在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准_胡传斌律师-华律.说法
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在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准
视频内容：
在确定农村房屋的拆迁补偿安置时，要注意以下三点：第一，房屋补偿安置只对合法用房进行补偿安置。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆迁信息公告后，在原有房屋内外部添加的部分不能得到拆迁补偿。第二，房屋拆迁的补偿，无论是采取货币补偿的方式还是实行房屋产权调换，都需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估为基础确定。第三，过渡期应当符合规定，拆迁人不得擅自延长;如延长过渡期，应承担增加安置补偿费的义务。
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lhdz.gov.cn. All rights reserved.国家征用房屋应怎样赔偿问题详情：我县搞发重修河道征用我家住房房屋我家自建1楼我餐馆已8左右（营业执照）二楼用于自居住其实测量尺寸没我家拆迁部门称要拆要拆应赔偿区：四川省达州市推荐回答：国家征收国有土地上房屋的，应当补偿：（一）被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。我国国有土地房屋征收补偿标准是怎么确定的推荐回答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。农村房屋已无人居住被国家征用如何补偿问题详情：姥爷家旧宅已居住现听说要扩道姥爷已世我母亲姨宅继承都城镇户口请问：家给同村民补偿推荐回答：一、国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。二、最新土地法宅基地怎么补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。三、最新土地管理法规定如何补偿征地1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。买了房子，产权只有60年了，如果60年之后国家要征用，会不会照当时的房价赔偿？推荐回答：《土房屋征收与补偿条例》第十九条0征收房屋价值补偿低于房屋征收决定公告征收房屋类似房产市场价格征收房屋价值由具相应资质房产价格评估机构按照房屋征收评估办评估确定根据律规定按房屋征收决定公告征收房屋类似房产市场价格补偿最新的关于县政府城镇开发建设征收农村土地、田和房屋拆迁国家赔偿标准?推荐回答：征地补偿费用项目：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。补偿标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。补偿管理：各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开，接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。请问国家征用农村土地和房屋，一般是怎么赔偿的？问题详情：120平米2层楼双层砖墙装修各面文件齐全门口块50平米左右仓库请问该赔偿我没涉及面知识请各位说详细些说说关律规定谢谢各位答完给50.推荐回答：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗不补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2015年国有土地上房屋征收与补偿条例对于补偿有哪些规定推荐回答：征补偿1、征收耕补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元3、征收林及其农用平均每亩补偿13.8万元4、征收工矿建设用、村民住宅、道路等集体建设用平均每亩补偿13.6万元5、征收空闲、荒山、荒、荒滩、荒沟未利用平均每亩补偿2.1万元其税费1、耕占用税按每平米2元计算2、商品菜发建设基金按每亩1万元计算3、征管理费按征总费用3%计算由土资源部门严格按关规定使用4、耕占补平衡造费平均每亩4000元,统筹调剂使用省土资源厅负责监督验收房屋物补偿标准1、房屋补偿标准楼房每平米补偿3300元捣制砖砼结构房屋每平米补偿2800元砖瓦房每平米补偿2400元平房每平米补偿1900元2、其附着物补偿标准仓房每平米补偿920元室外水泥坪每平米补偿165元沼气池每补偿4600元厕所每平米补偿190—300元猪鸡舍每平米补偿150—260元塑料棚每平米补偿165—280元菜窖每平米补偿180—330元砖石