员工宿舍进项税物业费的进项税可以抵扣么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-12 10:52 标签： 待抵扣进项税
企业支付的物业费进项税能否抵扣？
物业管理服务属于“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常
服务”，物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣销项税额。
不仅不合适,而且 是违法的
弱视，是在没有任何眼病的前提下，矫正视力不能达到标准视力的症状，称之为弱视。弱视必须高度重视起来，因为现在散光，近视都可以在18岁以后通过准分子激光彻底解决掉，...
一般来说，物业服务成本或者物业服务支出构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项，但对于业主来讲,很容易把这四项与额外的日常公共设施设备维修费、电梯、水栗等能耗...
１、物业公司不能停电梯，因为电梯是共用的。
2、物业公司没有罚款的权利。
3、如果你不是业主就不用交费用，可以让房东去交（还要看你当初怎么和房东约定的，一般情况...
企业自产产品用于职工福利、投资、分配、赠送，一律视同销售。不存在进项税转出的问题，因为进项税无法区分，外购的产品用于职工福利，需要进项税转出。
　企业将自产产品...
答: 帐簿名称就是账户名，账簿编号，按年度-账册号编等。例如：总帐、现金日记帐、银行存款日记帐、库存帐、销售帐、费用帐、应交税金帐、固定资产帐等。
账簿（books...
答: 在保证生活水平的前提下，先存入一定的应急资金，再根据承受风险的能力选择投资品种。
答: 从服务角度来看，“来福士燕窝生态园?”拥有专 业的团队，为投资者提供集生态园日常管理、燕窝采摘清理、燕窝代销售为一体的管理和销售模式。被称为“生态养殖一站式服务...
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这个不是我熟悉的地区【取得物业费增值税专用发票能否抵扣？】
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【取得物业费增值税专用发票能否抵扣？】
&&&&& 【取得物业费增值税专用发票能否抵扣？】办公场地的物业管理费，处于营改增试点地区的对方单位给我们开具了增值税专用发票，我公司能?否抵扣进项税？（中国税网《财税实务问答》订阅：010-）
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营改增后物业开的房租、物业管理费、水电、暖气费可以认证抵扣吗
我有更好的答案
业费可以开增值税专用票、笫三方供暖的供暖费，物业是不能开增值税专用票的，可以抵扣。供暖费要看供暖单位是谁，由物业公司烧锅炉供暖的，物业公司也可以开具增值税专用票。物业代收的水电费
资深物业管理师
您好，这是不能的，两回事，望采纳
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某市区的甲物业公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，2016年5月发生如下经营业务：
（1）、收取物业费106万元，开具增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额合计为100万元，增值税税额合计为6万元；
（2）、原价代收电费50万元，发票由电力公司直接开具给业主；
（3）、银行支付乙公司园林维护款，乙公司为小规模纳税人，收到乙公司从税务机关代开的3%增值税专用发票价税合计5.15万元，发票注明的销售额为5万元，增值税税额为0.15万元；
（4）、因办公需要支付购进固定资产、办公用品价款11.7万元，取得增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额为10万元，增值税税额为1.7万元；
（5）、物业公司自用巡逻车辆发生油料费1.17万元，增值税专用发票注明的销售额为1万元，增值税税额为0.17万元；
要求：　　
　　1、做出业务（1）-业务（5）的会计分录。　　
　　2、计算甲公司2016年5月份应纳的增值税。
1、案例解析
业务（1）：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》（以下简称《实施办法》）第十五条第（1）款规定，纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％；《实施办法》第二十二条规定，销项税额=销售额&税率；《实施办法》第二十三条规定，销售额=含税销售额&（1+税率）。
业务（1）销项税额=106&（1+6%）&6%=6万元。
会计分录为：
　　借：银行存款
贷：主营业务收入--物业费用100　　
　　&&&&&&
应交税费--应交增值税(销项税额)
&业务（2）：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》（以下简称《实施办法》）第三十七条规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：……（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。因此业务（2）属于物业公司代收代付业务，甲公司原价代收的电费不缴纳增值税。
会计分录：　　
　　借：银行存款50　　
贷：其他应付款--电力公司
业务（3）：进项税额=0.15万元
会计分录：　　
　　借：主营业务成本5
　　应交税费-应交增值税（进项税额）0.15
贷：银行存款& 5.15
&业务（4）：进项税额=1.7万元
会计分录：　　
　　借：固定资产等 10
　　应交税费-应交增值税（进项税额）1.7
贷：银行存款& 11.7
业务（5）：进项税额=0.17万元
会计分录：　　
　　借：固定资产等 1
　　应交税费-应交增值税（进项税额）0.17
贷：银行存款& 1.17
2、计算应纳增值税
（1）、销项税额=6万元
（2）、进项税额=0.15+1.7+0.17=2.02万元
（3）、应交增值税=6-2.02=3.98万元
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。关于物业企业“营改增”后税负问题解答
关于物业企业“营改增”后税负问题解答
【来源】：天津市国家税务局
问：我是一家物业公司，我们单位营改增后，收取的物业费税负会上升吗？
答：物业公司营改增后收取的物业费税负不会上升，物业费在原营业税模式下，适用5%的税率，“营改增”后，物业公司如果为一般纳税人，收取的物业费适用税率为6%，相比原营业税模式，按照增值税销售额价税分离原理，税率仅上升0.66%。考虑到物业公司其采购的办公用品、固定资产、不动产都能够进行抵扣，在抵扣充分的前提下，实际税负与原营业税相比将下降。
比如，某物业公司为增值税一般纳税人，营改增后当月物业费收入（含税）106万元，同期采购办公用品等成本支出11.7万元，取得增值税专用发票上注明的进项税额为1.7万元。在营业税制度下，纳税人当期应缴纳的营业税为：106&5%=5.3万元；在增值税制度下，纳税人当期应缴纳的增值税为：106&（1+6%）&6%-1.7=4.3万元。同样的物业费收入，改革后增值税相比较营业税少负担税款1万元。
物业公司如果为小规模纳税人，物业费适用征收率为3%，相比原营业税模式，税负直接下降40%以上。
比如，某物业公司为增值税小规模纳税人，营改增后物业费当月收入（含税）103万元，纳税人当期应缴纳的营业税为：103&5%=5.15万元；在增值税制度下，纳税人当期应缴纳的增值税为：103&（1+3%）&3%=3万元。同样的收入水平，改革后增值税相比较营业税少负担税款2.15万元。
问：我们单位营改增后，出租原有物业项目，收取的房屋租金税负会上升吗？
答：不动产经营租赁营改增后出租原有物业项目收取的租赁费税负不会上升，不动产经营租赁服务在原营业税模式下，适用5%的税率，营改增后，如果一般纳税人出租日之前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
比如，某公司营改增后原有物业项目房屋租赁当月收入（含税）105万元，纳税人当期应缴纳的营业税为：105&5%=5.25万元；在增值税制度下，纳税人当期应缴纳的增值税为：105&（1+5%）&5%=5万元。同样的收入水平，改革后增值税相比较营业税少负担税款0.25万元。
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