房子公摊，是居住的人越多公摊越大？还是楼层越高公摊越大？_百度知道
房子公摊，是居住的人越多公摊越大？还是楼层越高公摊越大？
虽然高层公摊大了，但是居住的人也多了，每户的公摊应该就下降啊。
我有更好的答案
　　房子的公摊面积，对于固定的一栋楼来说，应该是居住的户数越多（包括楼层越高）户均的公摊面积就越小。　　公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。　　道理很简单，需要公摊的面积是一定的，来公摊的人越多，所需要分摊的面积就会越小。
采纳率：90%
来自团队：
公摊跟居住户数和公摊面积有关居住户数多了有利于下降公摊，公摊面积小了每户的公摊面积也会下降楼主说的没错，公摊面积包括乘用电梯间，消防电梯间，楼梯间，水电井，电梯前室，楼梯前室，走廊等总体来说高层公摊看设计，如果设计的公摊很大那分摊到各户的话也会很大好的设计能减小公摊面积，户数多也可以降低公摊这几个因素是不可分离的楼主现在可明白？
好。那我假设2栋5层的楼梯房，一栋是每层2户，一栋是每层20户，那么这2栋，20户的那栋公摊比率会比2户的少，对吧？
不对那的要看你房子的设计了每层20户的房子设计要符合防火疏散规范那么这栋房子就不能只是一个楼梯了，一个楼梯进三户可能要八九个，还要设置消防疏散走道等等，那都算公摊
本回答被提问者采纳
一般在一层有门厅，有配电水泵房等功能用房，顶层有电梯机房，还有走道外墙什么的，虽然看起来不多，但实际上高层多户型的套内面积一般较多层要小，这样一般来说高层的公摊系数要比多层的略大，套内面积要大，这样系数才会小的。从公式看，决定分摊系数的两个条件，公摊部分面积要小，较多层来说多出来不少公摊部分的。按照你说的高层四户房屋面积分摊计算的公式如下：分摊系数=分摊面积/套内面积
是每层的户多了和电梯多了公摊就大了，跟人多少没关系
虽然公摊的面积大了，但是居住的户数也多了啊。比如16层的高层（每层4户），比6层的电梯房（每层2户）多的公摊无非是过道加宽，多一台电梯，墙体稍微厚10CM不到。这样比的话，高层每户的公摊比率（百分数）应该比多层低啊。是不是？
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楼主发言：36次 发图： | 更多
　　高层的房子公摊面积在20%以上，就算多的了。你这个38%的公摊是怎么摊出来的？
　　@我就是会员m 1楼
14:57:24　　高层的房子公摊面积在20%以上，就算多的了。你这个38%的公摊是怎么摊出来的？　　-----------------------------　　房产商提供的测绘单位出的证明
　　和我的差不多　　
　　我买的恒大跟你差不多
除去公摊就64点几了　　
　　回复第4楼(作者:@Y小双Y 于
15:14) 　　我买的恒大跟你差不多 88平 除去公摊就64点几了 　　[来自UC浏览器] ==========你是哪的？我也是买的恒大，不过是南昌恒大　　
　　房子还是那个房子，只是测量不同，增加了5平的公摊面积，要为这看不见用不上的5平面积买单确实让人想不通。　　
　　回复第5楼(作者:@你是水鱼 于
15:33)　　回复第4楼(作者:@Y小双Y 于
15:14) 我买的恒大跟你差不多 88……　　==========　　我是西安恒大城～　　
　　坑爹哈，把物业用房也摊给你们了。　　规划局坑爹，收多少好处费。
　　真想把房退了
房产商肯定不给退房
　　有没有搞法律的朋友，帮我看看这事打官司有胜算吗？
　　查看购房合同，与测绘报告对比，面积差异在3%以内的多退少补，超过3%的，客户有权无条件退房款。　　
　　175方，公摊20方，不过算上赠送面积实打实的175方　　
　　商业店铺吧
，住宅确实很少这么大公摊的。。。
　　回复楼主，@网又掉了　　　　分摊系数0.38095 　　普通住宅小区一楼18层的小高层 　　这是房产公司提供的测绘表 　　按此公摊一套套内面积74.2平方米的房子，公摊达到28平方米。 　　我想知道这是不是你们见过最大的公摊率。 　　说明：购房合同上写明了套内74.2平方米，公摊23点几平方米。 　　现在面积多了房产公司要我补差价。我觉得不合理。请大家帮忙出主意。 　　-----------------------------　　多层顶楼，6-7层，面积211多点，南面露台赠送，北面公共露台其实也是自己用（实际上没用），公摊17平，是不是赚到了？　　
　　我这还有30多的呢，北京设计院设计的房子，居然木有阳台。坑死我了　　
