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网友亲历：温江“一窗式”受理二手房过户仅需1小时！
来源：新浪乐居
如果不是亲自来一趟，购房者老蒋可能不会这么激动，在今天的温江区房管局办证中心，他从10点开始排队办理，10点55分就已经全部办理完毕，乐呵呵地走出了大厅，回到了新家，而这在以往是很难想象的。
如果不是亲自来一趟，购房者老蒋可能不会这么激动，在今天的温江区房管局办证中心，他从10点开始排队办理，10点55分就已经全部办理完毕，乐呵呵地走出了大厅，回到了新家，而这在以往是很难想象的。
老蒋跟笔者说，年前他把一套温江的房子卖了，跟着中介和买方来过户，跑了10多个窗口，每一个窗口都要排队，而且跑一次还搞不定，异常头大。频繁的请假，已经让单位领导心生不满，这让老蒋非常“虚火”。而到了8月，他购置了一套鹭湖宫的房产作为改善，此次再来温江区房管局，身份由卖家变为了买家，流程由数次、10个窗口变为了1次1窗口。
老蒋正在排队办理二手房过户业务
这得益于温江区在全市首推的二手房交易网上预约服务。传统的二手房过户交易因涉及数个政府职能部门，流程较繁琐，耗时相对较长。现如今，温江区房管局通过“温江服务”微信平台，打造了二手房过户预约和预审平台。该平台通过电子化的管理，将资料准备和审核前置，预约人只需要提前两天在线提交数据，通过审核后，只跑一次温江区交易中心，即可办理完“线上无法处理的事务”。
根据老蒋的推荐，笔者通过微信公众号搜索到“温江服务”，关注后在界面下方点击“预约排号”，通过手机号注册以及实名制登记，便可进入二手房交易预约平台。
点击“预约”服务，可选择2个工作日以后的预约日期→选择预约时间段→上传证件照片（有详细的材料清单）→完成预约。
微信公众号“温江服务”中“一窗式”受理流程
整个预约流程，逻辑顺畅，体验较好。温江服务二手房过户微信平台一方面极大地将“可网络化”的流程上线，另一方面也加强了线下的“打铁还需自身硬”。
为了让群众少跑路、少折腾，二手房过户流程由原来的群众多次办理，多个窗口变为了只跑一次，一窗受理。按照温江区房管局窗口负责人曾勇介绍，这叫做“小窗口，大后台”，重点是国土、房管、税务三个部门的通力协作、信息互通。
位于温江区政务服务中心二楼的“一窗式”受理服务台
“小窗口”好理解，即群众办理二手房过户不再需要在各个窗口轮番排队办理，而是集中在一个窗口，即可处理以往的所有事情。当然这样的简化流程，其实是需要工作人员付出更多的努力，也就是“大后台”的意义与价值。
据悉，二手房交易涉及到房管、国土和地税等3个部门，在前台窗口收件后，立马传送到3部门后台办理，相互协同的流程化合作，让办事效率明显提升，即便存在问题，也可立马反馈给前台，办事群众及时修正、补齐资料。整个流程有条不紊，清晰顺畅，让群众办理更省时、省事、省心，让工作人员也更有职业成就感。
“大后台”中各部门工作人员无缝对接，高效协作
“这是一件小事，但足见我们为群众办实事，办好事的诚恳态度”，温江区房管局副局长尹华群介绍说，“区政务中心的这个创新举措，目的就是让信息多跑路，让群众少跑腿，这也是我们今后的工作大方向。”
事实上，正是由于存在行业壁垒、部门壁垒，才造成了二手房过户交易繁琐，普通群众“脑壳大”的现状。也正是基于这样的现状，二手房中介代办过户业务甚至职业的过户“串串”才颇有生存空间。据了解，职业代办过户的“串串”提供的所谓服务，只不过是引导办事群众在正确的时间到正确的窗口排队，而如今，温江区二手房过户平台“一窗受理”业务横空出世，这样的“串串”还有存活的价值和空间吗？
温江区房管局窗口负责人曾勇介绍道，自去年11月开始筹备这项业务，到如今试运行2周多以来，已有近200位群众通过这一渠道来办理二手房过户业务，老蒋正是其中一位。
