楼盘)&。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州(楼盘)、南京(楼盘)成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
　　2.大城市房屋日益资产化
　　一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
　　3.小户型将机械化
　　20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商越来越像客机、游轮的生产商。
　　4.逆城市化很难出现
　　未来10到20年流行城里人到农村买地，建别墅?中国很难出现这种局面。因为中国人多地少，土地国家所有;公共资源分配不均衡也让农村生活不方便、不安全。
　　5.大城市很难&去中心化&
　　国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。
　　6.商铺面临价值重估
　　传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。&一铺养三代&越来越困难，&三代养一铺&随时会发生。
　　7.写字楼跟住宅价格将长期倒挂
　　网络时代流行在家办公、分散办公、郊区办公，写字楼&刚需&不足。未来投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就要投资好的写字楼。
　　8.房产税会出台，但对市场影响不大
　　房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，但不会严厉。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。
　　9.计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
　　全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为年轻人生育上积极性在下降。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
　　10.&互联化+房地产&泡沫将破
　　随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是&互联网+&一次全面的退潮。没有盈利模式的&互联网+房地产&企业，将有一批死于&弹尽粮绝&。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
相关文章推荐我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&牛刀任志强近日房价预测 2016中国房价上涨10个理由
牛刀任志强近日房价预测 2016中国房价上涨10个理由
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
任志强近日房价预测称未来房价必上涨。“这十年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了”。为什么任志强会预测房价未来继续上涨？房价上涨的10个理由告诉你。1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。2、城市人口增多导致房价上涨。中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。3、刚需旺盛导致房价上涨现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空。每个人都在看，那房价能不涨吗?4、土地无法再生土地少有导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。5、开发商技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。6、造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨拆迁费用加大导致造房成本加大。8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨中国计划经济搞了这么多年，较后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。9、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。通化销售楼盘推荐：金帝购物广场 价格：均价13000元/平方米 金帝购物广场效果图金帝购物广场孕育着无限的商机和升值空间，小区由三栋高层和低层商业构成，是一个住宅和商业完整一体的商住小区。 