应交多少契税，购房契税和维修基金金和印花税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 11:54 标签： 交契税维修基金
维修基金和印花税是开发商还是购房者承担_百度知道
维修基金和印花税是开发商还是购房者承担
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　　印花税无需缴纳，由开发商承担；维修基金由购房者自行承担，在办理产权证时缴纳，但如果双方合同或者开发商有承诺该部分由开发商承担的除外。
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契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀
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契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀
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新房就是契税1.5%,印花税公共维修基金1%&??二手房：契税1.5%印花税千分之一房产证和购房合同都不够五年的还要交1%的个人所得税和5.5%的营业税
A：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一、售后公房维修基金如何缴纳
根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。
A：一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式
应纳的契税金额=成交价×适用税率
例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?
应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元
例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?
应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元
公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积
A：沈阳交契税流程
一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。 二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：
1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）； 2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；
3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件； 4、购房大发票及复印件；
5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）
三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：
1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。 2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班
办维修基金的流程
维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下
契税标准：
购房情况：
按照全额1%缴纳
首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳
首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳
第二套普通住宅
按照全额4%缴纳
非普通住宅或者商业别墅等
A：按买卖协议的成交价，二手房的话你可以通过中介操作把合同上的价格写低，便宜点。按合同金额的1.5%收取。评估知识指导价，如果太低的话，就要按评估价走了，因此不能低于评估价。
A：是公共维修基金
1.5%都是按总价
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追加悬赏:&公共维修基金，印花税分别是怎么算的_百度知道
公共维修基金，印花税分别是怎么算的
我有更好的答案
费用、收入额和凭证的件数为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定、许可证照，以计税数量为计税依据、收入额）×适用税率
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新房契税和维修基金需要再什么时间交？讲讲
提问者：穆丁兰| 地点：
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第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证
回答数：63
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第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证

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