福州限购令，夫妻双方，一方是福州户口，一方不是，两个人都不能提供一年的纳税证明，请问可以买房吗？_百度知道
福州限购令，夫妻双方，一方是福州户口，一方不是，两个人都不能提供一年的纳税证明，请问可以买房吗？
现在要两个人都提供一年的纳税证明，可是夫妻一方是不就可以吗，提供结婚证行不？
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可以买的谁有福州户口谁去买就行本地户口不需要出纳税证明
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福州家事审判观察：婚前购房并登记于一方个人名下，婚后父母帮忙还贷部分属对该方的单独赠与
关键词:&婚前、购房、登记、父母、还贷、单独赠与&
裁判主旨：夫妻一方在婚前签订购房合同并支付首付款，并登记于一人名下，婚后该方父母给付资金用于还贷的，视为对该方的个人赠与，不属于对夫妻的赠与，因此离婚分割房产时，另一方就婚后共同还贷部分要求相应补偿的，不应包括该父母还贷部分。&
案情简介：
原、被告双方于2007年2月27日登记结婚，2008年1月15日生一女史XX。婚后初期双方感情尚好，后双方常因生活琐事发生矛盾。自2013年5月起，原告搬回娘家居住与被告分居至今。之后，双方因感情破裂诉至法院要求离婚并分割财产。
被告婚前于2004年10月19日与出卖人签订购房合同，购置了位于东城区（原崇文区）X里X号楼X单元X号楼房一套（建筑面积110.09平方米），购房款共计657998元，被告交纳了首付款137998元。2005年3月7日原告与上海浦东发展银行签订了个人购房借款合同，贷款520000元。首期还款日为2005年4月20日。2014年5月5月法院到上海浦东发展银行进行查询，被告自2005年4月20日起至2014年4月20日共还贷款（本金和利息）共计元。原、被告双方登记结婚时，被告在还款账户内还有个人存款20183.28元，该款未提取继续用于偿还银行贷款。双方婚后，被告父母通过银行汇款方式汇给被告200000元人民币帮助被告偿还银行贷款。原、被告双方婚后用夫妻共同财产对上述房屋偿还了银行贷款本息共计元，贷款余额元。​
法院观点：
&&东城法院：对于原告要求被告给付其房屋贷款及房屋升值补偿一节，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”之规定，根据法院调取的证据，双方婚后共同还贷部分应为元，故按该司法解释，被告按照评估机构评估的市场价格给付原告婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于被告的父母在双方婚后给付被告本人200000元人民币用于被告还贷的款项如何定性的问题，庭审中原告认可被告父母通过银行转账方式给付被告200000元人民币用于了被告还贷，但称该款是对双方的赠与。本院认为，该房屋系被告婚前自己出资首付并贷款购买的房屋，产权亦登记在被告的名下，系被告的婚前个人财产。被告父母给被告出资200000元让被告偿还该房屋的贷款，其目的是帮助被告个人购买该房，故该200000元应系被告的父母对被告一人的赠与，故在计算夫妻共同还贷部分时，应将被告父母出资的200000元予以扣除。现原告认为该200000元系被告父母赠与双方的，无法律依据，本院不予支持。
蔡思斌律师评析：
&对于夫妻购房，父母出资问题一直广受关注。对于一方婚前支付首付并登记于该方名下的，该房产依法属于其个人财产，婚后父母代为还贷部分即是对该方的单独赠与。但若是双方婚后共同购房的，父母代为还贷部分若父母未在还贷时明确表示系对一方赠与，则均是对夫妻双方的赠与。因此，对于父母的还贷将因购房时间以及首付款支付方等因素有所区别。
本文摘录于福州法院家事审判观察汇编。福州法院家事审判观察系蔡思斌律师在长期关注、搜集福州地区法院审判实例，并结合自身多年办案经验的基础上归纳、编辑、原创而成。转载请注明出处。
&案例索引：北京市东城区人民法院（2013）东民初字第09099号“刘&与史&离婚纠纷案”，见《刘&与史&离婚纠纷一审民事判决书》（审判长王秀文，代理审判员赵庆玲，人民陪审员谢亚娟），载《中国裁判文书网》（）。&
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蔡思斌律师
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提问者:热心网友
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1，这个是不需要的，因为你这属于首套购房。2，单身需要出具户口所在地的单身证明，本人身份证，一次性付款不牵扯到银行的问题。3，必须等领到房产证以后才可以将户口迁入，户口迁入一般以家庭为单位，具体你要去当地户籍管理部门咨询。4，福州户口限制的是你二次购房，不是首次购房。你这完全可以等拿到证了再迁入福州
别的不说,您只要是能做到1点和4点的就可以在福州买房子了。户口其实是很简单的,只要房子买了到当地的派出所登记就好了。25平方/人。
没什么好的办法。如果卖主贪心那你只能得到你当初买房的钱。
需要能提供一年以上社保证明或者个人所得税缴纳证明;目前没有其他限制政策;户口是根据你这套房子是否有落过外地户口,如果没有的话,25平方可以落一个户口;你可以把户口落入单位再购房是可以的;
目前福州的购房政策是，首次购房非福州(五区八县内)的户籍购买福州的商品房和二手房必须提供近期满一年在福州(五区八县)的缴交的社保证明或纳税证明(有其中之一就可以了)，否则不能购买福州五区内的房产(不管一次性购买还是按揭购买)；福州目前的落户政策是有福州住宅性质的房产且为空户的就可以落户(25㎡/户口，未成年子女不占面积指标)每套房子只能落户一次(外地户口)，所以买二手房要落实前一道或前几道的产权人没落过外地户口且为空户(如果前几道产权人原本都是福州户口只要迁出去就可以落户了)；想把户口迁入工作单位的前提是你所在的单位有设立单位集体户的才可以(某些单位有户口指标的哦)，希望以上的回答能帮到您，祝您工作顺利！
1,这个是不需要的,因为你这属于首套购房。2,单身需要出具户口所在地的单身证明,本人身份证,一次性付款不牵扯到银行的问题。3,必须等领到房产证以后才可以将户口迁入,户口迁入一般以家庭为单位,具体你要去当地户籍管理部门咨询。4,福州户口限制的是你二次购房,不是首次购房。你这完全可以等拿到证了再迁入福州
目前福州楼市购买群体中有60%是外地人，其中有20%的买方购买二手房时，碰到户口无法迁入的困境。目前，随着新政对转让环节的税费优惠幅度加大，欲卖掉二手房买新商品房的房东剧增，所以类似落户难现象就多了起来。爱楼网，为您咨询到福州市相关部门将召集中介等方面，商讨修订二手房落户政策及其他困扰二手房流通环节问题的解决方案。
佩服佩服！
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我有福州户口，之前已经在外地买了两套房，现在回福州还能贷款买房吗
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大家知道福州的住房限购政策吗？我有福州户口，之前已经在外地买了两套房，现在回福州还能贷款买房吗？
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　　你好，是可以买房的，但是贷款首付和利息可能会高一些，根据福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知[榕政办〔2017〕84号]的规定　　1、福州地区对非本五城区户籍居民家庭实行住房限购，不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。　　2、如果本市五城区户籍居民家庭在福州地区已经有名下房产，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。　　3、福州本地户籍居民家庭购买第二套住房，或者非本地户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。　　你好，由于你的住房不在福州，而且你有福州户籍，是可以在福州贷款买房的。　　福州住房限购政策主要针对外地人口，拥有一套房的当地户口家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);　　拥有两套房的当地户口家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。
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