由于深圳的房价实在不忍直视，买不起咯，所以考虑回长沙买压力小点。
　　但是在长沙待的时间太短了。国庆节回去了解了一下，长沙的房屋储存量很大，购买人数却比较有限。。。像河西那边，小区空房很多，走了几个片区大致也都差不多。
　　（如果深圳有这么大的库存的话房价可能会降点，呵呵。。。）
　　思来想去只觉得麓谷以后可能会有点发展，大家觉得否？
　　各位大大都是在哪买呢
情况怎么样能不能给小弟一点指示咧~
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　　　　长株潭地图
　　麓谷的空置率还低么？！麓谷交通现在方便了么？！首先要看楼主你将来会在哪片发展然后才是决定买房在哪里吧
　　省府板块稍好。　　权利在那里，各类资源就会尽量靠近到那里。
　　首先你得定位你买房是自住还是投资，如果自住就买大点小区，交通方便的，投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了，长沙是南帝北丐，发展方向也是向南。
　　河西注定就是鬼城。
　　这种问题好难回答的。虽然我是房地产行业的。
　　老城区不管城市怎么发展，他永远是中央地段。
　　去高铁片区，现在价格不贵，以后是开发的重点，用不了几年，现在南边政府还是有规划的。
　　为什么大家都推荐南城?南城现在过了三环人气那是极差，主要十来年了还没什么人。
　　省府板块比较合适，资源永远都是倾向权力中心的。　　学校、医疗，都是需要考虑的重点
　　应该先找到工作再买吧，我好些同事都是因为先买了房，结果悲剧了，每天河东河西的往返20-30公里，公交要转车也不方便，私车费油还遭堵，后面几个都辞职了。　　你想看入住率，晚上坐个车沿途楼盘看一遍就清楚了，有些盘灯火通明的，生活配套绝对不会差。
　　南边比较好，麓谷算了吧，工业区，商业也不集中。
　　要我就买老城区　　医疗 学校 购物 都方便成熟　　而且长沙房价低，老城区你也不会买不起
　　我只知道长株潭发展大城市群，哪个位置在中间不是很明了？
　　望城区，金星北
　　我是买在星沙，现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业，星沙中小型的工厂污染好严重，水质差，空气差，不适宜居住，奉劝不要买。
　　河西这边还好，我买在梅西湖，环境不错，商业过一两年也会不错　　
　　保利西海岸，万科金域滨江~ 我最近在关注这个地段，还不错~ 这东西主要看工作和周边的生活配套
　　我买的井湾子这边，生活方便，自住的话还是找周边配套齐全的吧
　　河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、、
　　老城区永远不会成鬼城！
　　买市中心最好　　
　　大多认为自己居住的区域好，我住城北，觉得城北不错，湘江路与芙蓉北路之间，道路井格状分布，平坦整洁，没有棚户区、老街那种脏乱差，没有市中心那么吵闹拥挤，却不失繁华，实地走走看看最好。　　
　　先找工作再买。　　推荐省府版块，权力中心，长株潭融城在加速，再一个湖南省新出的区域调整规划，浏阳宁乡建市，长沙县并入长沙市，省府版块后劲挺足的。　　因为都是后发展起来的城区，所以城建规划都是一步到位的，感觉规划比老市区要好，适合居家。　　交通的话，地铁、城际轻轨、绕城高速都很方便的。至少比市区一步三堵省心。
　　省府这一块还不错
　　买房子还是要看生活方便，工作在哪，房买到哪，如果工作不能保证稳定，买在天心区，芙蓉区，那去哪都不会太远。
　　买雨花区撒
　　买河西 河西本地人多。不可能成为鬼城。
　　南郊公园旁边有个新楼盘正开发，这里不错。
　　城中心买个二手房，省下的路费可以用来做装修
　　呵呵，回长沙买干什么？去珠海嘛，老乡　　你参照龙华民治就知道了，08年民治才几千，现在几万一平。　　呵呵，你就买古曲南路段，哪里附近有4条地铁线路，北边长沙大道去机场很近，南边去高铁站很近。　　不用想了，就那块的房子升值最大，交通是硬的。住梅溪湖，不如来我们浏阳，呵呵。
　　去星沙嘛
