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据说英国留学租房很麻烦 那是你没看过这篇攻略
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英国有非常成熟和健全的学生住宿体系，但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求，且很多学校的学生宿舍只允许大一新生入住，因此在英国租房就成了求学期间必须面对的问题。英国租房的所有干货都在这里，童鞋们赶快get起来!
英国有非常成熟和健全的学生住宿体系，但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求，且很多学校的学生宿舍只允许大一新生入住，因此在英国租房就成了求学期间必须面对的问题。英国租房的所有干货都在这里，童鞋们赶快get起来!
一、常见住宿方式
英国留学最普遍的住宿方式，一种是选择学校宿舍，一种是校外租房。
学校宿舍由学校管理，安全系数高，而且在校内居住，方便学生平时上课。学生宿舍包括多种类型，最常见的是单人间，也是性价比最高的住宿类型。校内住宿最便宜的房型是双人间，即两人共享一间寝室，但双人间数量稀少，一般不好申请。
宿舍费用：
单人间：伦敦外大约每周80-100镑，伦敦内每周大约120镑。
双人间：大约每周50-80镑。
套间：有独立卫生间，伦敦外每周约100-140镑，伦敦内每周约200-250镑。
单间公寓：伦敦外每周约140-180镑，伦敦内每周约300镑，有的地方会提供大型的单人套房(deluxe Studio)，可以供两人(通常是夫妻)一同居住。
单一卧室公寓(One Bed Flat)与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此价格稍高一点，伦敦外每周约160-200镑，伦敦内每周约320镑。
校外租房对中国留学生是比较有吸引力的，本篇重点分析校外租房，大抵有以下几种：
1.与房东&同吃同住&
留学生占房东家的一间卧室，房东包做一日三餐，有的房东还提供洗衣服务。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围，对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助，对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。
2.与房东&同住不同吃&
英国的很多老房子都是独立的两层小楼，房东自己占一层，把另外一层出租。房东和房客分用两个厨房，房客自己解决吃饭的问题。租住这种房子的好处是比较节省，因为如果是房东提供一日三餐，要价绝对比自己做饭贵得多。对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说，这种租住方式当然比较好。
3.与房东&既不同住也不同吃&
英国有不少的&职业&房东，自己住在别处，另置房产专门用于出租，房租是他们收入的重要来源之一。租住这种房东不在&现场&的房子，好处是不用费精力地与房东协调关系以求&和平共处&，生活上比较自由。缺点是如果出现了问题，比如洗衣机、电视机坏了，冬天暖气不热等，房东很难感同身受，解决问题时往往比较拖拉。
4.与几个同学或朋友一起包租一套单元
大家分摊房租、水、电、气等费用。这种方式搞好了是最省钱的，但在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多，因为真到了操作层面上，要做到好朋友明算账其实并不容易。
不管怎样租房子，最要紧的是要有合同。有了成文的合同，一是可以明确租金的性质，二是一旦发生纠纷，打官司时有凭有据。
此外，即便租金一样，也同为全包型，但房东提供的设备却可能相差很多，比如有的房东提供洗衣机、全套厨房设备，有的则不然，用他的洗衣机还得另外付费。像这一类的细节问题，一是要在签订合同前就搞清楚，二是要把这些细节尽可能明确地写进合同。拿到合同后，别忙着签字，先拿到学校房管处找专业人士给看一下，以防其中有&陷阱&或疏漏。
二、英国常见房型
英国常见的房型有Basic Room、En-suite Room、Studio、Twin Room、One Bedroom Flat等，在租房之前，有必要对这些房型有所了解，以便为之后的选择提供参考。
1Basic Room
即基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。一般来说，由三个以下的Basic Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓的配备会比此标准更加严格。Basic Room是三种房型中面积最小，价格最低的一个。
2En-suite Room
英国宿舍中最常见的一种房型，与Basic room的唯一差别就是房间内带有独立卫浴。厨房是公用的，由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。
3Studio Room
Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。但是，Studio的厨房都是开放式厨房，所以不太适合做油烟比较大的菜。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。
4Twin Room
这种房型一般有两张床，中间有隔板，可以理解为两人分享En-suite或studio，在生活成本较高的城市，如伦敦，这种房型非常常见。
5One Bedroom Flat
一个Flat中只有一个房间的户型被称作One Bedroom flat，简单说就是一室一厅。与Studio Room相比，One Bedroom Flat的客厅、厨房与卧室是分离的，不用担心做饭的油烟问题，由于设施最完备，面积也最大，这种户型也是最贵的。
6Cluster Flat/Flat/Apartment
通常住在En-suite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster Flat。多个En-suite Room合在一起就称为Cluster Flat，简称为Flat或Apartment。一个Cluster Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个En-suite，多名学生共享一个厨房和客厅。很多公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住，可以一同申请这样的Flat。
三、英国留学注意事项
观察君为大家整理了生租房应该注意的事项，希望大家出国留学提高警惕，防止被骗取钱财。
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些&诱饵&，然后叫你在看房钱通过网络付款。
