& &伪造社会保险缴纳证明来买房 这种行为将被取消购房资格伪造社会保险缴纳证明来买房 这种行为将被取消购房资格日来源：央视财经责任编辑：zhangsijie 　　近日，一则来自海南的消息，让整个都震惊不已。12月15日，海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告，取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单，在全国尚属首例。 　　北方冬季气候寒冷，空气质量不佳，使得海南的阳光、沙滩、海风习习更为人们青睐。于是，到海南买房过冬，成为很多北方“老人”的新选择。而这些人也被称为“候鸟”。 　　可是，随着2017年海南楼市调控，外来人口在海口、三亚等城市买房越来越难了。所以，为了取得买房资历，有人想出了其它的方法：作假。 　　假造社保清单，三亚撤销14人购房资历 　　12月15日，海南省三亚市住宅和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于撤销假造社会保险交纳证明人员购房资历的通知》公告，撤销14名假造社会保险交纳证明人员的购房资历，并公布具体名单，在全国尚属首例。 　　三亚住建局表示：近期，我局联合市社会保险事业局对实施调控政策后的购房人资格进行复查，发现部分购房人存在伪造社会保险缴纳证明，骗取购房资格的行为。 　　为严厉执行省住建厅等部门下的《关于约束购买多套商品住宅的告诉》和我市《关于做好当时商场调控作业有关事项的告诉》等房地产调控方针，严厉打击骗购等违规行为，我局决定撤销骗购人在我市的购房资历，严查涉事中介机构及人员。 　　在此，提示广阔购房人应严厉遵守相关房地产调控方针，如实供给购房材料，保护我市房地产商场杰出次序。 　　据澎湃新闻整理，名单上，来自湖北省和天津市的假造社保证明的购房者各3名，北京和黑龙江各2名，其他别离来自，安徽省、广东省、浙江省和陕西省。 　　今年4月，海南省下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，在全省范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含酒店式）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 　　10月9日，三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明。 　　此外，9月29日，海南印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》称，各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。 　　海南70%以上购房者为“候鸟”型客户 　　因为得天独厚的自然条件，大部分岛外购房者以旅行、休假、养老等为意图在海南买房。他们每年冬天“飞”来暂住，春天“飞”走。 　　按三亚市旅行局的计算，2015年在三亚市购房养老的“留鸟老人”已达到了50万之众，而2014年底，三亚户籍人口为58.56万人。 　　而2011年中国旅游地产(海南)消费者调查报告显示，海南购房者中71%来自岛外，其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业，空置率现象凸显。 　　同时，链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。 　　海南省住建厅相关负责人表示，9月29日停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。 　　多地出现购房人资格被取消的情况 　　除了三亚，在楼市调控下，其它当地也发生过由于提供虚伪材料，购房者被撤销购房资历的情况。 　　11月初，南京河西数千人挂号购房的局面震惊全国。但挂号结束后，10家楼盘严查购房人的资金情况。据中国网频道11月17日报导，挂号刚结束，就有买房人反映现已接到电话，被通知撤销摇号资历。 　　