押一付一交房租 租房人莫名被贷款
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　　中介向记者演示如何利用网贷交房租。本报记者摄　　小李当时签订的合同里写明交房租采用分付君押一付一的形式。读者供图　　近日,有市民反映称,自己曾在济南市高新区一家房屋中介租房,由于采用押一付一交租模式,所以被中介要求下载一款名为“分付君”的软件按月支付租金。结果最近该市民无意中发现,她下载的“分付君”软件其实是个网贷平台,自己每月付租金其实是在还贷款。而一旦租金(贷款)归还不及时,将会影响到当事人的征信系统及以后的贷款买房问题。　　交房租需要通过手机软件　　小李是外地一名大学生,毕业后选择来济南发展,并在今年4月初被高新区一家公司录用。因为公司不提供住宿,小李和其他朋友都选择在附近租房。　　“我们当时在网上联系了一家中介公司。”小李称,这家公司专门对外出租公寓。她因为携带的物品较多,又喜欢安静,因此通过该公司单独租了一间15平米的公寓,租金每月700元。　　后来签合同时,公司工作人员咨询小李租金的支付方式,“有押一付一和押一付三两种方式可供选择。”小李称,因为她是刚毕业的学生,手头的钱并不多,于是倾向于选择押一付一的交租方式。　　小李称,当时签订的合同上,在支付方式一栏中除了写明“押一付一”外,还在后面括号中备注有“分付君”三个字,小李说,当时不知道具体什么意思,由于着急租房子,她就稀里糊涂地在合同上签了名。　　“后来对方告诉我需要下载手机软件分付君APP。”小李称,当时对方解释,这只是用来交房租的一款软件,并没有其他用途。小李没多想,于是下载并通过该APP交了两个月房租。后来小李上网时无意中了解到,这款名为“分付君”的APP其实是个网贷平台。“我在上面注册了,当时被要求还款一年,岂不是相当于背上了一年的网贷。”小李担心地说。　　交租APP其实是网贷平台　　近日,记者以租房者身份,通过58同城所留的租房信息联系到这家中介公司的一名工作人员。听说记者想租房,该工作人员表示会亲自带领记者去看房。　　据该工作人员介绍,他们公司大约成立于3年前,主要是以低价租下大量毛坯房,进行简单装修后,再以公寓形式对外出租。　　那么,他们是如何收取租金的呢?以记者看中的一套45平米的公寓为例,一个月租金为2100元。“客人最少租3个月,但最近刚开会,现在租半年的也不给签。”该工作人员称,因为再过几个月就到年底了,公司需要控制空房率。　　交租金的模式主要有押一付一和押一付三两种形式,如果选择押一付一需要满足两个条件:一是租期在8个月及以上；二是租客需要下载名为“分付君”的APP客户端进行支付。　　按照提示,记者打开该工作人员手机上的“分付君”软件,发现需要填写借款人姓名、手机号、家庭住址等信息,然后还需要上传公寓租赁合同并扫描二维码,此外,还约定了还款日期和借款期限等。　　承诺帮付利息实际已含房租中　　那么,用这款APP如何交纳房租呢?　　“以你所租的这套2100元/月的公寓为例。”该工作人员称,如果采用押一付一的形式租赁8个月,记者需要将上述内容填写到“分付君”中,相当于一次性借出了8个月的房租。“这样我们公司就一次性收到了所有房租。”工作人员称,此外,他们还会扣租房者一个月的房租当押金(2100元),等退房时物品无损坏再退还。　　而剩下的就是租房者以还贷款的形式来支付房租。“贷款时间分为8个月,每月偿还2100元。”工作人员称,“填写分付君注册信息时,需要绑定支付房租的银行卡号,分付君每月定期会从该银行卡中自动扣除2100元,分付君方面的利息是我们公司负责交的。”　　那么,分付君的利息是多少呢?是否真由中介公司支付?“我们贷款最多贷一年,一年利息7%。”这名工作人员称,记者算了一笔账,以记者月租2100元的房子为例,正常年租需要25200元,而通过这个平台,算上利息应是交26964元,利息一共是1764元。　　但在实际情况中,该工作人员也承认,中介公司差不多都会把这些利息加进房租中,而不会自己直接支付。　　交租平台会影响个人信贷系统　　采用APP的交租模式,更让小李担心的是个人征信问题。“这个应该不会影响。”推荐记者办理分付君APP的中介工作人员介绍,但具体会不会影响征信他也不确定。　　记者以想加盟的身份联系到分付君APP平台,接线人员比较谨慎。多日后,该平台一名工作人员主动联系记者,并对记者身份进行验证。“这个和银行贷款不一样。”这名工作人员称,分付君的贷款记录在正常银行系统中是查不到的,所以不会影响贷款人征信、买房等问题。　　