通化县金帝商业大厦座落于繁华的商业核心区，雄踞商业黄金的少有地段。总建筑面积10万平方米，规划总占地面积1.2万平方米，其中金帝购物广场建筑面积为5万平方米。大厦投入使用后，将成为县域内领头少有城市生活综合体，为经济发展注入了新的生机和活力。 金帝商业大厦孕育着无限的商机和升值空间，小区由三棟高层住宅和底层商业构成，是一个住宅和商业完整一体的商住小区。金帝大厦作为一站式大型商业广场，约有600个商业产权铺位，提供了一个宽阔、前卫的大型购物平台，为您创造了无限的商机。广场一楼及地下设有大型购物超市、珠宝、眼镜、化妆品、医药等商业项目，建设了通化县室内较大的现代化农贸市场及大型的地下停车区。广场1A层汇聚了时尚炫目的数码电子产品，设置了手机街、电脑街等电子产品专区。广场二楼经营小型日用百货、日杂，同时设有大型的鞋帽及箱包区。广场三楼诚邀多家国际知名品牌加盟，为您带来流行、时尚的潮流文化，设有精品服饰，男装、女装、童装及大型内衣批发区。广场四楼经营床上用品、健身器材、家俱及大型家用电器经营区，为顾客提供家的服务，展现家的品质，为您规划出了温馨、浪漫、舒适的家庭生活。广场五楼设有健身区、电玩城、儿童游乐园、17.5影城、咖啡语茶厅、千人喜宴礼堂、娱乐网络及大型的快餐区，为现代城市人群的业余生活，提供了一个广阔时尚的娱乐空间。金帝商业大厦设有240平米LED高清显示屏，观光电梯、置顶式天井和观景平台，营造了综合互补和休闲购物的消费极地。 提供的售楼电话： 尚品·御景湾 价格：均价4500元/平方米 尚品·御景湾效果图尚品·御景湾位于通化线快大茂镇沿河西街，灵活的建筑布局，形成园内丰富空间层次的同时，也形成了优美的天际线，建成后与通化核心城区融合在一起，使整个城市面貌焕然一新。 尚品·御景湾项目总占地面积41.53万平方米，总建筑面积约60万平方米，容积率为1.41，绿地率为33%。可容纳近万人，入住近3000户，设计充分利用周边环境和有利的自然条件，进行建筑和景观规划。灵活的建筑布局在形成园区内丰富空间层次的同时,也形成了优美的天际线，使项目园区与通化县区融为有机整体，建成后将与通化县的核心城区融合为一体，通化县的城市面貌将焕然一新。项目分两期开发，一期占地20万平方米,建筑面积288599平方米；二期工程占地21.52万平方米，建筑面积近301479平方米。 吉森·柏丽城 价格：均价3500元/平方米 吉森·柏丽城效果图吉森·柏丽城位于梅河口市核心发展的河南新区，是城区高速发展的主方向，紧临人民大街与朝阳路交汇处，距五中仅一墙之隔。 项目所在区域作为梅河口城市规划建设核心区域，现已成为梅河口教育核心区。全省闻名的梅河五中就坐落于此，第三实验幼儿园、第三实验小学、梅河三中、职教核心、中等专业学校、电视大学等院校分布周边，幼、小、初、高、专，教育体系极其完备。 项目北距辉发河200米，南临人民大街，西临朝阳路，东临五中。周边道路交织成网，至百货大楼商业区和欧亚商都商业区仅几分钟车程。附近的生活配套随着城市发展逐渐完善。天源农贸市场、吉林农村信用社、中国邮政、妇幼保健院、彼岸咖啡等近在咫尺。毗邻辉发河南岸，坐拥清幽天然水景和超大健身广场，赏景休闲、健身养生的很好场所。 吉森·柏丽城占地400亩，总建筑面积达530000㎡。社区整体实现“全电梯洋房”和“全人车分流”，让您奢享一线城市的品质生活。40~140㎡十余种经典户型，南北通透，布局合理，双阳台搭配尽显宜居典范！拥有梅河少有的投资型精巧公寓，独享名校资源，将成为梅河比较具有投资价值的住宅产品。森工物业与全国出名物业公司珠港物业强强联合，打造一等物业，为业主提供贴心管家式的尊贵服务。 提供的售楼电话： 厚德载物花园 价格：均价4000元/平方米 厚德载物花园效果图厚德载物花园项目位于江南新区，处于江南新区的核心地段。也是从沈阳，集安，长春进入通化的必经位置，交通四通八达，环境质量优秀，适宜生活居家的很好小区。 提供的售楼电话： 阳光亿城 价格：均价4700元/平方米 阳光亿城实景图通化市亿城房地产开发集团有限公司位于通化市东昌区光复东路，地处繁华的商业核心，公司成立于2001年，2011年重组，企业注册资金8800万元。母公司为通化市亿城房地产开发集团有限公司，子公司为通化永基房地产开发有限公司、通化市永基物业服务有限公司、通化市华美时代文化传媒有限公司、通化顺天经贸有限公司、北京汇能邦科技有限公司。亿城集团是集房地产开发及配套安装、物业管理、文化传媒、经济贸易、科技研发于一体的集团型公司，亿城集团在通化享有良好的口碑，多次被评为省市优秀企业。 一个城市的建筑，于业主而言，是家，是幸福，是梦想，是新的起点；而对于城市而言，建筑是城市的窗口，从这里，看得到城市的历史，城市的文明，城市的未来。我们在不断的努力着，为了你的梦想，为了城市的未来，我们孜孜不倦，你的幸福和城市的文明就是我们的梦想。 入住阳光忆城，拉近您与时间的距离。 提供的售楼电话：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送