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如果租房子合同没到期就退房了押金还要的回来吗
在现实生活中租房时很普通的事情，租客一般是和房东签订半的租赁合同，这在当毕业的大学生中更常见。如果租客因为一些原因要提前终止合同的，合同没到期就退房了押金还要的回来吗?下面由小编为各位读者进行解答。一、合同没到期就退房了押金还要的回来吗租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为不退。二、租房时要注意什么问题一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署;二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的;三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的，以免遇到黑中介;四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的后(2月及3月)、大学生毕业前夕(5月至7月)、中小学开学前期&(8月)三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。三、签订的注意事项注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的&违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付&的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收&取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。上述就是小编对“如果租房子合同没到期就退房了押金还要的回来吗”问题进行的解答，租房时的押金能不能退回要根据签订的合同而定，但租客可以与房东协商解决。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行。延伸阅读：
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签了一年租房合同没到期退房，不退押金怎么办
签了一年合同，住了7个月，由于换工作退房，之前还交了一个季度的房租，房东说押金就退一半，一个季度的房租不退了，抵水电费怎么办
律师回复区
您好，看合同怎么约定，协商不成，诉讼解决。
你好，协商处理
提前解约的应负违约责任。
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标签：租房合同
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免费问律师租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？_网易房产频道
租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？
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租期结束，房屋验收及费用结算确认无误的情况下，出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金。
在租户无违约行为的前提下，租期结束，出租人不退还租户押金是违反合同法的行为。一、租期结束，房东不退押金怎么办？遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金支付和退还是如何约定的，以住建委及自如的《房屋租赁合同》为例：(1)住建委《房屋租赁合同》第四条第二款约定了押金的多少和退还要求。(2)自如《房屋租赁合同》第二条第六款约定了押金返还数额。2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款，例自如《房屋租赁合同》第五条第一款约定了，租户转租房屋，应向甲方支付房屋月租金50%的换租费，并有权从押金中扣除。二、如何避免房东不退押金？想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。想尽可能避免遇到押金不退、房东/二房东违约的问题吗？小编还是推荐通过链家租房，靠谱度在业内是最高之一。下面就推荐几套性价比超高的链家房源：联系人刘宏生：联系人耿伟超：联系人李扬：联系人程二胜：联系人朱庆博：更多房源请搜索关注“网易租房”微信号不想通过中介出租or找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：shinking1992 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）（原文来自：北京市住房和城乡建设委员会、《合同法》、自如《房屋租赁合同》等，网易有改动）
本文来源：网易租房
责任编辑：金鑫_B5252
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阅读下一篇9被浏览41,691分享邀请回答zhuanlan.zhihu.com/p/24922290?refer=bjzufang1、合同是有一定的法律效益的；2、你的合同中明确规定。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，租金押金全部不退，拖欠房租的或损坏物品的，押金如需不足抵扣，则应照价补偿。(1)未经甲方同意，擅自将房屋转租，转借给社会人成人使用的；（本房只作为大学生租房使用）(2)未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租一周以上的；(5)影响合租秩序，卫生环境，经多次劝阻无效的3、这些规定并未说明租客提前退租，租金和押金的处置问题。4、你提前退租，确实给房东造成一定程度上的损失，无论从人力还是时间来算。所以你和房东协商押金不退，租金退，是比较合理的。5、房东不退你押金租金没有任何法律依据，你可以告他，但是呵呵，你有时间吗？有精力吗？所以建议你找房东软磨硬泡，然后把这些法律条款和他讲清楚。2添加评论分享收藏感谢收起03 条评论分享收藏感谢收起写回答租房合同未到期，保证金可以退吗_百度知道
租房合同未到期，保证金可以退吗
我有更好的答案
承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时;5；三是按照法定与惯例，需要重新租赁住房。值得一提的是：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便;3;2，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由：1，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金：承租人在租赁该住房期间;2。一般情况下。作为承租人，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建，主要有：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3：承租人不遵守合同规定，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项），不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范
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