随后,记者向银行咨询了解到,“现在银行的征信系统覆盖面很广。”银行工作人员称,接入口不仅有商业银行,还有小贷公司、信托公司、融资租赁公司等,类似分付君这种网贷平台也在其中。因此如果客户有网贷平台的贷款未还清,是不能办理房贷业务的,也是会影响征信和后续买房的。　　记者调查　　济南中介市场APP交租平台有两种　　通过APP交租的模式在济南存在多少家呢?记者以租客身份走访了数家房产中介公司。　　“这类情况多存在于一些小中介。”58同城山东区一名工作人员解释,在正规的中介公司,中介和租户签订租房协议时,只会严格写明租期、交租方式和中介费用等信息,而绝不会主动要求租户下载任何APP,通过陌生的方式让租户交租。　　“安装APP交租的模式在济南确实存在。”一名全国连锁的中介店工作人员称,尤其是在2014年之后,受到上海、北京等城市租房模式的影响,济南也兴起了利用下载APP交租的模式。　　“济南地区的APP交租平台主要有两种。”一名中介员工称,据他了解,除了有中介使用分付君交租平台外,在经二纬六路发祥巷小区附近,还有中介店使用名为“会分期”的交租平台,具体操作模式两者大同小异。据该员工介绍,对于广大租户来讲,尤其是退房时,一定要当心对方要求额外扣除利息。　　相关链接　　租房者被中介“转卖”借贷套现　　小李的遭遇并非个例。据《北京青年报》、《北京晨报》等媒体近日报道,一种新型的租房骗局在北京等地出现。　　这种租房骗局模式与小李的遭遇相似,甚至更严重。简单来讲,就是租户和中介签订租房合同之后,中介自称被一家公寓收购,将租户“转”给公寓方,当租户重新签订租房合同时,却被要求使用指定的软件按月交租。　　据北京青年报记者调查发现,在租户并不知情的情况下,公寓方已使用租户信息,办理了数万元的分期贷款,租户的“按月交租”,实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款则被中介套现。　　利润被中介和借贷平台瓜分,风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时才猛然发现,自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示,未结清网贷,将影响用户办理购房贷款。　　逾期仨月或影响个人信用　　押一付一交租模式看似划算,解决了资金压力,但通过平台支付需要一定的手续费。对于租客来说,按分期时段不同,会收取相应的服务费。虽然很多分期平台在推广时期会补贴手续费,但如果用户在每月还款截止日前没有还款,则会产生逾期费用。　　而据《北京青年报》报道,“分付君”所属的北京互动金服科技有限公司,承认与中介公司有合作关系,但明确表示二者的合作为贷款业务。租户每月支付给“分付君”的费用,实际上是还款行为。　　而让人担心的是,逾期不还的租户可能面临个人信用污点问题。分付君客服表示,逾期连续3个月或违约6个月,将对个人信用产生影响。　　北青报记者致电建设银行和工商银行的信贷部门,两家银行均表示,如果客户有诸如“分付君”等网络平台的贷款没有还清,是不能办理房贷业务的。此外,工商银行的工作人员还补充道,如果客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记录,会影响贷款的收入还贷比,同时还会上浮贷款利率。　　中介应对贷款进行提醒　　山东顺周律师事务所律师李开锋表示,如果租客承租时并没有中介公司对贷款的提醒,租客和网贷平台之间的借贷合同属于可撤销合同,理由是网贷平台和中介公司对租客存在欺诈情形；租客受到中介公司误导,虽然在注册时点击了借贷合同条款,但亦存在重大误解情形。　　四大措施防范分期风险　　律师提醒,即使中介公司对租房客在使用押一付一交租模式有网贷的提醒,房租分期作为租房市场的一种新兴模式,目前仍处在初级阶段,缺乏有效的监管,有几点建议还是希望租房客能够注意。　　1.对租客来讲,此类合同一般采用电子版,一旦发生纠纷,取证比较困难。建议租客在签合同时要仔细阅读合同条款。交款后务必索要发票,可以同时要求与房租分期平台签订纸质版合同,有备无患。　　2.房租分期平台的合同文本一般都约定除双方协商一致不得解除合同,意味着即便租客解除租赁合同,租客还得按约还款,否则要承担高额违约金。建议租客在签订合同时约定解除租赁合同时则终止借贷协议,租客有权停止向房租分期平台还款。　　3.房租分期平台约定的利息较高,逾期费用堪比高利贷,所以在签订合同时,一定要仔细看清合同所约定的利息及违约条款,否则不仅会给自己造成不应有的损失,甚至还会影响个人征信。　　4.为防止日后纠纷,建议租客和出租方沟通时,注意保存好聊天记录和录音,一旦发生纠纷,这些可以作为日后诉讼的证据。　　本报综合　　（记者张敏）
