按揭款批下来了后多久按揭房怎么拿到房产证证复印件，房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 01:23 标签： 按揭可以拿到房产证吗
贷款买房,交房多久后能拿到房产证
全部答案（共2个回答）
规定，90天内能拿到。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
不知道你买的是二手房产还是一手房.如果是一手房的话你可要等了.国家规定是九十天内完成权利转移,最长不超过一百八十个工作日.但没有一个开发商会在这期限内给你办理下...
lily820528:你好！
1、按照商品房销售管理办法和房产登记的有关规定，产证要求交房后3个月以内必须办出来。
2、但是，实际全国的开发商没有几个3个月以内...
有可能会存在这种情况,俗称"改底单",这情况近年来国家相关部门管理很严,不太允许此种操作方式,但不排除私下办理.
您需要注意几点:
1、与开发商签定的购房合同是...
所谓的评估费是二手房买卖时所需要的，一手房这么会有？开发商的房价已经是经过物价部门和交易中心审核过的，哪来的评估费，房产证一般客户凭借发票，合同，银行...
1、办理完抵押登记之后可以拿到自己的产权证，待贷款还清之后解除抵押
2、等还清贷款之后直接去银行领取
答: 按照法律是不可以的，如果那房东是好人那就不一定了，基本没戏，定金就是怕你反悔才压的，你反悔了自然不给你
答: 1.ABO溶血病治愈后会复发吗?
2.生活中有什么要注意的
答: 我也是跟你一个样的！但是不要慌张，现在我们国家对我们已经放宽了政策，并保护我们的隐私…我们可以考公务员，在一般的工作单位不要求检查这个！日常生活中应该注意锻炼，...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
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贷款买房篇之还清贷款后为什么拿不到房产证？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由提供~】２０１３年，万盛经开区的杨女士购房时，把大修基金交给了开发商。没过多久，房产证就办好了。如今，杨女士打算卖房的时候却被告知，她还得再交一回大修基金才行。杨女士向第１眼记者出示了这样一张票据，２０１３年６月，重庆世亚房地产公司，向她收取了４９３１元的大修基金。因为是按揭购房，没过多久她也拿到了房产证复印件，这让她以为购房的相关税费都应该办得差不多了。前段时间，杨女士打算出售房屋。她找到了银行，还清了所有贷款。本以为，如此一来，就能顺利拿到房产证正本，办理过户手续。但银行工作人员明确却告诉她，因为开发商没有把大修基金交给国土房管局物业管理科，现在房产证被政府锁在交易所里面了。即使她还完了贷款，也不能拿到房产证。因为已经收了买家的房款，必须按合同尽快办理过户。杨女士迫于无奈，只好前往房管部门，再一次交纳了大修基金。杨女士了解到，就在同一个左岸阳光小区，有不少业主遭遇了同样的情况：当年交给开发商的大修基金，并没有转交给房管部门。小区物管公司负责人说，就杨女士所在的这栋楼一共有２３５户，目前只有１５户能在房管部门查到缴纳大修基金记录。采访中，物管公司表示，由于缺乏大修基金，小区公共部位修缮所产生的费用，物管迟迟没有与施工单位结清。这一情况之后，也让一些在场的业主们感到很意外。大家疑问有两个。名列前茅，当年交给开发商的大修基金，到底去哪儿了？第2，如果大修基金没能及时转交房管部门，为何房产证能够顺利地办下来呢？记者首先找到了万盛左岸阳光小区的开发企业——重庆世亚房地产公司，相关人员恰好不在。公司的庞经理在电话里告诉记者，公司原来的负责人赵某，的确收取了业主们的大修基金，但并没有交给房管部门。而赵某又因为涉嫌非法集资，被司法部门控制。世亚房地产公司现在也拿不出资金偿还，目前正在申请破产重整。庞经理表示，公司破产重整的过程中，肯定会考虑这笔大修基金的偿还问题。当地国土房管局物业管理科的工作人员向记者表示，根据相关的规定，一般情况下，办理房产证之前，必须收齐大修基金，但左岸阳光小区的情况有些特殊。因为当时在２０１２年前后，房地产市场不景气，他们当时就允许了对方缓交，先办理了房产证。这几年，他们也一直催开发商补缴。业主杨女士表示，国土房管部门当初为开发企业开了绿灯，让购房者失去了警惕，没能及早向开发商追究大修基金的去向。现在却要让卖房的业主再交一次大修基金，这实在有些冤。国土房管局物业管理科的工作人员表示，他们会积极介入开发企业的破产重整过程，确保公司资产处置之后，能够补齐所拖欠的这笔大修基金。他们会把杨女士第2次所交的这笔大修基金进行退还。目前，杨女士已经办理了相关的退款手续。左岸阳光小区的业主们也希望，相关部门能尽早采取措施，确保小区的大修基金能尽早到位。以上就是【贷款买房篇之还清贷款后为什么拿不到房产证？】的全部内容，想了解更多就上河源吉屋网吧~&&
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按Ctrl+Enter发送关于交房之后何时能拿到房产证？
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　　如果我想买套房我先交首付，那我什么时候能拿到房产证？所有的业主或是准业主都非常关心这个问题，毕竟房产证到手了才会真正觉得这个房子是实实在在的属于自己了！
　　但是拿到房产证的道路是十分曲折的，首先时间长短就是个大问题！
　　有的网友说这与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！
　　房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证。
　　当然大部分购房者很少能一次性全款购房，选择贷款购房，这种情况怎么办？
　　贷款一般债权人不押产证的。银行只需要他项权利证明，也就是通常所说的抵押证就可以了。办理了他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
　　还有就是证件不全的楼盘能否办理房产证？
　　这是一个未知数，因为开发商是否能够将证件补办齐全这谁也不敢肯定，售楼人员的口头承诺肯定是不算数的，必须以合同为准！
　　下边是办理房产证的一般程序
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 （文章整理： 转载请注明出处！）
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