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如房价真的暴跌 已经买房的人会怎样
我有更好的答案
全款的没影响，反而会抄底买房。有房贷的会大概率断供，然后房子被银行收。
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如果房价真的暴跌 已经买房的人会怎样？
不知不觉，阳春三月已到火辣的六月，出台商品房限售政策的城市从一个已经扩大到30多个。限售的大风刮得越紧，苦等房价下跌的人就会心越荡~保定限售十年，珠海这个王炸又摊出来，哇咔咔~这回房价总该降了吧~但是真正的房价暴跌是什么样子？老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······如果没有这种迹象，聊宅小编建议你就不要听信风言风语了。如果房价真的暴跌，没有买房的人会怎样？现在房价涨到这个程度，国家每年会根据经济额度发行相应的货币，现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了，市场上流通着大量的货币。倘若房价跌到谷底，那么发行的货币必然要绑定给其他商品。物价会飞涨，你手里的钱会更不值钱，或许一个鸡蛋20也不是不可能，那时候穷人会更穷，就像08年超发了货币，08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活，超发后物价上涨，1000块养不起人了。所以在中国没有找到替代性的支柱产业，你们别指望房价跌，否则富人手里有美元和英镑，你手里有什么。如果房价真的暴跌，已经买房的人会怎样？举个例子：假如买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把房子收走。这算来算去，如果房价真的暴跌，已经买房的人负债是会增多。房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。但换成是投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。巴菲特说：只有退潮之际，才知道谁在裸泳。去年气势磅礴的楼市涨潮记忆尤新，但伺机而动楼盘中鱼龙混杂，聊宅小编一直以来都在巴望着适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型，没有什么资本，却做着趁火打劫的勾当，有了风吹草动，自然他们也最先露出原形。所以，这个时刻，他们的楼盘房价下跌也在情理之中。而对于房价的整体趋势，聊宅小编不多说——我大清自有国情在此。在神一样存在的半计划经济维度里，房地产别说崩盘了，连腰斩也做不到，而在国外房地产市场的历史长河中，房地产崩盘也有过，房价掉了没多少，顶多顶多腰斩。限购、限售、限贷时不时来参与一下，房价能掉3分之1就不错，国家希望最多跌3成，就是买房者的首付钱。如果楼市崩盘，我们更买不起，而我们买得起房的时候，楼市就不崩盘了。最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上：房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。（转自腾讯房产）
:西子网上很多 人骂房价高，说明还有很多人缺房子，想暴跌是不可能的。 通常 .....
:放心吧，我国是有计划的，不会暴跌的。除非忍不住
暴跌？？？没睡醒吧？？？
我也来说说
看到山洪欲来的时候 有文一篇 禁止房产交易几年限卖政策 加 雄安完全禁止交易政策再往前走一步就是
我也来说说
来自: 触屏版
如果房价继续上涨，观望的人会怎样？这已经应验了。。。老想中彩票，而且还是头彩，不如给陨石砸中？！
我也来说说
如果有房都睡不着，没房的人更睡不着
我也来说说
炒房的人，才是最担心跌价的吧。
卖房子的喜欢叫你快点买，不买又要涨啦！
我也来说说
持有多套房，而且都是欠着银行的钱的，那些炒房客才担心跌价，买了一套自住的刚需从不担心这个，跌了自己也要住，升值了也开心
一套房的人，房价涨了开心个毛线，换房都没得换
那你错了，有房的人至少还是有机会换的，我朋友深圳原来布吉关口买了套2房1厅70多平米的，他原来房价是1.6万一平买的，后来想换房子，他房子已经升到5万多一平，他70多平的全款买的，他把70平的卖了，实收350多万，然后他在新盘买了3房2厅的96平的480万，人家付掉卖前套350万，人家按揭130万，30年，人家一个月供才7千多点，在深圳上班的，像七千多月供，夫妻都上班的话，其实是不高的，所以有套房怎么都实在，实在没钱就挤点，涨跌都没关系，
你拿深圳比，你该拿惠州比，现在讨论的是深圳的房价？
人家打的比方那么具体了你还不懂，反省下你智商
你的智商那么高，应该知道惠州跟深圳，无论哪个方面都没得比吧？你的智商那么高，应该知道你现在在惠州卖掉一个七八十平的房子全款收回来也不够付一套140以上的改善型住房的首付吧？你的智商那么高，应该知道惠州的小户型比起深圳没那么吃香吧，高智商
