收入证明银行会查吗怀疑巨额收入吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 05:32 标签： 宁波市银行业协会收入
银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？_网易房产
银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？
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贷款买房已经是再平常不过的一件事，但有的人可以顺利申请下银行贷款，有的人却会被银行拒之门外。原来银行会针对购房者的财务状况、信用状况及社会背景进行审核，合格才能批贷。那么银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？一、对个人征信情况有何要求？银行在收取利息的同时更要保证能“回本”。如此一来，购房者的信用度就成为了银行重点考核的项目。对个人征信的考核主要包括四项：1、个人基本信息个人基本信息包括个人姓名、居住地址、工作单位和职业等，相比之下，银行更愿意放贷给工作单位稳定且收入均衡的群体，如公务员、医生、律师、教师等。2、个人信贷记录其中包括个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息。如果信用卡或贷款出现逾期还款连续三次，或累计六次的情况，就会影响到个人征信。3、公共记录一般情况下，公共记录通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。如果有这些方面的不良记录，多数银行会不予放贷。二、对收入证明和银行流水有何要求？收入证明代表购房者的经济能力，银行流水可以验证购房者收入与支出情况是否均衡，银行对于收入证明及银行流水的要求主要有三点：1、收入证明要真实，并且达到月还款额的两倍，收入证明与银行流水要相对应。2、银行流水中尽量能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，以此保证有稳定、固定收入。3、银行流水中入账的资金尽量不要立刻取出，也不要每月将卡内的余额取走，银行会默认你有其他大额固定支出而影响还款能力。三、对特殊大额贷款有何要求？一般情况下银行会审核以上两大项，并以此判断购房者是否有足够的还款能力。但如果贷款金额在500万元以上，这样的大额贷款能否顺利批贷，需要经历银行的特殊审核，特殊审核都审哪些方面？1、审核购房者个人信息，如果是单位职工，收入证明及银行流水合格即可。如果是企业法人或负责人，还需要提供公司营业执照、组织机构代码证、公司章程等证明公司运营情况的证件。2、如果银行对于大额贷款申请者的还款能力表示怀疑，会要求添加担保人。担保人与共同款款人不得重合，且担保人也需要提供收入证明和银行流水。3、如果购房者名下有其他房产、资产及存款等，也可以作为申请贷款的辅助项目。但不能决定贷款审批。综上，就是本文的全部内容了。总而言之，银行审批的内容，无非还款能力和个人信用两方面。在保证收入稳定可观之余，千万不要忽略个人征信记录的保持。
本文来源：合家网
责任编辑：许倩
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没有银行流水可以贷款买房吗
提问人：huaxiongff
浏览次数：13431
关于没有银行流水可以贷款买房吗，其实在贷款买房中银行流水只是决定你能不能贷款的一个因素，你还可以通过提供你的其它资料证明你的还款能力，比如大额财产或者是银行帐户上的存款，银行要流水的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你贷款买房的。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法，银行不会查的很严，有银行流水更好，但是没有其实也是可以贷款买房的。
很多银行贷款买房的时候只要你的收入证明就可以，但有的要银行要流水才可以贷款买房，如果遇到这种情况建议换家银行再试试，或者到商业银行进行贷款。银行要流水主要是因为贷款买房是要打分的，一般银行看以下情况决定是否给与贷款的：一、收入证明：收入包括全职的，兼职的，个体的，同时职业岗位越好，分越高。二、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看流水，要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单，做好存钱的准备，只有这样，才能更早的得到贷款。三、个人资产：个人资产包括物业，车，有价证券，存款等。四、个人信用记录：看个人有没有拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，五、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行，所以说没有银行流水也是可以贷款买房的。
