签了租房合同房东反悔是和中介签还是和房东签 要注意哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 02:25 标签： 跟二房东签的租房合同
博主最新文章 博主热门文章 您举报文章： 举报原因： 原文地址： 原因补充： (最多只允许输入30个字)租房合同是和中介签还是和房东签_百度知道 租房合同是和中介签还是和房东签 通过中介找的房子,到时签定租房合同是和中介签还是房东签?如果中介没有营业执照,有没有权收我的中介费?还有什么租房时要注意的呢? 我有更好的答案 1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。 采纳率：87% 来自团队： 如果你通过他租上房子了.租房的时候建议到正规的中介机构,又不想给中介费,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽3,委托代理人才可以来带签合同.===============我是上海市普陀区这边的.以前做过中介.2:5i5j这个中介公司代理了好多房子.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,要细致,出事了说不清楚,问题的结果你自己想吧.===================一定要看清楚房子,问清楚房间内配置1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方.但是这个人一定不可以是中介签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,也就是见证方,以后出了事也可以找他,裁判和你的对手是一个人,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,比赛的裁判没了,租金等一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证.=======例如,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,不要急,但是出的问题会很多 本回答被提问者采纳 为您推荐： 其他类似问题 您可能关注的内容 房东的相关知识 换一换 回答问题，赢新手礼包 个人、企业类 违法有害信息,请在下方选择后提交 色情、暴力 我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜： 扫描二维码安装房天下APP 手机浏览器访问房天下 > > 问题详情 租房合同是与中介签还是房东签好 浏览次数：0 明白,一定要跟房东本人签署合同。房东的意思就是房子的主人?租金也要给房东本人,你跟与房子无关的人签合同把钱给第三人算什么事租房,不管租那里的房子什么样的房子 房天下知识为您分享了一条干货 当然上房东了,要是中介签的话最好不要选择小中介 手机动态登录 请输入用户名/邮箱/手机号码！ 请输入密码！ 没有房天下通行证， ask:2,asku:1,askr:205,askz:39,askd:23,RedisW:0askR:1,askD：281 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:284 Copyright & 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有 违法信息举报邮箱：400-668-6166 有法律问题要寻求律师帮助您可以选择 当前位置： >> 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署 浏览：1055 [复制网址] 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署　去年发生在房屋租赁市场中的“坚石”事件令人触目惊心，许多客户钱房两空，最后不得不诉诸法律。虽然最终嫌疑人落网、潘石屹义伸援手的结局大快人心，但是对于广大消费者而言，如何事先预防类似事件的发生才是最关键的。在“坚石”事件以后，市建委指定了数十家“房屋租赁代理机构”，每家都在市建委交付了 60万元的保证金，并指定房屋租金由银行代收代付。这些措施有力地整顿了房屋租赁市场，使想“空手套白狼”的不法中介没有了容身之地，大大降低了“坚石” 事件重演的可能。但是由于房屋租赁业务的特殊性，许多消费者或房东对租房本身比较随意，并没有完全按照市建委指定的交接方法去操作，仍然存在很多隐患。就“房屋租赁代理”中存在哪些安全隐患、中介有可能在哪些方面做手脚的问题，记者采访了具有丰富实践经验的鑫尊地产总经理刘军。据刘军介绍，“房屋租赁代理业务”是一种房屋转租型业务，在房东同意的前提下是可以正常操作的，这种业务一般以租金溢价(中介从客户收取与给付房东的租金差价)作为中介的正常利润。租房客户即消费者在使用“房屋租赁代理”、以中介公司为出租方来签约时，一定要注意以下一些环节：首先必须注意中介公司和原房东的“房屋租赁代理合同”是否签署，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。这是最重要的一点，因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任，费心费力，容易陷于被动。其次要重点关注中介和原房东的房租支付方式。以前的“坚石”就是通过一次性收取承租客户半年至一年租金却按月支付租金给房东的方式非法敛财的。当然中介如果是年付租金给原房东，这是最稳妥的。而实际上中介给原房东的房租支付方式是多种多样的，有年付、半年付、季付和月付等，因此，消费者在支付给中介房租时要把握两个原则，一是一定要通过市建委指定的该中介公司的银行账号划账，千万不要图省事现金交易。市建委对这些中介公司的银行账号有监管措施，账号内的款项一旦有异动会自动报警，能有效预防中介卷款走人的现象；二是最好能以低于或等于中介与原房东的支付方式来支付租金给中介，这样就不会把更多的租金预先存在中介公司，以避免各种不必要的麻烦。最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免再被中介切一刀。 租房当心中介内幕 租赁代理合同是否签署
> 问题详情 租房合同是和房东签还是和中介签？ 浏览次数：0 二手房经纪人 朋友，签合同是一种保障，冷不丁的房东哪天收回房子不租给你，你哭诉无门啊。但是你要是有合同在手，房东不仅要退还租金，还要给你违约金。但是如果你没有签合同或者在收了钱就不管你的中介签合同的话，如果你很不幸地房子出了问题，除非房东负责，否则没人会帮你。所以，为了保证自己的利益，不要省略了那点功夫哈，上帝保佑你哈 房天下知识为您分享了一条干货 二手房经纪人 是德雷尼察生 二手房经纪人 朋友，签合同是一种保障，冷不丁的房东哪天收回房子不租给你，你哭诉无门啊。但是你要是有合同在手，房东不仅要退还租金，还要给你违约金。但是如果你没有签合同或者在收了钱就不管你的中介签合同的话，如果你很不幸地房子出了问题，除非房东负责，否则没人会帮你 签合同证明之类的话是个房子属于谁的签合同！ 手机动态登录 请输入用户名/邮箱/手机号码！ 请输入密码！ 没有房天下通行证， ask:3,asku:1,askr:171,askz:29,askd:46,RedisW:0askR:1,askD：254 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:257 Copyright & 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有 违法信息举报邮箱：

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