& 关于网签和实际贷款金额年限，想请教一下大家，急，谢谢了
关于网签和实际贷款金额年限，想请教一下大家，急，谢谢了
小学二年级
关于网签和实际贷款金额年限，想请教一下大家，急，谢谢了
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小学二年级
房子总价201万，已给卖家交定金5万，准备公积金贷款65万，首付也就是201-5-65=131万，两个问题，谢谢了
1.今天中介办网签，给电话说，如果网签写贷款65万，那么资金监管就得136万，但是因为已交的定金5万给卖家不愿意拿出做监管，所以说网签的合同写70万，到时候交首付还是交131万，也就是监管还是131万，而真正贷款的时候就说贷款65万，中介说因为卖家不想把定金做监管，很多二手房都这么弄，不知道是不是这么一回事，中间有没有什么风险或是问题？
2.还有网签的时候写的公积金贷款的年限是20年，不过据我了解我好像贷不了20年，因为我缴存的公积金比较高，个人和公司都交了1880元，我想问一下，网签时写的贷款金额和贷款年限，实际上贷款的时候贷款金额和年限这些还能修改吗？中介和我说是可以改的，但是只能往少了改，就是改的少贷少年限，想和大家确认一下，谢谢大家了。
在线等大家回复，再次感谢
[ 本帖最后由 unicorn3964 于
18:44 编辑 ]
小学二年级
没有人知道吗？自己顶一下
小学二年级
没人知道吗????!
小学二年级
为什么没有人回复一下呀，难道大家都没有遇到这样的问题吗？
初中一年级
这两个问题真真的都不懂……不敢瞎说，不过听起来是有风险的，别信中介嘴里那些什么二手房都这么弄的鬼话，到时出了事他们又不负责。还是打听群里的高手们，有经验的说话才是最可信的。
小学二年级
终于有人回复了，虽然还是没有答案，还是谢谢了
小学二年级
睡觉着再顶一下，希望明天有人回复，谢谢了
大学二年级
贷款时间越长越对你有力，（就目前中国经济）不是我说的，我一发小，双博士学位
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小学二年级
引用:原帖由 jkruide 于
23:24 发表
:1、网签合同价格是根据你贷款的金额及最低过户指导价格来确定的（孰高按谁算），然后再根据网签价格确定监管的资金金额！
2、公积金贷款，你应该市属的外企吧，根据房龄+年龄 :第一个问题我是想问这5万没监管，中介这么操作我有什么风险？我网签的价格就是201万，谢谢第二个问题我找人算过说只能最多贷9年，市管公积金，想再确认一下是不是后取能修改
小学六年级
亲，这个比例要怎么算？没看太懂！
小学六年级
建委监管的金额应当是网签价减去贷款金额，首付款减去定金是中介监管。
个人缴存如果已经达到1880，也就是超过了基数上限的话，市属公积金是有可能要求用你月工资的50%来计算每月还贷金额，再推算出贷款时效。这个时候房子的房龄和评估状况算出来的可贷款时间并不是你最终可以贷的时间。
正常来讲，公积金申请贷款时确定的贷款额和贷款时间是不可以改的。
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总要学会长大，败家的娃他妈。:P微博欢迎互粉：sophia_lee
高中二年级
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我就是很拽
小学一年级
你是个人买房还是家庭，如果是个人，你的公积金已经是上限了，所以会让你用工资的50%来还款，也就是你每月至少要还7833.这个情况我还自己去公积金贷款中心问过。我和我老公，一个是上限，一个差了80到上限，贷款中心说没有达到 。
大学一年级
我交的5万定金也没有监管，这个我觉得不会有啥风险吧！只要网签了就没关系。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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我有更好的答案
不认识，哎，无良人最好别看见
采纳率：22%
，，高富帅，，这个真不知道。型男呀。。
又是骗心的，，呵呵，，，高富帅就是好，，，
骗钱呀，老兄，骗子都是人渣，败类
如果你能做到两点，，1心狠点，，2不占小便宜，，应该没事
可能骗子就是抓信我心不狠这点了
真的是骗子 & 《
韩梅梅！.........
韩梅梅你真的认识他？
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企事业单位职工需提交的基本材料：
1.新版二代身份证（原件）
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