落户宝 | 社保证明和个税完税证明应该怎么申请？8 months ago0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&落户宝 | 社保证明和个税完税证明应该怎么申请？&,&author&:&tj-luohubao&,&content&:&\u003Cp\u003E最近有朋友向小编咨询：“个人社会保险证明和个人所得税完税证明在申请积分落户时，满足什么条件才可以申请啊？去哪里申请？”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E下面让小编来为大家介绍一下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E个人社会保险证明\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E（一）社保证明取得\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E购房人持本人身份证原件，到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》（带红色章）和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》（无需盖章）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E（二）相关认定标准\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险（机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险）。购房人按灵活就业人员身份（个人缴费）缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E2.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E个人所得税完税证明\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E（一）完税证明取得\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E按照《天津市地方税务局关于查询开具个人所得税完税证明有关事宜的公告》（2017年第3号）规定，可以通过以下方式取得个人所得税证明：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E1.互联网开具\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E纳税人登录天津市地方税务局网上税务局，注册用户后，可自行查询并联网打印《中华人民共和国税收完税证明》（以下简称《完税证明》）。联网打印的《完税证明》暂未套印税务机关电子印章，增添了二维码，相关部门通过手机客户端扫描二维码，可联网读取纳税人个人所得税信息进行核验。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E2.自助办税终端开具\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E纳税人可持二代身份证到我市任意一家办税服务厅自助办税终端查询开具《完税证明》。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E3.办税服务窗口开具\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E纳税人持有效身份证件原件及复印件，或委托代理人持纳税人和代理人有效身份证件原件及复印件、有委托人签名的委托书原件，到主管税务机关办税服务窗口填报《涉税信息查询申请表》后申请开具《完税证明》。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E（二）相关认定标准\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E2.对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E3.个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人以被投资单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。此情形，还需提供营业执照证明个人投资者与被投资单位的关系。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E内容来源：\u003Cb\u003E天津落户宝典（tjlhbd）\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003EaHR0cDovL3dlaXhpbi5xcS5jb20vci9taml0dFczRUd6QmtyU25XOTIySQ== (二维码自动识别)\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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中华写字楼网　发布日期： 5:35:18