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　　先把工作搞定了再考虑房子的事情，宁愿多花点钱，以后上下班方便些，长沙现在到处堵车。　　
　　楼主，房子要保值升值，市中心是硬道理，任何一个城市都是如此。不管房地产市场行情怎么变动，市中心的房价都是只涨不跌，只是涨幅高低的问题。楼主不妨考虑下地泰?御璟苑，位于人民中路，湘雅附二医院对面，享受市中心繁华的商业配套，同时小区内部绿化率高达39?并非沿路而建。闹中取静，宜居型住宅。正所谓大隐隐于世，楼主可以考虑一下哦！有兴趣可联系，李女士。　　
　　第六都不错！
　　我在河西这也还不错，梅溪湖将来应该是上海的浦东　　
　　我也想回长沙买，不知道买哪片好　　
　　千万不要买星沙 水质太差！　　
　　河西中海国际入住率很高啊　　
　　我也是从外地回来。今年买的。我买的是北城。河边笔直一条线直达五一万达等。路况好绿化也好。南城给我的感觉就太糟糕了。你如果在南边要来五一商圈逛街。开车那要一路堵死。特别是高桥商圈是我最不想经过的地方。　　
　　@wffm416
06:04:00　　大多认为自己居住的区域好，我住城北，觉得城北不错，湘江路与芙蓉北路之间，道路井格状分布，平坦整洁，没有棚户区、老街那种脏乱差，没有市中心那么吵闹拥挤，却不失繁华，实地走走看看最好。　　—————————————　　对 我也买了城北。喜欢工整的感觉。　　
　　@Real_Hero 　　长沙就那么丁点大。如果是自住而已，以后地铁都好几条。买哪个区域都一样。上班远近这个可以稍微忽略。　　其实买房子还是得自己回去看比较好。看中了哪个，自己决定买就可以了。
　　河西梅溪湖不错　　
　　长沙澳海澜庭业主群
长沙湘核新区滨水新城
　　我也想买，但不知道哪里会好点，以后会不会降很多？　　有好的房源可以介绍一下不？有的话可以加我Ｖxxzjnx8866
　　首选老城区。如果老城区没有你看得上的，则可考虑河西，虽然省府权力大，但一个城市的市政设施及配套是市里面就可以决定，在相关投入上，市府肯定会偏心。市府重点开发的片区和刚获批的国家级开发区有一个重叠区域，建议关注。
　　买第六都的吧，小区那最大的一套，虽然差点钱。。。。。。。。。
　　其实买自己喜欢的就好了，我买的山语城，现在在星沙上班，也只要转一趟公交车，一个小时就到了。长沙很小的，去哪里都方便。
　　长沙还是买南边的吧。。高铁开通之后，这边一年一个样。很明显的变化，反倒是河西，炒的厉害，实际发展比南边差很多
　　楼盘名称：时代倾城　　商业配套：　　1、规划配套：　　滨水新城、滨江新城、月亮岛影视创意基地是政府重点开发的区域，火车西站、地铁4号线、汽车西站、月亮岛旅游度假中心、五星级酒店、高档商业区、40万㎡香港明发商业广场、环球奥特莱斯购物中心等。　　2、现有配套：　　普瑞温泉度假中心、龙湖高尔夫球场、体育馆、好莱坞购物广场等。　　教育：幼儿园：自身配套多所国际双语幼儿园；　　小学：星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学；　　中学：师大附中星城实验中学(?　　内部配套：时代美术馆、国际双语幼儿园、临湖休闲体育会所、超大型无边际泳池、近4万㎡私家内湖、超10万㎡商业配套等　　车 位 数：地下:1282个,地上:292个.　　周边商业：建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等。　　周边医院：社区医院(规划中)、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院(规划中)、观沙岭医院　　周边学校：幼儿园：自身配套多所国际双语幼儿园；　　小学：星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学；　　中学：师大附中星城实验中学(项目相邻)，长郡中学，望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等；　　大学：湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院　　周边交通：公交线路903，903区间，907A，雷锋专线，地铁四号线，金星北路，银星路。　　了解更多房源信息请点击查看“我的店铺”　　或致电您的专业置业顾问小李详谈　　或搜索手机号码183 -添加微信号cc3-cc
