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二房东签了4年合同.转签给我十年.不出示原吏合同.我装修花去4十万.算无效合同
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二房东签了4年合同.转签给我十年.不出示原吏合同.我花去4十万.算无效合同
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二房东签了4年合同.转签给我十年.不出示原吏合同.我花去4十万.算无效合同
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A：房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
房屋基本情况
甲方依罚将___________________________________________________转租给乙方.
房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
（一）房屋租赁期自
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(一)租金标准：
月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
合同保证金
（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
房屋的交付及返还
（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取
租赁合同格式
租赁合同注意事项
住房租赁合同
厂房出租合同
得的转让费等一切费用归乙方所有。
（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.
合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、擅自改变该房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。
（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
证照号码：
证照号码：
A：你好，看劳动合同法实施条例第5、6条。　　第五条　自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。　　第六条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。&
A：在家庭装修中，因为缺乏经验或常识而没有注意到一些细节，装修完成后，在使用过程中才发现有一些小失误或者不便之处，这时后悔已来不及，提前注意下面这些小细节，可以让你的装修少些遗憾。
防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间最好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好，不要装在门背后，不方便使用;电源插座距地面30厘米高，开关距地面1.4米高。水泥超过出厂期3个月就不能使用了，另外不同品种、标号的水泥不能混用。墙砖、地砖要多预留材料;
擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，石材背面要做好防水，地砖要向地漏处倾斜，以免积水。有颜色的涂料必须一次用完，否则会产生色差;天气过冷不宜刷涂料，否则影响涂刷效果，另外，天气炎热时也要注意勤通风。
卧室的灯具最好是双控的，方便适用，而且要注意卧室的布局方位，尽量选用暖色调的搭配色，才会看起温馨自然。
厨房的装修布局一定要科学合理，水池与灶台的位置不能太远也不太近，灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯，各种厨具的放置一定要方便快捷。
在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，最易影响水泥强度。小编建议，冬季施工时，最好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。
装修过程中，壁纸的使用是一定的，那么如何选择环保健康的壁纸呢?
尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有化学物质较多，给人体带来的危害更大。
大家都知道，室内的污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到室内污染，首先想到的就是装修所带来的，而忽略了家具这个问题。
A：做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在房里有违法的事或在房子里出事，或损坏了房屋，你是要负责任的。如果房东同意转租，你就要与其写一个授权转租的协定，并分清发生问题时的责任。
A：首先落实具体是否是消防通道，否则的话，占用使用的话，是会对楼主你罚款的。根据 第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： & &（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的； & &（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的； & &（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的； & &（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； & &（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； & &（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的； & &（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 & &个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 & &有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
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我有更好的答案
这种情况应该是还要约定续租的，没有约定续租，的确会吃大亏。这样最好是在租期到了以后，与房东谈续租几年，这样损失就分摊了。
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我和房东签了一份十年的合同,还有五年到期。但他以把房卖了。请问我现在该怎么办。
52ac3260e***
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