　　我的13楼，138.38平方，公摊34平方，套内剩104，等我算算公摊系数多少！　　
　　我的公摊24.57　　
　　电梯井、走廊、安全通道、物业用房，都算进了公摊面积里，而且你是一梯两户吧？还是两梯四户的？比起来一梯三户要公摊少点。　　如果想退房，基本上很难，但是也不是没有可能。有贷款还不上，要求退房的。有还没有交房就出车祸走了的，这种特殊情况了。但你拿公摊面积说事，一般不会答应。　　
　　我家公摊是百分之十八。　　
　　，　　
　　蚌埠荣盛的吧，怎么上天涯了　　
　　几梯几户，我的是九十套内七十。。。　　
　　我的是两梯两户，135平，下来108？不到？唉，还是多层好！　　
　　我是做设计的，一般十八层住宅只要不底层带商铺的，或者其他用房的公摊不会超过20%。我看了一下你的单子，有个问题就是底层的不发证的面积可能是大寒日日照时间不满足的部分。这个部分一般是不计算的，甲方有可能搞定了有关部门有关人员才这么出的。　　
　　你可以查一下当地的规划文件，这个网上可以查的，里面有相关的面积计算方法。　　
　　回复第13楼(作者:@此情可待o1 于
19:26)这也算多？我们哪儿安置房套二室内面积仅六十多一点，公摊竟然高达二十三四。你可以求证，具体地址　　；(四川省成都市锦江区锦绣大道大观祥园。)这是一起实打实侵害农民合法权益的恶劣野蛮事件。　商业店铺吧
，住宅确实很少这么大公摊的。。。　　==========　　
　　产权面积75.58加赠送减公摊还剩下82，感觉合适，不过两梯六户，31楼让我很崩溃啊　　
　　我家公摊40，你信么？郁闷　　
　　晕啊　　
　　荣盛的不咋地！　　
　　看不了图片了　　
　　我家买的136平，公摊后就剩99了　　
　　所以说，还是总层数越低的房子舒适度越高（极端情况除外）。专业点说就是容积率低。　　有过养殖经验的朋友可能知道，散养的禽畜动物就比圈养的有活力，抗疾病；圈养动物密度也不能过大，否则就容易致病。至于人类，比喻不甚恰当，道理是一样的。　　最舒服的当然是独门独栋的2-3层小别墅；　　之后是连排；　　再次花园洋房；　　之后是15层以内小高层；　　33层以内高层；　　最后有兴趣的朋友可以查查香港牙签楼。　　
　　销售面积180，公摊40，啊摔！一个客厅！　　
　　@yaluriver100 6楼
15:59:44　　房子还是那个房子，只是测量不同，增加了5平的公摊面积，要为这看不见用不上的5平面积买单确实让人想不通。　　-----------------------------　　是啊 真窝火 现在不知怎么办　　打官司有人说很难成功
　　@sunzhouxin 22楼
00:13:37　　蚌埠荣盛的吧，怎么上天涯了　　-----------------------------　　看来是家乡人啊
房产公司摧着交房　　这个样子能收房吗 收了怕是一辈子都窝心　　现在要办手续了捉急啊
所以想问问这里人
　　@你谁呀啊 15楼
21:20:25　　我这还有30多的呢，北京设计院设计的房子，居然木有阳台。坑死我了　　-----------------------------　　呵呵
土豪啊　　真羡慕那么大房子　　我觉得所有公摊都应该取消
　　房产商完全可以把公摊的面积算到成本中去　　只不过 这样猫腻少了 很多单位会不高兴
　　@yaluriver100
15:59:44　　房子还是那个房子，只是测量不同，增加了5平的公摊面积，要为这看不见用不上的5平面积买单确实让人想不通。　　-----------------------------　　@网又掉了 36楼
10:19:07　　是啊 真窝火 现在不知怎么办　　打官司有人说很难成功　　-----------------------------　　看看你的购房合同上是怎么约定的吧？一般超3%以上面积时买方可以选择退房，如果不退房则补足3%以内的面积差价，超出3%部分差价由卖方承担。
　　我的跃层，证上套内73，建面84.7，空高5.4米，可自己阁层，隔好以后套内115，实际可用面积100平方米（除掉墙体面积和楼梯口占用面积），感觉还比较厚道！　　
　　@曾雪妍 11楼
18:02:40　　查看购房合同，与测绘报告对比，面积差异在3%以内的多退少补，超过3%的，客户有权无条件退房款。　　-----------------------------　　购房合同上写着 两种处理方式 1、按实际面积多退少补
2、是面积差异在3%以内的多退少补，超过3%的，客户有权无条件退房款。　　可恶的是所有客户的购房合同上都选择处理方式是1　　合同打印出来就选择好的
