在湖南小县城买的房子，交了一半的钱了，这期间我一直没回去，钱都是直接转给开发商，因为认识他，关系仅限认识，老家一个村的。我同学也买在那里，他们都装修好了，他最近和我说，开发商说房产证办不到，要五年之内了。我都快被气死了。他说他没办法了反正都装修了。我们都没有正式签商品房合同，是开发商自己打印的合同。预售合同。就是因为熟人，很相信他们。他们自称是正规得开发商，但后来我上网查，他们连预售资格证都没有，现在我不知道怎么办？我是分期付款，现在叫了一半了。这个月他们会来问我要钱。我不知道有没有好的办法能解决这个问题。我们都是弱势群体，不敢和他们大喊大闹得，毕竟我们没有这么大的精力和经济，现在希望有人能给我想个好办法！我还是想买，就是想要证件，交钱没有问题！但怕他们办不到呀！
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　　没人帮我吗？烦死了　　
　　我朋友说接下来不要交钱，叫我搬进去住，先简单装修一下。哎，都没有心思上班了。　　
　　都没有人愿意帮帮我吗？给我想想办法呀？　　
　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。　　
　　@盛夏的大雪
13:06:00　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。 　　—————————————————　　可是他们不是正规的，那合同有用吗　　
　　@盛夏的大雪
13:06:00　　不要怕！只要有开发商的合同就好！房产证迟早都是你的。 　　—————————————————　　谢谢你，终于有人回我。不是正规的开发商，他们应该办不到吧。我现在比较担心这个问题！我接下不交钱了这样有没有问题　　
　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.
　　你把银行的单子保留，然后办理物业手续，住进去！　　
　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　
　　@lostinshz
13:08:00　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.　　—————————————————　　可我就不想去打官司，我们都是普通老百姓，而且对方又是熟人，真不想这样！我们只想安安心心的住在属于自己的房子里！现在，有没有更好的办法呢？？谢谢你得意见！　　
　　是不是建设局发的合同？　　
　　@盛夏的大雪
13:12:00　　是不是建设局发的合同？ 　　—————————————————　　应该不是，。我没有见过正式合同是什么样，但既然他们都没有商品房预售许可证的话，应该也不存在有正规合同吧，就是我和开发商老板，两个人签的字　　
　　万一开发商破产而又欠很多税费没交，你们就彻底抓瞎了。这是最坏也是可能性很大的结果。　　我们这里有两个楼盘就是这样，有个楼盘住了七八年了还没房产证，因为开发商没交够土地出让金，之后开发商破产了　　
　　人唯一正确的事就是认错
　　@无敌幸韵星
13:18:00　　万一开发商破产而又欠很多税费没交，你们就彻底抓瞎了。这是最坏也是可能性很大的结果。 　　我们这里有两个楼盘就是这样，有个楼盘住了七八年了还没房产证，因为开发商没交够土地出让金，之后开发商破产了 　　—————————————————　　那我现在应该怎么办。请问？把前面的钱退回来？？？他要是不同意怎么办？？？而且我也不想，现在肯定比以前贵，我也亏了，哎呀，烦死算了　　
　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　
　　@七月七日晴1989 10楼
13:12:17　　@lostinshz
13:08:00　　起诉吧. 属于合同诈骗. 对方没有资质, 就属于诈骗了.　　—————————————————　　可我就不想去打官司，我们都是普通老百姓，而且对方又是熟人，真不想这样！我们只想安安心心的住在属于自己的房子里！现在，有没有更好的办法呢？？谢谢你得意见！　　-----------------------------　　未来的可能性:　　1. 对方给你了房产证, 万事大吉　　2. 对方倒闭, 房子被拍卖.　　3. 对方一直不能获得销售权, 房产不属于你.　　4. 一房二卖, 你没有房产证, 房子不属于你.　　我过去看过一楼盘, 与你的情况类似, 最后整个楼盘都被开发商抵押给了银行, 所有的业主至今仍然拿不到房产证. 成为历史遗留问题. 两届市长都无法解决. 幸好我当时没买. 这属于开发商资金紧张, 一房二卖.　　如何止损, 是赌还是立刻就决断, 是你自己的决定.　　另外, 房价现在下行通道, 预计二线以下的城市会降价, 你完全可以借这个机会把钱要回来. 但是肯定要起诉了.
