如何查询房产证真假 教你十招轻松识别
【导语】：购买一套二手房，不仅要看房子，还要注意卖家的房屋产权证和土地证。如何查询房产证真假？十招可以识别真假房产证。更多具体内容请查看全文。　　购买一套二手房，不仅要看房子，还要注意卖家的房屋产权证和土地证。为识别房产证真伪，购房者可以携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档，如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。此外，如何查询房产证真假？十招可以识别真假房产证。　　一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。　　二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。　　三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。　　四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。　　五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。　　六、用纸：浅粉色印钞纸。　　七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。　　八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。　　九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。　　十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。　　从现在起，规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，任何其他单位或部门都无权发证。若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。　　更多关于南昌房产证办理指南、南昌房产证变更指南和南昌房产证补办指南等办事信息，请查看本地宝专题或关注文章下方微信二维码进行询问。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有网上如何查询房产证真伪?房产证里都有啥?
房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！
首先，我们先了解一下房产证主要包括哪些内容？
房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：
1、 房屋产权情况
具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情况
具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、 权利人情况
具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
4、 房地产其他权利情况
具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
5、房地产平面图等。
那么，房产证的真伪应如何查询？
房产证的查询方法通常有两种，具体如下：
1、 网上查询
如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、 房产局查询
如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
购房者可以自己识别房产证真伪吗？
购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：
1、 看封皮
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。
2、 看底纹
真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。
真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。
4、看建房注册号
真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
不过，需要注意的是，即使你掌握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，毕竟现在的造假技术还是很高超的，所以好还是去官网或者房管局查询一下，以防万一。
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今日搜狐热点假房产证诈骗如何防范 辨别房产证真假小窍门分享
说到房产证，大家知道它的重要性吗，它是国家依法保护房屋权的合法凭证，然而现在，很多不法分子，就是利用假房产证来诈骗，这祸害大家都不希望发生在自己身上，那么我们应该怎么防范上当受骗呢？
说到房产证，大家知道它的重要性吗，它是国家依法保护房屋权的合法凭证，然而现在，很多不法分子，就是利用假房产证来诈骗，这祸害大家都不希望发生在自己身上，那么我们应该怎么防范上当受骗呢？
一、假房产证诈骗入如何防范
小编通过深入研究总结，发现那些拿着假房产证进行诈骗的不法分子，主要是通过以下两种手段来骗人。
1、第一种，在房子交易过程中，不法分子(卖方)使用假的房产证，来进行交付，但是买方把房产证的交付当成了房屋权的交付，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
2、第二种，是在房子抵押过程中，抵押人拿假证来抵押，然后抵押权人讲拿到的假证当成是抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权，在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。
通过调查发现，利用假房产证来行骗的现象非常多，但是发生此现象的原因，其实不在于假房产证伪造得十分逼真，而是在于受骗者不懂得房产证的性质、作用以及房地产交易的法律规则。
二、辨别房产证真假小窍门分享
我们不仅要知道房产证它真正能行使的权利，还要掌握一些辨别房产证真假的技巧，现在国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。
判断房产证的真假，首先必须明确：
1、由指定厂家印制的，是房产证的证书用纸，并不是有法律效力的房产证，所以说，一个书面凭证能不能成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
2、在这里交给大家一个最准确、最实用的辨别方法，那就是看有没有房地产登记机关的印鉴，这是鉴定的唯一标准，提醒一下，看水印图案或防伪底纹是没用的，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，就算没有使用水印图案或防伪底纹，该房产证也是真的，如果房产证上登记机关的印鉴是假的，不管多精致，这房产证也是假的。
