2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
房子过户费怎么算
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。
买房子过户需要多少钱
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
这些组合起来就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率&：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率&：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率&：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率&：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率&：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率&：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1
缴纳5&的评估费，也就是50万&5&=2500元，100元登记费、5元权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。公证费高达6000元。
案例中，总共走完继承房产过户流程需花费+250+元。
买房子过户需要什么手续
1、当事人在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房管部门申请，并申报价格;
2、房管部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复;
3、房管理部门核实成交价，并对房屋进行现场勘查和评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
编辑总结：以上就是2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
房子过户虽然是生活中很常见的事情，对于新人们来说，很想知道房屋过户手续的问题。除了要知道房屋过户手续，房子过户多少钱也是需要大家所熟知的。那么，房子过户多少钱呢?在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。接下来，就随我一起来了解下房子过户的相关知识吧!
房子过户，简单的说，就是把房子这个人的名下转移到另一个人名下。那么，咱们办理房子过户需要什么手续?需要预备哪些资料呢?房子过户需要多少钱?房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户，期间产生的费用也有所不同。但在这过户的过程中将会产生一些费用，如契税，印花税，交易费，测绘费等，还有权属登记费及取证费用等。接下来，就随我一起来了解下房子过户需要多少钱以及其他相关知识。
现在买房，许多新房都是期房，不能及时入住，而二手房最大的优势就是“即买即住”。所以二手房也成为了一部分购房者的首选。但二手房在交易过程中，税费比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，30万的房子过户费是多少?房子过户费该由谁出?别担心，下面我来为大家详细讲解房子过户费用的相关知识。
房子过户相信大家都有所了解，简单的来说就是把房子变成另外一个人的，但在过户过程中需要缴纳一定的费用。而目前商品房过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等。
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沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-& 房产证变更名字费用需要多少房产证变更名字费用需要多少来源：浏览量 ( 1541 ) 现在有些家长买房子想留给孩子，那么家长买房子许多会加上孩子的姓名，可是这却会给孩子成年后买房子带来影响，并且在孩子成年前难以从房产证上去掉其姓名，所以，在房产证上加未成年人姓名要慎重考虑。如果出现这种情况，可能要进行房产证变更名字，那房产证变更名字费用需要多少？大家需要知道一下。 房产证的重要含义 房产证购房者通过销售，获得房子的合法拥有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子拥有权证》，是国家依法维护房子拥有权的合法凭据。房子拥有者凭据处理和运用自己的房子。
房产证包含房子拥有权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子拥有权证的简称，是由不动产注册机关发放的证明房子拥有权归属的书面凭据。& 房产证变更名字要怎么处理 那么父母在房产证上怎样加上子女姓名?只能通过赠与或销售的方法。&如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的获益额为房子评价价值的1/3，其间所需公证费用契税都相应依照评价价值1/3核算，依照现在规则，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》有必要通过公证机关的公证。
赠予还涉及到今后房产出售时要上交房产评价值20%的个税，银行告贷有监护人进行归还；&如果用“销售”方法来处理，就不需求进行公证，可省去公证费用，但要添加一笔销售费用，选用销售方法需求你先还清告贷，可是最大的优点是自己申报销售价格，也不必付出房产评价费。 房产证变更名字费用需要多少 处理房产证上加上子女姓名有三种流程状况：&第一种状况：有房无贷&房产证上加姓名处理流程：1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件；2、去房子地点区域的房地产销售中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，如果资料完全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口处理；3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证；4、新房产证能够设定口令，房地产销售中心会奉告一个初始口令，之后可自行更改；&
第二种状况：有房有贷&处理流程：1、先去银行处理典当改动手续(可咨询银行)；2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需别的付出100元，如告贷是组合方法的(公积金商业告贷)，还需别的付出200元；3、其他过程同有房无贷。&
第三种状况：如果还没有成婚亦或没有直系血缘联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，需求交如下费用：1、每平方米2.5元销售费；2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(过程段从产证发证日期到销售日为止)，满5年不需求；3、万分之5的印花税；4、4本合同，每本约5元(各区销售中心不一样)；5、男方转让50%，拥有的税按销售价格核算，如果100万的房子记税值就是50万；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
小编为大家整理了房产证变更名字费用需要多少的有关内容，请大家认真了解房产证变更名字费用需要多少，方便办事。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识变更名字相关知识费用相关知识 11:55:51 | 浏览次数:0 15:25:19 | 浏览次数:0 09:47:16 | 浏览次数:0 11:44:27 | 浏览次数:0 13:26:00 | 浏览次数:0 13:20:48 | 浏览次数:0 11:55:51 | 浏览次数:0 16:15:11 | 浏览次数:0 16:06:11 | 浏览次数:0 16:20:50 | 浏览次数:0 15:29:18 | 浏览次数:0 15:30:31 | 浏览次数:0房产证相关问题变更名字相关问题费用相关问题 10:18:57 | 浏览次数:0 09:39:55 | 浏览次数:0 20:51:58 | 浏览次数:0 20:11:02 | 浏览次数:2 19:58:37 | 浏览次数:2 18:43:22 | 浏览次数:2 16:06:17 | 浏览次数:43 18:21:33 | 浏览次数:137 17:00:35 | 浏览次数:568 18:36:34 | 浏览次数:478 15:06:19 | 浏览次数:168 12:43:12 | 浏览次数:145 22:14:51 | 浏览次数:0 16:57:52 | 浏览次数:0 12:38:13 | 浏览次数:2 11:22:24 | 浏览次数:0 18:33:54 | 浏览次数:0 18:15:05 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答中介办理过户，按什么标准收费，一般是怎么收费？谢谢！
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房屋交易过程中有两笔费用：买方缴纳的税+卖方缴纳的税。
1、这两方面的税就需要买、卖双方协商处理，可以买、卖双方各自缴纳各自的税，也可以由买方或卖方单独承担（您协商时就要考虑房价，有可能的话尽量压低房价，税由您上缴），税务金额您可以让中介帮您算一下，做到心中有数。
2、温馨提示：当您再谈价格时就要考虑税费问题（现在的税还是比较透明的，中介会给您一个准确的数字），签订购房合同时千万不要着急，此时要保持清醒的头脑，此阶段是房东急，我们不能着急，毕竟买房子不像买衣服，不合适就扔了，毕竟是“不动产”，另外要手续齐全，产权不清晰、不全的千万不要急于购买。
3、租房中介费用为：一个...
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希望能够帮助到您，谢谢。
活色生香21:你好！
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