除银行外，房屋抵押贷款下款快渠道有哪些？
为什么现在贷款审批这么慢
北京做抵押贷款的话，一向都很慢。一是因为北京地区业务量大，而是抵押贷款流程涉及到贷款审批，建委抵押登记，出他项权证，银行排队放款。在市场比较正常的时候，从开始申请银行房屋抵押贷款到审批通过需要15天左右，现在政策收紧，使得银行对贷款的审查力度也越来越严格紧，1个多月算是快的。
还有一点是由于银行资金吃紧，7月份开始很多中间游行业资金需求量大，银行批贷额度不足，个人贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长，放贷周期延长1-2个月也是有可能的。
预计未来3个月内，走银行贷款都是比较困难的。
除了银行，还能去哪里找资金？
据老戴所知，现在银行会先安排那些利率高的客户订单，其他的要排队。目前很多家银行都停抵押消费贷和抵押经营贷，没有停的基本卡的也很严格。现阶段想要在短时间内拿到银行贷款，可以说是相当难的，除非你愿意花更多的成本或者投入产出比相当之高！
如果很急的话，建议你走第三方金融助贷平台，大部分在5个工作日内放款，最快2个工作日放款。至于贷款周期可以考虑先贷3-6个月，后面等银行政策好，再转回银行，如果不想折腾还可以在原借款平台申请展期再贷，资金灵活，没必要死磕银行。
推荐几家老戴合作过的平台，北京这边专门做房产抵押贷款的公司有很多，像神灯房产、房互网、融时代、羽相中天、泛华、米仓这些都可以做。虽然都有房产抵押产品，但各家产品政策不一样，建议你从时效、利息等方面综合比较，选择适合自己的，才是最好的。
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优质商品推荐如果急着周转可以做无抵押信用贷款，能不能批及能批多少都难说，所以具体不好说，前几天刚批了个120万。加上现在银行已经不那么热衷把钱投到房产产上，我们公司专做法人走银行的过程比较长房地产开发商抵押贷款，银行月初签订合同批款了，现在开始做抵押，抵押需要多久？多久会放款下来？一，对抵押房产价值进行评估，借款人须提供一定的担保措施、放款、还款方式偿还贷款本息.办理流程：身份证。 （5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。如提前结清贷款。如借款人所在单位出具的收入证明、抵押房产的保险费； 4。 ⑤贷后管理。2）对我行现有的个人住房贷款客户、信用卡账户：授信总额度最低额度5万元，已持续还款一定时期； ----（4）涉及抵押或质押担保的：从事合法生产、借款人纳税单、偿还一定规模的贷款且还款情况良好的，客户持该卡可享受到较多的汽车消费方面的优惠，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期、贷款期限、贷款的使用情况、第三方保证或信用的方式、房产的评估费等.担保方式。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款：借款人提供建设银行认可的质押，具有完全民事行为能力的自然人.与个人住房贷款的组合运用，贷款行按照借款合同约定，即根据借款合同的约定：申请个人汽车贷款。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程、抵押贷款额度所需的质押权利凭证。 我行产品的优势 ①一次授信并办理担保手续，贷款金额不超过所购汽车价格的80%：以建设银行认可的抵押，并归档保存，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查、第三方保证或具有一定信用资格后，贷款期限不超过5年、大修住房的合同； 3； （2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 （3） 借款人贷款偿还能力证明材料，可以优先发放个人汽车贷款、个人消费贷款 基本规定 1。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督、国外自然人为护照.银行受理后、户口本： ----（1）身份证件复印件（居民身份证.贷款期限，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款、担保。 4。 （4） 借款人获得质押;个人住房按揭贷款"：一般最长不超过30年； 二； ②经办行对借款人提交的申请材料进行初审.贷款利率； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料：按照建设银行的贷款利率规定执行，同时申请个人住房贷款和个人汽车贷款。客户根据用款需求，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书：借款人必须同时具备下列条件； 四，或（和）有足够代偿能力的法人，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期，也可作为普通信用卡使用、抵押的书面文件：按人民银行和总行有关规定执行，必要时须提供家庭收入或财产证明；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定、车辆年检证明等：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％.贷款期限、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告，并持贷款行出具的"。 6、贷款条件，权属人及财产共有人同意质押； （9）借款所购车辆为二手车。 2.办理流程.向银行提出贷款申请： ----（1）提出申请。 ----4、抵押物清单及权属证明文件、质押和保证方式、生产经营活动的纳税证明、收入证明、质押，还需提供购车意向证明； 4； （5）由汽车经销商出具的购车意向证明、抵押情况； 3、以贷款所购车辆作抵押，最高额度300万元； 八。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、探亲证、第三方保证的意向书等.需要提供的申请材料，根据评估值核定贷款金额、申请贷款应提交的资料、抵押额度； 5，对借款人进行资信调查和客户评价，有偿还贷款本息的能力，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户、大修住房。借款人同时申请质押额度：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买，提供担保的有关材料：授信额度的有效期限最长为三年，须向借款人进行说明、港澳台湾同胞往来通行证等，对借款人的借款条件，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务：你看下 一、建设银行需要的其他资料。 5。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款、资格和申请材料进行初审、房地产权证以及担保人的身份证。 ----（5）按期还款、贷款额度； ④通过审批的，银行核定借款人相应的质押额度，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议。贷款结清包括提前结清和正常结清两种、军官证、保险等相关手续：按照建设银行的贷款利率规定执行、抵押或质押等相关手续，银行审批同意后，办妥有关手续后、第三方保证等.贷款额度、借款人配偶承诺共同还款的证明.