华商报11月26日报道，有12人因提供虚假资料骗购被取消购房资格。西安市住房保障和房屋管理局相关负责人说，调控政策明确“非西安市户籍的购房者需要提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明”。这次公布的12人中，有10人是提供假转账凭证骗购，这也是首次发现，另外2人分别提供虚假户籍和虚假完税证明。 　　该负责人称，对此次查处的12名供给虚假购房材料，骗得购房资历的人员，已撤销其购房家庭在西安的购房资历，且5年内不得在西安市购房，并将其涉嫌违法犯罪的头绪移交公安机关依法严肃查处。 　　除了购房者材料作假被罚，最近，很多当地也对其它房地产出售违规行为加强了监管。据新华社12月16日报导，武汉市房管局发布音讯称，在本月5日展开的新一轮房地产商场整治行动中发现，现在商场上呈现一些花样翻新的违规行为，如收取“茶水费”“价外价”等隐藏式行为，严峻侵害了购房者权益。 　　针对收取“茶水费”等违法违规行为，武汉市房管局联合公安等法律部分依法审查了涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。 　　规范买房，这事可得长点心！ 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域浦口白下高淳鼓楼江宁建邺六合溧水秦淮栖霞下关玄武雨花价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="-12000<input name="group[price]" type="radio" value="-15000<input name="group[price]" type="radio" value="-20000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：您好， []|
为促销售 开发商帮办虚假社保证明
[导读]按照现行的杭州楼市限购政策，外地人在杭买房需提供一年以上纳税证明或者社保证明。但是，明文规定受到了挑战。一些和在杭公司没有任何劳务关系的外地人却能开具出符合购买条件的纳税或社保证明
按照现行的杭州楼市限购政策，外地人在杭买房需提供一年以上纳税证明或者社保证明。但是，明文规定受到了挑战。一些和在杭公司没有任何劳务关系的外地人却能开具出符合购买条件的纳税或社保证明。记者调查发现，这种违规操作在杭州并非个案，而是普遍存在，且已经形成了一个完整的利益链，开发商竟然在其中扮演牵线搭桥的角色。A、外地人开假证明在杭购房开发商扮演“牵线搭桥”角色2011年3月杭州出台限购令，其中关于外地人购房的描述为：外地户口想在杭州买房，必须提供一年以上的纳税证明或者社保证明。有读者称，最近杭州不少楼盘都在为外地购房者办理能获得购房资格的社保证明或纳税证明，并称已经是个“公开的秘密”，只要支付足够的费用，社保代理公司就可以帮你解决购房资格问题，开发商也参与其中。难道严厉的限购令已成虚设？记者以购房者的身份走访了杭州目前在售的几个热门楼盘。在中豪&#183;四季公馆，记者的身份是外地户口，并且在杭州工作不到一年，急于买房但属于被限购者。中豪&#183;四季公馆的销售人员表示只需要补缴社保或个人所得税，然后去相关部门开具证明就可以购房了，但是强调开证明的事情他们不参与。令记者意外的是，中豪&#183;四季公馆销售人员却为记者提供了一个号码，称这个公司专门补缴社保个税，并称之前介绍过去的客户都办出了社保证明而且成功买了房。记者按照中豪&#183;四季公馆工作人员提供的号码拨打过去，对方为一位姓罗的男子，他爽快地表示可以开出纳税证明，但是要交一笔钱。在记者讨价还价之下，对方开出的价格为：一次性付清的话交12000元的手续费，如果是按揭贷款则要多加1000元。记者称担心钱交了后证明开不出来，对方承诺绝对不会出问题，并称自己为杭州很多家开发商办理社保或纳税证明的补缴，“我们路子很广，办理了那么多，从来没有出过问题。”为外地购房者牵线的开发商并非只有中豪&#183;四季公馆一家。随后记者又来到华丰板块的万泰&#183;新语，该盘不久前大幅降价后销售火热。