温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
您当前的位置：
2013年终大盘点:50万人民币在美国能买啥样房产
8:00:00房天下美国房产网&|
50万人民币能在美国买房的房产一点也不赖。比如50万人民币可以在纽约、芝加哥、波士顿、洛杉矶、休斯顿、凤凰城、克利夫兰等美国房产市场热门城市买到房。我们现在来给您挑几套高性价比的房源，不但适合移民留学自住，而且。下面我们就来看看50万人民币在美国能买到啥样房产。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
房天下美国房产网/ 07:00:00
房天下美国房产网/ 10:30:00
房天下美国房产网综合整理/ 07:00:00
房天下美国房产网综合整理/ 07:00:00
房天下美国房产网综合整理/ 23:00:00
房贷计算器
请选择国家
请选择银行
计算结果：
购房能力评估计算器
现持有资金
家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
计算结果 ：
您可购买的房屋总价为
您可购买的房屋单价为
购房计算器
计算结果 ：
随时随地浏览
海量海外房产
微信公众号
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：
您已经成功报名
我们会尽快帮您我们会尽快帮您鲲鹏移民：成功移民美国，买房产一年涨50万美金(成功案例）
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
L女士2015年通过鲲鹏国际办理的美国EB-5投资移民斯坦纳影视制作中心二期项目，目前I-526有条件绿卡已经获得批准。L女士感觉到鲲鹏团队业务专业，服务细致周到，对鲲鹏非常信任。所以到美国后，购房置
L女士2015年通过鲲鹏国际办理的美国EB-5投资移民斯坦纳影视制作中心二期项目，目前I-526有条件绿卡已经获得批准。L女士感觉到鲲鹏团队业务专业，服务细致周到，对鲲鹏非常信任。所以到美国后，购房置业也放心的交给鲲鹏办理。2016年春节期间L女士全家到美国旅游顺便考察房产。鲲鹏美国房产专家根据L女士的实际需求，为其推荐了尔湾Northwood的学区房。这套房产面积500平方米，是五室两厅的精装修房，坐落于尔湾最好学区，方便以后两个孩子上学。由于美国房产投资市场火热，尤其是这样优质的房产同时至少有十几个买家在抢，经过鲲鹏美国团队的不懈努力，终于赢得了最后的胜利，不但成交价没有涨，还帮客户成功申请到了贷款。当时这套房产价格是93万美金，目前这套房产已经升值到120万美金，加上一年来汇率的变动，房产已经升值近50万美金!L女士开玩笑的说：50万美金的EB-5移民投资款已经提前收回来了!从移民到购房L女士均委托鲲鹏国际一站式办理，感受到鲲鹏团队的专业与高效，也与鲲鹏团队结下了深厚的友谊，为您分享以下案例。一、基本信息房产类型： 独栋别墅房产地址： 美国加州Irvine 区房产面积： 约500平米房产户型： 5室2厅制冷系统： 中央空调制热系统： 加压空气供暖房产价格： 93万美金以下是房产实景拍摄二、鲲鹏国际是您贴心的美国投资专家鲲鹏国际不但是优秀的美国EB-5投资移民专家团队，也是您贴心的美国房产投资专家团队。我们为您提供美国移民、房产投资、金融理财、海外资产配置等一站式服务。如果您是鲲鹏美国移民客户，我们为您提供免费的落地接待服务;如果您是鲲鹏的美国房产投资客户，我们为您提供超值白金服务，包括高端旅游(9天私人定制美国旅游+3天免费房产考察)，房产投资不但涵盖自住型地产，也包括了极具潜力的商业地产;如果您是鲲鹏的海外资产配置客户，我们为您提供免费的投资理财咨询服务。鲲鹏美国在美国洛杉矶设立办公室，拥有经验丰富和业绩出众的美国注册房产经纪人和保险经纪人，为您提供一站式的美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。三、美国尔湾概况Irvine(尔湾)位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有20 万人口，其中将近30% 的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。