实际上是剥夺了我们的选择权　　哎
当时售楼人说这都是固定文本 都是这样签的
　　现在后悔也晚了
　　我130的房子实际只有96…两梯三户，二逼设计　　
　　@午后的阳光555 9楼
22:21:19　　坑爹哈，把物业用房也摊给你们了。　　规划局坑爹，收多少好处费。　　-----------------------------　　没证据 能说啥呢　　哎
　　@小臭屁宝贝 17楼
22:01:13　　我的13楼，138.38平方，公摊34平方，套内剩104，等我算算公摊系数多少！　　-----------------------------　　0.32
我觉得也不低
但和我现在0.38比还是差了几条街吧
　　@此情可待o1 13楼
19:26:49　　商业店铺吧 ，住宅确实很少这么大公摊的。。。　　-----------------------------　　是纯住宅小区 一点商业没有
我能上头条吗
　　@小臭屁宝贝 18楼
22:02:16　　我的公摊24.57　　-----------------------------　　才0.215 偷笑吧
　　你和我0.38 不在一个起跑线了
　　@jayfe23 19楼
22:02:53　　电梯井、走廊、安全通道、物业用房，都算进了公摊面积里，而且你是一梯两户吧？还是两梯四户的？比起来一梯三户要公摊少点。　　如果想退房，基本上很难，但是也不是没有可能。有贷款还不上，要求退房的。有还没有交房就出车祸走了的，这种特殊情况了。但你拿公摊面积说事，一般不会答应。　　-----------------------------　　一梯两户的
　　如果增加的面积是套内和公摊同增长 我也就忍了　　可现在多出了几平方全是公摊
叫我怎么忍　　就算是上案板的鱼
我也要蹦他一身腥 　　无论如何
再难我也想争一争　　就算官司不能赢 也要给自己一个交待
　　@flywestlife 23楼
00:18:17　　几梯几户，我的是九十套内七十。。。　　-----------------------------　　一梯两户
　　@cdcd2627 25楼
00:29:01　　我是做设计的，一般十八层住宅只要不底层带商铺的，或者其他用房的公摊不会超过20%。我看了一下你的单子，有个问题就是底层的不发证的面积可能是大寒日日照时间不满足的部分。这个部分一般是不计算的，甲方有可能搞定了有关部门有关人员才这么出的。　　-----------------------------　　谢谢你的分析 现在怎么办呢 真焦心
　　@cdcd2627 26楼
00:31:58　　你可以查一下当地的规划文件，这个网上可以查的，里面有相关的面积计算方法。　　-----------------------------　　谢谢提醒
我这就查去
　　@wjhjk1985 29楼
04:06:47　　我家公摊40，你信么？郁闷　　-----------------------------　　套内面积 总面积各是多少
只说公摊面积不好评论啊
　　@鑫小宝0109 24楼
00:27:00　　我的是两梯两户，135平，下来108？不到？唉，还是多层好！　　-----------------------------　　我也是两梯两户小高层
你比我好多了　　另外前前面朋友问我几梯几户我说错了 对不起　　大脑死机了
　　@青春无间隙 30楼
06:50:13　　晕啊　　-----------------------------　　？震惊吗
09:23:13　　销售面积180，公摊40，啊摔！一个客厅！　　-----------------------------　　40/140=0.2858
你差我一条街
　　回复第44楼(作者:@网又掉了 于
11:01)　　@小臭屁宝贝 17楼
22:01:13　　我的13楼，138.38平方，……　　==========　　真不想要这电梯房　　
　　@小臭屁宝贝 55楼
13:13:18　　回复第44楼(作者:
11:01)　　@小臭屁宝贝
22:01:13　　我的13楼，138.38平方，……　　==========　　真不想要这电梯房　　-----------------------------　　现在很少有不带电梯的了
　　多退少补,有一定比例的,多出面积超出比例的,购房者可以不付钱的.一般开发商不会那么傻.误差都不会很大.再说你买房的时候公摊面积展多少没问问?电梯房,公摊20%的样子,超出就算大的了.