　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　-----------------------------　　错不该没有办理银行贷款
　　@求人骂我
13:30:00　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39 　　@求人骂我 15楼
13:18:00 　　人唯一正确的事就是认错 　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点 　　----------------------------- 　　错不该没有办理银行贷款　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪　　
　　建议是，一：赶紧住人进去先事实上占着。　　二：如果是投资（没房产证没法出手卖掉）的或判断以后房价会降，想办法退钱。　　三：如果判断不会降和自住的，就不着急管他了。走一步看一步吧。就算最终没房产证，这类情况无论法院还是政府都不敢把你们赶出去的　　
　　@无敌幸韵星
13:52:00　　建议是，一：赶紧住人进去先事实上占着。 　　二：如果是投资（没房产证没法出手卖掉）的或判断以后房价会降，想办法退钱。 　　三：如果判断不会降和自住的，就不着急管他了。走一步看一步吧。就算最终没房产证，这类情况无论法院还是政府都不敢把你们赶出去的 　　—————————————————　　我倒是打算长期住的，我的家庭，父母，孩子都是在那！您觉得我这样先装修一下住进去合理吗？我没有犯法吧！我现在交了15万，就是一半的钱了！　　
　　没有房产证就不是你的房子
　　操蛋的咋骗
　　“动态监测、实时追踪、态势分析、科学处置，舆情监测就找北信源（民族信息安全上市企业、专业、安全、可信）！”
　　@求人骂我
13:30:00　　@七月七日晴1989
13:22:39　　@求人骂我
13:18:00　　人唯一正确的事就是认错　　—————————————————　　什么意思？？？？说明白点　　-----------------------------　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19　　错不该没有办理银行贷款　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪　　-----------------------------　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的
　　今天又找了一同学，他也买在那，也是不在老家让亲戚代办，我跟她说房产证可能办不到，他居然也还不知道，他房钱也快交完了。后来他马上联系老家人，让他家亲戚去处理这个事，说他那舅舅是什么局领导，希望他能有人搞定这事吧。菩萨保佑我们！愿一切顺利，再次谢谢给我出主意的几位朋友，祝你们好人一生平安　　
　　@求人骂我
16:55:00　　@求人骂我 19楼
13:30:00 　　@七月七日晴1989 17楼
13:22:39 　　@求人骂我 15楼
13:18:00 　　人唯一正确的事就是认错 　　————————————————— 　　什么意思？？？？说明白点 　　----------------------------- 　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19 　　错不该没有办理银行贷款 　　—————————————————　　嗯是没有，现在到这一步，不知道该怎么办？谁给我指条明路呢！欲哭无泪 　　----------------------------- 　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂　　
　　@七月七日晴1989
13:34:19　　@七月七日晴1989 27楼
22:41:26　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂　　-----------------------------　　根源在于自己贪便宜，动了心眼
　　你是用来住吗　　如果是
要那证干鸟啊　　如果不是　　活该　　买个球的房　　在村头自个盖一别墅多好　　犯贱　　
　　@求人骂我
22:54:00　　@七月七日晴1989 19楼
13:34:19 　　@七月七日晴1989 27楼
22:41:26 　　不管自己想什么，说什么，做什么都是错的 　　—————————————————　　你说的好深奥听不懂 　　----------------------------- 　　根源在于自己贪便宜，动了心眼　　—————————————————　　不是贪便宜，瞧你你这话说的，那完全是太信任熟人了。要说便宜，在那县城，也就这个价，只不过就是找别人买也一样怕有风险。还不如找知底的人，谁知道会这样。有钱我也想到大城市买呀，关键是没有呀　　
　　@tmshrzxp
23:03:00　　你是用来住吗 　　如果是 要那证干鸟啊 　　如果不是 　　活该 　　买个球的房 　　在村头自个盖一别墅多好 　　犯贱 　　—————————————————　　那你最好保证你这一代，你的下一代，都不要做这犯贱的事！你保证的了吗你？说话这么冲干嘛？好好说话会死是不？　　