结语：现在二手房交易市场非常火爆，这其中，不少有拿着假房产证行骗的坏人，我们要擦亮自己的双眼，如果发现房产证是假的，这样的房子就算是再便宜，也不能买，因为天上是不会掉馅饼的。
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房产证就是下图中可见的“大红本本”，证书的全称叫《房屋所有权证》，和我们的房屋使用离不开关系，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么成都房产证查询方法有哪些呢？
相信大家都知道房产证的重要性，它不仅是一个证明文件，同时还是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证，因此国家对此实行了房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，那房产证网上查询系统查询方法是什么呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证网上查询系统查询方法的相关知识，一起来了解下吧！
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么，房屋所有权证查询方法有哪些?下面就是我为大家整理的“房屋所有权证查询方法及其注意事项”。希望能够帮助有这方面需求的朋友们！
如今买房可以说得上是步步惊心，尤其体现在二手房的买卖交易上。从最开始看房，到后面一系列环节，房产证都扮演着重要的角色，也是房屋买卖最基本最重要的凭证。可有没有人想过，如今连房产证也是有人造假的！首先必须要声明的一点是，伪造假房产证是违法的！那如果我们购房过程中遇到了假房产证，如何才能迅速辨别真伪呢？
房产证可以证明这套房屋可以合法对房屋行使使用、占有的重要证件，要是房产证是假的，那么购房者就无法真正意义上拥有房产，还可能陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真假的非常有必要的。
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& 有房产证编号怎样查询真假 如何辨别房产证真假
有房产证编号怎样查询真假 如何辨别房产证真假
发布时间： 17:18&&
来源:合家网
买了，不管买的是新房或者是，都必须有房产证才可以证明房屋的所有权，但是我们如何辨别房产证的真假，有房产证编号的怎样来查询房产真假，我们今天一起来学习一下关于房产证的查询。有房产证编号的怎样来查询房产真假可以上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证），也就是到当地房屋产权交易中心的档案科申请查阅该套房屋的所有权的相关的文件，但是不可以将档案的财料带离档案室。每次查询的费用是15元。可索要收费收据。如何辨别房产证的真假１．看纸张质量真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软２．看房产证封面真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳（深红色）字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡（暗红色）封皮较软３．看注册号的凹凸感真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感４．看内页附记内容真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白５．看纸和骑缝章真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的Ａ纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章６．看发证机关盖章真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的ＸＸ市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹７．看防伪底纹真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一８．看微缩文字真房产证的内页花边里藏有微缩文字微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线在放大镜底下则清晰可辨假房产证则字迹模糊不易辨认微缩的文字是房屋所有权证拼音的缩写FWSYQZ９．看防伪底纹本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线１０．看防伪团花本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清　　通过以上面描述相信大家会对《房屋所有权证》有一个初步的认知和判别除了以上所说的物理判别方法外.还有一种最直接最准确的办法是直接去房屋所在地的房产交易大厅去调档因为目前房产都会在本市所在区的房地局有档案备案并且有联网所以在房地局一查就能真相大白了不过这得需要房主本人前去配合完成
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如何查房产证信息
网上查询：搜索所在省市的房产证信息网，点击链接进入，需输入产权人姓名、产权证号(目前仅部分地区提供网上房屋产权信息查询)。
房产局查询：持产权人身份证及房产证到所在地房管局档案馆或窗口查询。
房产证查询内容如下：
权证查询：它是国家地方部门依据法律法规和职权出具的证明房屋权归属的文件。法律规定，产权人或委托他人(办理公证委托书)才可以查询到名下的房产证，其他人不得查询。但是目前，我国房产登记查询需在规定的区域内以个人姓名为索引查询。
房产部门档案科查询：产权人可持本人身份证明或公证委托书前往房管局的档案科查询，若是因老房权证的新旧交换，需查询原始登记卷宗档案才可以查到。
房产部门受理科：产权人持本人身份证明或公证委托书前往房管局的房产受理科或交易大厅查询。
他项权利证书查询：它指的是除产权人及共有权人外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
司法机关依法查询：若公安部门、法院、检察院等司法部门因办案需要，可持司法文书到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
网上怎么查房产证信息真伪
1、首先，打开浏览器，以成都为例，输入成都房管局(成都市城乡房产管理局)或http://www.cdfgj.gov.cn/，进入后在办事服务下找到&网上查询&点击进入；
2、然后点击档案查询下的&房产档案网上查询&；
3、再点击&网上查询&；
4、再根据要求填写内容即可。
小结：以上就是小编今天为大家带来的如何查房产证信息的相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关如何查房产证信息及内容大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
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