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房地产资料员岗位职责
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房地产销售行业前景？问题详情：17年应届毕业生，营销专业专科，现在石家庄链家实习，很迷茫不知道如何走，感觉找不到方向，希望有销售行业的前辈指点迷津，路该如何走，有什么经验吗推荐回答：本人半路出家从事房地产销售行业，已有十年间。以前从事其他行业销售，当时进入房地产行业，感觉与其他行业还是有很大区别。这个行业专业性比较强，涉及的相关行业多，需要广博的知识面。你是刚入社会工作的新人，首先要好的心态，问自己有没有高强度的抗压能力？这是做任何销售的基本姿态。然后再是是否进入这个行业的问题。房地产行业永远是个热门行业，“住”在任何时代和国家都是个大事。目前中国房地产市场是增量房市场与存量房市场并驱的状况，城市化成熟的国家主要以存量房市场为主。房地产销售有从事一手房和二手房销售之别，两者之间还是有些差别的。你进入的链家应该主要是二手房销售为主的经纪连锁企业，这几年在全国到处兼并，还是很有实力的一家公司。既然你选择这个行业，先要自己的房地产基础知识及金融等相关知识打牢。二要选个好师傅带你，交你实战中的各项技巧。三要勤快：多问、多听、多走、多观察。最重要的事坚持，所有行业的收获都是坚守的结果，不要轻信什么一夜暴富。上帝没有那么好心。加油！小朋友！房地产销售有什么技巧？问题详情：刚进入房地产不久，有什么好的销售技巧，就大神分享！推荐回答：销售没有一招鲜，如果真有大招也不会告诉别人的?。但可以分享几个小招：1.服务：认知首先要认识到房地产也是服务行业，服务的人群各种各样，老少、单身、夫妻、居家、投资、每个客户的需求不同所以要用心沟通了解客户的深层次需求，现在和未来一定是拼服务的时代，谁的服务更好，客户更满意，更认同，谁才能在淘汰率极高的行业中生存下来，“剩者为王”，只有留下来才能有机会收获更多。2.专业：所有涉及到楼盘信息和相关知识多多益善，你要了解客户了解过的，还要知道客户不了解的，这才是信任的基础，信任是成功的基石。3.坚持：从学习到熟练到成功需要一个过程，整个过程就是不断的遇到挫折在不断的学习在实践，要保持心态平和，不骄不躁，成功的方法有很多但都离不开坚持不懈的努力。送：知行合一，勇于改变，销售行业中，太多人知道要做什么，但是却做不到坚持不下来，最后觉得自己不适合而离开。房地产开发五证指什么？问题详情：房地产开发五证指什么？推荐回答：房地产开发的“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设土用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。《国有土地使用证》是土地使用者获得土地使用权的法律凭证，证上载明土地使用权人，土地座落、地号、使用权类型、使用权面积、使用权终止日期。并附有专业机构测绘的《宗地图》。《建设用地规划许可证》是城乡规划部门依法审核，建设项目位置和范围合城乡规划的法律凭证。证上载明用地单位、项目名称、用地的位置、性质和面积以及建设规模。通常附有测量部门出具的《规划用地范围图》。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城乡规划的法律凭证，证上载明用地单位；用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；计容积率面积及各分类面积；以及《建设工程规划方案》（包括:总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。）《建筑工程施工许可证》是建设项目准许施工的许可，证上载明建设单位、工程名称、建设地址、规模、合同价格以及勘察、设计、施工、监理单位及各单位的项目负责人、施工期限。《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《商品房预售许可证》不同于《商品房销售许可证》。取得《商品房预售许可证》的前提是房地产开发企业除获得以上“四证”外，还必须达到按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。房地产开发五证指什么？问题详情：房地产开发五证指什么？推荐回答：老百姓买房子挑来挑去，只为能买的放心，住的安心！如果房子地段交通配套等方面都很好，就是五证不全，你敢买么？很多人不明白五证是什么，买房五证不全会有什么后果，小编整理了关于五证的相关资料，希望购房者多留意！五证是正规的房地产开发商必须取得的规范性证书，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。五证有哪些？（1）国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。由市国土资源和房屋管理局核发。（2）建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。由市规划委员会核发。（3）建筑工程用地规划许可证。建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。