尔湾与众不同，是因为尔湾一开始就是一个经过先规划设计而后建筑发展起来的城市。而如今，在许多人眼中， 尔湾已经成为&最终目的地&。那里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，尔湾完善的政府管理与服务，同时，加州大学Irvine (尔湾)分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。四、鲲鹏国际解析尔湾优质教育资源美国尔湾联合学区从成立以来，以教学质量突出，学习风气浓厚而闻名遐迩。学区内的每一所学校表现都非常优异，它们中的绝大多数都曾获得过州级甚至国家级的奖励，尔湾联合学区在全橙县、全加州乃至全美国的各项评比中连年名列前茅，因而也备受重视教育的亚裔家长的青睐。在加州教育厅公布的&2013年学业表现成长指数&(Growth Academic Performance Index)中，尔湾联合学区的得分是925分，这个指数900分以上都是非常好的学区，尔湾学区整体教育实力之雄厚可见一斑。在尔湾的22所小学中有21所API超过900分，21所拥有加州优秀学校荣誉，7所曾经获得全国蓝带资质;6所初中有5所有加州优秀学校荣誉，3所有全国蓝带资质;4所综合性高中全部都有美国全国性的蓝带学校资质和加州优秀学校荣誉。五、鲲鹏美国房产专家分析1、美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。2、美国房产实行私有制，永久产权，一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者3、美国房价呈周期性变化，差不多每10年~12年一个周期，经过2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国已经走了5~6年的下降去，未来5~6年的美国房价将稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。5、美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。7、在全球最大的10个经济体中，美国拥有最大的公路、铁路网络以及最多的机场。全球航空货运量最大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上最繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。8、美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。
[责任编辑：石凌炜]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈看看100万人民币在美国能买啥样的房子?_新闻中心_新浪网
看看100万人民币在美国能买啥样的房子?
　　环球网4月9日消息，据美国侨报网9日报道，在中国，人人都想拥有属于自己的房产，但面对越来越高的房价，不少人只能望房兴叹了。在美国，大多数的住宅价格并不算高，独立别墅的房价中位数只有17.79万美元（约合120万元人民币），但想要拥有超过100万美元的豪宅，也不是件容易的事。
　　房价中位数17.79万美元
　　2004年，美国民众的住房拥有率达到最高峰，约为69%。2009年美国人住房拥有率因经济衰退而下降，为67.3%。哈佛大学专家家预测，未来十年美国人的住房拥有率不仅不会上升反而会下降，可能维持在62%～64%之间。从历史资料来看，美国的房价基本上维持在一个中等水平，全美独立住宅的中位数在20万美元上下徘徊。根据美国房地产协会的统计，2009年底全美国的房价中位数是17. 79万美元。
　　从房价的走势来看，大都会地区房价都会比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。
