海南房产导 购 平 台|我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&夫妻上班方向不同房子该怎么买
夫妻上班方向不同房子该怎么买
来源：维维说房 &&发布时间：
weiweishuofang·壹·@佳佳维维老师好，我们是双博士家庭，我在下沙高教园工作，老公在西溪附近的华东院工作。刚需首套，像我们这样单位在城东城西隔得比较远的，首付能承受100万左右，请问选哪块地方会比较合适？&答：建议你们先考虑一下，谁的工作更紧张 一点，必须守时一点。比如像老师的工作时间一般来说是比较有弹性的，那住得远一点也可以调节。但是这又有悖我们经常提的原则，会建议尽量靠近太太一方，因为她对家庭的付出会比较多。回到现实当中，又得考虑各自的工作状态，所以得先权衡一个方向出来。另外就是一百万的首付，无非就是在西溪附近或者下沙周边选了，也只有这两端的价格能够实惠一点，中间位置都太贵了。&下沙现在没有在售的新房，你能买得到的就是大学城北那一片，是属于 海宁的那几个楼盘。或者就是考虑乔司的璞丽东方，再怎么样能搭上地铁。东边方向就是这样的两个具体位置能考虑。买到西溪华东院附近，选择余地会比下沙多一点，因为闲林房子还比较多。从现在比较热门的楼盘开始，一路往西到中泰、老余杭，都有得选，比如江南府、雅居乐·国际花园、余杭公馆等等。相对来说，华东院附近可选的楼盘多一些，但是离你下沙的上班距离就比较远了，每天上班都得折腾。weiweishuofang·贰·&@脑血管医生维维你好，我在笕桥上班，男朋友在城站上班，现在手头有180万现金，想买一套300万左右的房子做婚房，请问有合适的楼盘推荐么？&答：最合适的就是杨柳郡，只是不知道它什么时候开盘，你们能不能买到。如果买在杨柳郡，到笕桥和城站上班都挺方便的，到城站还有地铁直达，300万的总价也能够买得到。这是一个大热门，也是你们的名列前茅大目标。&其实最近听一些朋友说在偷偷地买一些楼盘，在机场路附近，好像是天城府，价格自然是在300万内。可以去试试看买那周边的一些楼盘，好几个楼盘都有零散房源留下，地理位置也比较适合你们。虽然目前离地铁没那么近，但在距离上会比较妥帖。如果愿意等的话，杨柳郡周边还有一些楼盘，就是公园1872这些，只不过估计到时候价格就上去了。weiweishuofang·叁·&@Chancen目前手上有130万现金，我在黄龙附近上班，老婆在六堡上班。想买一套房子自住，较好有地铁，杨柳郡四期不知道买不买得到，其它楼盘不是很了解，想请老师推荐下。&答：黄龙和六堡，也是两个不太靠得上的地方。如果从方便老婆的角度出发，杨柳郡的的确确是比较合适的。但是这样的楼盘购买难度是比较大的，这也就意味着它的首付比例可能会比较高。你的130万现金在它面前，就比较为难了。可是除了杨柳郡，在这周边也很难买房了。黄龙附近买不到什么房子，六堡附近也没什么楼盘，所以还真的挺为难的，要不还是奔着周边的二手房去吧。&可以沿着地铁1号线九堡站附近去选，但是单价肯定是不低的，只能勉强去找一套三成首付够得上的房子，大概90方左右的。这样能够搭到地铁，你老婆上班比较方便，你到黄龙也还过得去。所以，在这一大片区的二手房都可以去看看，这可能是你们很难得的一个选择了。其它像九堡科技园区那一带的二手房，单价能略低一点，但低得不多，而且离地铁也没那么方便。或者就是又回到璞丽东方这样的位置，首付能稍微低一些，总价也相对可控。大致就是这些，城东还真是挺缺房子的。weiweishuofang·肆·&@别扭的小狮子刚需想改善置换，我上班在滨江，老公在城北，目前有套三塘的老破小70方，想换个三房的学 区房，预算450万左右。