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新闻提要 &&&
有地税部门的相关人士说，如果吴女士是正常的纳税户，享受了免税政策，可以为她开具一个证明，用以证明她属于享受免税政策的正常纳税人，但不能开具个税完税证明，“而且不知道这种证明拿到房管局有没有用。”
&&& （）：郑州购房政策要求有个税完税证明或社保证明
在限购政策下，一些享受免税政策的个体工商户在买房时碰到了疑问
河南商报记者 唐韬/摄
河南商报首席记者 王俊伟
的楼市限购政策接连加码，限购区域进一步扩大，对于非户籍的个体工商户来说，他们要想在买房，必须得有近3年以内连续2年缴纳个税的完税证明或者是社保证明。
有享受免税政策的非户籍个体工商户对河南商报记者表示，自己买房时碰上了问题：因为没有缴税，打印不出来个税完税证，不符合目前的政策。
面对市民的疑惑，河南商报记者对有关部门进行了采访。
　　【讲述】
　　一位个体户的买房经历
10多年前，吴女士就和家人一起，来到做起家居生意，最早的时候在西建材，后来因为市场外迁，又辗转到南部一个市场。
“最开始的那几年，没有客户，生意特别难做，好几次想放弃，这几年生意才算好一些，挣了点钱，儿子也已经毕业了，想着买套房，给儿子结婚用，谁知道现在外地人不能买了。”她说。
吴女士是去年定购的房子，当时每平方米只有8000多元，但那时候这个项目手续还不全，预售证没下来，谁知道等预售证下来可以去网签合同了，又开始实行限购，买不成了，“春节的时候，这里的房价已经涨到一万两千多块钱了，估计现在更高，真不想就这么放弃。”
于是，开发商建议她回老家把户口迁过来再买。“但是迁户口不容易，得花两万多块钱才能迁过来。”吴女士说。
　　【疑问】
　　享受免税政策的个体户
　　为啥开不了个税完税证明
吴女士曾听人说，既然是做生意的，有营业执照，也应该缴税了，怎么不到税局开个完税证明呢？但遗憾的是，从2011年底开始，吴女士就已经开始享受免税政策了，她这几年并没有缴过税。
“没有缴税不是我们逃税，而是因为我们符合国家的免税政策，现在到买房的时候，为什么却成了门槛？毕竟我都在做生意、生活了十来年了，前些年没有免税的时候，我们也一直都在缴税啊。”
不甘心的吴女士在朋友的指引下，还专门跑到地税局的办税服务厅，找到能打印个税完税凭证的自助机器，想看看免税的情况究竟能不能打印出完税凭证，哪怕显示的税额是零呢。
但自助机器显示：“未查询到可打印的完税凭证……”
“从2017年开始往前查，查了好几年的，把机器上能显示的年份都查了一遍，都是这样。”
对于吴女士的情况，河南商报记者咨询了市地税部门的多位人士，均回复称这种情况没法开具完税证明。
　　【规定】
　　购房政策要求有
　　个税完税证明或社保证明
有地税部门的相关人士说，如果吴女士是正常的纳税户，享受了免税政策，可以为她开具一个证明，用以证明她属于享受免税政策的正常纳税人，但不能开具个税完税证明，“而且不知道这种证明拿到房管局有没有用。”
市房管局市场监管处的相关负责人介绍说，“按照要求，我们应当严格执行政策，政策规定只能是个税完税证明或社保证明。”
市地税部门的税法专家王国那说，购房政策要求的是要有连续两年的个税完税证明或者社保证明，并没有限制你必须缴多少税，你只要缴了，每个月缴三块五块，都视同你缴纳了。完税证明是你实际完成完税义务的证明，如果没有缴税，税务机关就没法开具完税证明。
河南中兴税务师事务所总经理、注册税务师陈俊岭也说，免税的个体工商户没有缴纳税款，肯定无法开具完税证明。但是，个体户当中，没有享受免税政策、正常纳税的个体户，地税局核定征收的税额当中，包含有个人所得税、城建税和教育费附加，是可以开个税完税证明的。
　　【现状】
　　不少机构活跃
　　“代办”业务收费高
吴女士的疑问不是个例。
2011年11月份开始，市国税部门公布政策，销售额不超过2万元的，免征增值税，地税部门也公布政策，营业额不超过2万元的，免征营业税。
意味着起征点从5000元提高到2万元，使得75%的个体户都符合了免税条件。一下子，缴税的个体户成了少数。
从2014年10月份开始，市个体工商户的纳税起征点再次上调，从2万元提高到3万元，从而使得符合免税条件的个体户达到九成。
这九成个体户中，有多少是非户籍，不得而知。