　　@tmshrzxp
23:03:00　　你是用来住吗 　　如果是 要那证干鸟啊 　　如果不是 　　活该 　　买个球的房 　　在村头自个盖一别墅多好 　　犯贱 　　———————————————　　你钱放银行就行，还要卡干嘛。人活着就行，还要脸干嘛　　
　　@七月七日晴-13 13:10:19　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　-----------------------------　　这种情况呢；要先看土地性质的；属于商品用地的就可以办理产证了；有的开发商呢没给政府上交土地出让金甚至别的税费；导致办理不了产证；
　　@七月七日晴1989
13:10:19　　是不是没有人遇到这种问题，现在想想自己真是太傻了，平时买点东西斤斤计较，买房这个大事，稀里糊涂的。什么都不懂就交钱给人家了想死的心都有了，怎么办呢　　-----------------------------　　@后起之秀新星
13:17:09　　这种情况呢；要先看土地性质的；属于商品用地的就可以办理产证了；有的开发商呢没给政府上交土地出让金甚至别的税费；导致办理不了产证；　　-----------------------------　　还没有下来？我们这里正在打官司呢，跟你的情况相似。
　　我也是，都五年了，开发商破产了，心惊胆战的1。钱交完了都
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买二手房拿到房产证但没签购房合同,会有什么后果?
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买二手房拿到房产证但没签购房合同,会有什么后果?
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二手房经纪人
地一的在要在
二手房经纪人
买二手房拿到房产证
二手房经纪人
你自以为是无所谓
《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢, 关键要看买卖合同的效力和相应的举证。 到法院起诉后会有这样几种结果: ①合同无效,房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。
不用担心,其实你细想想,合同里能约定什么内容呢?一般的房地产买卖合同约定的内容无非就两点,一点是约束买方按期付款,另一点是约束卖方按期交楼,按什么标准交楼,按时过户。既然卖方已经把房子交付给你,房产证也拿到手了,有没有合同有什么关系
房产证都到手了你还担心什么呢
什么都不用担心!从法律上来说,房子已经是你的私有财产了!!
不用着急 房子都是您的了 您还怕什么呢 合同的内容 都是规定在过户之前的有纠纷的内容
第1-10条,共40条 &
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我的房产证还没有拿到，可以卖吗
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二手房经纪人
可以的，但是一定要供楼满一年以上
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二手房经纪人
可以卖的，必须全款的公正给买方的
二手房经纪人
不可以，只有有房本的房子才能卖，有商品房合同只能全款更名卖
二手房经纪人
可以挂牌出售，可以先签合同，确定了拿房产证的时间，再缴税过户
二手房经纪人
不能卖，拿到房产证才能卖
二手房经纪人
可以签协议。没有产证签不了买卖合同，过不了户
二手房经纪人
一般情况下是不允许的，
二手房经纪人
你好！房产证还没有拿到是不可以交易的，但是你这边可以跟客户签订协议！然后房产证下来了再进行交易的，个人建议等房产证下来再准备交易，因为现在出售的价格跟房产证出来的时候的价格肯定有区别的，你现在出售，买家也不可能给你太多的定金！因为这里面存在太多的风险因素！希望可以帮助到你！
二手房经纪人
卖不了，因为签合同需要产证编号，现在拉产调的话不确定拉出来的事老的还是新的，只有等你拿到产证，才好交易
二手房经纪人
可以啊，不过比较麻烦
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房子交了1年多了，但一直没去办房产证，有什么影响吗？
我有更好的答案
对你后期交易有影响，对你住在你们没影响。交易会存在2个问题没有办两证的房子不能交易办证5年内交易要收房屋交易总额5.8%的营业税所以，如果你10年内不急于转手，可以先不办
采纳率：45%
从法律角度你没有取得房屋所有权
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如果通知过去办房产证,我如果长时间没去,会有什么后果吗
如果通知过去办房产证,我如果长时间没去,会有什么后果吗
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