袁孙村委开具的唐先生父亲盖房子的证明　　
双方签订的拆房赔偿协议　　
邻居写的唐绣桔父亲(唐文轩)曾承诺将旧宅给唐先生父亲(唐洪壮)的证明
　　中国山东网3月10日讯(记者 姜瑞丽)一座老宅子，由于房主举家外迁且年久失修，6年前经房主同意后由邻居拆除后新建了房屋五间，如今，新建的房子被列入了拆迁规划，房屋新主人需不需要将拆迁款分给旧主人?
　　近日，德州齐河县袁孙村市民唐先生向中国山东网山东民声发来求助称，村里传言要进行拆迁，这不，拆迁还没开始，房子原主人就要求其父亲将几年前新建的房子退还，还将他的父亲和弟弟告上了法庭，至今法院没有宣判房子究竟归谁。
　　纠纷：新旧房主因拆迁起纠纷 赔偿款应属谁?
　　事情还要从2008年前说起。唐绣桔(化名)与唐先生原本是同村的邻居，早在上个世纪八十年代，唐绣桔一家就举家搬到了县城，户口也从村里迁到了县城。唐绣桔如今已经70多岁，原本在村里的土坯房是由她的爷爷修建的。由于此房长期无人居住，已经坍塌。2009年，唐先生家要盖房子，村委会就将这处宅基地分给了他家，在征得唐绣桔同意后，唐先生父亲将那处已经坍塌的土坯房拆除，重新盖起了五间新房。
　　双方的纠纷起源于该村去年被划进了开发区，房子可能面临拆迁。得知拆迁的消息后，唐绣桔找到唐先生家人，要求签订一份协议，协议的大致内容是拆迁获得国家赔偿后，唐先生父亲愿意按与其他拆迁户同样的旧房拆迁赔偿标准对唐绣桔进行赔偿。
　　&我父亲当时考虑到和她有点亲戚关系就给她签了，没想到2014年却收到法院传票，唐绣桔以该协议为证据要求把现在的房子判给她。&唐先生说，唐绣桔一纸诉状将他的父亲和弟弟告上了法庭，要求将他家的房子判给她，法院拒绝受理此案以后，唐绣桔又以要求恢复房子原貌为由，再一次向法院提起了诉讼。
　　&我方人证物证都具备，村委会也给开了证明信，本来是个毫无悬念的案子，法院却以各种理由推脱不给判决。&让唐先生感到不理解的是，这起案件并没有太多疑点，他们向法院提供了充分的人证、物证，证明房子已经与唐绣桔没有关系，但法院却迟迟没有宣判。
　　调查：房屋和宅基地归属成关键
　　记者从唐先生提供的一份起诉书上看到，唐绣桔的住址为齐河县新华路一个小区，她提交给法院的起诉书称，1992年，被告(唐洪壮，唐先生父亲)见她家房屋闲置，以他家人口多为由多次上门，要求借住她(唐绣桔)的房屋，借住多年后，她要求被告腾退房屋，被告置之不理，因此才请求法院判令被告腾退占用的房屋。
　　不过，据唐先生说，法院对唐绣桔的这一请求并未立案，唐绣桔因此将&腾退房屋&的诉求改成了&恢复房屋原貌&，法院才予以受理。
　　唐先生还向记者提供了几份证人写的证明，包括袁孙村村委会开具的其父亲2009年将唐绣桔老宅拆除后新建房子五间的证明，村民唐玉金写的唐绣桔父亲曾与唐先生父亲一起吃饭时承诺将房子给唐先生父亲，让他条件好了给孩子盖新房子的证明。
　　唐先生告诉记者，当时拆除老宅的时候，只有一些旧木头卖了些钱，这些钱后来也用在了帮唐绣桔家迁坟等事情上，由于他们两家有亲戚关系，加上他家给唐绣桔家帮了不少忙，唐绣桔父亲才将老宅子给了他家，而且，唐绣桔家早已经不在本村，村委会也将这处宅基地分给了他家，现在唐绣桔来要房子，明摆着就是冲着拆迁款来的。
　　唐绣桔称房屋和宅基地原本归她家所有，唐先生家属于借住，唐先生则认为村委已经将房屋收回，重新分配给了他家，因此房子已经与唐绣桔无关，拆迁款也不应该分给她。那么，这起纠纷究竟孰是孰非，房屋和宅基地究竟应该属谁?拆迁款又该如何分配呢?
　　齐河县人民法院办公室一位女性工作人表示，案件审理需要一个流程，如果有合议庭还要经过合议，不是审完立马就能判的，要经过仔细考虑。随后，该工作人员以不清楚案件情况为由，让记者采访办理案件的审判员。记者试图联系审理此案的齐河县人民法院晏城法庭，工作人员以无法核实记者身份为由拒绝接受采访，记者表示可以将身份证明传真过去，对方称没有传真便挂断了电话。
　　律师：地随房走 房屋应属被告
　　随后，记者联系到山东康桥律师事务所律师程楠，程楠表示，房屋的宅基地使用权证在谁手里以及证上记载的使用权人是谁很关键，然而，唐先生询问了唐绣桔、村支书以及家人，无人知晓这块土地宅基地使用权证的下落。
　　在这种情况下，程楠认为，农村宅基地的使用权人只属于本村村民，鉴于原告已经同意被告拆除房屋另建房子，村委会也承认已将房屋收回分配给被告使用宅基地，且原告已经不是本村村民，该块宅基地的使用权应当由被告享有。
　　程楠表示，原告只能依据与被告达成的协议，主张被告赔偿因为当年的房屋拆除受到的损失，依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地管理法》确定的&地随房走&的原则，以及原告已经不是本村村民等因素，该宅基地现在的使用权应属被告。也就是说，唐先生父亲新建的房屋与唐绣桔没有关系，如果房屋拆迁获得了赔偿款，这笔钱也与唐绣桔没有关系，双方唯一的利益关系在于当年被拆除的老房子如何赔偿的问题。
　　&目前农村宅基地办理手续不是很完善，依据地随房走的原则，宅基地继承使用权与村民一户只能拥有一处宅基地也存在矛盾，实践中出现的问题由于立法的滞后性很难解决。&程楠表示。
作者：姜瑞丽 &&&&编辑：张晓黎&&&&责任编辑：谭静
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此村要拆迁，四个儿子其中之一要老房子的拆迁费，不要老人的安置房的证明怎样写?
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拆迁面积、款项都出来了，不要房子的折合成钱，大家都表示同意了再写份协议，一家人商量
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需要了解一下邻居建盖的100多平米的房产是否有合法手续，如果没有合法手续，那么对你们家有什么具体影响？
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