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名下有房，倒是没有贷款记录，想再买一套普通住宅，首付多少？
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应该是百分之三十的首付，政府认贷不认房，加油，买到即使赚到
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。
买新房和二手房 首付、贷款额度都不同!
一层价格。双层使用空间。可以按自己的喜好随意设计。下层做客厅餐厅。 上层做卧室书房。 价格更优惠。 首付4万就可定房子。热线 付俊
看你要买新房还是二手房，新房商贷首付30%，公积金首付20%（最高120万），二手房是评估价的30%
名下有房子没有贷款的话是按照30%来交首付
如果在北京名下有一套住宅，再买就算二套，如果商贷，之前没有房贷的情况下，再商贷可以按首套贷款，可以贷评估值的7成，现在二手房一般评估值是成交价的9成，如果想公积金的话，就要按二套算，最多只能袋80万。
目前20%就可以了
两成首付，这个算首套房支付就行
多套首讨30%
解放和恐惧和
最少30%首付。
第1-10条,共13条 &
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2017年下半年买这6类房将无法贷款，你还要买吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在这个高房价时代，对于普通老百姓来说，如果没有贷款，恐怕没有几个人可以买得起房！不过，并非所有的房子都可以通过贷款来买，在2017年下半年，以下这6类房子将无贷款！
第1类、五证不全的房子 五证不全的房子大多无办理房产证，所以即使买了也无获得贷款，更无保证自己的权益，比如企业产房、安置房、公产房等。 第2类、小产权房 虽然小产权房价格远低于市场上的房价，但小产权房只有居住权，没有土地所有权，更没有国家颁发的房产证，银行更不会贷款。 第3类、经适房 依据经济适用房规定：购买满5年才能转移产权，所以购买不满5年的经适房很可能被银行拒贷。
第4类、房龄太大的二手房 一般来说，银行在审批房贷时会审查二手房房龄，如果二手房房龄太大，就无获得贷款。通常来说，银行对二手房房龄要求是20-25年，个别宽松的银行要求为30年。银行之所以不愿意对房龄太大的二手房放贷是因为这类房产将面临产权续期、更换等问题，比较麻烦。 第5类、没有跟银行合作的房子 现在许多开发商都与银行有合作，类似于“指定”贷款点，如果你买的房子没跟银行合作，那一般也无获得贷款。 第6类、在还贷的房子 对于贷款还未还清的房子，业主并没有完全拥有它的产权，真正的产权拥有者是银行，所以要想再贷款买房，必须先要还清贷款，否则将无再贷款买房。
对于普通老百姓来说，如果无获得银行贷款，那注定一辈子将买不到房子，人生只能悲剧了！对于买房无贷款，大家怎么看呢？
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2017第二套房贷款首付是多少？
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我来帮他解答
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：
3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；
由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；
买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
最亮的小太阳&回答：深圳二套房七成首付，确实把改善型的用户往外驱赶，这个不仅是80后的问题，甚至70后买第二套、第三套房也会出现无奈往外转移，对于这个趋势对于我们周边开发项目的品质和定位也发生转移，不再是首置，甚至我们月收入2、3万也考虑在惠淡买一套豪宅，这一点我们开发商也要引起重视，不要单价跟5、6千的盘子品质对未来优质的资源项目的定位，这方面可能要有这方面准备，由于深圳限购往外走。
Ambition_6663&回答：购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：
　　购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
　　按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。　　相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准
　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
ag123456&回答：　　二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
　　商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
　　公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
蒙娜丽莎的小胖手&回答：购买第二套房子， 首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳
比如100万房子，你首付是60万，
现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
灯泡大怪兽&回答：购买第二套房子， 首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳
比如100万房子，你首付是60万，
现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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Rights Reserved. ()你好，一类经济适用房的首付是多少？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
你好，一类经济适用房的首付是多少？
提问者：15*******68&
时间： 17:43:14 &
所属分类：
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共有&3&个回答
您好，首付多少得看具体情况，购房人首套还是二套？购买的是普通住宅还是非普通住宅？评估公司的评估值等等。
您好，欢迎来到链家网，一类经济使用房如果不是房本年限不满五年，或者业主家庭名下有一套以上的房产，不适合高贷款，您高贷款的情况下税费高。如果您想要高贷款的情况下，需要看评估值，也就是评估公司的出的结果，首套普通住宅贷款6.5成，非普通住宅贷款6成；二套普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成。公积金贷款8成，首套最高贷款120万，二套最高贷款80万，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
您好，感谢关注链家网。一类经济适用房需要契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。如果购买二手房，无论是经济适用房还是商品房，首付比例都是一致的。首套普通住宅，商贷首付3.5成，公积金首付2成，贷款上限120万；首套非普通住宅，首付4成；二套普通住宅，商贷首付4成，公积金首付2成，贷款上限80万；二套非普通住宅，商贷首付2成。
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