对于记者的“购房难题”，其销售人员的策略和中豪&#183;四季公馆出奇一致，称自己不办理，但是也给出一位社保代办人的联系方式，打过去情况与之前罗先生说的相似。在记者随即暗访的6家楼盘中，只有一家明确表示不能提供一年以上社保和纳税证明的外地购房者不能购房，并称完全没有开虚假证明的渠道，但声称大部分开发商在这么做，自己不做的原因是怕砸了“央企”的牌子。而亿丰&#183;蔚蓝郡、宝龙&#183;城市广场、莱德&#183;绅华府的销售人员面对记者的询问，先是保持很高的警惕性，联系若干次后，也开始或明或暗地帮记者牵线搭桥，找熟悉的中介办理公司。B、开具虚假证明蔚然成风知情人透露已成利益链外地人为了在杭州购房开具虚假证明的事件，开发商为购房者指路的行为是偶然发生吗？是个别楼盘的特殊行为吗？记者调查后发现，这种现象在杭州普遍存在。据一位深谙此事的知情人透露，如今楼市惨淡，为了争取稀少的购房者，开发商愿意主动帮购房者扫清购房资格上的障碍，杭州至少有7成的开发商或明或暗地为不具备购房资格的外地人指路，有些开发商会直接给外地人介绍熟悉的虚假证明办理机构，还有部分开发商虽然不直接介绍客户，但是主动为外地购房者“指点迷津”，让外地购房者自己去办理。另据知情人透露，开发商帮外地人办理虚假纳税或社保证明已经是“公开的秘密”了，并称这种行为已经滋生了一条专门的利益链。记者经过调查发现，当不具备购房资格的外地人来到楼盘售楼中心时，开发商会介绍固定联系的中介办理机构给购房者，一般这种中介办理机构有专门的注册公司，公司名一般为“人力资源公司”或“信息咨询服务公司”，看似正规的公司，事实上主要业务是帮外地人开虚假的纳税或社保证明。办理社保或纳税证明，外地购房者必须与杭州的公司签署劳工合同，而中介办理机构一般有多家存有利益关系的小公司，或者自己成立数个“皮包公司”，只用来与外地购房者签订虚假的劳工合同，然后去劳保或税务部门办理补缴超过一年的社保或纳税证明。据记者了解，这类中介办理公司的收费标准一般为每笔一万多元，社保证明一般较纳税证明略贵数千元。“去年这类公司状况不怎么样，今年买房子的人很多，突然一下子很红火，我一个朋友在干这一行，手下只有2个员工，一个月赚了十几万。”某知情人士向记者透露。至于这类中介办理公司是通过什么途径获得外地购房者信息，某知情人士向记者透露有两个渠道，一个是在网站上发布代办的广告信息，另一个就是开发商的牵线搭桥。C、谁给“限外令”撬了一个口？调查发现监管环节有待加强限购令在利益的趋势下，成了一纸空文，杭州市有关部门对此是否知情呢？记者来到了杭州市社保保障管理局办证大厅，这里是外地购房者社保的补缴场所。工作人员告诉记者，只要辖区内的企业把补缴的社保人员名单和费用报到这里，一般都可以开出相应的社保证明。“有的企业会阶段性忘记为员工缴纳社保，或者公司调整等方面的原因，所以一直有补缴社保的情况出现，我们也是按照规章办事。”在场一位值班工作人员对记者解释。中介办理机构就是钻了“补缴”的空子，开具了社保证明。对于这个现象，社保部门工作人员称并不知情，并称“只要企业报上来的手续合格、齐全，我们就认为他是企业员工，我们只依照材料判断，所以无法知道他是不是企业的真实员工。”对于开发商的这种“牵线搭桥”行为，记者联系了杭州市社会保障和房产管理局，有工作人员告诉记者，他们的职责是按照购房者提供的材料办证，只要材料符合规定，就会给予开具有关证明或办理产证，并不承担监督、监察行为。记者联系了杭州劳动保障管理局办公室，其工作人员告诉记者，假如存在这种行为，由杭州市劳动纠察支队调查，如果确实违规的话，会按照相关规定进行处理，不属于劳保局的管辖范畴。那么，劳动纠察支队对于这种情况是怎么查处的呢？记者联系了有关工作人员。“合同真伪是很难鉴定的，提供劳动合同、社保经办很难断定合同是假的。”杭州市劳动保障监察支队案审科工作人员说。另一位工作人员称，其实对于这种行为侦查支队也并没有具体的惩罚措施，一旦发现了购房者通过开具虚假证明买房子，如果已经签订了购房合同，侦查支队会没收所开证明，合同作废；如果还没有签订购买合同，侦查支队会对证明进行消除。由此看来，政府在审查、监督和惩罚等各个环节都为中介办理机构留下了可以钻的空子。据记者了解，其他限购城市也一样出现了类似现象，目前逐渐开始了补救措施。比如海口市已经规定企业在为员工缴纳社保时，必须按照规定每个月来缴纳，不能一下子补缴一年的社保，这样就一定程度上补上了漏洞。也有一些城市，采取了对正常缴纳和补缴两种形式分别对待的方式，比如如果是补缴的企业员工，会在补缴社保单上注明“补缴”字样，有关部门在开具证明会特别留心其资料情况。据记者所知，目前杭州一些城区的社保或税务部门已经对补缴员工特别留意，并敲上“补缴”字样的印章，呼吁有关部门在落实中能够谨慎处理，并加大对违规操作的中介办理机构、助长不良之风开发商的惩罚力度。