　　那么17.79万美元可以买什么样的房子呢？当然，这样的价格在美国不同地区可买到房子自然也会不同。例如在加州弗雷斯诺市，17.5万美元可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17.19万美元可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17.49万美元可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于11424元人民币。
　　20万美元的房子啥模样
　　20万美元（约合136万元人民币）在美国能买到什么样的新房？下面有4幢新建成的住宅，都是在2008年底美国不同地区以20万美元左右价格售出的新房。
　　田纳西州克里斯蒂安娜市一幢住宅以20.5万美元的价格售出，面积为2118平方英尺(约197平方米)，有3个卧室和2个卫生间。1
　　德克萨斯州波特市一套住宅有4个卧房和2个半卫生间，于日以20.6万美元的价格售出。房子坐落在一个1万7990平方英尺(约1671平方米)的院子内，住宅的居住面积为2820平方英尺(约262平方米)，住房内并配有游戏室，厨房台面则为花岗岩。
　　密尔沃基市的一套住宅有3个卧室，2个半卫生间，周围的院子有8800平方英尺(约818平方米)，日以20.5万美元的价格售出。
　　内布拉斯加州林肯市的一套住宅在日以25万美元的价格售出。住宅有3个卧室和2个半卫生间。
　　 50万～100万美元可买什么房
　　从去年到今年，一些中国大陆人士欲到美国购置房产，很多人的目的是为了自己的孩子在美国学习有个安身之处。如果自用，特别是考虑到子女教育，购买住宅的首要考量就是住宅所处学区好不好、社区是否安全。按这样的标准，在美国中国大陆移民人数最多的南加州(大洛杉矶)地区华人居住集中的区域，一幢200到300平方米的独立住宅价格就要50万～100万美元。下面我们看一下洛杉矶地区100万美元以下独立住宅的实际情况。
　　在洛杉矶比较好的社区，不论是当地民众还是中国房地产投资商或是喜欢购买自用住宅的人，如果要期待住宅增值或是生活在好的社区，按目前的市场价格，最理想的独立住宅价位应在100万美元左右，这样的独立住宅居住面积在400至500平方米，有3到4个车库。 住宅大多为5到六个卧室，四个以上卫生间，加上家庭室、会客室、厨房、餐厅，前后都有庭院。
　　50万美元在南加州较好的社区能够买到的独立住宅大多是10、20年左右的二手房，居住面在200平方米左右。30万美元在较好的社区现在恐怕只能买集合住宅或是150平方米以下的二手房。当然，如果是在西班牙裔居民较集中的地区购房，30万～50万美元仍是可以买到相对不错的独立住宅。在南加州一些远离现有富裕社区新开发的地区，30万～50万美元更可以购买到新建的200～300平方米的独立住宅。
　　位于南加州圣盖博谷地区一处独立住宅房价在80万～90万美元的社区。
　　位于南加州圣塔巴巴拉的这座住宅居住面积有490平方米，市场上售价为95万美元。
　　位于南加州厄文伍德的这座住宅居住面积有520平方米，市场售价为100万美元。
　　该套独立住宅市场售价为89.9万美元，庭院面积为912平方米，居住面积为322平方米(约合每平方米2791美元)。有5个卧房、4个卫生间，楼下有1卧房。2车库。
　　该套独立住宅市场售价为78.8万美元，庭院面积为967平方米，居住面积为271平方米(约合每平方米2907美元)。有5个卧房、3个卫生间。室外有游泳池。3车库。
　　该套独立住宅市场售价为74.9万美元，庭院面积为939平方米，居住面积为300平方米(约合每平方米2496美元)。有4个卧房、3个卫生间。室外有游泳池。3车库。
　　该套独立住宅市场售价为67.5万美元，庭院面积为724平方米，居住面积为230平方米(约合每平方米2934美元)。有4个卧房、2.5个卫生间。室外有游泳池。3车库。
　　该套独立住宅市场售价为60.9万美元，庭院面积为900平方米，居住面积为236平方米(约合每平方米2580美元)。有4个卧房、2.5个卫生间。2车库。
　　中产家庭买不起的豪宅
　　在美国，豪宅的起点在100万美元之上，这些房产并不是普通的中产阶层能够享受得起的。不过，和国内的豪宅相比，美国的豪宅在性价比方面还是有较大的优势的。
