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2017该买房还是继续租房 先看看30年后的惊人差距
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房价又涨了!限购又严了!还没有买房的你是不是很焦虑?全国房租贵百城数据显示:北京房租负担在第1位,上海居第2位。许多网友表示,自己每月到手的工资低,也有网友说,租金这么高,干脆买套房子算了。经常有人因买房还是租房而争论不休,有人认为房子还是应该买,买了就是自己的了,但由此沦为“房奴”,一辈子就为......
房价又涨了！限购又严了！还没有买房的你是不是很焦虑？全国房租贵百城数据显示：北京房租负担在第1位，上海居第2位。许多网友表示，自己每月到手的工资低，也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。经常有人因买房还是租房而争论不休，有人认为房子还是应该买，买了就是自己的了，但由此沦为&房奴&，一辈子就为还房贷而奔波；选择租房又不稳定，感觉前路漫漫，到头来连套房都没有。那么租房和买房究竟哪个更划算？身边遇到过这样的朋友，之前买有一套房，但后来随着观念的改变，觉得房贷压力大，索性把房子卖掉，开始租房。租房后生活自在，心情轻松，处事潇洒，过得比以前多姿多彩。聊天时，他说租房没什么不好，只要家人都在一起，能愉快的生活，比什么都强。另外一个朋友，一直标榜以后租房，但终在岳父岳母和七大姑八大姨面前败下阵来，拿出所有积蓄凑够首付买房了，买房后与朋友的聚会少了，更加努力的工作，以便更换薪资更高的单位。&家&的感觉有了，但与外界疏远了，背负着房贷心境也改变了。不管买房还是租房，都会有得有失。现在大多数都是4+2+1的家庭，如果在老家，其实都有房子住。但受经济和社会发展需求，大批人员流往发达的一线城市，供不应求导致房价暴涨。而房价暴涨后，影响大批人员无法承受压力而返乡或退到二三线城市。因此，关于到底买房还是租房，还得看自己的生活观念！但是，如果算一算租房和买房30年后的账，结果吓人一跳！现如今社会，买房总是一件困难的事情。80、90后的工薪阶级大多部分都只能选择租房。简单的说，如果你不是异常的优秀，不靠家里人帮忙，你是很难在毕业后或者工作三四年买一套属于自己的房子。眼下，随着房价的不断攀升，买房变得更加艰难。现在很多年轻人都认为，租房住就是挺好的，没必要年纪轻轻就背起了踹不过气来的房贷。每个月按时缴纳房租，生活轻轻松松活着无压力。其实租房或买房都是一种不一样的生活方式，小编先来算一下租房和买房30年以后的帐，用数据说话，看到结果还是挺让人吃惊的。如果你只想选择租房，房租每个月交两千，固定支出两千，每月存四千，三十年后存款就将近一百四十万。根据新的全国百城均价12825元来计算，一个100平的房子要将近130万，如果按揭7成，30年等额本息计算，首付款就将近40万，每个月要还款将近5千。先不考虑刚开始凑齐40万有一定压力，在还了贷款和每个月固定支出外，每个月剩余一千元，30年后就是36万。租房和买房两种方式，选择租房比买房多了将近100万，但是买房虽然存款少，但多了一套房，根据货币贬值、利率变化等因素，30年后房子的价值要远远高于100万。长期来看，买房确实是值得干的一件事。但是也有一部人觉得，活在当下重要，如果有多余的闲钱不一定攒着，可以用来享受人生或投资。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。也有人说，买房不一定是为了投资，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。
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一定要做房奴吗？我们究竟是买房子好，还是租房子好呢？
我有更好的答案
也会觉得拥有了这些就等于有了立足之地、有了根，不至于再四处漂泊，条件也不太允许的话，如果你有这种传统思想的话，最好在条件允许的情况下购置一套新房，否则你会遗憾一辈子的；当然，如果你不属于这一类型的人，也许这样还会使你的日子过得比很多有房一族还要舒坦。至于你提到的租廉租房都要哪些条件其实这个问题。在这里我给你以下内容作为参考，也许你就会找出一个适合你的答案。首先，因为在我们中国自古就有购置田地房屋的习惯，并以拥有这些东西与否来衡量一个人是否有本事，同时，看你的思想是否比较传统，大可不必非得自己购房。
其次，算一下细账你就会发现，租一套廉租房住一辈子（以社会平均年龄计算）比在同一个地方购买一套商品房所花的钱要少很多，从这一点来看，很多人都在心里问过自己到底该怎么办，因为每个地方的情况不一样，政策也有一些区别。大事情，仔细斟酌一下，量力而行是关键！祝你好运，只要是符合要求的人，租廉租房住绝对比买商品房好，你最好问一下居委会的人
拿北京做例子，你租房一居室四环外的每个月2500起，面积50平米。你贷款每个月公积金每个月还款4000左右，你每个月给房东2500直到你老了，钱花了不少但是你仍然是个没根儿的漂流，你的爱人和孩子永远没有个像样的自己的家跟着你四处漂泊，总在别人的白眼和屋檐下生活，想让你搬你就要搬，你还没脾气。你每个月给银行4000，但是若干年后房子是你的，永远是你的，那是你真实的家。成家才能立业，你连后勤保障都没有你还怎么去静心的打拚呢？
这个问题，其实是根据各人的需要来的，如果你有一定的资产了，而且想成一个家了，那么你就可以考虑按揭一套房子了，两个人供房也是可以的。如果你资金紧张，暂时又不怎么想结婚的话，那还是可以考虑租房的。毕竟现在按揭买房子，其实就是在给银行打工，压力也大啊！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房还是租房好？算得太明白的最后可能会哭
一边是房价呼呼上蹿，另一边楼市调控举措频频“出拳”，让不少本就陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中的人更加困惑。选择买房就选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。那么，到底是买房还是租房好呢？