[责任编辑：黄国民]
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办假社保规避“限购”买房 花证明费2.6万却没买成
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（原标题：办假社保规避“限购”买房 花证明费2.6万却没买成）
南都讯　记者朱鹏景　通讯员黄蕴磊　毛宇宁　珠海市房地产市场近年活跃，房价一直呈上涨趋势。尽管政府出台相关房产“限购令”，但仍有一些人为了买房绞尽脑汁想出各种点子，意图规避限购政策。近日，一起利用虚假纳税证明买房的案件在香洲区法院宣判引发关注。香洲法院依法对董某(化名)等人规避限购政策、损害国家利益和社会公共利益的行为进行了民事制裁，收缴非法所得26000元。办虚假纳税证明购房2014年，杨先生(化名)想购买珠海某投资有限公司开发的小区商品房。其实杨先生不是珠海户口，也没有在珠海纳税及购买社保，不符合购买位于珠海香洲主城区商品房的条件。为了促使购房交易能够成功，该公司售楼部的工作人员董某等人与杨先生商量，公司可以为其办理纳税证明，实现购房目的。于是董某等人以个人名义向杨先生收取了26000元，作为办理纳税证明的费用，并出具了一份《收据》，写明：“鉴于杨先生购买商品房时，因受国家调控政策影响，买房时需具备有一年纳税证明才能办理房地产权证，本人收到你交来的26000元。此款收到后，帮你办理有效的纳税证明，从交来之日起2个月内有效。办理好后经查证无误此款无条件支付，若未能在有效期限内办理成功，此款退回”。之后，由于涉案房产在办证过程中因各种因素遇到困难，杨先生向香洲法院提起诉讼，请求董某等人返还该笔办理纳税证明费用。法院：合同无效香洲法院审理后认为，根据收据的内容以及查明的其他事实，杨先生与董某等人已经成立了委托合同关系，而珠海市政府推出的商品房限购政策事涉国家和广东省关于加强房地产市场调控政策的贯彻落实和房地产市场的稳定，涉及国家利益和社会公共利益。
杨先生和董某等人明知杨先生不符合购买位于珠海香洲主城区商品房的条件，也没有在珠海市缴纳过个人所得税，却恶意串通，以非法方式取得在珠海市缴纳工资、薪金所得的个人所得税完税证明，规避珠海市的限购政策，并签订了购房合同，损害了国家利益和社会公共利益，双方的委托合同应认定为无效合同。同时，香洲法院决定，针对杨先生与董某等人恶意串通，损害国家利益和社会公共利益的行为予以民事制裁，依法收缴董某等人进行非法活动的财物和非法所得26000元。据了解，原、被告均没有向珠海市中院申请复议。
(原标题：办假社保规避“限购”买房 花证明费2.6万却没买成)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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办假社保购房不可信购房者当心房财两空
来源：新浪房产
　　位于西安汉游髀返摹芭健の靼病甭ヅ滔廴嗽惫环瞎悍刻跫耐獾厝嗽卑炖砑偕绫＃姹苈ナ小跋薰毫睢贝锍伞扒摺惫悍恳皇戮喙孛教迤毓夂螅鹕缁岣鹘绻惴汗刈Ｗ蛉障挛纾钦叽游靼彩蟹抗芫只裣ぃ壳耙言萃８孟钅康墓悍孔矢裢仙蠛耍镁种捶榇蠖诱源耸陆猩钊氲鞑椤
　　事件：售楼员“拉托”造假办按揭
