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楼市走势众说纷纭&真的已经到崩盘边缘了吗？
　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗?
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了!
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产(华远九都汇)董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是出问题。
　　——社科院副院长李扬
　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗?
　　众说纷纭
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了!
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是出问题。
　　——社科院副院长李扬
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客服热线：、楼市走势众说纷纭 真的到崩盘边缘了吗？
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全国政协委员、住建部副部长仇保兴。针对市场关于中国楼市崩盘、三线城市领跌的说法，全国政协委员、住建部副部长仇保兴回应称，三线城市房价在每平米三五千，“这是成本价的水平，还能崩到哪去？”
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那句老话能证明，除非到了2015，不然谁也吃不准2014房价是涨是跌。不过，3000+的房价，要跌真心不知道能到多少钱。。。
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房价不跌只会让有钱人更有钱，没钱的老百姓更苦！不涨不跌或微跌应该是好结果
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没有只涨不跌的市场& &房价未跌是政府托市的结果&&是常年处于这种状态还是微跌然后回归理性& &这个只能等政府不插手才能有结果
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3月13日，十二届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行记者会。国务院总理李克强表示：房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。李克强强调，对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。从总理的以上表态可知今年地产市场应该不会大起大落，而是平稳运行。
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真理掌握在少数利益集团手里
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我的观点是，楼市绝对不会崩溃，但从投资角度来看，如果上涨速度赶不上银行利息，就等于亏本了。投资楼市确 ...
似乎又道理存在。
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没有永远上涨的东西，也没有永远下跌的东西
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从西河桥一直走绕一圈-庭芳医院-四小，我算了一下有5个售楼处
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儿子10岁了，他问我美国跟中国的区别是什么？我答：咱们中国人啊，只会建房子！大家都建房子，建房子好啊，大家可以有饭吃，有书读嘛。美国啊，就会制造高端武器，到处卖，就是不卖给我们中国人，到处杀人放火！
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离乡23年，都有想法在家买个房 或者在老家起个楼什么的 现在回去几乎都在自个盖楼房。
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二三十年内不会崩盘今天的新闻。
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不敢说跌多少 只希望跟国民经济收入成正比就好了。
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当越来越多人感觉到楼市马上就要崩溃了，反而不会崩溃。因为真理总是掌握在少数人手里的。
有人拿李嘉诚出 ...
学佬鬼李嘉诚是跟霍英东同一时代的人物,霍英东已经先走了,李嘉诚也感觉大限将至,时日无多了,所以要撤资,特别是在房地产方面的投资,不过最主要的原因还是李嘉诚看出今后几年房价必降,从商人的角度出发思考问题的.
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看来跟股票有点相似吧、、、、、、、
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也许跟股票有点相似吧、、、、
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个人觉得崩盘应该不会
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贬值是会的喽！要是配套人气高的地方如何可能崩盘，除非是荒山野岭没有人气配套设施也。。。。。。
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可能稳往或略下跌少少，如是说经济持续不好就难讲了。
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楼市走势众说纷纭真的到崩盘边缘了吗？
来源：每日经济新闻&&&
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　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。　　——万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！　　——万科董事局主席王石　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。　　——华远地产(华远九都汇)董事长任志强　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。　　——社科院副院长李扬　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？　　众说纷纭　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。　　——万达集团董事长王健林　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！　　——万科董事局主席王石　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。　　——华远地产董事长任志强　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。　　——社科院副院长李扬
面积：65.56㎡
总价：41.0万 元
面积：47.00㎡
总价：16.0万 元
面积：60.50㎡
总价：45.0万 元
面积：53.00㎡
总价：35.0万 元
面积：82.00㎡
总价：53.5万 元专家称三四线楼市或陷入整体低迷
&近期有报道称常州高端楼盘出现六折甩货，湖北襄阳出现开发商资金链断裂而楼盘停摆。1月以来，三四线城市的楼市持续低迷，价格环比下降者增多，中小开发商资金面日趋紧张。
价格调整先兆明显
国家统计局数据显示，1月新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来首次缩小。全国70个城市中，新建住宅价格环比下调的城市增加到6个，除上月的温州、韶关外，又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列。
不少三四线城市房地产销售表现低迷。中原地产的监测数据显示，1月25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低，14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
众多三四线城市也因房屋存量巨大而被列入&鬼城&榜单，开发商开始降价出货。常州雅居乐星河湾楼盘2月21日宣布六折甩货，该项目是由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造，此时开盘推出四栋楼，面积为166至427平方米，最低价5380元/平方米。这些房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前该楼盘的毛坯房源均价为12000元/平方米。
湖北省襄阳市中央公园项目遭遇&崩盘&，开发商湖北华盟建设投资有限公司资金链断裂，主动向襄阳市政府部门报告，要求政府出面协调。目前，主管部门已撤销中央公园项目预售许可证，所有未销售商品房不得再对外销售。目前，该开发商正通过司法调解、自筹资金、重启销售、与他人洽谈接盘等途径，以解决问题。襄阳中央公园初期定价9000元/平方米左右，而当地较高端楼盘售价平均仅为每平方米7000多元，由于销售缓慢，最终导致资金链断裂。
三四线楼市近年来经历一轮大跃进式的狂飙，特别是在2010年一二线城市限购之后，大量开发企业涌入三四线城市。数据显示，2009年以来，我国部分三四线城市住宅市场供应规模大幅增长，营口、南通、烟台、佛山等地的土地供应总量位居全国前列，待开发量在3000万-8000万平方米之间。
北京中原地产研究总监张大伟表示，从降价的城市反观整体市场，三四线城市房价已经明显出现调整先兆，很可能陷入整体低迷。
开发商判断趋于谨慎
今年以来，各地新房成交量大幅下滑，个别楼盘价格下跌引发蝴蝶效应，让楼市悲观情绪有所加剧。中国指数研究院发布报告显示，2014年第7周监测的42个城市中，超九成城市周均成交面积同比下跌，周均成交面积除温州、徐州、南充外同比全部下跌，其中北京、深圳、广州跌幅最大，分别下跌91.83%、89.29%和77.25%。
中国证券报记者采访发现，多家开发商对于2014年楼市的判断谨慎乐观。2013年开发商在热点城市大量购地，新盘将在下半年集中供应上市，供需关系或将逆转。不过，目前绝大多数开发商还没有出现资金紧张，降价只能认为是个别开发商因自身经营需要而采取的主动性降价。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，杭州楼盘降价有其特殊性，并不会引起国内大范围跟进，但会对购房者预期产生明显的影响。2013年之后，中国房地产市场出现明显分化，分化的不仅仅是城市等级，还有城市内部之间因不同位置、价位而出现的分化。
[责任编辑：zs-冯燕]
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