墙每延米补偿190元格栅每延米补偿450元门楼每补偿2400元饮用水井每眼补偿1000元农家排灌水井每眼补偿15000元排灌井每眼补偿3万元排水管每延米补偿80—150元电移机补助费每户200元线电视迁移补助费每户300元坟每座补偿5000元3、异安置补助费每户2万元征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3平均每亩补偿6000元;4—13平均每亩补偿1元;14—20平均每亩补偿元;21平均每亩补偿32000元⑵柞树林木补偿费1—3平均每亩补偿12000元;4—20平均每亩补偿1元;21—50平均每亩补偿4元;51平均每亩补偿24000元⑶红松林木补偿费1—3平均每亩补偿12000元;4—20平均每亩补偿2元;21—40平均每亩补偿5元;41—70平均每亩补偿168000元;71平均每亩补偿126000元⑷落叶松林木补偿费1—3平均每亩补偿150000元;4—20平均每亩补偿0000元;21—50平均每亩补偿6元;51平均每亩补偿、村民房前屋林木补偿标准般林木幼龄林平均每株补偿35-65元;龄林平均每株补偿220—300元;熟林平均每株补偿350元3、森林植恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃每亩120000元;未林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、家重点防护林特种用途林每亩76670元;疏林、灌木林每亩50000元;宜林、采伐迹、火烧迹每亩43340元4、林业设计费按林、林木森林植恢复费总3%收取树补偿标准1、苹树培育期平均每株补偿150-220元;初期平均每株补偿300-450元;盛期平均每株补偿600-1800元;衰期26平均每株补偿900元2、梨树培育期平均每株补偿45-120元;初期平均每株补偿150-300元;盛期平均每株补偿元;衰期26平均每株补偿1200元3、桃树培育期平均每株补偿45-90元;初期平均每株补偿150-280元;盛期平均每株补偿350-680元;衰期21平均每株补偿280元4、葡萄树培育期平均每株补偿30-55元;初期平均每株补偿40-150元;盛期平均每株补偿150-330元;衰期12平均每株补偿190元5、枣树培育期平均每株补偿30-80元;初期平均每株补偿50-120元;盛期平均每株补偿520-130元;衰期31平均每株补偿680元6杏树培育期平均每株补偿45-185元;初期平均每株补偿200-310元;盛期平均每株补偿500-1600元;衰期36平均每株补偿980元7、板栗培育期平均每株补偿45-95元;初期平均每株补偿190-210元;盛期平均每株补偿50-1600元;衰期36平均每株补偿860元8杂树培育期平均每株补偿25-50元;初期平均每株补偿80-130元;盛期平均每株补偿130-280元;衰期26平均每株补偿140元电力设施迁补偿标准1、低压线路改移每公补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元砼杆平均每根1500元2、高压线路改移每公补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元砼H杆平均每基8000元3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元砼H杆平均每基8000元砼A杆平均每基10000元铁塔平均每基10万元4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元铁塔平均每基20万元邮电通讯设施迁补偿标准1、电线路木杆平均每根元;砼杆平均每根元2、架空光缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光缆每米50-150元3、电缆电缆、光缆每米100-200元农田灌溉水利设施迁补偿标准采取工程修复补偿相结合原则按本价适补偿1、农村型水库水库水面每亩补偿19000元;水库水面每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元2、农田灌溉水利设施型闸门每补偿元;排灌干渠堤坝每延米补偿80元厂矿企事业单位迁补偿标准集体所制厂矿企事业单位迁考虑实际损失给予适补偿办公用房参照民房迁标准;厂房等产设施按重置折旧计算适考虑停工搬迁损失费用施工运输道路补偿标准凡工程施工指定乡村运输道路施工期间由施工单位负责维修养护工程竣工按补偿标准由各市组织修复乡村道路视取料难易、路面宽度情况每公补偿20-35万元乡村道路每公补偿9万元乡村道路每公补偿4万元乡村道路田间作业道补偿标准考虑农民群众产需要确需修建乡村道路连接线田间作业道按补偿标准由各市组织实施村道路连接线每公补偿12万元乡村道路连接线、田间作业道每公补偿8万元征及迁预见费按签订征迁补偿投资协议所核定总费用5%计算预见费由建设单位负责使用主要用于工程