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：　　（原标题：又诈骗！交个房租竟在不知不觉中“被网贷” ？）
　　银行信息港日消息，近期银 行 利 率，多名网友向羊城晚报记者爆料称，自己在与租房中介签订合同时，被要求下载指定APP按月交租yin~hang~123~net，随后却发现已背负网贷。
　　记者调查发现，这类APP名为租客的交租平台，实则与网贷平台无异。中介公司可从中套得全款推荐www.yinhang123.net，网贷平台则获得“利息”，而租客却需承担由此产生的额外费用和风险。
　　中介：要求重签合同使用APP交租
　　今年2月，在北京居住了5年的石先生被“大熊公寓”房屋中介告知，原先与石先生签订合同的中介公司已经被收购，现需签订新合同。签订合同时，石先生还被告知可选择“分X君”APP月付租金，每月自动扣款，不需交付押金。若不选择此种方式本文来自：银行信息港，则需一次性将所有房租全部付清。
　　“那时想着，这是他们随便找的一个APP，也不出名，应该不会跟贷款扯上，也就没放在心上。”石先生表示。记者调查发现，多名网友也曾爆料称，中介曾以合同无效、没时间收租等理由，要求租客下载指定APP交租，且告诉租客用这类APP只为交租，并非贷款，更不会影响征信。
　　然而经历了类似事件的陶先生则透露www~yinhang123~net，自己怀疑每月交付的租金中，包含了交租APP收取的利息。今年3月，陶先生在北京一家名为“金华爱家”的房屋中介处签订租房合同，并向“金华爱家”提供了身份证和银行卡等个人信息，且被要求在“会X期”APP每月交租。
　　“会X期”APP页面
　　但最近陶先生却被告知www-yinhang123-net，原先的“金华爱家”被一家名为“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”的中介公司收购，需变更租房合约。陶先生便与新中介再次签订合同，从8月开始，房租将由另一家名为“元Xe家”的APP收取。陶先生发现，交租平台虽变银 行 贷 款 利 率 网，但租金和利息却没有变。
　　租客：莫名其妙背负贷款，或影响个人征信
　　终于在半个月前，石先生在查询征信记录时，发现自己背上了网贷。为此，他找到“大熊公寓”的工作人员，要求解绑自己的银行卡银*行*信*息*港，但始终没有结果。
　　陶先生也逐渐生疑，要求“会X期”解绑自己的银行卡。客服则告知陶先生，解绑银行卡必须中介一方参与才可操作。而中介则承诺陶先生“这几天给解除”原文www.yinhang123.net，但始终未兑现承诺。无奈之下，陶先生只好将绑定“会X期”银行卡的余额全部转走。
　　“我其实也怀疑过，但是目前并未造成损失原文www.yinhang123.net，还不确定中介是否在骗人。”陶先生表示，他曾质问过中介是否会给自己带来影响，中介回复称只是更改合同而已。“我希望能尽快将身份证和银行卡与会X期平台解绑，不要给我造成失信或其他后果。”
　　除了北京，武汉的王小姐也有类似经历。她告诉记者，幸亏自己及时发现并要求终止贷款，才没有造成更多损失。“但很多同学不喜欢深究细想，就莫名其妙地背了一个贷款。而这种金融贷款银*行*信*息*港，以后会影响买房买车。”
　　调查：数家中介公司经营异常
　　这些中介公司到底是什么名堂？记者在北京市住房和城乡建设委员会官网上查询发现推荐www.yinhang123.net，在“2016年4月份被投诉前10名房地产经纪机构”中，而声称已被收购的“金华爱家”排名第5。
　　2016年4月份被投诉前10名房地产经纪机构
　　记者还在国家企业信用信息公示系统上检索发现，“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”与“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”（即“大熊公寓”）已处于异常经营状态，原因是“通过登记的住所或经营场所无法联系”。此外，这些企业均显示“开业”，并无被收购的相关信息。记者多次致电这些企业在网上留下的联系方式，均已易主或无人接听。
