外地人杭州全款买房需要哪些条件？
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外地人杭州全款买房需要哪些条件？
提问者：莫古香| 地点：
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一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅) ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
四、购房入户条件：
(一) 购房价值条件。
1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 (含 100万元) 。
2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 (含 60万元) 。
3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 (含 80万元) 。
(二) 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。
(三)购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。
五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
(二)购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
(三)购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
七、办理购房入户程序：
(一) 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。
(二) 申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。
本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。
外地人购房入户区域范围
一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧(中河高架接口)，西至秋涛路，北至钱江二桥西侧(艮山西路)；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。
二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。
三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。大家都在搜：
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现在买房子，需要什么证件手续。听说现在必须全款才能买房
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其次看您哪个区域 多少预算 考虑户头 还是怎样
不懂的随时找我
不知道下面这条知识能否帮助到您
在我们攒够了一定积蓄以后,很多人会选择来一套属于自己的房产。对于第一次买房或者想把闲钱花在房产上的人来说,可能对买房需要的手续及证件不是很清楚,这里从一次性付款买房、贷款买房和公积金买房三种方式整理出了买房时需要的手续,可供初次买房者参考。
买房需要哪些证件?买房需要什么手续
看您在哪里买，看当地是否限购。比如北京需要社保纳税。其它就看购房人征信报告，是否良好。剩下就是符合当地首套政策，百分之三十，五十。最好的办法就是直接给当地售楼处打电话，销售就会告诉您。二手房就联系门店销售。祝您购房愉快
买房可以贷款可以全款，普通住宅：首套贷6.5成二套6成；非普首套贷4成，二套2成，目前政策是首付提高了，并不是说非要全款
房子的产权性质不一样，首付款也不一样。
可以贷款买房子的
流水和征信没有问题
基本上都可以贷款买房子的
看买哪的房子，我这边的楼盘就不是，首付还可以分期
不用全款，只要楼龄不超25年都不用全款，还有需要流水，结婚证，户口本，身份证，首付等
买房按揭全款都可以，过户交税就行，可以咨询中介
可以按揭的 只要你的征信没有问题ok 有兴趣可以联系我
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全款买房需要什么证件
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新房和二手房全款购房需要缴纳的税费都不一样，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%工本费：80元二手房：个人所得税：1%（卖方出，满两年唯一一套住宅免征）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）工本费：80元（买方出）
新房和二手房全款购房需要缴纳的税费都不一样，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%工本费：80元二手房：个人所得税：1%（卖方出，满两年唯一一套住宅免征）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）工本费：80元（买方出）
现在房屋交易实行实名制.(交易所只需要出示身份证)买房方全款:本人带身份证就可以.如果是按揭:身份证,户口本,婚姻证明.收入证明.买房谁都可以买的,如果想落你的户口,最好写你的名字,这样办理起来会方便很多.