设计变更引发扩征附着物迁补偿;工程设计没发现征迁协议没列入预见构造物迁补偿;家政策性调整及抗拒震灾害等预见项目补偿涉及征预见项目由省交通厅省土资源厅共同核定各市迁办公室管理费按省市签订迁补偿投资协议所核定总费用3%计提各市迁办公室临性机构主要负责高速公路建设项目拆迁、附着物协调工作市迁办公室应严格按关规定包干使用超支高速公路占赔偿——林补偿费计算、苗圃补偿费计算苗圃补偿费=该苗圃前三平均产值苗圃面积补偿倍数注：补偿系数=临占每2.5--5倍;永久占用10--25倍二、其林补偿费计算其林补偿费=所乡农田前三平均产值林面积林种补偿系数三、集体其林永久占补偿费计算集体其林永久占补偿费=所乡旱田前三平均产值林面积补偿倍数四、集体其林临占补偿费计算集体其林临占补偿费=所乡旱田前三平均产值林面积补偿倍数(占用期1.5-3倍占用期二5倍)拆迁特困户丧失劳能力没源残疾房屋由拆迁按规定给予照顾：1、拆迁持效《市居民低保障证》住户其拆迁货币补偿款低于5.5万元按5.5万元给予货币补偿2、拆迁持效《城市居民低保障证》住户残疾其持《华民共残疾证》标明残疾标准程度级、二级听力、语言、肢体残疾标明视力、智力、精神残疾第条基础再给予补助1万元照顾于特殊情况参照关规定依照现行物价市场由省市主管部门举行听证与业主协商处理经济建设民工程要征民理解与支持掀起全民建设家园氛围强制进行若群众威胁恐吓甚者暴力行直接追究负责官员责任现在国家征地是什么标准，房屋赔偿什么标准，养殖场又什么标准，细到鸡鸭牛羊猪的赔偿多少钱一头。问题详情：养殖场按照标准赔偿养物按照标准树木类标准树赔偿款谢谢推荐回答：1、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3、养殖场经营证照齐全的实际经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：停产停业补偿、搬迁补助、临时安置费用等补偿。展开全部对于业主来说如果房间有阳台那最好不过，但是如果没有的话也有没有的办法，所以今天我们就要为业主介绍没阳台的房子怎么装修？在现代社会中，不管是农村或者是城市都会对房屋的风水有很大的讲究的。下面我们就来看看农村起房子怎么看风水吧！在生活中，不管是在城市或者是在农村，人们都会很注重自己房子的风水的。下面我们就来看看市区房子怎么看风水吧！如何看市区房子风水房子不见光。买房子很多人都会注重房子的架构或者是价钱，你知道买房子怎么看风水吗？下面我们就来看看以下文章吧！老房子怎么装修？老房子装修可谓装修的难中之难，原因是结构管道基础老化，处理起来工序复杂、花时间且有痔疮隐患，房型结构也需修补。房子装修完成之后，总有一种难闻的气味，这种气味对人体有很大的害处，那么刚装修的房子怎么除味呢？农村老房子装修远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，那么农村老房子怎么装修呢？刚装修的房子怎么除味？老房子怎么装修？我们都知道，刚刚新装修的房子一般都会有很重的味道，这也是很正常的，那如何清除异味的问题会让人很头疼，那如何祛除异味呢？新装修房子怎么去味？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签国家征用房屋应怎样赔偿
因我们县搞开发，重修河道征用我家住房，因房屋是我家自建，1楼我们是开的餐馆，已有8年左右有营业执照，二楼用于自己居住。其实测量时的尺寸没到我家，但拆迁部门称还是要拆。如要拆应怎么赔偿。地区是四川省达州市
11:21最佳答案
您好，可以要求产权置换，拆一还一。如果是经营性质的房屋，可以要求不按照农房标准赔偿，而按照营业房标准赔偿。 纵横法律网-法典律师事务所-李小利律师 热心网友&
其他回答(共7条)
11:18&黄益溢 客户经理
这个问题还真是问的挺认真的。这么跟你说吧，国家做出的赔偿与得到的实际赔偿可能不一定会一致啊，你得看他们怎么赔偿你的，问问他们是什么依据，你的满意程度怎么样，如果你不满意就跟他们谈谈吧！
11:15&龙宣霖 客户经理
房屋赔偿有文件标准，与面积、结构等有关，与你家做生意无关
11:12&黄盛权 客户经理
最好是按当地商品楼房价赔偿，对90个平方的农村房屋能有20万大洋，也算满足了吧
11:09&齐旭明 客户经理
可以获得赔偿。没有土地证憨甫封晃莩浩凤彤脯廓不能上市交易，自由买卖。而房屋是私有财产，只要是合法建设，被征用时应当赔偿。 &
11:06&桑风月 客户经理
一般按照地基和老房子面积赔偿，如果经过协商1、住房属于违章建筑国家征用也有赔偿，现在不能申请审批，因为国家征用前，已经冻结了，不可能批准了，也可以考虑新建筑面积。3、原地基上造了4层新房。2，只是标准和赔偿数额不同
11:03&龚家逵 客户经理
没有土地使用证不能办理房产证。以后国家征用的话，给你的赔偿也很低。
11:00&齐晓娜 客户经理
使用权房也可以获得国家赔偿的。 &
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