老蒋虽然只来办理过2次过户，但是对于传统的流程依然如数家珍，“购房资格审查、排号、打网签合同、档案查询、核实维修资金、核税缴税、权籍调查、交易受理、登记缴费、领证…”这一整套流程下来，往返数次。而如今只跑一趟，55分办好所有业务，老蒋不禁竖起了大拇指。
简化流程，与民方便，“一窗式”受理服务与传统二手房业务办理流程对比图
采用“精准预审、联机查询、资料共享”的一窗式受理模式是目前该业务服务的核心，而在今后，业务还会有所延伸。
“区政务中心正在酝酿以代办的方式或服务延伸的方式，让二手房过户后的水、电、气更名、换户一并进大厅，让‘一站式服务’容量更大，让群众出大厅就可以回新家，回到家即可开始新的生活。” 温江房管局窗口负责人曾勇介绍。
目前温江区二手房过户办理量月均2000余件，随着成都国家中心城市建设的大力推进，温江“宜业宜居宜游”城市品牌形象的不断打造，这一数据还将不断提升。温江区首次推出的二手房交易“一窗式”受理服务，体现的是以民为本的政务思想。
不止于此，随着便民政策的持续深入，今后惠及的，不仅是老蒋这样的普通购房者，更是温江区50万的普通老百姓。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我跟老公是四川成都市温江区的村民，刚领证不久，现想把户口迁移到老公的村上，但是他们村上要我写个答允书--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我跟老公是四川成都市温江区的村民，刚领证不久，现想把户口迁移到老公的村上，但是他们村上要我写个答允书
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地区：四川 成都|解答问题：40312条
能够的啊。rn具体的手续给您讲一下：rn迁出地手续：户口本（你的）、、迁出证明（迁出地解决）rn迁入地手续：户口本、房屋证（你老公的）、迁入证明（迁入地解决）、回执单（迁入地派出所解决，迁出地派出所回收（都是一个派出所解决））、村委会证明。rn以上所有的流程能够让家里解决，自己不必要来回跑，通常15天左右就能全部解决好，包括户口本和身份证。
相关法律咨询
我妈和我爸离异18年了。我妈又结婚了但未生育。现在继父病世，其继女不愿赡养我妈，理由是我妈嫁过去她已满18岁，请问我可以把妈妈的户口迁来温江寿安吗？这样照顾起来方便。
迁户请咨询当地公安办证中心，如需要进一步法律帮助，请电话或者当面咨询。
你好律师！我去年11月份在成都市住房公积金中心办理了提取业务，但是今天上午温江的一个分中心打来电话告知我当时办理的相关资料属伪造，已涉嫌诈骗！！我十分不解！！我没有去温江办过，当时我记得很清楚，在成都办理的，由于是第一次办理，到了成都中心柜台上办理的时候工作人员告知资料不齐全，要求如要办理还要回当地房管局开据相应证明等资料。于是我就离开了，临走时工作人员给我写了一个应补资料清单，叫我务必按照清单完善手续才能提取，我当时还认为该人员服务态度很好，于是离开，大概二十分钟左右一个陌生号码打来，说他就是中心刚才给我办理业务的人小李，为了方便节省时间，我补齐资料后到中心来请电话联系，不需要排队直接交给他办理就是了！我还十分感谢他的好意！于是次日就按照清单上的明细补齐了手续，由于有了电话我工作的确繁忙，老婆在家，我就叫老婆带着资料去了，我认为反正有电话就不需要本人去了！！请老婆交过去就可以了！！晚上回家问老婆，老婆告知非常顺利，到了中心门口打了电话，几分钟就过来拿走了，我也就没有在意此事了！一周后果然公积金就发到了银行卡上，共计七万元，但是今天温江中心来电，告知资料虚假，依照他们描述的资料完全就跟我当时办理的资料不一样，而且我们就没去过温江办！！这个事情我该怎么处理！！要退钱吗！！我该承担法律责任吗！！
你好。1、根据你所描述的情况比较复杂。2、建议你来电咨询。回复时间：:03:05　回复：沈辉律师　：
我和老公都是彭州的，可以在温江办结婚证吗
你好，需要在一方户口所在地的部门办理。