　　据来自湖北襄樊的牛女士反映，4月21日，她参团到咸宁东路与汉游髀方换愦ο蚰500米的暖山?西安项目销售中心，选购了该项目13号楼、一套面积96.23平方米、总价 57.8342万元的商品房(其中首付款 17.8342万元，贷款40万元)，并在当日缴纳1.5万元后签订《认购确认书》。但随后，当她按照开发商要求准备首付款并提供相应的审核按揭材料时，被告知须能够提供在西安市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。因她和爱人在西安打工未办理相应证明于是提出退房，但该销售中心工作人员却告诉牛女士，根据她4月21日与其签订的《购房协议》和《认购确认书》，其当日所购买的房屋属于特价房，不退、不换，因此，按照协议约定，这笔款项只要缴纳，不予退还。随后，销售人员又向她建议，夫妻两人只需要交5000元，由开发商来给其办理假的社会保险缴纳证明，便可以向银行申请按揭买房。
　　商家：属个人行为售楼方不担责
　　昨日下午，关于牛女士反映的有销售人员授意其掏钱办理社保证明进行购房一事，该项目营销策划部经理王志勇告诉记者，项目销售人员帮购房者去办社保证明，“这是公司不允许的。”他说，“现在市场上确实存在代办虚假证明的现象，一些客户自然会要求了解一些相关事宜，销售人员有时也是略微提及一下，但最终决定权在购房者那里，完全属于其个人行为。”
　　当记者问及牛女士的购房定金能否退还时，王经理表示，公司在退房方面有一套审批程序，由于钱是4月21日交的，目前还在办理过程中。
　　房管：联合税务部门介入调查
　　“我们已看到报道，领导很重视，正在落实相关事宜。”办理假社保证明事件曝光后，西安市房管局在第一时间给予回应。表示已暂停该项目的购房资格网上审核。并由执法稽查大队联合税务部门对其所有涉及外地人员购房的纳税资料进行重新审核。本报记者段娜
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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南京177人因假购房证明被查：有假社保资料
来源：中新网
京市不动产登记中心先后四次公告骗取购房证明相关人员，并注销共计177份购房证明。
当日，南京市国土资源局对外公布，自“双限”以来，南京市不动产登记中心先后四次公告骗取购房证明相关人员，并注销共计177份购房证明，不良行为录入个人征信系统。
11月21日，南京市不动产登记发布公告，查处41份骗取或伪造的购房证明。经购房证明核查小组查实，并经市社保中心认定，周×、汪×等开具购房证明时，提交了虚假的社保材料，其行为违反了开具购房证明的有关政策规定。
南京市不动产登记中心经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对周×、汪×等持有的购房证明予以注销。其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
11月11日，南京不动产登记中心查处了134份无效的补缴社保证明，但在那次查处行动中，还有一批购房证明需要继续核实。经过与南京江宁区和浦口区不动产登记中心的合作，又查出张×等38人开具购房证明时所提交的补缴社保证明无效，其行为已违反了开具购房证明的有关政策规定。
为此，这38份购房证明予以注销，对其中已交易备案的，撤销备案；已登记受理的，作出不予登记决定；同时上述购房人的不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
此外，南京于10月27日开出首批罚单，2人提供虚假单身材料，购房证明被注销。
10月5日，南京楼市调控升级，限购、限贷加码，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险-缴纳证明。
南京不动产登记局提醒需开具购房证明的本地及外地市民，不要轻信一些中介机构，在购房证明核查小组严格核查之后，南京市房地产交易管理中心和不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查，使用假证明将不能通过备案和登记。
对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。
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