　　我这个月月初刚买的梅溪湖振业城二期．
　　楼主，我是做房子这块的哦，有啥问题欢迎问我～　　
　　买南边。。。
　　记号。　　
　　买了解放西的二手房，主要投资用　　
　　我也在外地工作，想回长沙买房，最近关注梅溪湖，市府，武广新城，这三个地方不知道怎么样？有熟悉的不。
　　我买在汽车南站这边了。　　朋友给我建议是，长株潭一体化，买南边不会错。　　主要还是看你工作的地方吧。　　因为我工作的地点在城南，所以没有考虑河西和开福区的房子。
　　1.要看你的风水，金木水火土你缺哪个适合哪个区。　　2.你如果有车就不要去太堵车的地方，要不你每天上下班都是堵着，没有车那肯定还是交通方便的地方　　
　　这个要看你的预算和房子大小的要求吧
　　雨花区南站这边吧　　
　　肯定是南边好。资源多，靠近长株潭，靠近高铁站，方便。　　
　　梅溪湖除了一个大水池子还有什么？专门怱悠外地人买的，生活配套设施严重不齐全，开发几年了？养老倒是不错，长株潭一体化是未来趋势，高铁南城版块将是合并以后的市中心，自己多看看多想想吧。　　
　　梅溪湖的房子，是我看过最坑爹的，基本全部去看了，如果房产证面积120平，使用面积只有105平，甚至更少，万科的算最少公摊的。　　另外就是西边一个45层的楼盘，一户一梯，销售说比人家的两户一梯好，我呸，人家28层，你折合下来看看是不是差不多？另外，上下班高峰的时候，你看看谁先下楼？如果有火灾的时候，45楼估计只有跳楼的份了。　　梅溪湖，出来别墅和200平以上的（不在乎那点钱的主），基本都是坑爹的
　　另外说写字楼，谁做生意会把办公室公司开在一个离机场和高铁绕一个城市的地方？　　有人会，呵呵，这个不否认。但是，更多的公司会选择离高铁和机场近的地方办公，为什么？你肯定希望客户到你公司是很方便的，一路畅通的，而不是堵在城里的。　　蓝思科技选择浏阳，没有在她老家开公司自然有一定的道理。苹果公司的采购过来，起码不用在路上浪费很多时间的。
　　我也买的星沙，蛮好的啊，地铁口　　
　　@lololook2014
11:43:00　　要我就买老城区 　　医疗 学校 购物 都方便成熟 　　而且长沙房价低，老城区你也不会买不起　　—————————————————　　对的，二环以内买房比较好，一环以内居家太堵不适合，二环外就有点偏了，长沙人口少，发展有点慢，要成熟热闹当然买越靠市中心越好咯！　　
　　@guile6-03-28 01:11:00　　梅溪湖除了一个大水池子还有什么？专门怱悠外地人买的，生活配套设施严重不齐全，开发几年了？养老倒是不错，长株潭一体化是未来趋势，高铁南城版块将是合并以后的市中心，自己多看看多想想吧。　　-----------------------------　　多大仇？　　
　　@梦飞飞20
12:49:00　　首先你得定位你买房是自住还是投资，如果自住就买大点小区，交通方便的，投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了，长沙是南帝北丐，发展方向也是向南。　　-----------------------------　　北边好，南边发现多少年了，还是那样　　
　　推荐山语城，入住率还可以，关键是环境好 跑步锻炼什么的都方便。　　
　　个人觉得城南省政府，汽车南站，高铁站这边比较有优势。　　
　　我也想了解下，投资买哪里，生活买哪里，不考虑工作的问题。熟悉的多给点建设性意见
　　@whutxiaohui
11:23:00　　个人觉得城南省政府，汽车南站，高铁站这边比较有优势。　　-----------------------------　　我也这么绝对
09:36:00　　本人外地人，不懂，被忽悠一下，就买了北边的，一号线的起始站，7500，真贵啊。　　-----------------------------　　北边江北不错啊，你是那个小区。
　　长株潭板块好
