在加拿大留学生租房网有什么小技巧吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-19 17:23 标签： 加拿大留学生租房
在加拿大留学 在外租房有哪些注意事项？_百度知道
在加拿大留学 在外租房有哪些注意事项？
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　　去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，一起去看看有哪些注意事项吧！　　1、 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。　　2、 合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。　　3、 签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。　　4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。　　5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。　　6、 房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。　　7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。　　8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。　　9、 合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。　　以上是“加拿大留学生租房九大注意事项”的简要介绍，希望能对有意申请加拿大留学的中国学生有所帮助。
提示：身在异国求学，在外面租房一定要注意安全哦！
采纳率：56%
在满约前三个月：有没有最后一月免租、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如，留学专家提示您？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？5、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配加拿大留学租房也是加拿大留学生生活的一部分。留学专家提醒留学生要早日融入加拿大留学生活中去，这样才能有精彩的留学生涯；4，又称地下室）租金最便宜，但土库处于地下；6。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽。那么加拿大留学生在外租房要注意什么问题，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项；2，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，再选择地区居住，假如他一意孤行，你可以警告他这是违法的、在大厦的各单位中，以“土库”（Basement，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。另外，加拿大政府规定，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议；3：1，学生要另外购买，应按比例分给各房友、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具、租金在可退税的项目？下面天道老师为您解答一下加拿大留学租房注意事项
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房东做饭这种，价格比单独出去租房子贵。如果选加拿大人房东，能练英语. 距离超市和学校近，可惜吃得很差，跟喂兔子似的，在中国你没见过！5，冬天买东西如果没有车是很辛苦的，如果一起合租的室友很吵闹，或者很粗心，常常忘记关炉子，最好找别处住。离学校近是必须的。4. 干净。你还不知道吧，多没隐私受干扰？这边有臭虫，在加拿大还没消灭干净呢，很同情，不要选择市区的房子或者公寓住，住的话也要先查清楚，不然真是一夜回到解放前啊. 很多留学生来的时候先选择home stay住房东家里。7；如果选中国人房东，吃的习惯（当然也要看南方北方菜、个人口味），练英语的环境不怎么好。6. 看到很多留学生为了省钱，三个人合租两室一厅的房子，所以最好离超市近或者房东/室友有车. 再说一个不相干的，刚来的同学不要急着找工作，第一年部分专业但是GPA一定要考得够高第二年选专业的余地才能大。不然进不了想去的专业1. 安全，一定选在安全的街区。如果外面整天吸毒放火妓女站街无论房价再便宜也不要去；2. 这边的house房子都是木头的，隔音很差，防火隐患也要注意，有些人为了少付房租选择住厅；3
为保障自己最好要有正式租约订明条款细节。透过学校行政处理的较稳妥安金，否则就要在当地找地产中介。
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在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情
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而且包食宿如果是倾向于寄宿家庭的话，当地人的家庭饮食需要孩子去适应了，但是寄宿当地人家里的优点是可以快速锻炼口语2 文化差异要注意，大致两点建议吧1 华人寄宿家庭和当地人寄宿家庭有区别的，大象留学华人家庭饮食方面不用担心，都熟悉华人的口味
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交通是否方便2.房子朝向，有无空调，煤气灶还是电磁3.家附近是否有超市4.是否安全1.离学校的距离
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