2重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带你看很多套房子，然后叫你做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
3不可退的手续费(Administration charges)
拒绝支付手续费，直到确定了房子是你的了。如果和私人房东打交道的话，也许你不用交任何费用。这些网站能让你找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。
4不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。
5昂贵的寻找费
一些公司收取昂贵的找房费，这是不应该的，不应该支付任何找房的费用。
6Check in和Check out bills
刚刚出国的童鞋需要注意了，在鉴定合同之前确定你要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
这也许会有费用，如果你想多要一份合同。
你也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金。你可以找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这些和房东商量。
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
51offer编辑：Alice
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就业无房人员也能申请公租房了[]
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经过研究，今年拉萨市公租房申请对象在原定基础上，增加了就业无房人员，比如当年毕业的大中专毕业生符合收入和住房条件的，都可以进行申请并优先纳入公租房保障范围。
拉萨市公租房租金实行政府指导价，不得超过同类路段、同等品质商品房市场租金的60％。
目前，拉萨市房产管理局已经开始受理申请公租房，如果要申请，可拨打电话6358985进行咨询。
“8层电梯藏式公寓配有防盗门、铝合金窗子，一室一厅的户型采光也很好，周边绿化及配套设施齐全，开窗可见绿，出门便踏青。”这只是拉萨市已经完工的560套公租房的一个缩影。
“享受对象已经界定，在原定对象的基础上新增了就业无房人员。目前，拉萨市房产管理局已经开始受理申请，符合条件的人们可拨打电话咨询相关事宜。另外，拉萨市公租房配租方案也将于近期出台。”针对人们最为关心的公租房如何分配等问题，昨日，拉萨市住建局副局长刘阳向记者一一作了解答。
对象 新增就业无房人员
近两年，拉萨的租房价格可谓是“蒸蒸日上”，住房问题成了绝大部分城镇低收入住房困难家庭、刚毕业的大学生及外来务工人员的“心头病”。拉萨市560套公租房的申请分配，对上述人群来说无疑是“雪中送炭”。
那么，什么样的人才能申请公租房呢？刘阳解释说，按照《拉萨市公共租赁住房管理办法》相关规定，具有拉萨市户籍或者持有辖区公安部门发放的居住证明（如暂住证明），并在拉萨市居住1年以上、家庭成员人均年收入低于上年度拉萨市平均工资、申请人在当地无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）、申请时未享受当地除廉租住房租赁住房补贴外其他住房保障政策的城镇中等偏下收入住房困难家庭、签署劳动或用工合同的进城务工人员都可以申请公租房。并且符合条件的家庭成员中有60周岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
“在这里值得一提的是，经过研究，我们在原定对象的基础上，新增加了就业无房人员，比如当年毕业的大中专毕业生符合收入和住房条件的，可优先纳入公租房保障范围。届时，将按照属地管理原则，对符合以上条件，户口在拉萨市直各单位城镇中等偏下收入住房困难家庭、新分配到市直党政机关事业单位工作的无房职工进行分配。”刘阳介绍。
租金 不得超过市场价60%
公租房主要以成套小户型住宅或集体宿舍，成套建设的公共租赁住房应符合住宅设计规范，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，一般单套面积都控制在60平米以下。拉萨市已经完工的560套公租房分别位于柳梧新区柳梧中学对面的海亮国际新城、西郊康达汽贸城对面的仁和小区和东郊的城关花园内。
针对人们最为关心的公租房的租金问题，昨日，自治区住建厅住房保障处副调研员徐向红称，公租房租金水平是由政府统筹考虑各地市公租房主体工程建设成本、贷款利息、房屋维修费用、住房市场平均租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定的，并按年度实行动态调整。实行政府指导价，租金不得超过同类路段、同等品质商品房市场租金的60％，租房对象需要签订租住合同，而且合同期限内，任何单位和个人均不得单方面调整租金标准。《拉萨市公共租赁住房管理办法》规定，公租房租赁合同期限一般不得少于1年，但不得超过5年；租赁合同期满，承租人应当退出公共租赁住房；需要续租的，应当在合同期满3个月前重新申请。
咨询 可拨打“6358985”了解
环境优美、户型紧凑合理、周边设施配备齐全、交通便利……目前，拉萨市560套公租房都已经经过简单装修，符合条件对象可直接入住。
昨日，记者驱车来到城关花园的廉租房，车子刚驶进小区，一排8层高的藏式楼房映入眼帘。洁净的水泥路，整齐的绿化设施，在阳光下显得格外漂亮。楼房每个单元门口还配备了垃圾桶，房间里面梳妆镜、浴霸、天然气设备等一应俱全。虽然是公租房，但各开发商根据有关部门的要求，将房屋设计得很科学。
看到这些，也许很多人已经迫切想了解公租房什么时候开始受理申请这个问题了。“申请公租房，申请人需向初审单位提供申请书、户籍证明、居民身份证或者公安部门出具的居住证明、劳动合同和收入证明、住房情况证明、婚姻状况证明及其他材料。目前，拉萨市房产管理局已经开始受理申请公租房，如果要申请，可拨打电话6358985进行咨询。”刘阳介绍。
分配 配租方案正在审批中
公租房的推出，的确是一项实实在在的惠民措施。关于公租房如何分配等方面的一些问题，都将在《拉萨市城区2013年度公共租赁住房配租方案》中作出明确的规定。那么该方案何时出台呢？“经过深入研究制定，《拉萨市城区2013年度公共租赁住房配租方案》目前已经上报拉萨市政府进行审批，审批结束后将于近期出台。届时，符合条件的对象可直接入住。”刘阳透露。
通过廉租房解决城镇低收入住房困难家庭住房需求，通过公共租赁住房解决城镇中等偏下收入家庭及改善外来务工人员住房条件，今年拉萨市新建的5288套保障性住房，将会使更多住房困难群体享受到政府的住房保障。
此外，近两年，拉萨市还将通过大量的调研，确定保障性住房的需求量，并积极向自治区住建厅申请建设计划指标，缓解住房供需矛盾。
(原标题：就业无房人员也能申请公租房了)
本文来源：中国西藏新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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