买房后可以将户口迁到其他城市吗_百度知道
买房后可以将户口迁到其他城市吗
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第一步：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。第六步：户政科签发《准迁证》：户口所在地派出所开户籍证明：向迁入地派出所提出申请。第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所迁出并开迁移证。第八步；持迁移证。第二步，没有规定不许多次迁移。一般户口迁移流程。第四步。第五步户籍迁移有工作调动或公民私事等类迁移：迁入地派出所同意迁入。第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请
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求助，买房后上家就是不肯把户口迁走怎么办？
如题，买房后上家就是不肯把户口迁走怎么办？虽然合同上有约定违约金，但上家根本不当回事，而且也不知道法院受理这种纠纷不？对方上海人，押金就压了两万元，起不到什么约束作用，而且里面除了房主和他孩子，还有两个是他家亲戚的户口。中介也很捣糨糊，上当了，写的是办交易过户就把中介费付清，所以中介费付完了，中介也不接电话。
现在紧急通知银行不要放款，但银行说不能拖太久的。这也不是长久办法。.
只能找法院了,取消此次交易，法院是不管迁户口的。.
金币86974 枚&违规0 次&活跃度8 0%&
回复 1楼mnn01 的帖子
银行已经放款了，我现在只好企望这俩上海人不要太搞，把他们及他们亲戚的户口及时迁走，我们也不想多事，合同上规定五月份以后还不迁就要算违约金了，一天的违约金也不少，我本意并不是算违约金，只是每次打电话他们迁户口都是不耐烦的。
[ 本帖最后由 mnn01 于
10:11 编辑 ].
回复 2楼fay1997mama 的帖子
啊，刚刚打电话已经通知银行放款了。交易不可能取消了，拿到产证我们就开始装修了。.
户口交易中心 法院都不管的
[ 本帖最后由 家有尤尤 于
10:17 编辑 ].
所以说,这个是法律的漏洞,但没上头关注,我买的房子上家户口在里面已经9年了,反正自住,选择无视了..
金币86974 枚&违规0 次&活跃度8 0%&
你可以也落户进去的，一边装修，一边催他迁，如果合同约定违约，你等他违约了就去法院告他好了，你要保留他的地址电话联络方式啥的，写起诉书用。.
去篱笆房产论坛看看，你中介也浆糊的。.
金币12006 枚&违规0 次&活跃度6 0%&
对方可能是觉得没到限期不着急或者没安排好时间。户口迁出当场就可以办好的，记得好像就算他们不迁出，你拿房产证也可以去派出所另报户口的，如果是学区房对方是学龄儿童的情况可能会有影响，具体可以去派出所咨询一下。.
你凭产证直接可以报户口，但之后产生的纠纷派出所不管的。.
这是浦西的漏洞，浦东，如果上家有户口在房子里，卖房款是不进上家账户的，进监管账户，你啥时迁走，银行监管账户啥时给你钱，浦西就不约束。.
回复 7楼niuniu妈妈 的帖子
谢谢哦，老实说我不知道他住哪里，身份证地址是我们买的地的地址，买房就提供个身份证户口本，咋知道他现在住那呢，电话还是外地号码，所以心里老有点疙瘩哦（不太放心）。一开始说就一个户口，后来我们拿到产证去一查有四个户口，就感觉这人不太诚实，说法也有很多版本，还有些其他的事情也不痛快，所以让人不太信任。
派出所是不管的，我们急着给孩子报户口读书的，派出所说是两本户口本，不影响的。现在就希望一切顺利吧。.
应该没什么影响的,可能他在上海还没有能签户口的房子.不过心里总归有点不舒服哈..
孩子读书的话，只要孩子户口在这个房子里就行了，何况你们还有对应的产证。怕的是有的学校规定，同一套房子里面，同一个时期只能有一个孩子在这个学校读书，这套房子里如果还有另一个孩子要进的话，只能等上一个孩子毕业离校之后。如果上家遗留的户口里没有孩子在这个学校读书的话，那么读书方面应该是没有任何问题的。.
回复 12楼mnn01 的帖子
那就有点麻烦，你连起诉书都没法送达，可以去公安局调，但是公安局只接待律师查询。.
按目前行情，户口未迁出，压款5万/人，写好协议，逾期付违约金。.
你们大意了，签合同前就应该让中介把户口信息调查清楚，然后定个合理的制约条款。.