　　我的建筑88.88，套内65，另外赠送10个平方……怎么算？　　
　　我买的116平，公摊后只有89平了　　
　　这么大的公摊，肯定是坑爹的荣盛…一定要要个说法　　
　　＂　　
　　@天丫仁 57楼
13:46:47　　多退少补,有一定比例的,多出面积超出比例的,购房者可以不付钱的.一般开发商不会那么傻.误差都不会很大.再说你买房的时候公摊面积展多少没问问?电梯房,公摊20%的样子,超出就算大的了.　　-----------------------------　　合同上对多出面积本来有两个条款
一是按实际多退少补　　二就是3%算法超过可退　　可恶的是
他们给我们签字时就选择好了是条款一　　公摊在积写在合同上了是23 现在变成28了
　　@不语石 58楼
14:17:04　　我的建筑88.88，套内65，另外赠送10个平方……怎么算？　　-------------------　　如果不算送的
也挺高的公摊　　想问下你多少层的楼
　　@电线娃娃 59楼
19:38:43　　我买的116平，公摊后只有89平了　　-----------------------------　　27个平方的公摊
我觉得也算是不低的了
但跟我这个总面积98平的公摊28比还是差不少
　　@zyidream 40楼
10:54:07　　我的跃层，证上套内73，建面84.7，空高5.4米，可自己阁层，隔好以后套内115，实际可用面积100平方米（除掉墙体面积和楼梯口占用面积），感觉还比较厚道！　　-----------------------------　　羡慕
　　@天丫仁
13:46:47　　多退少补,有一定比例的,多出面积超出比例的,购房者可以不付钱的.一般开发商不会那么傻.误差都不会很大.再说你买房的时候公摊面积展多少没问问?电梯房,公摊20%的样子,超出就算大的了.　　-----------------------------　　@网又掉了 62楼
08:18:52　　合同上对多出面积本来有两个条款 一是按实际多退少补　　二就是3%算法超过可退　　可恶的是 他们给我们签字时就选择好了是条款一　　公摊在积写在合同上了是23 现在变成28了　　-----------------------------　　我去,明显的买了5平米公摊,强买强卖啊,这个合同有问题吧,条款1 2合并在一起才算是正规条款,开发商有违房产局规定,联合起来跟他闹,闹大了就好解决了,另外,你的套内面积有变化没?
　　@天丫仁
13:46:47　　多退少补,有一定比例的,多出面积超出比例的,购房者可以不付钱的.一般开发商不会那么傻.误差都不会很大.再说你买房的时候公摊面积展多少没问问?电梯房,公摊20%的样子,超出就算大的了.　　-----------------------------　　@网又掉了
08:18:52　　合同上对多出面积本来有两个条款 一是按实际多退少补　　二就是3%算法超过可退　　可恶的是 他们给我们签字时就选择好了是条款一　　公摊在积写在合同上了是23 现在变成28了　　-----------------------------　　@天丫仁 66楼
11:39:18　　我去,明显的买了5平米公摊,强买强卖啊,这个合同有问题吧,条款1 2合并在一起才算是正规条款,开发商有违房产局规定,联合起来跟他闹,闹大了就好解决了,另外,你的套内面积有变化没?　　-----------------------------　　现在还不清楚，售楼部还没拿出具体套内和公摊数据，只给了一张测绘的表格，就是前面我发上来的，按那表格分摊率算，是这样。　　具体数据我明天上午去售楼部核实后，发上来。希望售楼能把具体数据给我。谢谢你
　　坑爹的多着呢。我的81.02，套内实际57.8，还包括所谓赠送6。关于面积计算方法，初中生都会算的，结果在神一样的国家，搞得连教授、博导这类人也计算不了。
　　@秦岭老翁 68楼
15:18:16　　坑爹的多着呢。我的81.02，套内实际57.8，还包括所谓赠送6。关于面积计算方法，初中生都会算的，结果在神一样的国家，搞得连教授、博导这类人也计算不了。　　-----------------------------　　哎
　　上午去售楼部 负责人解释多出的面积就在公摊里
　　原因是当初计算误以为物业和商品房的分摊率一样　　所以造成误差
他要我们写个报告 然后他们请示总部处理
　　建筑面积102.2，套内面积74.2　　公摊28，得房率72.6%,公摊率27.4%。两梯两户算是偏高吧。。。
　　我确实是第一次见到这么高的公摊，38%去
　　昨天下午20多业主在售楼部开了会，正式向售楼部书面提出我们的要求，请 他们3天内给出解决办法。
　　@天丫仁