由市规划委员会核发。（4）建设工程施工许可证。建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。由市建委核发。（5）商品房预售许可证。由市国土资源和房屋管理局核发。如何查看五证？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。如何核实五证？国有土地使用证——市规划局建设工程规划许可证——市国土资源局建筑工程用地规划许可证——市规划局建设工程施工许可证——住房和城乡建设局商品房预售许可证——房管局服务网五证不全有哪些后果？很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？后果一：不能办理贷款银行不给贷款商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做*押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不管购房者是否可以贷款成功，带来直接纠纷。后果二：签订的购房合同无效签订合同无效法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。后果三：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。买房就图个舒心安心，小编提醒广大购房者，买房五证齐全才靠谱，购房前可通过相关部门查验五证，以防被开发商忽悠，导致不良后果。钱不投资房地产，还能投资什么？问题详情：股票？基金？外汇？黄金？实业？
如果你刚好有钱是选择投资房地产？还是投资什么？
收益怎么样？推荐回答：感谢邀请！首先我们先一起来看看投资的本质，小易理解的投资本质是赚取红利回报（要投能下蛋的鸡）和价差！股票、基金、外汇、黄金以及实业可以划分成两类，股票、基金和实业是可以下蛋的，外汇和黄金是无法下蛋的，这就意味着前三者是有红利回报，后两者只有价差收益。从投资者的角度来说，基金是交给所谓专业的人士进行打理，自己不需要太多专业，只要选择好的基金经理就行了，其他的投资标的都是需要投资者自己研究，实业还需要打理各种关系。因此，小易以为需要根据投资者的情况来回答该问题。1、工作繁忙的上班一族，那就选择好的基金经理，投资基金。钱够多的，就配一部分私募基金，一部分货币型基金等稳健收益类产品。2、工作不忙的上班族，那就什么都可以选，当然选择实业的，就需要花更多的时间。无论选择哪一种，都要选择自己熟悉的，除非你有靠谱的朋友（合作伙伴）帮你打理。3、职业投资者，根据自己擅长的领域进行投资，关键是判断趋势。4、创业者（生意人），那就选择自己熟悉的实业来做，有多余时间的，还是根据宏微观判断趋势，选择合适的标的进行投资，没有时间的，建议不要瞎投，一样买靠谱的基金。......小易想到的有限，欢迎补充！PS：留着青山在不怕没柴烧，止损如止血，不止则亡！小易以为做好现金管理，步步为营是通向财富自由的第一步！欢迎吐槽！2017年的房地产销售怎么样？问题详情：本人刚步入社会不久，看到那么多行业心里很是迷茫，想找一份销售行业做试试看，不知房地产行业是怎样？希望大家多多给点建议推荐回答：2017年以来，中国房地产市场继续呈现分化格局，大都市圈继续成为有活力的地区，但今年的调控政策使同一都市圈内的不同城市也出现分化。把握下一阶段的房地产市场的走势，我们应该从更为基础性的逻辑上去把握和评估。1.作为一个整体，我国城市家庭已经基本告别了住房显著短缺，当然在局部城市还会有持续的攻击压力，但是当前中国房地产市场新的主要矛盾在逐步变为“住的不好”，首改、再改、换房成为“新主力需求”。2016年底，我国城市家庭户均住房套数在1.1左右，住的问题总体上已告别巨大的供求缺口阶段，进入住房消费不断升级的新阶段，人们不再简单地满足于“一宅一生”，对产品质量高、配套设施全、社区服务好的“好宅”需求上升。在目前这个房地产市场消费需求升级的阶段，无论在哪一个城市，这样的好房子都是相对稀缺的产品。2.从目前房地产市场的统计数据分析，住的问题主要集中活跃的大都市圈中的一线和其他个别重点二线，从全国的统计数据估算，这些城市的户均住房套数只有0.85—0.9，距离“一户一套”、“一人一间”、“一人一卧”还有相当大的差距。特别是考虑到这些城市未来仍然面临人口的不断流入，动态的住房缺口则更需关注。这一轮房地产调控一个非常显著的特征，就是大都市圈成为非常活跃的城镇化载体。也表明中国的城镇化进入到一个新的阶段，房地产调控政策也要根据这个新的阶段进行调整。目前这些大都市圈的中心城市和周边城市的连接与统一布局协调不够，中心城市的土地供应不足；在有限的土地供应中，住宅用地占比有限，这些都是值得关注的重要课题。3.随着大都市圈房地产价格的上升，租赁市场受到越来越重要的关注。至少从目前的统计数据分析，当前，一些城市租赁市场与交易市场是相互关联的两个市场，在目前这个发展阶段，租金与房价的内在决定逻辑并不一样，租金取决于收入，一般情况下，租金收入比保持在1左右，租金涨幅不太可能持续明显超出收入涨幅。房价则主要取决于基本的供需矛盾和信贷条件等多种因素，从过去一段时间的统计数据分析，我们经常会看到房价走势与收入走势会存在持续的偏离。实际上，过去很多年，租金的走势与房价的走势有时候是相互影响的，但也有不少时候是相互独立的。