我也来说说
决定惠州房价的不是惠州人的购买力，而是整个珠三角甚至全国的购买力！
我也来说说
如果是自己住的话，跌涨都要买的啦
我也来说说
香港去年暴跌达70%
暴跌70%？1000万的房子变300万？从来没发生过，15年底到16年3月就跌了一点点而已，然后就一直涨....涨到现在。加双倍印花税都没用。现在国内去香港买房的舍得给30%印花税的人还不少。
再说香港的政策和内地还是有区别的
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
你&&S&&啊，高铁通了，，回老家3小时；；再怎么也比深圳客强；；回惠州家都要2小时
我也来说说
我也来说说
没有如果！
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
放心吧，我国是有计划的，不会暴跌的。除非忍不住
我也来说说
跌了会不开心，买早了。涨了会开心，下手对了。
我也来说说
我也来说说
我也来说说
赶快补仓，和股票的思维一样！没买的人就算跌了一样不敢买，到最后，反弹，没买的人还是没买
我也来说说
最多就是跳楼，还能怎样，生活还是照样过。
我也来说说
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如果楼市突然崩盘 最惨的是还要供房的人？
来源：珠海房产之窗
如果说房地产突然崩盘降价一半，现在价值500万的房子，只值250万了，那么对有房和没房的人，会有什么影响？
如果说房地产突然崩盘降价一半，现在价值500万的房子，只值250万了，那么对有房和没房的人，会有什么影响？
有房的人，资产瞬间蒸发
消耗两代人的积蓄，或者辛辛苦苦离婚又复婚，折腾一通后才买的房子，本想不增值起码能保值吧，结果财产就这么凭空蒸发掉了一半。房价跌了一半，租金也跟着下降吧，结果就是卖又卖不掉，租又租不出高价，只能放在那里心塞。
没房的人，降价了大部分还是买不起房
或许有人认为，房价大跌了，可以用积蓄作个首付买房了。但是，这只可能是你的一厢情愿，目前开发商盖楼、购房者买房，基本都使用银行贷款，一旦房地产崩盘，对银行来说，昔日的优质贷款变成了烫手山芋，他们首先想的是如何回收已经放出去的贷款，而不是再次把钱投进房地产市场。
现在价值500万的房子，首付三成，150万就可以买下；但等市场崩盘后，可能就需要你全款250万才能买得了。
最惨的是房贷没还清的人
500万的房子，商业贷款七成为350万，期限为20年，期满后本利一共需要还549万元。
如果说，买房5年后房地产崩盘，当时已经还贷137万，那么你还欠银行412万元，此时你将面对2个选择：
①房子我还要，继续还剩下的412万元。
②412万都可以新买1.6套房子了，现在这套我不要了。那么，不好意思，这套房子价值250万元，被银行收走拍卖掉后抵扣贷款，你还将欠银行162万元需要继续还。
以上言论、推断纯属假设。事实上，今年地王一次又一次的刷新，地价这么高，未来房价会暴跌？小编觉得这是不太可能的。
如果真的有房价暴跌的那一天，我们的生活将会变成什么样子？不要觉得楼市崩盘与我无关，一旦楼市崩盘后果很严重，我们将无一幸免！
楼市崩盘后果NO 1：失业率飙升
如果楼市崩盘，在房地产以及房地产相关行业工作的人们将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此，房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业，以至于更多的人无法置身事外。
众所周知很多的地方政府长期以来对于土地出让的收入在他的财政收入当中是占有一个相当的比重的，所以一旦发生了楼市崩盘导致整个市场没有办法正常运营之下，他所牵连到的关联性非常非常庞大的。
包括地方政府，包括银行，包括五十八种到六十种直接关联进而带动大量的就业困难，恐怕是如果真的发生楼市崩盘的话，会出现那一种刚刚讲的一些惨状，尤其是在失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。这是中国承受不起的！
楼市崩盘后果NO 2：经济倒退
回顾美国、日本、香港这三次楼市崩盘的后果来看，对于经济的打击无疑是巨大的。
以日本为例，1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
而这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
再来说说香港，年的香港，那时媒体齐呼降房价，闹得连想买房的人也不敢出手。他们说“不都说房价要降吗？等等再买吧”。结果真的造成楼市萧杀，房价六年下降70%。连无房者都因失业遭受损失。