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995今日解答温江过户流程详解【不动产局后版】
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温江过户详解流程及时间【不动产局后版】一、关联信息& & & & 1、只要有房产证权证号和监证号都可以关联，（可以不用本人去，有房产证照片都可以关联）& & & &&2、不论有没有国土证（只要有大国土、无查封、不是安置房、小产权房），都可以马上关联成功& & & &&3、去7号——8号窗口办理二、查档& & & &&1、房东带身份证原件、房产证原件& & & &&2、去17号——18号窗口查询并打印（房屋信息摘要3、契税发票）三、查买方房屋套数& & & &&1、买方带身份证原件去自助机打印（个人房屋套数查询）& & & &&2、有未成年人则持户口本到17号——18号窗口查询四、网签& & & &&1、过户当天买卖双方到齐后带上身份证原件、房产证原件& & & &&2、到2号——4号窗口打印网签合同& & & &&3、网签合同打印之后复印两份（一份签字盖章用于核税，一份留白用于递件，一份备用）五、核税& & & &1、买卖双方到二楼20号窗口审核资料并排号& & & & 注：审核资料前从上到下依次放好资料：&&&&&& &①若买方为首套房或二套房:& && & & &&网签合同1份；&& &&&& & &买方无房证明原件；& &&&& & &&家庭住房诚信保证书（20号窗口填写）；&& && & & &房屋信息摘要3、契税发票；&& && & & &买卖双方身份证各1份；& & & & & &买方户口本（首页、本人配偶及未成年子女）、婚姻证明复印件、单身提供单身承诺书一份（20号窗口填写）；& & & & &&房产证复印件（整本复印包括户型图）1份；&& & &&②房东如果满足减免个人所得税（满五唯一），还需房东提供以家庭（本人，配偶，未成年子女）为单位的（身份证，户口本，婚姻证明）原件及各复印件一份，以家庭为单位的查房证明两处（户籍所在地，温江区）；& & & &③若客户为第三套或三套房以上则只需带双方身份证及复印件、网签合同、房产证。& & & &&2、到22号——23号窗口核税并缴纳税费(只能刷卡)。六、转维修资金& & & &1、核税之后带契税发票原件、房东身份证原件,产权证原件& & & &2、去一楼10号窗口把维修资金转给买方（若维修资金不足则还需补交，只能刷卡）七、递件& & & &1、买卖双方到齐并带上资料:转维修资金证明表、买卖双方身份证原件和复印件各1份、房产证原件和复印件（包括户型图，买方几个人就复印几份户型图）、国土证、契税发票复印件、未签字的网签合同八、缴费& & & &1、递成功后4个工作日，带上不动产登记受理单& & & &2、到13号窗口交费（登记费和交易手续费，只能现金）九、领证& & & &1、由约定的领证人携身份证原件和不动产登记受理单& & & &2、到9号窗口领取不动产权证书十、抵押& & & &1、抵押人带身份证、房产证、贷款合同、抵押申请表、介绍信、银行营业执照、银行代理人带身份证& & & &2、去5号——6号窗口办理十一、领取他权& & & &1、银行代理人带身份证、抵押受理单、介绍信& & & &2、办完抵押2个工作日后可领取& & & &3、去13号窗口缴费，缴费后去10号窗口领取不动产登记证明&注：因温江区实行不动产登记，房管局系统升级后注意事项：& & & &1、办理注销抵押2个小时后可过户；& & & &2、办理买卖过户需要4个工作日后领新证；& & & &3、办理抵押登记需要2个工作日后领他权& & & &4、不需要发房源，直接到窗口打网签合同& & & &5、每月最后一个工作日下午不核税
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