　　与此同时银~行~信~息~港，记者发现被网友举报最多的“大熊公寓”并无官网，其官微留下的电话号码也已易主。然而通过该中介公司留在网上的房源信息，记者联系到了一名曾在其中工作过的中介人员。他告诉记者，“大熊公寓”已于数月前被其它公司收购。
　　该中介人员还表示，自己目前服务于另一家中介公司，与“大熊公寓”的操作模式相同，都是在租客签合同时，要求租客下载注册一款APP阅读yinhang123.net，在上面按月交租。他还透露yin~hang~123~net，目前市面上有大量这类APP，这种模式已经存在数年之久。
　　真相：交租APP实与网贷平台无异
　　为探明真相，记者下载安装了“元Xe家”、“分X君”、“会X期”等相关APP，发现确实可为租客提供分期业务，有些也可提供贷款业务。其分期业务流程一般为：平台先为租客全款垫付房租，用户则每月按时还款，但需支付一定的“服务费用”。例如，用户在“会X期”申请分期1年，则需支付8％的“服务费用”。
　　而“分X君”的一位业务经理则告诉记者，该APP并非网贷平台，“我们是与商家（中介）合作的，先全款垫付租客的租金，由租客分期还款，商家可以快速拿到现金。平台的话银行~信~息~港，就收取一定的利息。假如分期一年的话，利息就是7％。”
　　由此可见，这类交租APP名为分期、实与贷款无异，并获取利息即“服务费用”本文来自：银行信息港，而中介则可从中套现。租客以为只是在APP上按月交租，实际上是按月还贷。另外，在这类APP的服务协议中，都有征信方面要求，若租客不能按时还贷，或对个人征信有负面影响，多名网友反映自己的个人征信已因此受到影响。
　　然而吊诡的是，这类APP与中介的合作模式显得十分隐秘copyright：www.yinhang123.net，在其官方渠道均无法查询。例如银#行#贷#款，“元宝e家”官网页面虽有“商家合作”一项阅读yinhang123.net，却无法点开，此外其客服电话也无法拨通。
　　走访：广州疑也存在此类骗局
　　此类骗局在广州是否存在？记者以租客身份走访了数家房地产中介公司。广州链家的工作人员表示，在正规的中介公司，租户和房东一般都会签订租房协议，包括租期、交租方式、中介费等信息，具有法律效力，绝不会要求租户下载任何APP，并改变交租方式。
　　唐盛房产的工作人员则透露，只有一些小型的私人中介，才会要求安装APP来交租。裕丰地产的工作人员也表示，在广州这么大的市场，肯定存在一些不良中介，为了赚钱要求租户下载相关APP。海珠区一名房东则表示，自己在广州听说过这类情况，“据说使用情况还不错”。
　　对此，广州房地产中介协会相关负责人告诉记者，该协会暂未收到相关案例的投诉。
　　律师：中介或涉嫌构成诈骗罪
　　广东著名建筑房地产律师及房地产法库创始人刘金纲、房地产法库**成员刘金明认为，从民事层面来看，租客和网贷平台之间的借贷合同属于可撤销合同yinhang123net！，理由是网贷平台和中介公司对租客存在欺诈情形；租客受到中介公司误导，虽然在注册时点击了借贷合同条款，但亦存在重大误解情形。
　　从刑事层面来看，中介公司采取虚构事实或隐瞒真相的方法银 行 贷 款，使租客误以为在通过网贷平台支付房租，但实际上是在借款和还贷款，根据《刑法》第226条，诈骗公私财物，数额较大的本文来自：银行信息港，可能涉嫌构成诈骗罪。
　　而根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值3000元至1万元以上的，可以认定为“数额较大”而应定罪处刑。
　　两位律师建议，租户需要提高法律风险防范意识，尤其是防骗意识，切忌贪图小利，以免落入消费陷阱甚至被骗。一旦发现被骗，租客可以选择向公安机关报案，或单独提起民事诉讼，以欺诈和重大误解为由，向法院申请撤销与网贷平台的借款合同，并要求网贷平台、中介公司连带赔偿损失。
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租房客遭遇被网贷”的新闻引热议
又到毕业季，帝都迎来新一波“租房热”。不过，有些租户做梦也没有想到，只是租个房，怎么会遭遇“被贷款”？
近日，有关“租房客遭遇被网贷”的新闻引起了社会广泛热议，据了解，上百租房客都被这种新型骗局所骗。