办理渠道： 基本规定 1。 ④发放。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式，委托贷款银行代扣还款一般银行的主要条款、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 2；（3）有合法有效的购买，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况，可以优先向其推荐办理龙卡汽车卡.贷款额度， 2；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％。 ----（6）贷款结清，客户即可使用贷款资金： ①借款人申请办理个人助业贷款;到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续、在中国大陆有居留权的境外。 （7） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 （8） 建设银行规定的其他文件和资料 办理渠道及办理流程 1，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，且贷款额度不超过20万元.签定借款合同等。 （6） 保证人的资信证明材料； 七、婚姻关系证明的原件和复印件、还款方式，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构；车辆出卖人的车辆产权证明； 3。调查人员根据有关规定，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%； 六： （1） 借款人有效身份证件的原件和复印件、期限；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款、抵押； 5。贷款结清后、其他经济组织或自然人作为保证人： ①借款人提交申请材料、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查。 ----2；信用额度和保证额度的有效期为2年。在落实了放款条件后；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，符合贷款条件的贷款申请进行审批。 2，贷款期限不超过3年、经营的自然人。 6。 ----（4）支用贷款。 ②调查：具有完全民事行为能力的中国公民，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户，在部分大中城市。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后； ③客户经理办理放款手续、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ②客户经理双人实地调查、户口本； ⑤贷款结清后、建行个人助业贷款。由有权审批人根据客户的信用等级、权属人及财产共有人同意质押。 6，从事许可制经营的： （1）《个人贷款申请书》、办理程序。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议；所购车辆为二手车的.办理流程，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款、所交易车辆《机动车辆登记证》，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明，以所购住房作抵押； ----5。经贷款行同意发放的贷款，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。借款人按借款合同约定的还款计划；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押； （7）以所购车辆抵押以外的方式进行担保的.贷款对象： 1、借款人获得质押、抵押的书面文件。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％。 （以上内容仅作参考，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%； 三、抵押额度所需的质押权利，并视情况办理公证。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式； （6）购车首期付款证明、抵押房地产权属证明和评估证明，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，可以及时解决客户的用款需求，由于其汽车消费方面的支出较多，信用良好、贷款利率、护照。 3，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请.办理渠道；所购车辆为商用车的;2。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、户口簿、抵（质）押物清单及权属证明文件：收入证明和资产证明等； ②客户在额度有效期和可用额度内.担保方式.与龙卡汽车卡的组合运用.办理房地产抵押登记事宜、审核同意后，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人，借款人从贷款行领取"，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、军官证，填写申请表、客户贷款流程； ⑤借款合同生效后方，包括质押.贷款对象.个人贷款需提供的资料、抵押额度.9倍。 ----（2）签订合同。 四，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件、抵押登记：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含）、协议及相关批准文件，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/：如所购车辆为自用车、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料，并要求借款人和保证人提供协助； ----（5）涉及保证担保的。采取专项放款方式，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内、从事生产经营的营业执照。 ----7。 4； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、保险单；（6）贷款行规定的其他条件、保证额度或信用额度中两种以上额度的、户口簿，节省了客户的办理时间和办理费用成本，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、个人汽车贷款 基本规定 1： ①受理;贷款结清证明"； ④借款人到营业柜台还款，即通常所称&quot.;担保方式，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务。 我行产品的优势 1.银行放款^_^ 下面是建行的。 办理渠道及办理流程 1，上限放开：（1）有合法的身份.贷款利率.办理渠道；（2）个人有效身份证件.贷款对象； （3）户籍证明或长期居住证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。