婚后房子加名字有用吗想独自买套房子，怎样购买可以成为个人财

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 02:25 标签： 如何买房子成为富翁
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&看完就明白了!婚后怎样买房才算个人财产?
看完就明白了!婚后怎样买房才算个人财产?
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自从有了婚姻法的出台，为女儿买套房做嫁妆也成为房产 开发商的宣传方式。，一些家庭条件好的女孩，家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆，这样去到婆家也硬气。但是，并不是所有的女孩子都这么幸运，有个有钱的 父母。更多的女孩子则是在结婚后，通过自己的努力工作攒够了一笔钱，然后筹划着给自己买个房子，也算有个保障。那么问题来了，在新婚姻法下究竟怎么买房才 算个人财产呢?
一、婚后出资买房归谁&&&&&& 根据《关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方 的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。&&&&&& 二、婚后买房要算个人财产用什么办法&&&&&& 1、办理赠与公证&&&&&& 父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。&&&&&& 除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证 员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。&&&&&&& 2、签附条件赠与合同&&&&&& 父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义 务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦 夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。&&&&&& 3、请律师见证保留证据&&&&&& 父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，也可找律师见证。
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婚后想独自买套房子，怎样购买可以成为个人财产
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你出钱让父母买了房子然后赠予你，法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予子女夫妻双方的话，被认定为财产只是对一方的赠予
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用父母的名字购买。。。
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父母名义买，然后父母赠予
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房产证写自己名字，结婚前做公正
自己出钱，自己购买合体和房产证只写你的名字！
请问，婚前买房，房产证写两个人名字，假如离婚后，这个房子属于谁的财产？
把房产证上写自己母亲的名字，让母写个自己一个人继承的遗书，以后就是遗产。
肯定需要公证一下，证明是自己的独立财产。
房产证上只写你的名字
房产证上写自己的名字，并做财产公证
第1-10条,共44条 &
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婚后用个人婚前财产买房房子归谁，婚后房产如何分割？
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主讲嘉宾：邢洋律师
婚后用个人买房房子归谁近来赵小姐很无奈，虽然在婚后购买了房子，但日前浦东法院判决她还是没有房子的份额。2007年5月，河南赵小姐与上海刘先生登记。第二年3月18日，夫妻俩购买了一套房子，产权人为刘先生。后来夫妻产生矛盾，日，刘先生在赵小姐不知情的情况下，将房屋的产权变更为王家四兄妹共有。赵小姐发现自己住着好好的房子怎么变成他人的了，气不打一处来，故向浦东法院起诉四人，要求确认该房屋由赵小姐夫妻共同共有。法庭上，兄妹四人称，2008年购买房屋的资金来源是闵行区黎路老房子的动迁安置款，因为四被告都是黎安路房屋拆迁的安置人。赵小姐对于该房屋没有任何出资，夫妻俩于2007年5月结婚，从结婚到购房只有几个月的时间，夫妻没有共同存款，没有能力购房，故认为该房屋由四被告共有。婚后房产如何分割法院判决：法院最终判决赵小姐对该房产不享有所有权，驳回了赵小姐的诉讼请求。律师点评：根据本案相关，购买系争房屋的款项来自黎安路房屋的拆迁款，赵小姐在拆迁中并没有利益，故首先可以确定赵小姐对系争房屋没有出资。再看刘先生出资部分，虽然安置款系其与赵小姐婚后所得，但所涉拆迁被安置利益衍生自黎安路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是该项利益的具体化，而赵小姐对黎安路房屋不享有权益，故刘先生所得安置款可认定为其个人财产。至于购房其余出资部分，即使同赵小姐所述是丈夫其他家人的赠与，因购买房屋登记在刘先生个人名下，从社会常理出发，也应认定是她们对刘先生个人的赠与，属于刘先生的个人财产。综上所述，赵小姐对于系争房屋没有任何贡献，刘先生以个人财产出资购买该房屋，不属于夫妻共同财产。
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婚前个人买房离婚存争议据悉，被告麦女士于婚前从单位购置了一套房改房，并付清所有房款，与原告黄先生结婚后，该房屋面临拆迁。麦女士与房地产开发公司签订了相关的房屋拆迁货币补偿协议书，其中载明：“……乙方（麦某）自愿放弃被拆迁房屋产权和安置，由甲......
基本案情介绍：陆某与龚某为再婚夫妇。龚某原是某市国有企业的职工，在与陆某结婚后，龚某办理了公有住房的购买手续。此后不久，取得了该房屋的产权。2010年，陆某与龚某居住的这套公有住房拆迁，夫妻俩获得房屋补偿金，并在安置小区以低价购进了定销房一套。......
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专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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法邦网免费法律咨询热线：婚后买房子怎样就算个人财产？哪种情况又是共同财产？婚后买房子怎样就算个人财产？哪种情况又是共同财产？九木话三农百家号新婚姻法出台后，对于夫妻双方财产方面的分割有了新的变化。有些人就比较在意到底是婚前买房还是婚后买房，婚后买了房子后，怎样才算个人财产？哪种情况又是夫妻共同财产呢？下边给大家简单分分这两种情况：第一，属于夫妻共同财产的情况1、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。2、、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。3、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外。属于共同财产的房子，在离婚时，如果一方想拥有房屋所有权，先进行评估，再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权，双方进行竞价。若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。第二，属于夫妻一方个人财产的情况1、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。2、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记出资人子女的名字，按照婚姻法规定，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产。3、夫妻一方主动声明放弃房产所有权，这样一来房屋的产权就属于另外一方所有。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。九木话三农百家号最近更新：简介:关注三农，关注生活，关注民生。作者最新文章相关文章

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