有的银行贷款买房是不需要银行流水的，如果你一定需要银行流水，你可以这么做：你可以把每个月的收入存入银行，要用的时候再取出来，三个月后你就有银行流水了，只是需要花费一点时间。不过其实没有银行流水也是可以贷款的，只要你有收入证明以及稳定的收入来源且个人信用记录良好，你就可以获得银行贷款买房的
如果你没有银行流水，可以让公司给你开收入证明，可以跟公司的人商量一下把工资写高一点，这样对你贷款能不能办理下来和贷款的额度有多少起到很关键的作用。
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怀疑看低中国银行业的理由经得起推敲吗
　　汤闯新
　　⊙汤闯新
　　在极力唱多中国股市几个月后，最近有些外资金融机构突然改口大肆唱空中国股市了。
　　其实，中国股市还是和前一阶段时期的股市一样，中国经济和金融形势的基本面也没有多大变化。为什么这些外资金融机构会突然由多转空？有太多的迹象表明，一些外资机构本来是想进来大赚一把的，然而，面对中国股市捉摸不定的低迷行情，他们实在耐不住寂寞，因此不能排斥他们想制造舆论试图从恐慌气氛中做空赚钱的可能性。
　　银行股是沪深股市中的大盘蓝筹股，银行股的涨跌对沪深股市指数影响至大，自然也就成了某些外资金融机构下手的重点目标。近一段日子来，由于一些外资金融机构的大肆做空沪深两市的银行股，使得不少市场投资者对业的今年业绩颇多疑虑。
　　那么，中国银行业的整体业绩，今年究竟是增长还是下降？笔者的研究结果是，今明两年中国银行业的业绩不仅还会增长，而且还可能大幅增长。笔者的依据是：
　　第一，虽然今年的中国金融货币政策由原来的宽松转为稳健，银根收紧了。但是，中国的货币发行量仍然还在大幅增长。2010年的人民币的货币发行增长量是25%左右，今年的人民币大约增发17%左右。货币发行减少的是增长量，并没有减少发行总量，与去年相比，今年的人民币总发行量仍然在大幅增长。因此，整体上中国金融市场并没有出现缺少流通性的现象。鉴于各地房价依旧高企不下，商品市场炒风依旧盛行，通货膨胀率还在上升，个别地区或个别行业出现货币流通紧缺现象是可能的，但这不是整体性的问题。就因为如此，央行还在不断提高银行的准备金率，收缩金融市场过量充裕的流通性。由此可见，作为金融市场中货币流动必经渠道的银行业的业绩增长，整体上还是有稳定的经济金融环境保障的。
　　第二，、、中国银行、、这五大银行，以国有资产为主要股东，主要担负着对中国大中型企业的金融信贷业务。五大行具有在全国各地的营业网点多，信用等级高，金融资质好的优点，国民因此对五大银行绝对是放心的，一般都会把钱存到这五大银行中。中国这五大银行的存贷款，比上年继续增长是可以肯定的。
　　第三，中国房地产市场在一年多来严厉调控政策下的持续低迷和房地产价格未来可能出现的下跌，并不会对中国的五大银行构成威胁。银监会对中国银行业的多次风险测试结果，足以证明中国银行业在将来面临房地产市场下跌中，是能在相当程度上承受房地产下跌的冲击的。这主要是因为五大银行的主要贷款对象是国有大中型工业生产企业，虽然今年时间还没有过半，但明年的贷款对象和贷款数量早已大致确定，所以五大银行的业绩增长，是完全有稳定的社会基础保障的。
　　据统计，房地产贷款约占五大银行对外贷款总量的三分之一左右。而这些年来的累积记录也表明，由于中国人传统的消费心理和储蓄习惯，90%以上的房地产贷款人，都是以稳健的消费贷款方式按揭买房的优质客户。换句话说，用银行贷款去炒房炒地皮的中国人，不到总房贷量的10%。也就是用银行贷款炒房的人，不到五大银行房贷总量2%至3%。更何况这些炒房者队伍中，也并非都是没有抗风险能力的。因此，即使房价出现较大幅度下跌，有部分炒房者崩盘，致使银行出现坏账，想必也不会对五大银行的整体业绩造成显著影响，更不可能对银行的整体金融安全造成冲击。
　　第四，因为随着中国的银行业今年减少了原来的房贷打折幅度和对房地产贷款的优惠利率，甚至逐渐取消了原来的房贷打折贷款业务，有些银行的房贷利率反而超过央行公布的基准利率，银行的业绩应该会因此从中收益，由此推论，今明两年五大银行的利润收入反而会由此得到提升。
　　因为中国政府金融货币政策由宽松转为稳健，货币发行量增幅比去年稍有减少，或者因为中国房地产市场将进入调整，有些外资金融机构于是便怀疑、看低中国银行业的业绩，事实上这是一种不符合事实的、没有充分理由支持的悲观估计。
　　出于利益考虑，某些外资金融机构大肆做空中国股市和中国银行股，实是一种非理智的行为。最终他们将会为自己的错误判断付出代价。今年年底前后，我们就可以看到结局。
　　（作者系知名独立财经分析人士，著有《美国的秘密》）

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