但，代办个税补缴和完税证明的，以及代办户口转移的机构，却增加了业务。开发商为吴女士找到的代办户口迁移，收取的费用是2.3万元。“听说是年龄大的收费高。”
河南商报记者在微信群中联系到一个代办户口迁移的公司，这家工商财务代理公司的负责人说：“35岁以下、大专以上文凭的，收费1万元，年龄大没有大专以上文凭的我们不办，太麻烦。”
　　【建议】
　　享受免税政策的个体户
　　最好还是按月申缴个税
至于补缴个税获得完税凭证，尽管市房管部门已于3月17日发布通知，3月17日后，要求各级审核单位加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证，不再作为购房的有效凭证，但仍有服务机构声称，他们还可以代理补缴，并且能在税务部门的自助机器上打印出符合房管部门要求的个税完税凭证，费用是“8000块钱”。
对此，河南商报记者咨询了几家税务师事务所，均称“不知道这个公司是咋办出来的”。地税部门办税服务厅的工作人员也说，不能办理。“免税的个体户，本来就是免税的，何来补税一说？而对于企业的员工来说，个税都是单位在发工资时代扣代缴了个税，也不存在补税。”
一位税务师说：“如果单位在为员工代扣代缴个税时漏缴了，偶然的补税是可以的，但是像这种为了买房补缴个税，一缴就得两年多，那岂不是意味着曾经未如实申报？要缴滞纳金和罚款的。”
综合各方说法，在现行的限购政策下，即便是享受（增值税）免税政策的个体户，最好还是按月申报缴纳个税。毕竟，国家的免税政策免的是增值税，而不是个税。
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城市分站：北京个人完税证明可自助打印
【导语】：从日开始，北京市民办理信贷、保险、出国等手续需要打印个人所得税完税证明时，可以自助办理。　　个税完税证明可自助开具　　限购、汽车、申请，如今许多事儿都需要申请人提供个税证明。以前，纳税人为了打印一张完税证明，可能得在上班期间“溜号”，否则遇上纳税所下班，什么也办不成。现在，这种烦恼就没有了。从日开始，北京市民办理信贷、保险、出国等手续需要打印个人所得税完税证明时，可实现自助办理。继在西城和房山试点个税完税证明自助开具后，目前，北京16个区县已覆盖自助办税服务终端。　　自助服务流程简单易学 　　个人所得税完税证明的自助服务终端从外观看类似银行自助柜员机。终端正面是一个触摸式的显示屏，显示屏右侧为扫描区，将贴在扫描区，仅1秒钟时间，显示屏就出现本人身份证号码和输入键盘。 　　点击键盘、输入密码后，窗口很快显示出“个人纳税信息查询”字样，并提示：请选择“税款所属时期”后点击“查询”按钮。选择所需完税证明的起止时间，显示屏很快就出现了所选时间内每个月的纳税记录。点击“打印全部”，盖着红章的“个人所得税完税证明”就从下面的打印口吐出来了。　　只要纳税人有个人所得税电子申报数据，就可以查询、打印任意一年度的个税完税证明。比如，纳税人需要购买房屋，只要纳税已满5年，便可一次打印出5年的个税完税证明。　　市地税局相关负责人介绍，目前，个人所得税完税证明广泛应用于信贷、理赔、出国、、保障住房，以及非京籍家庭购房、购车资格审核等方面。　　完税证明全市通办 　　“自助打印收费吗？”凡在北京市地税局申报缴纳过个人所得税的纳税人，都可到任何一个试点自助打印系统上查询、打印完税证明，不仅免费，且全市通办。 　　除了自助服务，纳税人也可按传统方式，就近到所在区县税务所的窗口进行查询或打印完税证明。可查询和打印的日期是从2004年至今。 　　地税局工作人员提示，首次办理个人所得税完税证明打印业务的纳税人，须持本人第二代身份证到全市任意个人所得税完税证明受理窗口，进行身份证扫描和身份验证，税务机关为纳税人出具《提示单》，提示单上将包括初始密码、操作说明、网上数据查询说明等，方便纳税人正确使用系统。如果密码丢失，纳税人还需按首次办理程序，重新到窗口获取密码。 　　个人完税证明可以重复开具，但完税证明自助服务系统一年内开具证明的次数不能超过5次。目前，到个人所得税完税证明受理窗口申请开具次数不受限制。 　　上网也可查完税信息 　　个人所得税自助服务终端系统优点有三个。一是打印自主。纳税人可根据自身需要任选打印时间段，不再局限于年度发放的《个人所得税年度纳税证明》。二是查询方便。纳税人凭密码、身份证号码可方便地在任何地方上网查询完税信息。三是获取便捷。只需刷本人身份证、输入密码，纳税人就可在自助终端上打印获取。 　　据悉，纳税人申请初始密码后，可持密码在北京市地税局网站查询自己的个人所得税纳税信息。第一步，登录北京市地税局官网，在个人所得税服务管理信息系统(http://gs.tax861.gov.cn)进入“个人基础信息管理”系统，完成个人基础信息登记；第二步，进入“个人纳税信息查询”系统，进行个人纳税信息网上查询。　　相关阅读：　　　　
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