13:46:47　　多退少补,有一定比例的,多出面积超出比例的,购房者可以不付钱的.一般开发商不会那么傻.误差都不会很大.再说你买房的时候公摊面积展多少没问问?电梯房,公摊20%的样子,超出就算大的了.　　-----------------------------　　@网又掉了
08:18:52　　合同上对多出面积本来有两个条款 一是按实际多退少补　　二就是3%算法超过可退　　可恶的是 他们给我们签字时就选择好了是条款一　　公摊在积写在合同上了是23 现在变成28了　　-----------------------------　　@天丫仁 66楼
11:39:18　　我去,明显的买了5平米公摊,强买强卖啊,这个合同有问题吧,条款1 2合并在一起才算是正规条款,开发商有违房产局规定,联合起来跟他闹,闹大了就好解决了,另外,你的套内面积有变化没?　　-----------------------------　　到目前售楼部只承认多出的面积是公摊，还没拿出具体数据。也就没办法知道套内是多少。 不过小区所有楼宇套内都是比合同小，我们这楼应该也不会例外。
　　看了一圈，我刚买的还算靠谱啊。。。两梯两户，公摊21。
　　看了一圈，我刚买的还算靠谱啊。。。两梯两户，公摊21。
　　是公摊率21%。
　　@小花小色 77楼
11:40:06　　是公摊率21%。　　-----------------------------　　估计基本上所有人都能在我这找到平衡了 哈
　　@网又掉了 来过哈尔滨么？我家建筑90.08 使用面积才57.93 加上阳台的面积才64米。公摊多少。
　　真没去过
不过你的公摊真大
　　@小花小色 75楼
11:38:48　　看了一圈，我刚买的还算靠谱啊。。。两梯两户，公摊21。　　-----------------------------　　靠谱就好　　：）
　　兄弟我买的二手六层小板楼，建筑75实用53可否一比？　　
　　我家是总29层的17层，两梯四户，建筑面积133.57，使用面积112.12，我觉得开发商还挺厚道，买的二手房，买的时候就把公摊因素也考虑在里面了　　
　　@疾风吹雪 81楼
11:22:52　　兄弟我买的二手六层小板楼，建筑75实用53可否一比？　　-----------------------------　　这个兄弟
你这是现房，既然选择买了肯定是灰常满意的。　　实用53，应该是自己量的吧，套内面积应该是含建筑墙体的面积，我估计你的公摊不会超过20的，你可看看房产证，上面应该有数据。　　我的是期房，本来按合同23平方公摊我也认了，　　结果给我闹这一出，套内面积小了应该退差价的就不说了，　　还让我再交几平方公摊钱，你说我可窝心。
　　@华丽丽的大马甲 82楼
19:08:00　　我家是总29层的17层，两梯四户，建筑面积133.57，使用面积112.12，我觉得开发商还挺厚道，买的二手房，买的时候就把公摊因素也考虑在里面了　　-----------------------------　　你的公摊挺好的，二手房有二手房的好处，至少不会吃暗亏。　　期房有风险，投资需谨慎啊。我就是冲动了。
　　经过和荣盛公司协商，退房了。
　　从这事能看出荣盛公司还是不错的，是个负责任的公司。
　　我的房子117.6，套内99.5
　　感觉我这的公摊系数0.346836够大了，想不到你那公摊更大
　　最近看一房子，公摊33%，也是醉了
　　我买的20层，101平米的，公摊竟然要27平米。四分之一的面积就献给了公摊
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如题& &有知道的说说呢&&
最近看房被这个什么公摊面积弄的头都大了
公摊一多&&要少掉好几个平方& &好亏啊
金钱1554 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验2318 点在线时间596 小时精华0帖子积分4064阅读权限30最后登录UID682080
, 积分 4064, 距离下一级还需 936 积分
日照多你怎么不说
金钱1363 ￥威望0 点魅力1 点券0 ￥金币0 块经验1896 点在线时间1275 小时精华0帖子积分4231阅读权限30最后登录UID364175
, 积分 4231, 距离下一级还需 769 积分
楼主的意思应该是小高层（10几楼那种）的公摊比高层（30几楼那种）的要小，不是说同一栋楼里20几楼比1.2楼公摊大。
金钱1459 ￥威望0 点魅力243 点券0 ￥金币0 块经验1303 点在线时间93 小时精华0帖子积分2821阅读权限30最后登录UID132136
, 积分 2821, 距离下一级还需 2179 积分
wssbdg 发表于
楼主的意思 ...