4.从目前的统计数据分析，中国不少城市租赁的人群与购房的人群往往是重合度不太高的两个人群，前者普遍在30岁以下，需求以单间为主，收入通常低于1万，他们在较时间内可能不会今天购房市场，因此租购同权有助于解决这一部分年轻人的住房问题，同时短期内也不会显著对购房市场产生什么明显影响。5.客观地看，今天不少推出租购同权政策的城市并不存在租赁不足的矛盾，真正有租赁不足或者是供给房地产不足的城市，主要还是大都市圈中的一线和个别重点二线，恰恰是这些地方，目前看，地方政府似乎并没有足够动力大范围实施租购同权。阿里杀入房地产市场，房地产市场要被颠覆吗？问题详情：8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。阿里介入房地产市场，房地产市场这是要被颠覆了吗？推荐回答：相信很多人都是马云背后的女人，但是马云最近的一个动作很可能让租房的、买房的甚至房屋中介，都成为他背后的人。世界最大的颠覆者之一马云这次又要开始颠覆房地产市场了。第一、马云杀入房产中介，阿里颠覆的可能不仅仅是传统中介马云最近又被涮屏，因为8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。意味着马云正式进入房屋租赁市场，那我国的租赁市场甚至整个楼市能安生吗？买房租房都是在寻找家，买房就比较简单，只要有钱就行，但是这个条件似乎也没那么好达到，更多的人选择租房寻找某种意义上的家，这种经历更是人生当中不可名状的痛：宣传高大上,服务跟不上，押金退不回，房东通知涨房租，一次性交半年房租而自己却囊中羞涩等等。这一切，曾经租房的我们多多少少都经历过，而这些房源失真、中介人员失信等租房痛点，也是租赁市场上屡见不鲜的信用问题。就这一问题，阿里提供的技术将帮助租赁平台，通过实名身份验证及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性，并且通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”。租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估，从而搭建起“租房信用体系”。有了租房信用体系租房者就有望过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。租房信用体系不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。第二、从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，租售并举已成趋势。住建部等相关部委希望，杭州的这一智慧住房租赁平台，在产品化落地成熟后向全国推广。到那时将会真正进入透明化、 标准化的租房互联网时代。一直以来承租人，往往在交易中处于弱势地位，这在某种程度上加重了一些人“宁可高价买房，也不愿租房”的想法。近来我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“购租并举”，这样中国房地产市场将会形成新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的局面。 租赁房也会挤压新房和二手房销售份额，从需求量上拉低房价。第三、马云的智慧住房租赁平台到底能给我国楼市带来什么？大部分人士认为，马云可能像天猫颠覆零售百货业一样可能颠覆楼市，但是这些结论都是预期，马云对楼市到底是”颠”还是”覆”，只能由时间验证。对于广大需要租房的人来讲，或许是拍手欢迎这种颠覆的。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。房地产公司的资料员是做什么的？_百度知道
房地产公司的资料员是做什么的？
是土木工程学生，说去应聘说先从资料员。资料员是不是挺垃圾啊，马上要找工作了，给一家还算大的房地产公司打电话
我有更好的答案
也是对工程进行检查建筑安装工程施工技术资料是记载建筑安装工程施工活动全过程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使用的必备文件、使用、管理、验收、移交。资料员是从事建筑安装工程施工技术资料归档整理，并进行管理的人员。发展的话也不一定，主要是看你表现啊，而不是职业的问题，而且资料管理方面要接触很多部门，虽然说会有点累，但刚开始做事经验是作重要的。其实说到底还是看你自己又没有用心在做事，仅供参考、维修、改建和扩建的原始依据
采纳率：52%
我觉着主要公司规模大小来说，我以前干得房地产资料员就是个女的，坦白说，确实没什么难度，你要是个男的，资料员不太适合。工资也一般。
你是男的还是女的？这很关键，如果女孩子做资料员可以，如果是男孩子，不建议从资料员做起，的确很低级，应该从施工员做起，同时做档案资料，要知道一般的行情，我只是说一般的行情，施工员一个月6000，会做资料，另加1500，就这么个关系
不啊，资料有前途啊，做技术没什么的，做资料不一样，翅膀硬了可以自己单干，关键不需要太大本钱，要不你就去做预算，管理类的
什么岗位都磨练人
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