买房好还是租房好？先算数学题
买房还是租房好，其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。小编琢磨了一下，无非就两种方法：
1、年成本法
购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。
2、净现值法
净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值（资金的时间价值），比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。
你看懂了吗？小编数学是语文老师教的，看了好多人算的公式，得出的结论都是从最近几年的房价和租价比较看（不考虑租金上涨因素和利率变动因素哦），租房更划算哦。
数学好的“精明人”最后可能会哭
但人算不如天算，天算是什么？就是你算不准的，比如：房租是否会每年调整；房价涨升潜力；利率的高低。我们可以通过理性的公式来计算购房和租房成本，但却不能未卜先知。
再举个栗子：
前两天有个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的背月供；一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。
十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且涨幅好像房租还高那么一点点。
数据来说话，小编从中国房地产协会官网上找了组数据。今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。
小编觉得，最可怜的不是房租比人家月供都贵了，而是房价早已上天，再也不是你当年垫垫脚就能够得着的那个房价了。就不贴房价走势图了，太刺激。
综上所述，买房还是租房，还是要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期、对房租涨幅的预期，最关键的，还是看你的荷包胀得有多快。
哪些人不适合买房？
1、刚刚踏入社会的年轻人。一般来说，刚刚工作的年轻人收入低、开支也低，如果不做啃老族，房是买不起的，啃老也容易把年迈的父母一辈子的积蓄花光。如果你不幸在北上深，父母一辈子的积蓄还不一定够首付呢。所以刚毕业的小年轻们是不适合租房的，合租最好，有朋友一起交流不孤单，还省钱。超越个人能力过早地背上房贷，反而是对未来的一种透支。
2、工作地点和生活范围不固定者。说白了就是经常出差，经常换地方，这种人也是不太适宜买房固定下来的。因为房屋是不动产，不会随着你说走就走。所以，这种人群不要冲动买房，可以先租房。当然，要是有钱，且看好房市，可以投资不自住。
3、储蓄不多的家庭。说白一点就是，家里没钱就别买房了。首付款+上缴契税+公共维修基金+保险费用+装修+购买家电家具=总房款的40%左右。以深圳为例，买个400万的房，手里没个160万肯定是捉襟见肘的。所以收入不稳定，财力不雄厚的小伙伴，在没有经济实力买房的情况下，租房也挺好的，至少还可以租个比买的更大更便利的房子呢。
4、不急需买房且辨不清房价走势者。房价是涨是跌，众口不一。很难凭肉眼观察出房价走势，所以也可以不急于马上买房，不如“以静制动”，暂时租房，静观其变。当然，还是那句话：如果你很有钱，可以随便买买买。
5、对生活品质要求特别高的人，比如脱口秀出名的金星，比如高晓松。金星宁可每年几百万租住在饭店约不买房，因为她说租房给了她更大的自由度和选择度。
买房还是租房 还不光是钱的问题
在北京这样的城市，房子，意味着很多，比如你孩子上幼儿园，有的幼儿园规定有房的学费就比没房的低，比如你办暂住证、孩子上学，房东死活不愿借你房产证，再比如……
房租反映的是普通民众的收入水平，而有泡沫的房价，反映的是高收入人群的支付能力。我们普通人呢，奋斗大半生所得都也许不足以为自己或者为家人置办一套房子。
话又说回来，有的人认为在这个世间奔波劳累，在某个角落有一个能让你落脚的地方是多么大的安慰；有的人认为房子不是根，家人才是根，跟自己想要一起的人在一起，有没有房子又有什么所谓呢？有的人认为如果只有一笔钱够你买房或者投资自己，那还不如买个开心呢。
高晓松那句话说的特别好：
归根到底，这还是价值观的问题。
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来源：河南商报
【中国房奴报告出炉：快找个对象吧 房子合租便宜】如今在大城市打拼的年轻人想买套房，几乎要举全家之力，父母好不容易凑齐了首付，买了套期房，房贷、房租总要自己解决吧。如果一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。
　　如今在大城市打拼的年轻人想买套房，几乎要举全家之力，父母好不容易凑齐了首付，买了套期房，房贷、房租总要自己解决吧。每月工资就那么点，房租却要占了1/3还多再加上房贷......
　　最近，由上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指：个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高。
　　报告显示：北上广深大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
　　郑州的房租收入比和广州、哈尔滨并列，
　　位于全国第7！
　　38%的比例说明：
　　在郑州，我们近4成的收入都要用来交房租。
　　虽然郑州的租金仅1049元，
　　排全国第17名
　　但是别忘了，
　　郑州平均收入比北上广深等城市低很多啊！
　　如果一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。
　　普遍的认为是，租金少于租户收入的30%，人们才有余钱安排好生活的其他方面，或者说得通俗点，“才有幸福感”。
　　所以，全国大部分租房子的“漂儿”们，幸福感应该都不太高。
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