然而，港媒原以为楼价下降有利于民众，却没想到低收入阶层大量失业更买不起房。直闹到媒体也裁员才顿然醒悟，赶紧改唱衰为唱盛。而美国的楼市崩盘，甚至还导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
有学者表示，因为中国真的在城市化水平还实际上不到40%的这个阶段上，如果就出现崩盘，可能都回不到像美国和日本那样一个回调期，而是跌入中等收入陷井的问题，经济很可能一蹶不振就是几十年。
所谓的经济三驾马车当中内需这一块的部分其实就是房地产，那么如果说我们现在的状况是三驾马车当中出口，所谓的外贸目前的状况不理想，另外一驾马车是投资，投资长期以来是靠公部门的资金投入，也很难有办法一直持续下去。
所以现在内需这个市场是非常重要的，而内需 里面房地产又是很重要的一块，如果说今天中国的房地产面临到所谓的崩盘这样的状况的话，对于中国的经济来讲是会形成一种灭顶之灾。
楼市崩盘后果NO 3：房地产贷款银行不会再批
中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂。
其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。
每年的银行都有一个放贷的额度。因为，钱放在银行肯定是没有任何收益的，他一定要存进来然后放出去，但是如果说是房价下降了，大家都不买地了。
在整个房地产的投资我都都不投了，也不开工了，像这种情况出现了的话，那银行的钱也就不用往外贷了，就放着，那可能对银行收益会有很大的影响。
而对个人贷款的影响，或许有人认为，虽然收入下降，但房价跌得更惨，可以用积蓄作个首付，买上房了，从此，不再为房子着急上火。但这只可能是你的一厢情愿，一旦危机来临，对银行来说，他首先想的是如何回收已经放出去的贷款。
楼市崩盘后果NO 4：民间贷款或集资将消失
现在的中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实。
目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，但从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。
一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，而到时候，我们或许看到的将是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
在中国，房地产，银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。
你还能通过资产多元配置来避免风险吗？早在2010年，就有人分析认为，仅温州人投资国内房地产的资金规模达到1000多亿元。一旦楼市崩盘，这些资金将大多有去无回。
这些，都是在房地产崩盘时将发生的事实，身在这个体系，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。
楼市崩盘后果NO 5：货币贬值更加严重
一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法。
这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。
楼市崩盘后果NO 6：财富更加集中，贫富差别更加可怕
经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中。
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没有房天下通行证？
假如中国楼市真的崩盘 你的房子会怎么样?
中国新闻网&&&&
中国楼市正在疯狂的路上飞奔：新地王不断被刷新，8月17日，融信集团拿下上海静安区一地块，成交总价高达110.1亿，楼板价超10万/平方米，计算下来，该楼盘未来市场价将超过15万每平米；深圳在去年开始之后的疯涨之后仍然不肯示弱。
中国楼市正在疯狂的路上飞奔：新地王不断被刷新，8月17日，融信集团拿下上海静安区一地块，成交总价高达110.1亿，楼板价超10万/平方米，计算下来，该楼盘未来市场价将超过15万每平米；深圳在去年开始之后的疯涨之后仍然不肯示弱，数据显示，八月第二周新房成交均价为64812元/平方米，继续保持癫狂状态；北京高房价的高房价继续向大七环蔓延，距离北京近的河北小镇燕郊的新楼盘价格超过3万，而且这种趋势在蔓延，什么河北的霸州、怀来和天津蓟县等地也水涨船高，当地开发商的普通调高房价，上涨幅度一般会超过30%，而且是捂盘惜售。大城市里有房的人，天天在想我的房值几百万甚至上千万了，心里一定在窃喜；而没买房的人压根也不再去想了，因为他们已经绝望，试想，在北京一年的收入不够买一平米，那种哀莫大于心死的感觉一定油然而生。有专家认为本轮房价周期顶部已现，部分城市房价即将进入回调期，而樊纲直接打破&幻想&：房子降价不太可能！这是一个疯狂的时代，已经不能用理性来思考这轮房价的上涨了。