　　@Real_Hero 我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
　　我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
　　我最近也要回长沙买房！据说买房要买万科的，也不清楚哪些盘是万科的。个人觉得投资应该选解放西路那里热闹　　
　　老长沙认为南帝北丐，不过我一直住北区。
　　长沙县还可以　　
　　楼王，可以到星沙看看，长沙县，现在正在发展，地铁马上就通，房价正在往上涨，这里不错哦，星沙中心区，星沙大道、开元路附近的可以考虑，可以加微信changtangdaigou免费提供信息，哈哈哈。
　　我住开福挺好的　　
　　@乖乖滴咙滴咚
13:30:00　　河西注定就是鬼城。　　-----------------------------　　哈哈 确实
　　河西也有比较热闹的地方的，比如西站附近，步步高附近，奥克斯广场附近都还挺好。老城区北边像北辰三角洲那一块还是不错，1号线开通以后交通会便利一些，学校资源也有，就是价格有点高左右。总之二环内大点的楼盘，附近有好点学校的都可以考虑下
　　@果果14-10-25 13:36:00　　我是买在星沙，现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业，星沙中小型的工厂污染好严重，水质差，空气差，不适宜居住，奉劝不要买。　　-----------------------------　　我就买在星沙，环境还好，靠近松雅湖，你估计买在工厂附近咯。星沙其实挺好，马路设计的很科学，基本上不会堵车。
　　推荐买在星沙，理由如下：　　1.星沙不在市中心，可以免去市中心堵车的烦恼。星沙的道路设计非常科学合理，基本不会堵车。　　2.星沙紧邻芙蓉区，开福区，地铁三号线开通后去市区也就是十几分钟的车程了，非常便捷。　　3.星沙地处经开区腹地，制造业发达，工作机会也多。　　4.星沙现在在大力开发松雅湖湿地，附近的生态环境非常好，很适合居住。
　　长久来看，中国高铁，城轨，地铁一路高歌猛进，城市轨道交通得到极大的发展，会分离中心城市的人口密度，还在买在离上班近的地方或者周围生态环境比较好的地方吧！毕竟是住的地方！　　
　　搞了那么多年装修得出一个技巧买房看电梯可以看出房好房差
　　楼主最后买在哪儿呢？　　
　　买房可以找我，有折扣的。微信　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)现在大城市买房最好的位置在哪里？这三个区域一定会升值！
如今，多个城市的房价继续保持稳定状态，这使得一些刚需购房者又开始考虑买房的事情。既然房价没有继续上涨，有愿意接受高利率，那么买房的事情就变得简单多了。但从另一面来看，不是老百姓愿意接受高房价、高利率，而是无能为力拒绝，毕竟生活要继续，房子该买还是得买。
好了，废话不多说，我们还是来看看在大城市买房应该怎么选择位置，如何买到合适自身家庭的房子吧。
因素一：中心区
每个城市的中心地段都是地理极佳、交通便捷、房屋升值空间高的位置，在这些区域买房，不用考虑会不会升值的问题，因为一定会升值。但需要注意的是，城市中心地段的优势非常多，人人都想购买之，所以房屋的价格极高，一般人买不起。
因素二：生活区
在每个大城市，都有一个只属于生活的区域，这些区域地理位置不错，生活环境也好、配套设施齐全，但因为都是小区，所以内部的交通比较繁杂，出行可能不太方便，而且资源比较紧缺。好在这些生活区的房价比较合理，适合大多数家庭购买。
因素三：CBD区
所谓的CBD区域，是指这个区域的商务功能大于居住功能。但因为发展成熟的原因，每天都会大量的人口流动，所以对于房子的需求也比较高，因此也具有很大的升值空间。这个区域的房价会高于生活区，低于中心区的价格。
初次之外，老城区、城乡结合部附近的房子都是非常适合购房的，这些房子的性价比很高，首次购房的家庭可以考虑考虑，但升值空间不大，需要大家了解下。
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