第A04版：今日聚焦&&&&
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昆明万达文旅项目昨启动 后续还有大动作
大手笔投资连番来 万达为何钟爱云南
娱雪乐园效果图
&&&&在四季如春的昆明滑雪，你期待吗？乘着小船，边赏美景边逛街，是不是想想就觉得很爽？最快两年半之后，昆明万达文化旅游项目将实现你憧憬的这些美好。&&&&昨日上午，昆明草海片区保护治理公共基础设施昆明万达文化旅游项目启动仪式举行，预计2019年6月和年底，草海片区公共基础设施和万达文旅项目将陆续建成投入使用与市民见面。&&&&新闻多一点&&&&昆明万达城长啥样？&&&&●商业布局&&&&商业部分地上总建筑面积约54万平方米，由13.4万平方米的万达茂购物中心、2个主题乐园、10万平方米的旅游小镇、五星级酒店、六星级酒店、电影城、展示中心几个部分组成，统称为“万达茂主题乐园”&&&&●主题乐园&&&&娱雪乐园：突出雪区娱乐功能，规划初级滑雪道、下雪体验区、儿童娱雪区等创新项目&&&&海洋乐园：世界上首次将海洋动物展示、互动体验与游乐设施结合，突出游客的参与性（靠近主题乐园的草海边还拟建游船码头，届时市民可以乘游船来逛万达茂和两大主题乐园）&&&&●配套设施&&&&★规划有1所36班小学以及24班中学等，并配建约16.5亩的一个国际医院，公共配套设施更为完善&&&&★规划约33.4万平方米湿地、约49.4万平方米绿地等&&&&万达入滇轨迹&&&&2002年&&&&万达首入昆明，建设万达在云南的首个项目——滇池卫城&&&&2012年4月&&&&万达西双版纳国际度假区开工，2015年9月正式开门迎客&&&&日&&&&昆明西山万达广场开工建设，日，西山万达广场正式开业&&&&日&&&&万达旅业以持股51%的股权比例成功并购昆明风光国际旅游有限责任公司，并购后公司更名为“昆明万达风光国旅”&&&&日&&&&省政府与万达集团签署《云南省政府和大连万达集团战略合作框架协议》。万达集团将继续在昆明投资建设万达广场及文旅项目，并进入玉溪、大理等投资，未来4年将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目&&&&日&&&&曲靖万达广场正式开工，计划今年10月27日开业&&&&日&&&&万达集团以74.77亿元中标拿下位于昆明市西山区草海片区的24宗土地&&&&日&&&&万达集团及其旗下控股企业分别与昆明市人民政府、云南农垦集团、昆明发展投资集团有限公司签署合作协议，敲定了涉及大健康、特色农产品推广和商业地产开发等领域的3个合作项目&&&&日&&&&草海片区保护治理基建项目及昆明万达城项目启动&&&&启动&&&&除了建设万达城&还注重滇池保护&&&&昆明万达文化旅游项目选址于草海片区西岸，规划面积约3424.51亩，净用地面积约1481.78亩。&&&&该项目由娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院、特色商业、主题客栈、电影院线、电子娱乐、觉海古寺等组成，计划投资300亿元，2019年底开业，将进一步带动昆明文化、旅游和商业发展，助推昆明"世界级旅游城市"建设。&&&&基础设施建设方面，未来两年内，西山区将根据海绵城市建设标准，完善草海片区内湿地、绿地、河道整治、教育、道路等8个方面市政及公共配套基础设施建设，满足草海片区保护治理及发展需求。&&&&将新建2所面积约2.5万平方米的学校，包括1座36班小学和1座24班中学校舍及附属设施；修建共20条市政道路，同步配建强弱电、燃气、给排水等地下综合管网及消防设施等。&&&&在草海保护治理举措上，将新建约33.4万平方米湿地、约49.4万平方米绿地，完成12.63万平方米河道整治工程。这些公共基础设施预计于日前逐步建成并陆续投入使用。&&&&未来&&&&在云南新签3项目&拟在昆投500亿&&&&3日，万达集团及其旗下控股企业分别与昆明市人民政府、云南农垦集团、昆明发展投资集团签署合作协议，敲定了涉及大健康、特色农产品推广和商业地产开发等领域的3个合作项目。&&&&万达计划在昆明市投资500亿元，打造一个以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。&&&&万达商管集团将与云南农垦集团合作，在全国万达广场打造以云南小粒咖啡及云南普洱茶销售、体验为主的服务体验平台。&&&&万达集团与昆明发展投资集团签署合作协议，双方将联合在昆发展呈贡滇池明珠广场项目二期地块打造昆明第二个万达广场和第一个万达嘉华酒店（五星级），这也是万达集团落地昆明的首个“轻资产”项目。&&&&专家&&&&昆明文旅业态&将向纵深发展&&&&云南财大不动产投融资研究中心主任周大研表示，昆明万达文化旅游项目在昆明城西和城南的交界处，起到了承上启下的关键作用，加上占据有利的资源和地势，打造一个综合多元复合体，对昆明来说是一个全新的业态。&&&&“最南端的古滇名城到偏北端的昆明万达城，还有前段时间签约的绿地项目，可以看出省市对树立昆明形象，昆明自信的布局和规划。”