那么楼市真的还能继续狂飙吗？真的没有楼市崩盘的哪一天吗？也许有人在说我是痴人说梦，当初2008年大盘上涨到5500点上冲6000点的时候，你是否会相当仅仅一年后大盘到了1600点呢？恍若隔世！没有只涨不跌的楼市回归到常识很重要：历史的看，什么商品都不可能只涨不跌，这是规律。可是现在的人似乎都忘却了，疯狂的市场在抽打这每个人的脸，你怀疑房价上涨你就错过发财的机会。讨论中国的楼市，似乎明显的参照系就是日本的楼市。1990年，日本房价疯狂的时候，东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于今天人民币39万元）。其他城市也是进入疯狂状态。更有日本人喊出要买下美国。当初的霸气似乎全世界都是日本的。是不是跟现在中国土豪在全世界炒房有些相像啊。然后呢，日本几代人都被房子坑惨了，它曾让日本30年没翻身，到现在也没有缓过劲来。如果文字表述不够那么直观的话，那么就来看看下面这两幅图吧：数据来源：日本国家统计局；六大都市包括：东京、横滨、名古屋、京都、大阪、神户。数据来源：日本不动产研究所JREI从图中可以看出，日本的地价和房价飞流直下。看傻了吧！有没有过山车的感觉，是不是像大盘从6100点跌到1600点一样荡气回肠呢？在泡沫时期的所有逻辑都会在泡沫破灭后被证伪，几十年后回过头来看会觉得自己是多么的愚蠢和无知。别跟我说货币超发将让中国房价继续上涨，其实影响房价的因素太多除却货币超发因素，经济结构不均衡、税收制度等等都会成为影响房价的因素。但是你似乎忘记了其实房价上涨的根本因素是人口结构。当10年后20年后，中国的老龄化人口不断加剧，那么多房谁去住？房价凭什么还会如此这般疯狂。也许一线城市由于资源过度集中的虹吸效应还好一点，二线三线城市那就一定会惨不忍睹。房价暴跌的具体的时间点不太好确定，就像股市一样谁如果说股市一定会涨到多少点或跌到多少点，他不是疯子一定是骗子。趋势的力量是强大的，时间会告诉你一切。涨多了就会跌，这是常识和规律。房价狂跌会发生什么？居民拼命买房之后，现在几乎所有的资产都在房子上。从图中可以看出，在中国，房地产占居民资产比重一直在高位，通过近期的观察从15年后半年到现在，房地产占居民资产比重应该有很大的回升，大约应该超过60%不在话下，你观察一下你同事朋友的资产配资情况就心里有谱了。其实这种资产配置情况，问题是相当大的。一旦楼市崩盘，一系列的反应将会相当吓人。一旦楼市崩盘将会发生下面的连锁反应：在没有找到新的支撑中国经济动力引擎的情况下，楼市崩盘必然会导致经济全面滑坡（这也就是当前决策层一再强调的调整产业结构的原因所在）；一旦房子失去了价值，那么超发的那些货币不会凭空消失，势必会流入市场，那样物价将会飞涨，老百姓的生活成本将会空前提高，别说到时候买房你能买起粮就不错了（现在买不起房的到时候由于阶层原因，将会优先下岗）。楼市崩溃&经济滑坡&物价飞涨&失业加重；那么这时候问题来了，你失业后你的房子贷款怎么办？比如你现在在高位接盘买房，贷了300万的款项，如果按照当前利率来说，分二十年的话月供需要20000左右。你失业后抛除承担高额生活费用以外你的房子会怎么样？不敢去想了&&如果楼市崩盘，你的房子会怎么样？首先，因为你没有还清贷款将会继续承担法律和经济责任。贷款买房者&断供&，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并且还会要求支付违约金。除此之外更可恨的是，银行仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，&断供&者将背负一生。想想你没有工作，然后还欠银行几百万贷款是什么样的滋味。其次，作为不守信用的&断供&者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再想贷款都会受到种种制约，几乎是不可能的。别忘了银行只办锦上添花的事情，雪中送炭可不是他们的作风。后，你作为&断供&者可能血本无归。伴随房价大降、二手房交易受阻的情况，&断供&房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。如果你还不了贷款不要紧，银行的本性就暴露出来了，如果之后银行发现业主还有其他资产，可以向法院提出对这些财产进行强制执行，用以偿还剩余的钱款。试想，因为楼市崩盘，你成了无家可归者，而且还欠银行一屁股债，如果银行发现你还有个手表和自行车也要给你抢走，是不是很有画面感啊&&其实这些恶果是不是我们早就种下，才有了这不可想象的一幕发生。人性就是太贪婪，让房价如此癫狂，到头来恐怕还是害的是我们自己。楼市，迟早将成为中国经济不能承受之重，但愿我们有改革的勇气能把损失降到低。在泡沫时期的所有逻辑都会在泡沫破灭后被证伪，几十年后回过头来看会觉得自己是多么的愚蠢和无知。
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