据媒体报道，这种新型骗局的常见模式为：租房客和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租房客“转”给公寓方，当租房客重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。可实际上却是，在租房客并不知情的情况下，公寓方已使用租房客信息，办理了数万元的分期贷款，租房客的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款，早已被中介套现。
事实上，所谓的“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租房客“转卖”，捆绑借贷平台，并以此套现。
骗局成功因素有什么
这个骗局之所以能成功，主要是整个过程看似毫无破绽，最关键的步骤“通过APP交房租”，如果租房客不怀疑，那整个骗局基本上就没有问题了。然而这个可能被怀疑的“破绽”，其实并不容易识破，原因是，现在买个煎饼果子都能扫描二维码支付了，那么用APP交房租大家接受起来也比较容易。
另外，这个骗局更可怕的地方在于，如果租房客不是因为办理贷款、信用卡或者别的原因查看征信，一般都不会发现自己身上居然多了一项贷款，有可能还没结清。
更可怕的后果是，有些商业银行表示，如果有未结清贷款，会影响用户办理购房贷款，也就是说，租房不慎遭骗，极有可能连房也买不了。
不得不说，时代在进步，可骗子也在“与时俱进”，骗术更是“花样创新”，单说租房，十年前掉租房坑里的那些受害人，绝不会想到，十年后，“黑中介”的骗术竟“黑”到这种程度，步步为营，环环相扣。
对此，小编要提醒大家，不管是租房还是别的，骗局短时间内被消灭不太可能，新的骗术也可能会再次出现。而我们能做的就是，凡事多留心，尤其涉及钱财，更要多加防范；另外，对于有人不合常规的索要个人信息，也要多加防范。
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房屋租赁“押一付一”陷阱：分期贷款套路多
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【摘要】大学毕业生租房，却被省城部分房屋托管机构&套路&。这些机构声称房租可&押一付一&，这样优惠的租房条件对于一些初入社会的毕业生房客来说可谓...
大学毕业生租房，却被省城部分房屋托管机构&套路&。这些机构声称房租可&押一付一&，这样优惠的租房条件对于一些初入社会的毕业生房客来说可谓相当有吸引力。但所谓的&押一付一&背后，实则耍着&分期贷款&的套路。
中安在线9月7日讯
据商报消息 大学毕业生小蕊是受害者中的一员。好在合肥望湖派出所民警介入，小蕊从房屋托管机构拿回了&两金一费&。9月6日，记者调查发现，一些房屋托管机构人员用&二房东&名义，以&押一付一&的付租方式诱导租户与房屋托管机构签订租赁合同后，再告知租户所谓的&押一付一&，须在&会分期&这一分期服务平台上以一整年为基量，进行按月还租，另加收360元左右的全年&管理费&。如此一来，租户&按月交租&就成了在网贷平台上按月还贷，房租全款则被房屋托管机构套走。
【案例一】
押一付一租房条件很诱人
小蕊今年大学毕业，上月底和闺蜜小平一起找房租住。 8月28日，小蕊经一家中介人员介绍，在徽州大道东航卫岗小区一房源内，见到了一名李姓男子，&经介绍，李先生承认他是这处房源的二房东，正打算租房给外人。&小蕊听到李先生的付租条件喜出望外，&之前的房东要求押一付六，他只要我&押一付一&。&想到房租可以月付，小蕊先交了750元押金。 8月29日，她和李先生在该小区签了合同。&交了750元首月房租和365元&管理费&，我在合同上签字后，才发现合同上的甲方为&合肥小家联行房地产经纪公司&，不是李先生。&小蕊说，&李先生称，小家联行公司从房东手中租下了房源，每个员工都是这套房子的&二房东&，都可以把房子转租给租客。&
套路多多按月交租变贷款
当小蕊意识到合同主体为中介和租户时，便联系李先生，李先生则通过微信推送给她一个会分期的公众号。&李先生说，我关注后就能通过这个公众号按月交租，会分期是一个缴费平台。&小蕊说，注册到&绑定银行卡&时，她谎称银行卡没带，没有继续完成注册。她回家一查，发现这个平台实为第三方贷款平台，&我一旦办理了万元分期贷款后再&按月交租&，实际上是在网贷平台上按月还贷，房租全款则被这家房屋托管机构套走。&小蕊说。 记者下载的会分期APP显示，会分期是一个房租分期服务平台，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现房租月付。选择分期支付的租客，可通过会分期APP或微信公众号进行还款。对于季度付、半年付、年付的支付方式，分别收取4%、5%、8%的服务费。虽然逃脱&租房贷&，但小蕊此前支付的&两金一费&却一时难要回，好在她报了警，中介公司才退还她。
