大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
女婿房屋过户给岳母需要交多少税？因欠岳母钱，想把房屋过户给岳母，需要交几的税？
浏览次数：0
二手房经纪人
你如果这是唯一住房，（商品房）且证过5年，岳母又是首套的话，房屋90方以下，1%的契税这是最低，反之，不是唯一，1%个税，不过5年，5.6%营业税，不是首套的话3%契税，不是90方以下1.5%
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你如果这是唯一住房，（商品房）且证过5年，岳母又是首套的话，房屋90方以下，1%的契税这是最低，反之，不是唯一，1%个税，不过5年，5.6%营业税，不是首套的话3%契税，不是90方以下1.5%
二手房经纪人
挨着路边存在这种可能，但是肯定不会报道出来。
二手房经纪人
荣威丈量是什么活动啊？怎样才能参加荣威丈量这个活动呢？
二手房经纪人
你如果这是唯一住房，（商品房）且证过5年，岳母又是首套的话，房屋90方以下，1%的契税这是最低，反之，不是唯一，1%个税，不过5年，5.6%营业税，不是首套的话3%契税，不是90方以下1.5%
二手房经纪人
你如果这是唯一住房，（商品房）且证过5年，岳母又是首套的话，房屋90方以下，1%的契税这是最低，反之，不是唯一，1%个税，不过5年，5.6%营业税，不是首套的话3%契税，不是90方以下1.5%
二手房经纪人
你如果这是唯一住房，（商品房）且证过5年，岳母又是首套的话，房屋90方以下，1%的契税这是最低，反之，不是唯一，1%个税，不过5年，5.6%营业税，不是首套的话3%契税，不是90方以下1.5%
二手房经纪人
这个问题问自己。
793109浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:284,askz:32,askd:190,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产证过户手续是怎样的 房产证过户手续-学路网-学习路上 有我相伴
房产证过户手续是怎样的 房产证过户手续
来源：liuxue86 &责任编辑:小易 &时间: 4:50:25
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房产证过户手续是怎样的?　　房产证过户手续是怎样的　　一、什么是房产过户?　　房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　二、房产过户准备资料　　(一)房地产转移登记申请表。　　(二)申请人身份 ：　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份 再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开 。　　(三)房地产权利证书。　　(四)有关机关的决定书，房地产 书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换 ，或房地产分割协议书。　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。　　(六)人 院强制性转移的应提交生效的 、 、调解书和协助执行 书。　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。　　(八)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让 和付清地价款证明。　　(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书。　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　三、房产过户流程　　(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把 的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。　　四、非诉讼房屋继承手续如下，办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：　　1、需要有效的证明　　①老人的遗产，是继承人的共同财产。　　②继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　③如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　2、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　①房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　②继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　③房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　④继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记 》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　⑤规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　五、赠与形式的过户房产证　　1.首先，需要由赠与人与被赠与人签订一份赠与书，也叫做 ，不知道该如何草拟的朋友可以网上下载版本，自行进行修改，注意:需要明确房屋的地址、面积等基本情况。签订好之后，双方将该赠与书交由公证机关进行公证。　　2.之后，赠与人与被赠与人一同前往赠与房屋所在地的房屋管理交易申请办理过户房产证手续，这个是需要先申请的，之后，双方需要提交各种资料，包括房产证、结婚证、户口本、身份证，还有公证的赠与合同等等。接下来，房屋管理的工作人员会进行审核，审核完毕之后书面通知双方。注意:赠与房产还需要对房屋进行评估，有专业公司的评估 ，这个也是需要提交的。　　3.收到房屋管理的同意书之后，双方开始完成整个过户房产证中为重要的步骤，也就是缴纳税费，这里涉及的税种比较多，不清楚的朋友可以参考一下咱们之前的文章，缴纳完之后会获取到相应的缴税证明。　　4.有了完税的凭证，赠与人与被赠与人双方就可以再次来到房屋管理办理过户房产手续了，只要材料齐全，缴税证明齐全，当场就可以拿到新的房产证。　　六、买卖形式的过户房产证　　其实买卖形式的过户房产证与咱们上述讲到的赠与形式的过户房产证的办理流程是差不多的，只是在提交审核资料的时候还需要申报房屋的出售价格，在交纳税费的时候，也需要根据房屋出售价格来计算税费，后就是买家可能涉及到按揭贷款的，还需要自行申请按揭贷款。其他的流程都是差不多的。　　七、过户后多久拿房产证　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。　　房子对国人来说是个大问题，也正因如此，房产过户也一直是受到人们广泛的关注，早日过户拿到房产证，取得房屋的合法权益，才能让人早点放心、安心。因此，办理房产过户一定要备齐相关资料，一步一步的按照办理流程来，办理好房产过户。
　　想了解更多法律知识网的资讯，请访问：
本文来源：
本文相关：
- Copyright & 2018 www.xue63.com All Rights Reserved母亲将房子过户给我需要什么手续_百度知道
母亲将房子过户给我需要什么手续
我父母是离婚的，我和我父亲一起生活，现在我母亲有一套房要过户给我，需要什么手续？我是南京的，越全越好
我有更好的答案
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
采纳率：86%
如果是你母亲单独所有的话，那么直需要你跟你的母亲在场即可。 直接来到房管局办理过户的窗口，当签字完毕，他们让你去缴税的时候，如果房产是父母当初共同的，没有进行析产手续的话，那么你的父亲也必须在场，跟地税的工作人员说你们是母子关系，这样他们会让你再跑到另一个办公室开具证明拿着所有的文件，包括当初的离婚证明等
房子产权是我母亲一个人的，因为户口本只有我和我父亲的名字，所以离婚证明能证明我们是母子关系吗？还需要其余什么证件呢，谢谢
离婚证明是不是行的，必须去派出所开据证明，你说明白你的意思，他们就知道怎么弄。
本回答被提问者和网友采纳
营业税（满五年免征）等杂税2.继承过户，还有就是确定那套房在离婚后有没有产权纠纷,如果产权是你母亲一人的，那么有两种过户方式：1.交易过户满十八岁的情况下，基本不会产生多少费用，但是后期你买卖此房产，需向房管局缴纳正常过户费用，契税、个税
为您推荐：
其他类似问题
房子过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。