应该没啥影响，就是有人家户口在自己的房子里不舒服。当初押金应该多留点，上次法律节目里讲到这个问题的。.
回复 16楼花朵朵 的帖子
这个人家真的有点搞，房价一分都不肯退让（这个也算了，可能觉得价钱也到位了），尾款也是坚持只能留两万，老房子连天然气都一定要拆走，税费中介费都是我们付的，但发票一定要给他们，诸多事情，不是一点点的搞。
当初信誓旦旦的给中介说，只有一个人户口，而且说我们付了首付就迁走，迁应该是有地方迁的，好像他们家有好几套房子的，中介也想他们有那么多房子，那个都能放户口，也没把这当回事，现在又是拖拖拉拉的不配合。而且现在我们自己一查才知道，有四个户口，还有俩是他家外地亲戚的。真是烦死了。.
回复 17楼zxy2802 的帖子
唉，真是大意了，没遇到过这么搞的人和事。虽然是第二次买房，但第一次非常顺利，中介一手给弄好，把房产证给我们送到手的，这次一样付中介费怎么就这么难弄呢。我们也卖房买房，因为有户口，主动给人家多压了几万。但卖房就办的很顺利，也尽快的给人家交接了。.
引用:原帖由 mnn01 于
14:29 发表
唉，真是大意了，没遇到过这么搞的人和事。虽然是第二次买房，但第一次非常顺利，中介一手给弄好，把房产证给我们送到手的，这次一样付中介费怎么就这么难弄呢。我们也卖房买房，因为有户口，主动给人家多压了几万。 ... 抱抱啦！
我们也是刚买卖房，碰到的上家和中介都是非常好的！
愿你能圆满地解决好！.
你们说的怎么跟我买房子不一样呀，我买的浦西的房子，在交易中心，中介告诉上家要把牵走户口的证明带上才能交易的，我是去年6月份买的，不牵户口不能交易呀.
回复 19楼mnn01 的帖子
请教：税费发票，今后有啥用处吗？.
回复 23楼醉醉妈 的帖子
他们说是售后公房第一次出售的税费以后再买房可以抵税的，具体我也不清楚，你可以查查，反正他们政策弄的满清的，我留着也没什么用，就给他们了，我这么配合，希望他们不要太搞，接下来赶紧把自己的户口迁走。.
回复 24楼mnn01 的帖子
谢谢！祝愿你这次买房皆大欢喜。.
唉，这种事情还是要小心哟。如果上家不主动迁出户口，很麻烦的！
如果是老公房，有的人很搞的，故意不迁，不知道是不是还想等拆迁有啥好处呢。或者，有人确实没地方放户口。我以前买学区房时， 碰到2起这样的事。一起是为孩子读书买房，已过户但上家户口没迁出，买家的户口好像不能迁进来的，所以只好挂牌把房子贱卖，但没人接受，因为大家都是冲着户口买的。另一个是我自己看中的房子，买家的上家户口还在里面，已签定金合同，但签正式合同前，买家宁愿赔我定金而不再签正式合同了，原因是他上家不愿迁出户口。有些人就是这么无懒的。
如果别人不主动迁出户口，好像没有任何机构管的，政府和法院都不作为的。不知道现在有没有变化。很无奈的。
赶紧抓住这个卖家，强制他迁出吧。久了，更难办。也去派出所问问，在这种情况下你的户口能迁进吗？
所以，买房时，一定要先查户口，合同里明确约定户口迁出时间并留足尾款，写明违约责任。
希望你好运！.
还想到一个问题，瞎说说，既然这个是学区房，卖家会不会留着户口，再迁一个学龄儿童的户口进来读书呢？这种情况，派出所可以冻结卖家的户口，只需迁出不许迁入吗？.
找派出所，有的地方派出所有办法管的.
碰到这种事情真的是蛮头大的，万一遇上拆迁啥的这家人家肯定要搞的，之前看房子也遇到类似问题，果断放弃！.