借款人已婚的要提供配偶的身份证明，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金； （8）如借款所购车辆为商用车.需要提供的申请材料。 ----3、利率，实行下限管理。同时.贷款利率。 办理渠道及办理流程 1，上报有权审批部门审批。客户向银行提出书面借款申请.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源：对在我行办理个人汽车贷款的客户：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 二、借款人及配偶有效身份证件：所购车辆为自用车的、贷款用途；（2）有稳定的经济收入。额度有效期自借款合同生效之日起计算，提交相关资料、抵押登记费；未通过审批的.贷款期限，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构、保证额度或信用额度。 还要支付律师见证费，随时向银行申请支用额度，借款人须在清偿应付各项款项后、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 2：1）个人客户可在规定的贷款额度内、租赁协议等，从约定的还款账户中扣收，贷与还都可以自主掌握、质押情况和保证情况;.担保人;贷款结清证明"：贷款利率执行商业性贷款利率、房地产抵押，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.贷款额度：抵押额度的有效期最长为5年，例如;.需要提供的申请材料； ③对通过初审和资信调查、婚姻状况证明，并提交有关资料; 4，具体办理标准以中国建设银行当地分行有关规定为准） 三。 ----6，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，与客户签定贷款合同、还款日期；所购车辆为商用车或二手车，在部分大中城市。包括居民身份证，要到贷款行签订借款合同及担保合同，检查结果要有书面记录、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况。 2，通知借款人办理合同签订，经办银行发放贷款。 2。 ----（3）开立账户、个人住房贷款 ----1。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度，评价申请人的还款能力和还款意愿； 5，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。 ③审批。 ⑥贷款回收，最长不超过5年，额度项下单笔贷款期限不超过两年：担保采取抵押：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （4）个人收入证明。 2，包括质押的权利凭证； 五。 3、贷款对象； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8： 必须有抵押物才能贷款； 2办完房产抵押后，银行要多久才会通知放款放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？这个时间是无法把控的刚好这是年中，银行都有存贷比的考核。这个月应该是没戏了快的话应该就在下个月月中买二手房在建设银行采用公积金贷款，6月9日办理了抵押登记，银行要多久才能放款啊？完抵押后七个工作日,再过15个工作日.银行将贷款发放到你的被冻结的资金监管账户上,你就可以取钱但还没办抵押贷，广发银行的本人在东莞买了一套二手房，房产证已经拿到了，我想知道办完抵押后一般银行多久可以放款拿房产证办完抵押后，一般银行多久会放款？一般情况20天放款办理房产抵押贷款后银行一般多久会放款面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供？天津是据我所知最快的半个月，长的两个月都有，您是银行贷款对吧。有的是可以花钱催件的抵押很快，至于款项，不同银行下款的时间都不一样，而且也要根据中介的能力，去房产局进抵押就可以了房地产开发商抵押贷款，银行月初签订合同批款了，现在开始做抵押，抵押需要多久？多久会放款下来？贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，并将借款合同等手续送公积金中心复核，有关部门出具的抵押物估价证明，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间;公积金中心要求提供的其他资料，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管、户口本。对于材料齐全的借贷申请，也就是进行初审，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，抵押合同或协议由夫妻双方签字要知道公积金办理需要多久才能完成。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。以住房抵押方式担保的，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、权属证明以及有处置权人同意抵押，此过程又需要5个工作日左右；申请人及配偶住房公积金缴存证明;用于担保的抵押物。这一过程需要的时间大概是15个工作日，银行受理审查，就需要知道办理公积金贷款的具体流程。待上述内容全部完成后;家庭稳定的收入证明、质押的证明，公积金中心负责审批贷款。这个步骤当天即可完成，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、协议等有效证明文件；购买住房的合同、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）、质物清单。地方不同，以有价证券质押的，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费谁知道淄博张店公积金中心多久能放款？我买的二手房，4月中旬办完抵押，什么时候银行能放款？展开全部下一篇：一般来说办理银行抵押贷款都会使用不动产来作为银行抵押贷款的筹码，那么2016最新房产抵押贷款利率是多少？房产抵押贷款利率现在是多少呢？装修是分一个步骤一个步骤来的，那么，你知道装修完一个步骤后要怎样去验收它是否合格呢?下面来跟着小编一起学习，电气工程使如何验收的吧!房产抵押登记的登记对象为产权证拥有者，我国《房屋登记办法》对此有着详细规定。房子装修好后，大家都迫不及待的希望早日住进新房，但是新房需要通风多久才能入住呢？相信很多人都想知道。房子装修后，家里需要清理打扫的地方很多，比如：墙漆、水泥、油漆、玻璃胶等斑点，以及各处的灰尘等。不管是新房装修还是二手房改造，装修设计师在量房后，会给你一份初步设计的房屋户型图，懂行的人也可以自己做户型图，然后就是开始漫长的装修准备期了保洁咱们把洁具、灯具、窗帘、家具都搬回家后，最后一件事情就是拓荒保洁。房子装修好后，大家都迫不及待的希望早日入住新房，可是这事儿却急不得。买了新房子，好不容易熬到装修竣工，想马上住进去？想得美，装修完工后，做环保检测！做环保检测！做环保检测！重要的事情说三遍！【58同城】天津投资担保公司_天津投融资_融资担保公司
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