　　比如这套位于拉斯维加斯的豪宅，歌星麦克&杰克逊曾经租住过。这套房子的面积1500多平方米，占地一英亩，包含有7间卧室、10间洗手间、两个办公间、一个拥有20个座位的豪华型剧场、室内健身房，室内安装有电梯。豪宅中的主卧房面积有2000平方英尺(约200平方米)，窗外有很大的阳台，主卧室有通向屋顶的秘密通道，可在屋顶晒太阳。室外则有一个网球场，一个篮球场，一个大型游泳池。日，加州的一对华人夫妇以310万美元买下这座住宅。
　　下面我们再看看位于美国加州的部分豪宅的情况吧。
　　该套独立住宅市场售价为199.9万美元，庭院面积为7492平方米，居住面积为489平方米(约合每平方米4087美元)。这套住宅有5个卧房、5个卫生间。住宅内有家庭办公室和多媒体功能室，4车库。
　　该套独立住宅市场售价为199万美元，庭院面积为9100平方米，居住面积为595平方米(约合每平方米3344美元)。有5个卧房、7个卫生间，主卧房带有办公室空间。室外有游泳池、Spa和小篮球场。4车库。
　　该套独立住宅市场售价为598万美元，庭院面积为9000平方米，居住面积为2000平方米(约合每平方米2990美元)。这套住宅的一个特点是有360度的景观，有7个卧房、2间客房和1间佣人房。有13个卫生间(带洗浴设施)，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)。住宅内有超大型家庭活动室(Family Room)和家庭娱乐中心，住宅内的厨房设施齐全、两个餐厅、并有会客室、娱乐室、书房等。室外有足够的空间可建网球场，现有游泳池。
　　该套独立住宅市场售价为525万美元，庭院面积为5460平方米，居住面积为1000平方米(约合每平方米5250美元)，有6个卧房，9个卫生间，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)。住宅内家庭活动室(Family Room)为100平方米，包括家庭娱乐中心和酒吧，住宅内的厨房为超大型、两个餐厅、并有会客室、娱乐室、书房。室外有230平方米的健身活动场地，包括游泳池、桑拿室、娱乐室、多媒体功能室和大的酒吧。9车库，面积为250平方米。
　　该套独立住宅市场售价为458万美元，庭院面积为7780平方米，居住面积为927平方米(约合每平方米4940美元)。这套住宅建于2006年，但一直未有人住过，有7个卧房、7.5个卫生间(7个带洗浴设施，0.5个卫生间意味只有厕所设施，而无洗浴设施)。主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、家庭活动室(Family Room)，两个餐厅、并有会客室、娱乐室。室外有游泳池和Spa，庭院以花草树木装饰为主，并有瀑布。
　　该套独立住宅市场售价为328万美元，庭院面积为2853平方米，居住面积为852平方米(约合每平方米3849美元)。这套住宅建于2007年，有7个卧房、9个卫生间。有两间大的主卧房， 主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、有超大的会客室和餐厅，餐厅内有酒吧和娱乐场地，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有小型篮球场，4车库。　　上一页7181920
　　该套独立住宅市场售价为277.5万美元，庭院面积为2635平方米，居住面积为756平方米(约合每平方米3670美元)。这套住宅建于2005年，有6个卧房、楼上4个卧房，楼下两个卧房，7个卫生间。有超大的会客室和餐厅，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。室外有游泳池和Spa。
　　在美国，一个年收入10万美元的中产阶级家庭要购买价值100万美元以上的房屋，在经济上上是很困难的。从上述资料中可以看出，房屋质量比较好的房屋价格基本上都在100万美元以上。50万至100万美元的房屋居住面积在200至300平房米之间，这对中产阶级家庭比较实用。但问题是，美国这几年房价快速上升，目前市场上价值百万的房屋，在7、8年前价格也就在40万至50万美元之间。当时买了房的中产阶级家庭现在住的可以算是百万豪宅了，而那些过去没有买房的中产阶级家庭，如今真的是望房兴叹啊。买了房子的人盼房子涨价，没有房子的人希望房子降价。到底天平倒向哪一方，那就看市场的规律了。西雅图买房你需要准备多少资金-异乡好居网50万美元买美国房 也许当不成美国人_中产生活_新浪财经_新浪网