对对对&&就是这个意思& &&&另外&&一栋楼的不同楼层公摊也有差别吗
相信自己，明天会更好！
金钱43 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验699 点在线时间259 小时精华0帖子积分671阅读权限20最后登录UID462153
, 积分 671, 距离下一级还需 1329 积分
高层会多一个电梯井，更大的消防设施，更大的楼道等等
金钱1363 ￥威望0 点魅力1 点券0 ￥金币0 块经验1896 点在线时间1275 小时精华0帖子积分4231阅读权限30最后登录UID364175
, 积分 4231, 距离下一级还需 769 积分
我没密码 发表于
对对对&&就 ...
同一栋楼公摊系数一样的
金钱25571 ￥威望0 点魅力11 点券0 ￥金币0 块经验27260 点在线时间3927 小时精华1帖子积分55495阅读权限80最后登录UID505635
, 积分 55495, 距离下一级还需 44505 积分
还是我告诉你吧，总的前提是小高层(11及11层以下是1部电梯)的公摊面积大于多层公摊面积（无电梯的多层）；高层（12层以上2部电梯）的公摊面积大于小高层的公摊面积。一般来说小高层底层是没有单独的电瓶车、摩托车库的，但是高层房子底层都是公共通道和电瓶车摩托车库。还有高层房子对消防、供水、供电等要求比较严，有单独的供水、供电管道井，还有通风井等等，所以有的高层房子的套内面积跟建筑面积相比还不到70%，像我买的小高层要达到78%左右，所以我看到高层房子再便宜，也情愿买小高层的，现在090上买房的人好多人都不懂
http://jsyd.szgtj.gov.cn:8092/view/index
金钱1986 ￥威望0 点魅力6 点券0 ￥金币10 块经验2679 点在线时间425 小时精华0帖子积分4726阅读权限30最后登录UID361033
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高层得房75左右，小高80，多层85。一样100平方150万，明面都是1万5一平，实际算到实得面积，高层2万一平，小高18750，多层是17600一平。
金钱922 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验1702 点在线时间775 小时精华0帖子积分3002阅读权限30最后登录UID678876
, 积分 3002, 距离下一级还需 1998 积分
为什么楼层越高的住宅楼，公摊反而越大呢？这到底是什么算的呢？
加点什么好呢？ 发表于
还是我告诉 ...高层送的面积多
金钱25571 ￥威望0 点魅力11 点券0 ￥金币0 块经验27260 点在线时间3927 小时精华1帖子积分55495阅读权限80最后登录UID505635
, 积分 55495, 距离下一级还需 44505 积分
为什么楼层越高的住宅楼，公摊反而越大呢？这到底是什么算的呢？
我是一只大老虎 发表于
高层送的面 ...现在还有送你吗
金钱25571 ￥威望0 点魅力11 点券0 ￥金币0 块经验27260 点在线时间3927 小时精华1帖子积分55495阅读权限80最后登录UID505635
, 积分 55495, 距离下一级还需 44505 积分
为什么楼层越高的住宅楼，公摊反而越大呢？这到底是什么算的呢？
jenga 发表于
高层得房75 ...你这个说的是套内面积得房率，不是实用面积的得房率
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加点什么好呢？ 发表于
你这个说的 ...
高层实际得房率最低，比如你买一百个平方，高层只能用到75个平方，多层却能用到85个平方，这十个平方很多人都没考虑到，高层看起来单价不高，好多人其实吃了暗亏
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可是高层单价肯定比多层，小高层便宜。阳光高层多，蚊虫少，两部电梯方便。
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高层视野好& &冬暖夏凉
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怎么可能摊掉几个平方。。。少说十几二十多
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