办房产证时，除了要交契税外，是否还必须要缴纳房屋大修理基金？不交修理基金能否办理房产证？
你说的房屋大修理相关信息，实际叫维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”：
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
　　维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
　　业主委员会应至房地产主...
你说的房屋大修理相关信息，实际叫维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”：
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
　　维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
　　业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
　　维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
　　维修基金的使用范围：
　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
　　3、特殊使用
　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
　　维修基金使用情况的定期公告：
　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
　　2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
　　3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
　　4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
　　若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
其他答案（共4个回答）
楼主买房子的这个开发商不老实。
一、契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办（一般要收费的）。
二、物业维修资金（现在不叫基金）按法律...
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过...
谁买房子谁拿钱啊，单位集资建房这钱就给你单位上了，如果不是就是给房管局，
我们单位负责房管的科长答复我：维修基金，如果是商品房是交3%，房改房是按每平方43元交...
住宅专项维修资金是干什么用的？
答：房屋，是一个几十年甚至几百年的不动财产。在使用过程中，平时的养护，一般用业主们共同筹集“物业费”的方法解决。但，随着时间的推...
一般没有时间限制，如果土地本身性质有限制，则要等待
答: (一)租赁的分类与税务处理　　
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答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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相关问答：123456789101112131415办理房产证前要先缴纳维修基金和契税吗_百度知道
办理房产证前要先缴纳维修基金和契税吗
我有更好的答案
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。2,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议先交纳税费再办理房产证。办理房产证的流程，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，一次齐全。这些文件包括购房合同。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件。5，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证、房屋结算单，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、房屋实测面积和房价结算的确认书。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章:1、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据
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A：买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%
90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%
A：买新房需要交契税，具体费用如下：
一、交易过程中需交费用：
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；
3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；
A：和你直白点说，这样好理解
契税，是在不动产做转移的时候要交给*的税收。
也就是说，你的房子卖一次，买的人就要交一次。你今天买的房子刚交了，明天把房子卖了，买方还要交。
A：要交的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%
90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%（仅供参考）
A：首先你要了解什么是契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　同时不是所有买房都交契税。1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。希望能帮助到你！
A：新房交契税，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%。90平米以上的普通住宅为1.5%，非普通住宅为总房价的3%
A：要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
A：过期交的话应该要收滞纳金吧，应该也属于罚款吧。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税.一般情况下，在签订房屋合同的当天就应该申请缴纳契税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。应该是滞纳金！按照应缴契税税额的日万分之5收取，可能各地的政策有所区别，建议你到当地房管部门亲自问
A：你是动迁户一手拿到的话是不用交的,满三年可入市交易后,你的下家是要交的
三年之后就可以进行交易了,*对动迁房有优待的,满三年就可以
A：你好，直接赠与的话是要缴纳契税的，还不如直接过户来的方便！
财政部、*税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。
新规定有三种情况免征个税：
◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；
◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
◆房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
A：房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费
这是法律有规定的
A：当然也是商品中的一种
办入住应该交的费用：
1、契税：因为面积小于120平方，所以缴纳房价款的2％；
2、印花税：房价款的万分之五；
3、交易手续费小于120平方米缴纳500元。
在申办产权证过程中须交费用：
1、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的3％
2、登记费：每建筑平方米0.3元；
3、房屋所有权证工本费：4元／本；
4、印花税：5元／件。
应该就是这些了，*隔段时间就会调整税费百分比，所以什么时候办入住，要看当时的情况。如果你已经选了房，那要恭喜你了！
房屋契税征收范围及纳税人：&　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。&　　2013房产契税新政&　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。&　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率&　　二手房契税计算方法&　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价&　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。&　　1.应纳税额=计税依据×税率&　　2.日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。&　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。&　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。&　　5.日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。&　　6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。&　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。&　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。
A：契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房
一方交的，其依据是《中华*共和国契税暂行条例》于日起施行。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等
A：要交的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。
税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。购房的契税,在144平方内,按1.5%,有的地方为2%144平方以上,按3%,有的地方为4%。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
A：是买方交的，
契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
A：广东首套房要交契税的，首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
A：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
90平米以下。是农村户口，第一次购房免契税，如果90-140的，无论是农村还是城市，加收1.5%。超过140平米的，全部按3%收。家庭2套房3%。
A：不用的，农村的是
小产权房，没有那么多的限制，不过不受法律保护！
据我所知，赠与在房管局的过户手续办理视*产交易，大概百分之四的契税，印花税是多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父*女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有*机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。
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已经在房管局备案，没有交契税和维修基金，房产证没办理，可以买
江西－南昌市&04-23 09:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
已经在房管局备案，没有交契税和维修基金，房产证没办理，可以买卖吗
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