目前看中东方郡4楼89方loft，但要重新装修，估计全部弄好要500万，您觉得值得置换吗？&答：那总是值得的，再怎么样能够改善一下你们的生活环境，也能够让女方上班更方便了。其实是应该这样倒过来的，把方便老公上班的房子，换到方便老婆上班的地方。从这点来讲，是完全值得。如果考虑到学区，也是会有这样的无奈。你肯定是因为觉得滨江区的学区更靠谱一些，才考虑置换的。江南实验放到全杭州范围算不上什么，但在整个滨江区已经是很不错的。&如果叫你买到萧山，可能会不情不愿的，但事实上萧山从房子上来讲是更好的选择，因为萧山选择余地更大。同样500万的预算，可以买到很好的房子了，要比东方郡好得多，比89方的面积要大得多。还是得取舍，位置上你选得没错，房子上还可以再慎重一点。在新房和二手房之间，在小面积和大面积之间，要权衡一下。其实像萧山很多学区也挺不错的，比如萧山市北也有银河实验这样的，房子也有，只要要求不要太高，都还过得去。萧山城区也有，龙湖天钜应该还有少量房子，隔壁就是萧山区里还不错的学校。weiweishuofang·伍·&@莫等维维老师，万科·未来城3期现在全款能买到，值得入手吗？手上大概260万资金，还是等年后西湖国际城开盘，有其它更好的选择吗？&答：260万总价，这几个楼盘价格上都够。至于现在买还是年后买，其实都可以。因为从目前杭州的态势来看，限价是不太可能放松的。新的楼盘可能会根据地价成本来定价，但是三墩的这些房子，成本都是可控的。&无论是你关注的西湖国际城和未来城，还是西雅图，都是非常安全的。就看哪个楼盘，你能更方便买到，都买得到的话就看哪个更喜欢。选择哪一个都没有问题，不论从投资的角度，还是从自住的角度，都是划得来的。weiweishuofang·陆·&@Jack维维老师你好，三墩中海·金溪园的排屋800万可以入手吗？现在居住在三墩，三代同堂。&答：有些时候考虑问题不用那么复杂，你本身就住在三墩，又是三代同堂的家庭，需要比较大的面积。那么就从这些需求出发就行了，考虑的角度不用太多。因为如果分析起来，肯定会觉得这样的房子以后涨价不积极，受众面也有限，可能还会觉得物业也一般等等的，会挑出一堆毛病。但是从实用性来讲，如果能够承受，自己家里有这样的需求，那也没什么一定不能买的道理。无非就是考虑金溪园多一点，还是考虑金地自在城的排屋多一点。相对来说，还是自在城的会更理想。&在三墩也就是这样一些选择了，接下来也没有其他排屋能选。要不就是去看一下云和湖的叠排，看看能不能符合自己的要求，但面积也是不大的。所以有些时候，在房子是否灵活，或者说涨价动能是否足够的现实面前，还得考虑家里人的需求。如果不一定要住排屋，可以去关注一些大平层或者顶跃。比如协安·紫郡之类的，它有很大面积的房子，可以去看一下，单价并不算高。纵联·天御项目周边配套已经十分成熟，集商贸、教育、医疗、交通、景观五位一体，在日常生活消费方面，华润苏果商圈，颍汇农贸大市场可满足业主日常生活需求，过颍河闸直达及阜阳商厦，可满足节假日业主家庭消费需求，项目周边教育资源极为丰富，咱们这作为颍东核心教育板块，项目与和谐路小学仅一路之隔，还有育苗幼儿园及二十一中，向阳中心学校、阜阳十中等。颍东区即将开盘，价格未定颍东婚房优选 学校在小区路对面 商圈成熟优惠目前排号订房中，点击排号
颍州中路和颍河西路交叉口
30000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找阜阳新房、二手房，也可以按区域查询阜阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&年轻人购买首套刚需房该如何挑户型?
