购买拆迁房可以使用购买二套房公积金贷款款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 10:01 标签： 如何使用公积金贷款
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拆迁房能公积金贷款吗
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3秒自动关闭窗口安置房可以贷款购买吗？有哪些优势？
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房可以按揭贷款吗
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
主要优势是什么
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，配比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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安置房可以贷款购买吗？有哪些优势？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房可以按揭贷款吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。主要优势是什么1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。以上，就是小编为大家介绍的安置房贷款方面的内容。
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能不能用拆迁房作抵押,公积金贷款商品房
09-10-10 &匿名提问
　凡在山西省范围内的公积金缴存人，只要符合条件，就可在省城用公积金贷款买房子。而本市公积金缴存人，也可利用公积金贷款在异地买房　　凡在山西省范围内的公积金缴存人，只要符合条件，就可在省城用公积金贷款买房子。而本市公积金缴存人，也可利用公积金贷款在异地买房。这是记者从太原市住房公积金管理中心了解到的。　　新政内容　　新政策的主要内容是：只要是本省范围内公积金缴存人，在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上（含六个月），出具公积金缴存证明后，便可以利用公积金贷款在省城买房。属于本市住房公积金管理中心公积金缴存者，异地购买住房也可以申请公积金贷款，但贷款保证方式仅限采用房产抵押和质押担保。　　报备资料　　调整后，借款人在利用公积金购买商品房的报备资料中，只需出示经房地部门网签的购房合同、房屋预告登记证及不低于20％的首付款证明即可，取消了商品房销售许可证。　　在利用公积金办理拆迁房贷款时，报备资料只需出示拆迁许可证和拆迁协议，取消了原来所需的拆迁证。　　在办理装修贷款时，只要出示装修合同和《房屋所有权证》即可，取消了原来所需的装修公司资质证书、装修费用收据及实地考察。　　商贷转换　　此番贷款业务调整，还增加了商业贷款转公积金贷款业务。　　以前利用商业贷款购房者，只要符合相关要求，并携带购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月的偿还商业贷款凭证和商业银行出具的贷款余额证明，便可以将商业贷款转为公积金贷款，为购房者节省了一笔不小的资金。　　贷款担保　　在贷款保证方面，增加了自然人阶段性保证加房地产抵押。即借款人在所购新房未取得房产证阶段，可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证，用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款，并自愿冻结公积金账户。房产证办妥抵押后，解除公积金冻结。但要求保证人所在单位为太原地区行政事业单位，用各保证人在太原市住房公积金管理中心的缴存余额需不低于借款人借款人总额的10％，保证人预计剩余缴存年取不短于5年。　　此外，新参加工作的职工，只要连续三个月足额缴纳公积金，也可利用公积金贷款买房。另外，二手房贷款、装修贷款，借款人能够提供付清房款证明的其他种类贷款，贷款资金可直接划转至借款人个人结算账户。
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