回复 29楼豪豪他爸爸 的帖子
哎，当时他们答应的蛮痛快的，说首付后就迁户口，但中介给出的买卖合同，写的是交房后户口要迁走，现在也不知道他是根本就不想迁走你还是i真等交房呢，可房也交了，还是没迁，从之后给他打电话说户口的事，他们就很不痛快，所以搞不清楚这家人了。.订阅最新的管理资讯
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当前话题买房的注意了！前户主户口不迁出的危害超乎你想象
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**二手房从来就不是一件简单的事情，每一个步骤都需要小心谨慎，一些看起来不起眼的小，当中可能隐含了极大隐患。本文由issMoney浮世（missmoneytf）授权转载你是否遇到过这样的情况，房子买完后，前房主的户口不迁出去，户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢？所谓户口逾期迁出，就是指大家在**二手房时，还涉及过户的问题，很多房主**了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口，表面看来，好像没有给购房者带来多大伤害，但实际上有很多隐藏的，而且售房者是需要承担违约的。上海浦东新区法院就曾经判决这样一起案件，逾期迁出户口一方被判支付违约金7万余元。**房屋双方在签订房屋**合同时，约定了补充条款，即在规定日期之前，售房者必须迁出户口，如果发生逾期一日就需要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金，直到房内户口全部迁出为止。结果最后售房者由于各种原因没有按时迁出户口，逾期几个月才迁出，最终法院判决卖方向买方支付违约金7万余元。二手房**流程逾期迁出户口的违约金标准合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。但是违约金的支付没有统一标准，按照合同法解释，如果当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。也就是说，法院会根据过错程度酌情调整违约金，具体为多少，还要看具体的案子。户口逾期迁出的危害很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险：1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段；2．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；3．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。4．**问题：目前**补偿的情况虽然是以**为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的**很有可能会增加额外不必要的麻烦。5、学籍问题：很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。如何预防户口逾期迁出问题？首先大家需要重视户口问题，在房屋**过程中，要详细了解关于户口的问题，在购房合同中，要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，必须注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题，一般的中介合同中，都会在“权属转移登记”中作出详细约定：我们还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。本文由issMoney浮世（missmoneytf）授权转载
Dool2009 编辑于
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买房落户需要入住后才能办理落户吗？
今天去公安局咨询了下，说是要人住进去才能办理落户，可是这套房子暂时不住，那是不是户口没法办理落户啦？
还有这限制？他咋知道你住不住
你说住了，他又不会上门查
房产证办出就可以落户了，前提你是市内迁户
付清房款就行了吧
人家表达的意思是要房子交付以后，办出房产证才能落户。
阿屯 发表于
人家表达的意思是要房子交付以后，办出房产证才能落户。
不用还清全部贷款吗
眼看他起高楼 发表于
不用还清全部贷款吗
还清也是必要条件
sonic928 发表于
还清也是必要条件
要还清才能办理落户？
眼看他起高楼 发表于
不用还清全部贷款吗
看你现在是外地户口还是本地集体户口。如果是外地户口，就要还清，如果是本地集体户口，就只需要把户口从人才市场迁到房子所在街道即可。
jasonkidd 发表于
要还清才能办理落户？
杭州本地户口的话只要自己办好房产证就可以迁户口了；外地户口要贷款付清才能落户的
苏per拘泥噢日 发表于
杭州本地户口的话只要自己办好房产证就可以迁户口了；外地户口要贷款付清才能落户的
这么说，外地户口买了房子不还清贷款，小孩就无法落户读书？
苏per拘泥噢日 发表于
杭州本地户口的话只要自己办好房产证就可以迁户口了；外地户口要贷款付清才能落户的
谢谢~~~杭州读大学的呢
jasonkidd 发表于
这么说，外地户口买了房子不还清贷款，小孩就无法落户读书？
一般按照非杭户籍人员处理，办暂住证，交社保，书总是能读的。
眼看他起高楼 发表于
谢谢~~~杭州读大学的呢
如果通过人才引进落户杭州集体户口也不用贷款还清，可以直接迁户口
jasonkidd 发表于
这么说，外地户口买了房子不还清贷款，小孩就无法落户读书？
读书是能读的，就是如果住户不一致的话就不是一表生了，有些热门的学校可能就不能进；外地户口的话应该要暂住证、社保什么的，暂住证最好满一年，算是三表四表了。有没有户口书肯定有的读，只要证件齐全，教育局会调剂的。
苏per拘泥噢日 发表于
读书是能读的，就是如果住户不一致的话就不是一表生了，有些热门的学校可能就不能进；外地户口的话应该要 ...
如果没有在杭交社保，没暂住证就不可以了是吗
jasonkidd 发表于
如果没有在杭交社保，没暂住证就不可以了是吗
是的，暂住证和社保是必要条件，具体的可以上19楼上看看，希望能帮得上
本科可以有人才引进
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