50万美元买美国房 也许当不成美国人
　　聚焦新富移民潮
　　美议员提案向花大钱在美买房者发放居留签证
　　新快报讯 据《都市快报》报道，10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场，进而拉动其他产业，促使美国经济加快恢复步伐。之前就有人说，美国最近打算对中国放宽签证政策，是为了抢钱和抢人。
　　美议员提案意在为美国赚钱
　　10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场。
　　股神巴菲特已对这个提案表示赞同，美国奥委会、美国旅游协会、美国酒店协会和美国商会也纷纷表示支持。
　　这份据说是面向全世界外国人的提案，实际上却被认为主要是针对中国人。
　　美国为什么突然大方起来？
　　提交这份议案的舒默参议员，很多中国人对他并不陌生。一些媒体干脆称他为“反华议员”，因为他屡次和中国“作对”。
　　一直关注美国问题的中国学者张博说，舒默最为美国人所熟知的，就是他强烈建议政府对人民币汇率施压，让人民币加快升值。
　　张博提出一个疑问：一向对中国态度不佳的议员，突然提案着力吸引中国人到美国“定居”，难道是在向中国示好吗？答案自然是否定的。
　　张博说，简而言之，美国人缺钱，希望全世界给他输血，特别是中国。目前，次贷危机的风波虽然过去了，但美国经济持续低迷，就业率还在危险区徘徊。“现在国际上公认中国人最有钱，而且喜欢炫富和投资，美国人不可能突然大方起来，一切都是国家利益使然”。
　　“买房换绿卡”不现实
　　记者联系了一家国际投资咨询公司，了解最近是否有投资客就此咨询，得到的回答是“有很多”。
　　房产顾问邵世伟举例，有些人在咨询时直接问，是不是50万美元买房子就给美国绿卡？他说，“都是炒作的结果，我们预计真正通过的议案跟现在比会有一定修改”。
　　按照他的说法，现在业内的评价是，这个购房金额太低，可能影响本国正常需求；其次肯定会对购房区域作出规定，不可能一概而论。
　　事实上，美国政府规定获得绿卡的程序是比较严格的。
　　就投资移民而言，外国人只要在美国发达地区投资100万美元，欠发达地区投资50万美元，并且创造10个直接或者间接的就业岗位，就可以获得绿卡。
　　邵先生说：“这是中国人办理移民的主要途径。钱不是问题，主要是10个就业岗位有点限制，要按照美国统计局的调查和数据为准。”
　　如果不是投资移民的话，即使在美国工作了5-6年的熟练技术专业人士，也要复杂的申请手续，而且排队等待的时间至少也要数年。所以整体上算下来，持有普通的工作签证出国的人到拿到绿卡至少也要有个8年左右的“拼搏期”。
　　解读“舒默-李”法案
　　最近的这个提案由纽约州民主党参议员查尔斯舒默和犹他州的共和党参议员迈克李提出，被叫“舒默-李”法案。
　　1.提案内容
　　外国人可以用50万美元全部购买一套自住住宅。
　　或购买一套25万美元以上的自住住宅、另外再用超过25万美元投资美国房产。
　　购房者及其配偶和未成年的子女，可以获得美国政府颁发的3年期有效的居留签证，还可以续签。
　　2.附加条件
　　1.50万美元必须全部为现金，不可以向银行贷款或者分期付款。
　　2.购房者每年最少要在美国居住180天以上，并完整缴纳各类税费。
　　3.买房者获得的只是居留签证，不是工作签证，不能随便在美国工作。
　　4.买房者并不能享受到美国一些诸如医疗补助和社会保险之类的福利措施。
　　3.业内说法
　　海外购房，国人应量力而行
　　国际投资咨询公司房产顾问邵世伟在接受采访时表示，“用最笨的方法想一想，买房就能获得绿卡的话，那全世界的人不都跑美国去啦？估计光是符合这个条件的北京人就不止100万了。”所谓的50万美元获得3年居留权这个政策，其实就是为了让中国人大笔花钱。“买套房子，不让工作，在那里待着也要花钱，每年还有1%-3%的房产税。”对这个政策有期待的国人还是应该量力而行，购房也要因人而异。