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陪戎校尉[3级], 积分 1390, 距离下一级还需 610 积分
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买二手房，已经过户完了，并且卖方收到全款，现在走到交楼这一步，对方要我们给10万，态度强硬，不给的话就搞室内大破坏，所有能拆的都拆掉，门窗，装饰，水龙头，灯泡等等，这笔装修费用就不止10万了，打官司我们肯定赢，可是周期太久了，肯定会一拍两散，激怒卖方也是一样大破坏的，除了给钱还有什么办法吗？
报警没用阿，他们直接说是经济纠纷什么的就不管了。
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有中介，可是中介水平就是90后的实习生水平，家家顺的，不专业，不知道是不是合谋起来勒索。
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不能以经济纠纷，以侵占民宅为由报警呢？
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你傻啊，已经过户，卖家也收到款了，这房子已经属于你了。你直接上午发短信通知，下午就通知管理处，中介，开锁收房啊。你牛逼他就怂了，你软他就欺你。
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yesyesyes 发表于
你傻啊，已经过户，卖家也收到款了，这房子已经属于你了。你直接上午发短信通知，下午就通知管理处，中介， ...
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估计是房价涨了
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以私闯民宅为由找上人办她
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陪戎校尉[3级], 积分 1390, 距离下一级还需 610 积分
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yesyesyes 发表于
你傻啊，已经过户，卖家也收到款了，这房子已经属于你了。你直接上午发短信通知，下午就通知管理处，中介， ...
我情绪激动的时候也考虑过这样解决，甚至以暴制暴，可是认真细想，这样的结果是两败俱伤。
首先报警是没有用的，已经尝试，警察找理由就说这是民事纠纷，经济纠纷，不管，让我们自己找其他部门或者律师解决，房协部门让我们找警察，推来推去，这就是我们熟悉的党。
现在他全家都在里面，我不能强行撬锁进入收房，不然他会抓住把柄说他丢了东西，丢了几百万，那么我就要承担责任了。
如果用强硬手段，他搞破坏装修水电，变回毛坯或者直接自杀在里面，那我也成为冤大头了。
还没有一个完美的方法。。
布衣平民[1级], 积分 0, 距离下一级还需 300 积分
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遇上无赖了，这种人比较难搞。支持走法律程序，妥协的话，10万可能会变成20万，更会助长这种目无王法的嚣张气焰。大不了重新装修，被讹诈住着也不舒服。
仁勇校尉[5级], 积分 8261, 距离下一级还需 739 积分
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叫管理处停水停电啊。
致果副尉[12级], 积分 125274, 距离下一级还需 14726 积分
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cx2804 发表于
我情绪激动的时候也考虑过这样解决，甚至以暴制暴，可是认真细想，这样的结果是两败俱伤。
首先报警是没 ...
社区有人民调解员
致果副尉[12级], 积分 125274, 距离下一级还需 14726 积分
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今年以来媒体报道过多起类似案例。
仁勇副尉[4级], 积分 2970, 距离下一级还需 2030 积分
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就是因为你软所以它才硬。
房子在法律上已经属于你，怕个屌，大不了再花十万重新装修过。
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有机会先拍照下来，有损毁就报警！垃圾卖家，垃圾中介！
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房屋升值很多，你已大赚！原业主所要的10万补偿，与房屋暴涨相比，并不离谱。建议讲讲价，压一压，能省更好，实在不行，就给他10万，并不吃亏。
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碰上无赖还真是难办。找对方所在单位协调，让他在自己单位丢人。要么找第一现场，把事情公开化，让他受到全市人民的谴责。
仁勇副尉[4级], 积分 2299, 距离下一级还需 2701 积分
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szftzj 发表于
房屋升值很多，你已大赚！原业主所要的10万补偿，与房屋暴涨相比，并不离谱。建议讲讲价，压一压，能省更好 ...