1、一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。　　2、如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
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按Ctrl+Enter发送注意了，这种情况下即便是全款买房也办不了证！注意了，这种情况下即便是全款买房也办不了证！海燕看房百家号没有发票无法办理房产证业主多次找开发商难解决“市民李先生在金凤区金钻名座小区购买了一套房子，原本打算用房产证抵押贷款，却因为房产证迟迟不能办理，而导致不能贷款，李先生多次找开发商询问，对方却一直推脱，李先生想知道像他这种情况该怎么办呢？”李先生告诉记者，2016年9月他花了60多万全款在金钻名座小区购买了一套房子，在买房之前他专门去金钻名座售楼部进行了咨询，当时售楼部工作人员告诉他交完房款之后，就可以给他办理房产证，但没想到的是等交了全额房款后，开发商却只给他开具了一张收据，至于房产证，却一直没有办下来。李先生说，现在他想抵押房屋办理贷款，但因为没有房产证，贷款根本无法办理。这对他的生活也造成了不小的影响。李先生告诉记者，前几天房子已经装修好了，虽说现在可以居住，但债务问题，孩子上学等问题还是困扰着他们的生活。房屋没有办理首次登记 业主无法办理房产证采访中，记者了解到金钻名座的两栋居民楼，目前购买房屋的业主都没有办理房产证，李先生向银川市不动产登记事务中心进行咨询，得到的答复是李先生购买的房屋没有做初始登记，也就是说李先生即便拿到了正规发票，也无法办理房产证。记者找到金钻名座开发商宁夏海合集团了解情况，因相关负责人外出，记者又赶到银川市不动产登记事务中心进行咨询，工作人员查询金钻名座相关信息后，告诉记者，金钻名座共三栋楼，只有一栋办公楼做了首次登记，其余两栋住宅楼宁夏海合集团都没有进行首次登记，没有进行首次登记的房屋均无法办理房产证。银川市不动产登记事务中心审核二科科长，鲍艳霞：在以前房屋登记办法的时候 ，我们管这个登记叫初始登记。 现在不动产统一登记以后，现在这个登记改名了 ，就叫首次登记 。就是说， 这栋楼竣工了以后， 由开发企业， 他要有义务来为这栋楼 ，做一次首次登记。 这个首次登记完成以后 ，下面的小业主才有权利， 才有能力开始办证了。那么开发商办理房屋首次登记究竟具备哪些条件呢？房屋竣工完成以后， 首次登记 ，登记的这些要件资料准备齐全，他就可以登记了。一般就是土地 、规划、 竣工验收、 还有测量报告， 就是这些全部做完他就可以了。 但是具体的时限 ，我们现在登记，是以申请登记启动登记 ，就是这个登记， 只有申请人启动申请了，我们才可以启动， 他不申请， 我们是无法启动的。鲍艳霞告诉记者，如果开发商不办理首次登记影响了业主办理房产证，业主只能通过司法程序来维护自己的合法权益。在签合同的时候， 最好把这些意愿表达清楚。 就是比如说， 那么我在房屋竣工多长时间内，能够由开发企业， 履行办证， 办理首次登记这个手续。 你约定了以后， 如果他没有履行，你可以追诉他的违约责任， 这样的话也可以合理的保护自己的权益。那么，宁夏海合集团究竟什么时候能够办理首次登记呢？记者再次联系了宁夏海合集团了解情况。宁夏海合集团董事长助理王伟告诉记者，他们会按照商品房买卖合同上的约定尽快给购房者办理房产证。王伟告诉记者，他已经与购房者李先生沟通好，本月就给他开具正规发票。王伟表示，如果购房者办理不了房产证，可以按照房屋买卖合同上的约定走法律程序，他们赔偿违约金。开发商不办理首次登记 购房人如何维权购房人李先生无法取得房屋产权证，对于这种情况，购房人该如何维权？为此记者咨询了律师。言成律师事务所律师赵雪琴表示，如果开发商迟迟不办理首次登记，在这种情况下购房人可以起诉开发商。言成律师事务所律师，赵雪琴：受害者可以向法院起诉。他的诉请可以分为： 一就是说要求法院确定房屋的所有权归他所有，二要求房地产开发商协助其办理土地所有权的登记以及房产证， 三要求开发商向其赔偿违约责任， 就是迟延办理房产证的损失。 在法院确定的情况下 ，我们就可以申请法院强制执行。律师赵雪琴说，在开发商不能及时办理房屋初始登记的情况下，人民法院应依法确认购房人对所购房屋的所有权，以保护购房人的合法权益。如果说业主急需房产证的话， 首先通过诉讼， 让法院来对涉案房屋进行一个确权。确权以后 ，这个确权判决生效 ，那你就可以拿着这个生效判决 ，去房管局， 办理一个房产证， 房产证办理了， 就可以办理贷款手续。银川公共频道《直播银川》每天下午18：20播出银川公共频道《晚间新闻》每天晚上22：00播出银川公共频道《午间新闻》每天中午12：00播出新闻热线：701234宁夏有线电视收看银川公共频道：23频道IPTV收看银川公共频道：25频道本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。海燕看房百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章咨询热线：400-676-8333
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全款买房一次性付款后，在办理房产证时，都需要缴纳哪些费用？
全款一次性付清购买了一套面积68平的产权是70年的商品住宅房，我想知道在办理产权证的时候，都需要哪些手续，以及都需要缴纳哪些费用，费用都需要缴纳给谁？
辽宁 - 大连
具体材料、费用去房管局窗口了解此事。
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