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父母与孩子合伙买房应当如何签订合伙购买协议
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随着近年来房价的狂飙不降，年轻人在城市买房越来越困难，因此如今老人与子女合资买房并将房产登记在子女名下的现象很普遍。很多年轻人，买房的时候由于钱款不足，就会动员家里的老年人共同出资买房。然而，一些老年人考虑到死后财产也是由他们继承，并没有考虑太多。但是一旦发生变故，老年人的资金被认定为受赠财产，遭到子女夫妻分割，甚至还会出现房子被判归儿媳或女婿的情况，最终弄得自己财、房两空。
那么，如何避免财产被他人分割以及居住权受侵犯等风险呢?以下一些防范措施可供选择：
方略一：参与出资购房时，与子女夫妻双方订立书面出资协议，写明各自的出资份额，明确自己对房产拥有的权利，协议应有子女夫妻双方的签字，并办理公证手续。
方略二：以书面形式明确将自己出资部分赠与自己的子女，而不包括其配偶，这样，即使子女夫妻离婚，子女的配偶也无权分割该部分财产。
方略三：要求将自己作为房产共有人登记在产权证上，到房屋管理部门办理房屋共有权证，并注明各共有人所享有的份额，不将房产直接登记在子女的名下。
方略四：若认为上述方略有伤感情，在出资购房时，可选择与子女夫妻订立赡养、共有、长期居住等附加条件的赠与协议，该协议一定要求子女的配偶也签字并办理公证手续，以将诉讼风险降到最低。
父母与子女合伙买房，本来就是为了帮衬一把，出发点是浓浓的亲情，而一定发生纠葛，人情不再，心自然就寒了，为了避免这种情况的发生，在与父母或子女合伙买房时一定要做好相关准备和协议。
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标签：父母,孩子,合伙,买房,协议
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但无论如何，记得常回家看看....子女买房，婆婆不出钱，公公婆婆买房，子女该出钱不？问题详情：我跟老公结婚，公婆不出一分钱。我爸妈不希望我们太辛苦，但是女方出钱倒贴不好，就说公婆出十万我爸妈也出十万，但是他们油盐不进，后来我们想跟他们借五万，然后我爸妈给几万，以后还给他们，他们也不给，还说要我们靠自己。如今我们靠自己终于买了房。他们想搬到我们生活的城市，打算在这里买房住，手上只有不到30万，我们该资助他们吗？他们才50岁，工资不高但也可以找工作的。推荐回答：1、你们俩口子都是独生子女么？如是这问题就太简单了，公婆年纪将越来越大，你们的孩子将上学，住近些彼此照应能方便点。房子或买或租凭你们经济能力尽量多支持些。公婆50多岁手脚还能动，若不是懒散好吃好逸之人，还能赚些养老钱，他们手上有钱，最终还是减轻了你们的负担。至于买房出资无论是你们还是公婆出资，还是全家共同出资，如无意外主房子早晚是你们，权作是投资，还能促使家庭和谐，让老人高兴。不过房产证必须要有你们两口的名字，或经公证处出具公证证明，明确了你们的出资及以后涉及继承问题。2、老公不是独子。那就是要看你们经济能力，有能力的话，为方便老人赚养老钱，或为老人圆城市生活梦，买一小套房子给老人住住也是可行的，显得你们大度考敬。从风水角讲，敬孝老人是第一好风水，家风是传代的，风水好的家庭那能不旺不顺不发。房子产权自然是你们的。你们结婚老的没支持，这种情例太多，各有各的具体情况。有的父母就是为了要让孩子们有压力，有压力才能动力，才懂得去奋斗，去赚钱，并懂得珍惜自已的艰辛所获。现在确有不少年轻人拿钱不当钱，大手大脚，从没想过爸妈他们不是土豪暴发户、大官、资本家，钱都来之不易，勤俭大半辈子的血汗钱，始终认为灰霍父母理所应当，心安理得。就不知养成了惰性，总有坐吃山空之时。年轻人起步时艰难点，当然有帮助总比没帮助要好，可是我们长大了呀，成家立业主要的还得靠自已，过多地埋怨老人给的少，还不如放下纠结去闯闯，创业成功的生活比蜜甜。父母能和未婚子女一起公积金贷款买房吗？推荐回答：未婚子女是可以与父母共同用公积金买房的。当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要增加其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。(3)当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。父母需要共同教育宝宝吗？问题详情：我家宝宝13个月了,一直以来都是和我最亲，吃饭睡觉都要找我，但是和他爸爸玩得也很好。除了吃喝拉撒要我外，就要我老公孢，但是老公不在家的时候，就很黏我，我想问问宝宝需要父母同时教育吗？推荐回答：宝宝对妈妈的依恋是很正常的，平时爸爸参与育儿也很重要。对于男宝宝来说，培养他的阳刚之气，只有通过爸爸的影响才能做到，而且宝宝与爸爸在一起会更有安全感，与妈妈给予的安全感是截然不同的。妈妈在照看宝宝的过程中，也要注意培养宝宝的男宝宝气，比如勇敢、坚强，遇到小困难、小挫折时鼓励宝宝去克服，而不是过度保护。在这一点上，爸爸和妈妈可能会有本质的区别。
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已婚子女与父母共同买房，属夫妻共同财产吗
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那要看房产证写的谁名字，跟这套房子的出资比例
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用未成年孩子的名义买房，可以规避今后过户转让税费，但却不能进行按揭贷款，同时在今后转让时会有不少麻烦。是不是要"小鬼当家"，父母应深思熟虑后再做决定。
　　&小鬼当家&的优势
　　规避今后赠与过户税费
　　以孩子的名字买房，可规避今后赠与过户税费。如果选择孩子长大后将房产赠与过户到孩子名下，需要缴纳3%的。如果买房时产权证上是未成年孩子的名字，孩子成年以后，房产直接归孩子所有，不存在赠与过户的情况，可省掉房价的3%的契税。
　　&小鬼当家&的不足
　　1、买房不能向银行贷款
　　银行发放贷款的对象是具有完全的自然人，所以不能以孩子的名义贷款。这种情况下，需要父母做公证，而且只能全款买房。
　　Ps：如果想在产权证上加孩子的名字又能贷款，父母和未成年子女可共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出承诺，一般情况下银行考虑到未成年子女无还贷能力，会直接审核父母的经济能力。
　　2、想卖房不容易
　　未成年人转让房子比较麻烦。如果想卖房，其父母需要出示&为了未成年人利益才出售房产的声明书&，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年人名下房屋。
　　3、成年后父母无权处置房产
　　虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果父母想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
　　购房小知识
　　1、以未成年子女名义买房需要准备什么材料？
　　除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料：孩子的户口簿或出生证；监护人的身份证明（如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格）。
　　2、若父母离异，收益权归谁所有？
　　孩子没成年之前，父母离异，并不会改变房产的，不能算是夫妻双方。包括权，使用权，收益权和。后孩子的监护人可以代理处置该房产，但是不能损害孩子的利益。房屋的收益应归孩子所有。
　　例如：父母离异后，母亲（监护人）把房屋出租，租金则归属孩子。但如果母亲侵占该收益，对孩子造成损害的，父亲有权要求其停止侵害。
A如果是以你的名义借的钱，就不能将责任推给他，但你在还了钱之后，可以向他追偿。
A出借人如果明知对方是未成年人或者对方无驾驶证，需要承担相应责任。
A有其监护人负责。不够成犯罪，但是所盗钱款需归还。
A您好。属于她的肯定需要给对方，但是可以让她去找村委等部门确权。
A需要进行伤残鉴定后才能计算出赔偿额。
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