【案例二】
遭遇&租房贷&搬家也得还月租
小蕊及时发现了陷阱，但大学毕业生小志却深陷&租房贷&难以脱身。
昨日，小志表示，7月21日，他在一家房屋出租网站找房源，发现阜阳北路金鸟花园小区有一套私人住房出租，就联系上&房东&陈先生，见面才知陈先生是&二房东&，&我后来发现他是小家联行房产经纪公司的工作人员，相中的房源由公司租下，再转租。&小志说，他听陈先生说付租可以&押一付一&，顿觉压力骤减。
&首月租金和押金都是650元，又收了365元的年度管理费。&小志说，次日，他签订了租赁合同，将1665元转给陈先生后，对方让他微信关注&会分期&公众号，称以后每月租金可从这个第三方平台上支付，期限为一年。其间如果断租，小家联行能帮他解除在会分期的剩余贷款。
&按月租，怎么变成了按年付?&小志觉得自己进了圈套。记者看到，小志还贷金额虽然都为650元/月，但退租流程却与中介公司紧密相关。目前的进度是，小志在9月3日9:49发起了退租申请，3天后，此事尚未过渡到&中介公司处理&阶段。实际上，他在8月6日支付了第二个月的租金后，8月9日就从住处搬出来。 9月6日，陈先生表示，&关于贷款解绑的事情，租户有问题可以去找会分期工作人员，会分期方面处理完，才能过渡到中介公司。&小志对此感到无助，&中介不帮我&解绑&，我的1665元要不回，即便不住了，剩余房租每月还得还。&
原标题：租房险些被贷款 交租实为还网贷 省城部分房屋租赁机构声称可押一付一 实则让人贷款交纳全年房租
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交房租像“还房贷” 这是啥套路
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（原标题：交房租像“还房贷” 这是啥套路）
6月12日，苏女士来到“小家联行”与该公司工作人员协商。 图/潇湘晨报记者 杨旭 实习生 文志豪
红网长沙6月13日讯（潇湘晨报实习记者 张沁）6月初，长沙市民苏女士准备在望月湖附近租房，听说一家名叫“小家联行”的中介公司提供押一付一的支付方式，便心动了。为避免房子被别人租走，她先交了1000元订金。正打算签合同时，苏女士发现合同末尾写着“授权公司通过第三方平台‘会分期’来进行房租支付业务”。原来，“会分期”是个房租分期服务平台，负责替租客向房东垫付房租，租客再按月还款。“我不需要垫付房租，为什么一定要通过这个平台办理分期？”苏女士对此表示不解。
6月12日，记者与苏女士来到“小家联行”位于中天广场的办公地点。“通过‘会分期’提前将一年的租金付给房东，再由租户通过此平台每月还款。”该中介公司业务经理马先生称，公司与“会分期”是合作关系，如果客户选择押一付一方式就必须通过“会分期”平台支付，而分期所产生的利息由公司支付。当记者追问，如果替客户还利息，公司如何盈利时，马先生解释称，“比如，我们与房东以每月1600元的租金签订3年合同，第一年租给租户是1600，但以后的价格可能会随市场波动增长，我们就赚这个差价”。那么，如果逾期支付会如何？记者从“会分期”平台获悉，逾期将按逾期月房租×逾期费率（1%）×逾期天数支付逾期费用。考虑到自己的个人信息可能会被泄露，也担心自己需支付额外的费用，苏女士未签署合同，目前“小家联行”已退回苏女士1000元订金。
　　签合同前看清利息和违约条款
律师提醒，房租分期平台是种新兴模式，市民在签合同时要仔细阅读合同条款，谨慎签订。交款后务必索要发票，可要求与房租分期平台签订纸质版合同，以备不时之需。建议租客在签订合同时，约定解除租赁合同时则终止借贷协议，租客有权停止向房租分期平台还款，如此可有效避免租赁合同解除时仍需还款的风险。另外，逾期费用一般较高，因此在签订合同时，要看清合同所约定的利息及违约条款，否则不仅会给自己造成不应有的损失，甚至还会影响自己的个人征信记录。
(原标题：交房租像“还房贷” 这是啥套路)
本文来源：红网
责任编辑：王晓易_NE0011
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