签合同时，就要考虑到卖出以后房价的波动，无论是涨是跌。
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二手房过户后能立即付全款吗？有风险吗？
二手房过户后能立即付全款吗？有风险吗？
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购买房产时你要和房主签署协议，在产权拿到前先付一半房款，房管局过户后拿到产权再付余款，确认产权上是你的名字就可以了。
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二手房一次性付全款，怎样过户。
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你是想了解过户和付款的先后顺序吗？一般中介就是过户后，由中介方拿受理单，买方当场到银行转款，再交受理单。更保守的方法就是过户当天，双方先到银行，由卖方开设资金监管帐户，买方把钱存入，冻结，凭过户受理单或新证解冻。收款后再交房。南宁，1捌2柒柒1玖11零陆
你好我想咨询一下二手房过户问题。过户办不了，代款下不来。卖方要我年前结尾款在加追加个合同，此合同有效吗？有风险吗？到时过户时卖方不配和我该怎么办，如果配和我过户银行贷款划给卖方了好要回吗。二手房的土地问题有什么？集体地加遗留问题找什么不门咨询？
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你好这些问题很难通过微信上的简单咨询就说清楚，建议你有时间了带上相关材料到我们律所当面咨询！
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最新法律咨询全款买二手房小心房产证不能过户？三大方案让你及时稳健过户全款买二手房小心房产证不能过户？三大方案让你及时稳健过户房产吐槽哥百家号
在火爆的楼市中抢到一套心仪的二手房能让不少人直呼惊喜，但是付了全款之后，你依然可能不是这套房子的户主。最近，家住慈溪市的陈女士就遇上了这样的倒霉事。
为了让自己的儿子顺利结婚，陈女士向田先生购买了一套新建的“二手房”，由于水电配置的问题，整个小区的房子都没有办出产权证。在听信了田某说的五一之前一定能办证的口头保证后，陈女士一下子付了全款。然而，拖到十一了，房子不仅因为没有办出产权证而不能过户，就连入住都是个问题，陈女士一家都非常郁闷。
不能过户到底有多严重？一起来看一看小编罗列出来的这些不立即过户导致的风险。
1、一方违约风险。
在房价猛涨的时候，没有过户的房源被原房东转卖或者涨价的情况屡见不鲜。如果房屋涨价幅度较大，过户就将成为购房者手中最重要的筹码。
2、原购商品房有问题，导致无法办理房产权证。
上文中陈女士的房子面临的就是这个风险。除了自己无法办理房产证外，这套房子也将因为无法过户这个问题而很难卖出去，一不小心就会“烂”在自己手里。
3、有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。
在购房前，大家一定要确认原房东是否按时归还贷款。毕竟，原房东没有按时归还贷款的情况下，银行是有权利收回房子的。
4、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。
在过户之前，原房东的债权人可能寻求财产保全而直接导致房产不能办理过户手续，这种情况下，即使买方已经全额付款，依然不能给房子过户。
5、政策变化的风险。
既然不能过户的风险那么高，为什么有些二手房交易还会存在不立即过户的问题呢？其实，二手房不能过户有时候真的不是因为遇到了“恶房东”，究竟哪些情况下二手房是不能立即过户的呢？小编为大家整理了二手房不能立即过户的四大原因:
1、所购房产还未取得房产权证，须等原房主先取得房产权证才能办理过户。
2、所购房产为经济适用房等限制上市的房产，需要等待满足上市条件才能过户。
3、为等待满足税费优惠条件暂时不过户。
4、为等待买家取得购房资格暂不过户。
如果很不巧，你想要入手的二手房正好因为上述几条原因不能立即过户，要怎么样保障自己的权利呢？ 在请教了相关法律专家后，小编整理了以下几大降低风险的方法。
1、 在取得产权证前，最好不要交全款
如果在过户之前尽量少交钱，那么即使发生上述风险，损失也是有限了。如果卖方或者买房已经明确不能及时过户了，那么购房者一定要争取少交钱款，将风险降到最低。
2、及早取得房屋控制权
房子过户是一个比较漫长的过程，作为一个精明的买家，在交房款的同时，一定要及时拿到房子的要是，取得房屋控制权，如果有必要也可以尽早换锁。这也是避免房东悄悄转卖房子的好办法。
3、 对各类不利情况提前做出约定
在房价整体上涨的大背景下，不能及时落户吃亏的多半是买方。若买方对过户时间有明确要求的（比如上文提到的该房产作为婚房的情况），那么可以对过户时间做提前约定，甚至适当约定延迟过户的违约金。如果因为资格原因无法短期过户的，可以约定一定的违约金标准，在可过户时若价格波动造成的影响小于相应违约金标准，卖方也不会轻举妄动。
当然了，小编提供的以上三大方案并不能从根本上消除不能及时过户带来的风险。小编的建议是，如果还有其他选择，尽量不要购买不能及时过户的二手房，毕竟，过户才是杜绝这类风险最稳健的办法。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产吐槽哥百家号最近更新：简介:专注房产资讯、房价走势变化、建立地产类人作者最新文章相关文章没出证的二手房交易一定要付全款吗？
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