周大研说，环滇池一线被定位为未来的城市客厅，国际旅游度假片区，包括昆明会展中心、三个半岛在内的项目，都是布局规划中一颗颗落地的棋子。&&&&周大研最后表示，如果以目前昆明市高端消费、投资人群的存量来支撑昆明万达文旅项目暂时不够，但对有实力的大企业来说，看准的是城市发展的动力和未来的潜能，而对草海的保护开发，既是机遇也是挑战，值得期待与观察。&&&&云南为何&&&&吸引万达？&&&&区位交通优越&&&&云南是亚洲的地理中心，省会昆明是亚洲5小时航空圈的中心，是南北方向国际大通道和东西方向第三条亚欧大陆桥的交会点，区位交通得天独厚&&&&旅游资源丰富&&&&云南是天然客流保障的“旺地”。如西双版纳2016年全年接待国内外游客2519.95万人次。昆明2016年旅游总收入达1073.53亿元，接待游客达10113.61万人次&&&&文旅领域潜力&&&&云南依托丰富独特的资源环境优势，在旅游文化产品开发，打造特色旅游文化品牌上颇具潜力&&&&昆明潜力巨大&&&&昆明市是享誉全球的“春城”，是中国面向南亚东南亚开放的门户，生态优势、资源优势和区位优势突出，具备发展大健康的独特条件&&&&云南急需旅游“爆点”&&&&云南旅游已辐射整个西南地区，万达城自然承担起了引领此类消费者“旅游体验与消费方式升级”的角色。同时云南要加快旅游产业供给侧结构性改革，打造一批休闲度假型、会展会议型、商业旅游型等不同主题的城市旅游业态集聚区&&&&本报记者&李超
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有大佬在西双版纳这边买过房子吗
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万达西双版纳国际度假区点评
万达西双版纳国际度假区
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今年11月份，亲自去了一趟版纳。环境真的是很舒服，版纳全年气温21度，冬暖夏凉。很适合养老度假。看了版纳那么多项目，估计就这个好。我现在就在版纳工作。要来版纳看房的可以咨询我，可以加我的卫星，zhouzhiqng-
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万达就是骗子，大家不要听他们忽悠，房子质量差，经常停水停电，现在6期的水管还在到处挖，到处改造。小区住的人很少，路灯经常不亮。偶尔老人带着狗出来，不拴，臭哄，购房的人要考察一下再买，不要听那些销售忽悠。
请问您是业主吗？我也想去看看，万达的品质在其它区域还可以，为什么在这个区域很差呢？谢谢。
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万达国际度假区多种户型，**优惠价格，殷先生***
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西双版纳国际旅游度假区精装公寓，首付8万元起。精装交付，质量有保障。详情**v信：qian***
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空气好，环境好，价格低，大开发商开发，小区品质也很高，配套各方面都嗯呢个跟得上，品牌值得信赖
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去版纳万达游乐园玩过的朋友都说挺好玩的，有机会我也想去玩玩。
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千万别信这所谓的精致房,收房的业主个个都气得吐血,就他妈一骗子。装修质量严重不过关,用的是最劣质的材料,厨房卫生间连防水都不做,卫生间粪便淹了整个屋子,墙面到处是裂缝。号称1500一平米的装修费,实际最多200每平。装修工极不负责,态度非常恶劣。万达仗势欺人,业主们一直在维权的这条路上,不信的朋友可以去版纳考察.房产证迟迟不办,业主的房子就无法转卖,万达后续的新房才有市场。谁买谁后悔
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我看焦点发布的数据，它的去电很多高的，都是那些人想买这个项目？我倒只是观望。
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云南好地方！有时间去看一看，户型好
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14000元/平米
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300万元/套
22000元/平米
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点评成功，等待审核买下近半个景洪市区
王健林要干什么?
