如果一方没有信誉度了，另一方可以用夫妻一方公积金贷款款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 08:03 标签： 夫妻一方有公积金贷款
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夫妻一方信用记录不好会影响另一方申请公积金贷款吗？
我现在有公积金，想申请公积金贷款，可是我老公以前的信用记录不太好，不知道会不会影响我申请贷款，请问夫妻一方信用记录不好会影响另一方申请公积金贷款吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.攀枝花&&&&
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你好，夫妻一方信用好会影响另一方申请公积金贷款的，如果一方信用记录严重，会导致另一方无法申请公积金贷款。
&&&&&回答网友：纳尼&&&&回答时间：&&&&
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如果夫妻俩有一方有不良信用记录能公积金贷款买房吗？
提问者：戴宏朗| 地点：
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杭州三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
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您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款――算首套。夫妻一方有贷款，另外一方能够用住房公积金或按揭买房吗_百度知道
夫妻一方有贷款，另外一方能够用住房公积金或按揭买房吗
首付缺几万，妻子贷了。那么，丈夫还能用住房公积金或者办按揭贷款吗。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付首付，商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，首付就是按照首套房付。
单独办按揭也可以，公积金和按揭都办也可以，这是组合贷款:1的，也就是说如果你公积金可以办到10万，那么按揭原则上也可以办到10万。当然了，银行还要考虑到你的还款能力，同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%，如果夫妻双方不是同一户口，按揭贷款属于商业贷款了，你不愿写也要写的，当然了不是写上这么简单的，具体的组合比例要看你公积金缴存额度了，一般原则上可以达到1，还需要婚姻关系证明文件。如果你夫人也有公积金的话，也可以做的，买房么，当然是尽可能先用公积金了都可以，单独办公积金可以，利息要高于公积金贷款。 回答你的补充问题，我的理解是你要问房产证上是否可以写上你夫人的名字吧？那当然要写你夫人的名字啊，不然银行放贷没有依据啊，这是增加产权所有人，不足的部分再考虑按揭贷款啦
本回答被提问者采纳
可以但是利率和贷款成数以及贷款额度是有影响的因为很多政策是以家庭为单位的
可以 而且是第一次贷款。
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