年轻人购买首套刚需房该如何挑户型?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是购买力最真实的群体，而户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。接下来就让小编教大家怎么挑选刚需户型吧！ “刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体，而户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。接下来就让小编教大家怎么挑选刚需户型吧！ 面积不大实用为佳 房子越大舒适度越高？事实并非如此。对于“刚需族”来说，布局合理、面积适中的三室就已足够。小面积户型如何创造出较大的可利用空间，也是“刚需族”们在购房时要注意问题。 采光通风影响身体健康 良好的采光、通风对人体健康和环境卫生也起着重要的作用。而通透的户型更加有利于室内空气的对流。购房者购房时一定记得把各个房间的窗子都打开看一下，看房间是否可以满足通风的需求。 生活配套彰显生活方式 “刚需族”们家里一般没有太多的空间，人们更多的活动会在小区内进行。这时在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、楼盘运动的场所，以及休闲沟通空间。如果你不想每周去一次超市大采购，不想一到周六日就宅在家叫外卖，生活配套就显得尤为重要。 位置与交通代表城市生活的通达度 你只需要考虑，你是否需要每天打卡上班、是否经常会加班到地铁关闭这些工作状况。当你换工作的时候，这条地铁线对你还有没有价值，未来你一旦买车，现在的地铁周边是否反而会造销售通拥堵等等这些问题都是在买房时要注意的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送[回顾] 郑小和:
[讨论] cry801:　
[咨询] xieppffhao:
[消息] 戴眼镜老王:　
[分享] 尹振亚:　
[讨论] 看尽繁华2016:　
[评楼] libdll:　
[消息] ysz:　
[照片] 沉默的小白兔:　
查看: 4603|回复: 60
求大神推荐，预算四五百万，首套刚需，买哪里？
目前工作在滨江，未来公司可能会搬到城市之星那里，希望能兼顾交通和学区，有大神推荐吗？
现在看了世纪城的各家楼盘，天玺周围几个，没学校，钱江世纪小学附近的，找不到关系，买名额动辄二三十万，还难辨真假，真让人头疼
此外还看了万科中央花园，感觉性价比真的不高，还紧靠发射塔
朗诗熙华府，单价略高，感觉品质还是有的，但是8块的物业费加上小公司，不知道未来情况如何
地铁绿城杨柳郡，据说是自己引进了学校？用了汉斯格雅很好，但是房子是真的丑啊，不过还是等着认筹
除此以外还有哪些可以入手的楼盘吗？
终于能发帖了别沉啊
给楼主顶一下
杨柳郡装修什么配置啊？
城市之星边上有万科新都会啊
4~500万应该不算刚需吧
杨柳郡装修什么配置啊？
看样板间其实也就是刚需标准吧，唯一留下印象的就是汉斯格雅了
4~500万应该不算刚需吧
没房子住就是刚需呀
看样板间其实也就是刚需标准吧，唯一留下印象的就是汉斯格雅了
这个还是要看整体配置的，一般样板房门口都会有列表的 ，如果只是一两样好就没什么意思了，无非就是摆着给买房人看的
4~500万应该不算刚需吧
刚需=刚好需要 ≠ 刚好没钱
城市之星边上有万科新都会啊
看安居客上只有大户型了，超预算了哎
这个还是要看整体配置的，一般样板房门口都会有列表的 ，如果只是一两样好就没什么意思了，无非就是摆着 ...
整体档次确实不高，外立面更是和出租公寓一样，奈何交通方面啊
四五百万，确实不算刚需了
现代城二手房
城东新城，或者萧山市北，或者之江美院附近
杨柳郡能买的到的话肯定买杨柳郡了
刚需=刚好需要 ≠ 刚好没钱
这个预算可以改善一步到位了
这个预算确实难选
Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
老师好，北京人首套刚需，符合购买共有产权房的条件，但是感觉产权与人共享太别扭，毕竟不是自己的。所以打算先买共有产权房，五年后卖出份额再买商品房行吗？套利的空间有多大？
这个操作思路是可行的。但是，共有产权房必须满五年之后才可以出让。所以五年之后是一个什么样的状况？现在也搞不清楚。但是作为北京这样的城市，房价上涨是必然的。所以五年之后卖出，套现获利是肯定可以的。只不过套利的多少取决于于这套房子所占的股份。如果是三七开的话，就相当于你获得了70%的利润。但是有一点没有明确，就是说，在交易过程当中的税费，是不是双方共同分担？如果是，就是70%的利润。如果如果只有你个人卖家来全部承担的话，那么利润达不到70%。获利的空间，你就按照商品房的这个价格乘以70%，或者是60%就行了。所以还是取决于房价的上涨速度，未来五年北京的房价，能够上涨多少，这个谁也说不清楚。但每年涨个10~15%应该问题不大，平均起来的话。
抢房者联盟创始人，房地产投资专家，知名策划人、评论人、图书撰稿人。好项目就要一哄而上，让1000万中产家庭实现财务自由。
擅长领域：中产家庭房地产投资指导，全球资产配置。
提交后无法修改，请确认答案满意后再发送！
以后不再提醒
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：