中房网讯 （记者 王飞）出嘎洒机场驱车二十分钟，一片灯火辉煌在夜色中格外醒目。五年前这里还是大片大片的橡胶林，晚上黑漆漆的根本不见人踪。
现在，这里是万达西双版纳国际度假区，汇聚了一个万达广场、一个主题乐园、一个表演剧场、一条酒吧街，以及国际学校、三甲医院、六星级酒店群七大业态，占地5.3平方公里——而整个景洪市市区的面积也不过不到14平方公里。
从2010年当地政府征用土地改造，到2012年万达开始着手打造，这个度假区只用了3年半就开门迎客。与它先后启动同时进行的，还有包括西宁、大连、哈尔滨、广州等地的其它九个文旅项目。就在9月26日西双版纳度假区开业的三天前，成都万达文化旅游城举行了展示中心开放暨项目建设启动仪式。这十个项目尽管名称各异，但同属于万达第四代产品“万达城”。
由此可见，万达已经不再满足于作为城市中心，而是要自己成为一座城。
傣秀+万达首个主题乐园亮相
去年10月30日，第一百家万达广场在昆明开业时，万达集团董事长王健林踌躇满志：要打通文化旅游行业产业链，未来可能会进军航空业、超越迪斯尼，成为世界最大旅游集团。
而当云南省的第二个万达广场——西双版纳万达广场开业之时，万达才真正有了“叫板”迪士尼的“实物”。因为与万达广场共同包含在万达西双版纳国际度假区中的万达西双版纳主题乐园，是早前开业的长白山度假区和武汉中央文化区所没有配备的。
依据西双版纳的自然特色和人文风情，主题乐园设立了水公园、蝴蝶王国、茶马古道、丛林冒险和渔人码头五大园区。动态体验的，既有利用当地自然资源的雨林探险，也有与国际接轨的、创造多项中国乃至亚洲记录的游乐设备——比如在行业内享有“劳斯莱斯”美称，能让乘客体会到“悬挂式滑翔”的过山车、可造成60米垂直坠落失重感的“冲天飞梭”等；静态欣赏的，则有《蝴蝶公主》冰上音乐剧、《美人鱼》水上特技秀等。
开业当天，在省、州领导和王健林一行人以及众媒体参观体验完毕后，主题乐园才算正式对外营业——将排在门外等待的游客们放进园区。从当天人头攒动的景象看，万达的名号对这个西南边陲小镇和还是极富影响力和吸引力的。
西双版纳仅仅是开始，在他之后开业的每个万达城，主题乐园都是“标配”。合肥、南昌、无锡的三个万达城主题乐园，形成“合围”之势，紧盯未来的上海迪士尼乐园；广州万达城的主题乐园，或也会分去香港迪士尼的部分客流。
旅游人士将云南的不同城市定位为适合不同的游客类型——丽江最好一个人去，容易艳遇；大理适合一对情侣去，风花雪月；西双版纳适合一家人去，热闹欢乐。万达大概也考虑到了西双版纳的特点，因此除了给年轻人建造了主题乐园，也把面向客群更广泛的万达城的另一“标配”——“秀”剧场放入了西双版纳项目。
融合了奇幻、冒险、爱情等元素，运用了舞蹈、杂技、柔术等技艺的“傣秀”，较武汉的“汉秀”通俗易懂，整场近2个小时的表演也几无纰漏，比起汉秀初演时的失误频频更为连贯精彩，应该会让在汉秀首演结束后表示不满的王健林的心情有所舒缓。
另外，可能万达也意识到造成汉秀“曲高和寡”的不仅是内容，也有票价偏高的因素，傣秀的定价比较“亲民”，1200个座位中，逾八成的票价均为320元。但这种长期在固定地点上演相同内容的表演要保持长期高上座率，除了调低价格，万达应该再多动一些脑筋、多花一些心思。
“大快豪”模式能否一路畅通
投资150亿、3年半建成，西双版纳项目无疑是万达实力和速度的又一次体现——且不说将数千亩能产出被称为“白色黄金”的橡胶林，从当地人手中换出需要多少资金，仅仅因为与老城区之间的一条路坎坷不平，王健林就下令造了一座跨过这条路的立交桥。
但王健林认为，这些投入都是值得的，是在取得巨大回报前的必须。他的信心不是没有道理——2014年，西双版纳全年接待国内外游客1700.26万人次，同比增长13.8%。而万达西双版纳度假区选在9月底开业，应该也是因为国庆期间是西双版纳的一贯旅游旺季——旅游者达54.27万人次，床位平均住宿率63%。另外、“一带一路”政策、正在修建的泛亚高铁等利好，更增加了万达胜利的筹码。
而在昆明和西双版纳，还只是万达在云南的“小试牛刀”——西双版纳度假区开业当天，万达集团与云南省签订了战略合作协议。根据协议，未来4年内，万达将继续在云南投资950亿元，建设覆盖大理、红河、玉溪等城市的19个万达广场和另一个文旅项目。
随着西双版纳度假区的开放，万达十个文旅项目计划中的三个已经开业，另外七个在建的，亦全是投资上百亿的“大盘子”。从2005年开始投资文化产业至今，整十年的时间里，万达在文旅行业的版图正在随着它的野心越来越大。
去年，文化产业为万达集团贡献了超过75亿元的收入，今年，万达文化产业集团的预计营收是100亿元以上。王健林对这一块业务的更具体期待是：“到2020年旅游到访人次达到2亿人，旅游产业年收入超过1000亿元”。
想想每不到7个中国人里就有一个去到过万达文旅项目，平均每个中国人会为万达花上70块左右，那样的前景，怎能不让王健林向往？
万达唯一可能需要注意的是，文化不同于地产，每一个地方的风土都有别于它或独一无二，曾让万达迅速崛起的“复制模式”可能不再适用，王健林在文旅项目上的许多想法，可能需要更多办法去实现。
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